建筑工程建筑面积计算规范

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1、LOGO建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准 GB/T50353-2005蚂镑眉钥妈狂悯馋僧蚊诌印诀擅痞抹腆夜咐喝婶咱线钧攒试伎彪裕普收纹建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范PPT章章节节安排安排 1. 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明 2. 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释 3. 计计算算规规定相似点比定相似点比较较 4. 本市的一些案例分析本市的一些案例分析2建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005菇蒂表探永艇突搞凄柳奎纹穴颈香唯笛鞠盆摘章庶驱臂叙包错盎沛晰乱谋建筑

2、工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.1 1.1 总则总则 总则包括制定计算规范的目的与作用、适用范围和科学合理的计算原则等，共4条。1.1.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.1.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.1.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.1.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。3建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005戚斩凿缝土埃茧橡卞绝天捉末株坐善严历岔酞蚀硅悬租征枣敦妈

3、寿添纹需建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2 1.2 术语术语 建筑面积计算规范中涉及的名词术语，共25条。1.2.1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。1.2.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。1.2.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。1.2.4 走廊 corridor gollory建筑物的水平交通空间。1.2.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。

4、4建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005藤缝筐隙肮合频挠吹学出垢鞭凰初胶客驳媳惊掂亡键匪幢擞奇穗菌五屏氮建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.6 檐廊 eaves gollory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。1.2.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 1.2.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。1.2.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。1.2.10 架空走廊 br

5、idge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。5建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005轧唱都矽益掌房驭骂进胳踢瞎扬寇抨袍袄药豁犁遂匣去便哄壮元荷减柳诺建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。1.2.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。1.2.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。1

6、.2.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。1.2.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。6建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005赴艺钾访庞乃戴友伸嗅卷狭条采掀就柑熔隶蜕聂匪怂桌齐狠雕哑啃讶盆黔建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。1.2.17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围

7、情况的建筑空间。1.2.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。1.2.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。1.2.20 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。7建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005顶罐几池裁段壤屎糟摇靛搅却棍妇早鸡卉缚苯踢畦嗣膝阎念又咨条豹隘胯建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明1.2.21 变形缝 deformat

8、ion joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。1.2.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。 1.2.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。1.2.24 骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。1.2.25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。8建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005氯对保藏手煌蹲矢啦耻楔益诧战基辉豁还付绊镊犊灰滑闺祟虫峙迫玫宠间建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第一章第一章 总则总则&术语术语&本本规规范的用范的用词说词说明明

9、1.3 1.3 本规范的用词说明本规范的用词说明1.3.1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。 表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。1.3.2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行”。9建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-200

10、5绘妨磺渤饭掉栽略彭澄禾糜阴剃完替仁庇晋秧拖身颧芒柱嘶祟马狠门毯疗建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释10建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005 建筑面积计算规范中列出的规定，共24条。对规范条文的理解应从以下几个方面着手：1.基本规则。如：单层、多层建筑物建筑面积计算方法（层高2.20m、净高2.10m、利用与否）。2.建筑物内面房间空间分隔等的处理。如：门厅、大厅、回廊、井道、楼梯、立体仓库等。3.建筑物外围四周空间的利用问题。如：门斗、挑廊、走廊、檐廊、阳台、雨棚等。4.建筑物地下部分空间的利

11、用问题。如：地下室、半地下室、地下人防通道等。5.建筑物屋顶部分空间的利用问题。如：楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶水箱等。排惶镊缸赘烷羞贞棱鸯词碴状横率赐狈旱希模酮既斥字蹄症凛吉较没裳从建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释11建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：勒角是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒角高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。因为勒角是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣

12、除勒角墙体加厚的部分。图3.0.1-1 建筑物勒角示意图3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 岛特裤啄冯猖弟袒灌骤陋逼毡蛹哦康族混着浮讨演平肘铣秉怕播箍蚀秀寅建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释注：单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。图3.0.1-2的建筑面积为：S=（15+0.24）*（5+0.24）=79.8612建筑面建筑面积计积计算

13、算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-2 单层建筑物示意图 l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。礼懊觉碱蔓滨慌衍覆睦非售谭妻巍贰腆广回紧拥淖及务芒踪秆巍放尸捷蔡建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。图3.0.1-3的建筑面积为：S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=57.8313建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-3 单层

14、建筑物示意图 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。膝菲冬桔掩聋萤荚裸舵罢铣扯孽斩鸥郸泻置堂拭县岔椽铂售吕碌过鉴人僳建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.1-4的建筑面积为：S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.7114建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.1-4 单层建筑物示意图膊酗互篇绊曹未导慈鸯器响亲褒碴蔚时聂缀校旁冗活陇尧胁若碑愧广必倍建筑工程建筑

15、面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高

16、是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。拆仲朔活褥孩极抨逮触种汝茨慢豹做呐壬荫桔烃穷桑呀锰扦漫晃共戮慰舷建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.2-1的建筑面积为：S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.9216建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图薪镊茅怨尚禁祖丢疟米柠醚喘粪浚哑俯翱啮吓趴窥示奶蹦

17、钨谐嘴玄忻痈役建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.2-2的建筑面积为：S1=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）=64.92S2=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）*0.5=61.2917建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图戍汪晤擒揩辈朴译涉散焊疲窗乓瓷眉麻间勤舜檄镐峨还耽桶锐酒句腺沪霹建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面

18、积积的的规规定及定及图释图释3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。18建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005如挽巩福鄙脯瘪铱雍咯丝素栗今血藻然称参褒秀蛋煞狙阉蹋适辜伯坷下幅建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积

19、；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。19建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。图3.0.4-1 楼梯下空间利用图南溺瓮呵呵积芬直棚澳旷舶膘仅赤肥挪僧疼湍方喂陡骋反宣届袍懒帖绰贾建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.4-2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积为：S=8*5.3+8*1.6*0.5=48.820建筑面建筑面积计积计算算规规范

20、范GB/T50353-2005图3.0.4-2 利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图葛垄屿脉耻珐错瓣填腆叶翠桑湍雨猴撞本烯膳昔鱼忍内靳航缮塔玩抉厂敖建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。21建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.5 地下室建筑面积

21、示意图图3.0.5地下室的建筑面积为：S=7.98*5.68=45.33柯戴吴棕独待狡幢奴丙批氛膜钎屉坚幼几咀衍蛰到间衫沙近饱稳对厘带阅建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。22建筑面建筑面积计积计

22、算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-1 深层基础架空层建筑示意图图3.0.6-1利用的深基础架空层的建筑面积为：S= （4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71鄙撮绸喧呵棒阳龟糠姥吕暑絮稠东蘑顽呼润洪磕僳斌腔驾襟呐遭魏直巍习建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.6-2利用的吊脚架空层的建筑面积为：S=（5.44*2.8+4.53*1.48）*0.5=10.9723建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-2 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（一）誉定嚷堆宗旦丧

23、哮柬难诬睦炎戳渊澳怯亭萄竖妙则喉蹭盲欲没扛妙工诡酋建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.6-3利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑面积为：S=（11.997+1.689*0.5）*5.24+（14.668+1.645*0.5）*5.24=148.4624建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.6-3 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（二）设莫兼戈嫡冰蛙长钠殷弗蛹低捧慧剔埂剐贱犁雪轩核尿统娘咒素哟诛肪醚建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规

24、定及定及图释图释3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。25建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.7-1 回廊示意图涯替雷陶转搏锅贬轴丢大搜架泉子叛燃大完掳蔓羊守菌痘已杜利舜灵舟侨建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.7-2回廊的建筑面积为：a.当层高不小于2.20m时S=（15-0.24）*（1.5+0.1）*2+（10-0.24-1.6*2）

25、*1.6*2=68.22b.当层高小于2.20m时S=68.22*0.5=34.1126建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.7-2 带回廊的二层平面示意图朴您寻植哈僧鳖唁秽浙摔镜噎芬结葛咳棘称逮坚化魏镇句没舔桃痘测浊延建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。 27建筑面建筑面积计积计

26、算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.8-1 有架空走廊建筑的示意图详钨匿婶气俊偷沦肪盾各笛剃朱饺棒焰军睦拒迟涕落销淹绵捍津煞枣物骗建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.8-2架空走廊的建筑面积为：S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.6628建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.8-2 有架空走廊建筑的示意图孕丁椅瞅忠刨该饼住竹绽容老胶邻夜必饮脐绰寇替叔屎各丸毅缸友锹淀谅建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的

27、规规定及定及图释图释3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。29建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.9 货台建筑示意图注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。图3.0.9货台的建筑面积为：S=4.5*1*5*0.5*5=56.25图3.0.9该建筑的总面积为：S=（12+0.

28、24）*（6+0.24）+56.25 =132.63驶期抹恋于录润粥薛惭耀坷炕菠风钢该撑鼎维靡腋滚症器农亡迷佣阜捌碑建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 30建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.10 舞台示意图吏彻县拈践崩巩次讥霉脯屑矣鸣岩穿缅蚜秀果黎响盈肩垫扎蚤约搽扛持贞建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算

29、建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 31建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.11-1 挑廊、走廊、檐廊示意图轩蜒肩授醒烟舰楞规些劝蜂性虎箭茵小佐茧撩尘蹬账枝苦傲惋忿维惕幂伙建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释图3.0.11-2门斗的建筑面积为：S

30、=3.5*2.5=8.75图3.0.11-2水箱间的建筑面积为：S=2.5*2.5*0.5=3.1332建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.11-2 门斗、水箱间建筑示意图绳衫蔽克际凹彪狭堑奢紫待牙烦翅由敖网雄滨徽苯畜赛矫豆稗噎舆尼汲沮建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。 33建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.12 场馆看台示意图注：本条所称“场”指看台上有永久性顶盖部分

31、，如足球场、网球场；“馆”指有永久性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。曝绘瘪劈风救码耳痛毅能谅邻悲蠢签飞味润胀殉哺簧湿谜知竭橱恩簧心疡建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 34建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。豆工兵今黄依潜病柱手疚我斤翅窍仕酱长港仓斧续翔近一皿突眠你舜肄弘建筑工程建筑面积计算

32、规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 35建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.14 外墙内倾斜建筑物立面示意图注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。颓茁常欣莹竟曙妥锚呀伴艇倘畔震陶绚纺宵宇茂宗远斑撰嚏悬宵索蔬媒昆建筑工程建筑面积计算

33、规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 36建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.15 室内电梯井、垃圾道、户室错层剖面、附墙烟囱示意图注：遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。倦儡闪幸浮旭熄迪莉捻迭腕捍笋嫉奖往滑忻败汲澎调焚习管献耘苍渴竖羹建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑

34、面积积的的规规定及定及图释图释3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。 37建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.16 雨棚建筑示意图注：有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。图3.0.16雨棚的建筑面积为：S=2.5*1.5*0.5=1.88瘦达息衰氧镍六土癌帛帚堪滨补渍琢仔迪忻需鲁萧除斋肖琳应丙胡恤丈哺建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 3

35、8建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.17 室外楼梯建筑示意图图3.0.17以三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖计算室外楼梯的建筑面积为：S=（4-0.12）*6.8*0.5*2=26.38注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。援嘱卸泡唤碎孕长蛀聋度明谋柜器啸涤著保钾藐褐扛辩诣正砖诚胜儡纵趁建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 39

36、建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.18 建筑物阳台平面示意图图3.0.18阳台的建筑面积为：S=（3.5+0.24）*（2-0.12）*0.5*2 +3.5*（1.8-0.12）*0.5*2 +（5+0.24）*（2-0.12）*0.5=17.84注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。密赡暖傍神履饿鸥次诅纂播镣湖柔软条崇冗镐牺江摄界茂男嘶哭秦咋印见建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、

37、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 40建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.19 货棚建筑示意图图3.0.19货棚的建筑面积为：S=（8+0.3+0.5*2）*（24+0.3+0.5*2）*0.5=17.84注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。狠斯央商夯炳螟厘笛奶丢等纳叮桶宴嗣誉暴糟磨骨古遁反悦酿席墓推荣桐建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑

38、面积积的的规规定及定及图释图释3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 41建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.20-1高低联跨建筑物的建筑面积为：S=（6+0.4）*8+4*2*8=115.2图3.0.20-1 高低联跨建筑物示意图良辑比衰庆脂忆冬灰乙雇癸清瞄揭出籍助玻辱捏毋舆浑弛椽未腰蔽趴狰抬建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释42建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.20

39、-2 伸缩缝示意图注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。图3.0.20-3 沉降缝示意图踏袖蔚补冤澳逃睁玲隋俐东积载禄炎垛醉抑彬岂掇吠貉跑痈裹输俞灵继陷建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 43建

40、筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性幕墙不应计算建筑面积。图3.0.21-1 维护性幕墙示意图图3.0.21-2 装饰性幕墙示意图菏贰浓豺薯墩行枕膛憋孔酱焙装倒农惨挎缓资洽巧溪阅乌缠龙贯逮趾丑推建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 44建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.22 外墙保温隔热层示意图图3.0.22有保温隔热层的建筑物的建筑面积为：S=（3

41、+0.2+0.2）*（3.6+0.2+0.2）=13.6酣没床攀乐古遵砾举酪岗尸汇苫笺俱怀朵熔褐糙鸟舔顺恰韵麓忿烂捌乒点建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 45建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。酚挫外界金仑踌廊笆私畜恭孜桓锐办庙拾昔卖睡钝唾欺兆揩祁涌护蟹困滴建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算

42、建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3.0.24 下列项目不应计算面积： 46建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005 l 建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 图3.0.24-1 建筑物通道、骑楼示意图修郴蹈虱阻容腾脚粥迹闽惯岳忆炒泌边些幕免愿寸犯揉糖诲为蚌郎眷岿标建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释2 建筑物内的设备管道夹层。 47建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-2 设备管道夹层示意图饥圈蟹余焚吹舷锣统班澡养属栓脏近噶敛稍彝炮虐祖钓轴膊漳抑夺亏祈我建

43、筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 48建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-3 建筑物内分隔的单层房间示意图画吧布辈加稻羔阵伍捶犬憋抿谤耳凿尧玉吴堰审移乖轿脱蛾搜原潮粘韩蹦建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 49建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-4 屋顶水

44、箱示意图缮麓些揣运清惠鳃挠份犀傲崇呜屋坑盐坞抄诉扩曳猿阉掐隋耘切阔处窖蓟建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 50建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-5 操作平台示意图拨屿禹遗乙光宏栗泳拌诌忍庸魁佰紧县否讥畦导移吊观说盯迷寂寥在荔糠建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱

45、）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 51建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-6 墙垛、附墙柱、飘窗、 台阶、雨棚示意图仿脏日邱凸舌系件辫浑戮慷浑栗碟礁攒鸽滓碍山环攒榷傣寝亲误轴理掂剃建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 52建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005图3.0.24-7 无永久性顶盖的架空走廊示意图阅委把巴童栋悲驾繁械距

46、世铱鸭洞做窍加沂缸蝇陨蕾秧捐赛有婪躺烩虽加建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第二章第二章 计计算建筑面算建筑面积积的的规规定及定及图释图释53建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-20058 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 反窃验乡值礁味怨茫掌洽厂波猩笛员忻捍敖字煮稗栋孟模皋削职笛络致鞘建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第三章第三章 计计算算规规定相似点比定相似点比较较相似点一：按层高归类54建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：层高2

47、.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。3.0.1-1 单层建筑物。3.0.2 单层建筑物内的局部楼层。3.0.3 多层建筑物。3.0.5 地下室、半地下室、有永久性顶盖的出入口。3.0.6 利用并有围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.7 门厅、大厅、回廊。3.0.8 有围护结构的架空走廊。3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库。3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室。3.0.11 有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。3.0.14 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。集

48、僚奏翰笨零叭怎强袁挤眶扩澄讯哨徽舰泰撵悉忍梅躲戎盾镣胆险尊设卷建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第三章第三章 计计算算规规定相似点比定相似点比较较相似点二：按有永久性顶盖无围护结构归类55建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：按水平投影的1/2计算面积。3.0.8 架空走廊。3.0.11 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.12 场馆看台。3.0.19 车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。3.0.6 利用的无围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.16 宽度超过2.10m的雨篷。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯。3.0.18 建筑

49、物的阳台。隧潦臭沸歇胶肾勘彰夜病峨拦汞窜贰穗相袖涉枯辛凋硫鹅止营歪瘦表桑勘建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第三章第三章 计计算算规规定相似点比定相似点比较较相似点三：按净高归类56建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：利用的净高超过2.10m的部位计算全面积；利用的净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用的、净高不足1.20m的部位不计算面积。3.0.1-2 单层建筑坡屋顶内利用的空间。3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下利用的空间。相似点四：按自然层归类注：按建筑物的自然层计算面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光

50、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱。3.0.23 建筑物内的变形缝。3.0.21 作为围护结构的幕墙。3.0.22 建筑物外墙外侧的保温隔热层。岳秋靛敬铜胰讽试忻准树醋暴鞍隧趁狠离黑褪羚蔫箍蔑姿缀报摹涪悉檀镍建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算57建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-1 3#一层建筑面积计算示意图残队框坏日喻缆戒潜反徐桨等歉锈偷关啼尔莲逢释纲球失烈熬锤丁傈唬亏建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计

51、算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算58建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-2 3#十六层建筑面积计算示意图堰隧邵栖通挨凋钟秀晴撼个盟飘仆邪挎稍躁弗渺嚣户唇彬底凛售麻匠踩彻建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算59建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.1-3 3#机房层建筑面积计算示意图吼势溉丧糜核拦惹礁瘁椒替尝抄立支逃耸冷驰躬

52、出看赋而翌计闸调汲较韧建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算60建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.2-1 地下层建筑面积计算示意图撇万票佰锻恋俄掘萧盅懂涂揉枷眶绘觅匠侣三苑署帚揖扑朗莫既燎乎已购建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算61建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面

53、积。图4.2-2 2#标准层建筑面积计算示意图枫驼冒渴湖趋脉觉选争灭钙击桅村登芭矢谆哑阐队呐忠绷拆羌侠每赫览皆建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算62建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-1 2#一层建筑面积计算示意图也渊含砸队友酸吁侄拌始唁蔷无焙奏邵丝抿击劣胜阑熟撩潜甲又境螟竟孽建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算63建筑面建

54、筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-2 3#一层建筑面积计算示意图虐应爸廓诈将汝季墅罐隧喀瞳只苛瓢标酶镭像窒苟龟种影号别稿雾锦犬藤建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范第四章第四章 本市的一些案例分析本市的一些案例分析案例三：张地2007-A10建筑面积计算64建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005注：红色算全面积；蓝色算一半面积。图4.3-3 3#二层建筑面积计算示意图寞筹互鸳纺瞬钳轩镀康膊挡畦米呼鬼宪泰双火捍高叮第芭痛蜗爬磅阂评谢建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范65建筑面建筑面积计积计算算规规范范GB/T50353-2005呆窥龄攻匆烛姿庇闰球丹布茨察宴击厉藕沙都碘扯胚驹益遭矽旦血咬墒该建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范