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1、万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司 万科企业股份有限公司成立于万科企业股份有限公司成立于19841984年，年，19881988年进入房地年进入房地产行业产行业19911991年成为证券交易所第二家上市公司。经过年成为证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计中西部地区，共计5353个大中城市。年均住宅销售规模个大中城市。年均住宅销售规模在在6 6万套以上，万套以上，20112011年公司实现销售面积
2、年公司实现销售面积10751075万平米，万平米，销售金额销售金额12151215亿元，亿元，20122012年销售额超过年销售额超过14001400亿。销售亿。销售规模持续居全球同行业首位。规模持续居全球同行业首位。万科集团的基础简介 万科企业股份有限公司深圳总部现任万科董事会主席万科企业股份有限公司深圳市社会组织总会会长王石，男，王石，男，19511951年年1 1月生，月生，原籍安徽金寨，生于广西原籍安徽金寨，生于广西柳州，兰州铁道学院给排柳州，兰州铁道学院给排水专业毕业，万科企业股水专业毕业，万科企业股份有限公司创始人，现任份有限公司创始人，现任集团董事会主席，兼任中集团董事会主席，兼
3、任中国房地产协会常务理事、国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长，深圳市房地产协会副会长，深圳市总商会副会长等职。深圳市总商会副会长等职。20142014年年9 9月，仁川亚运会期月，仁川亚运会期间在参选亚洲赛艇联合会间在参选亚洲赛艇联合会主席的投票中以主席的投票中以1818比比7 7大胜大胜日本对手大久保尚武成功日本对手大久保尚武成功当选，其任期为当选，其任期为5 5年。年。20152015年年1010月月2323日，当选深日，当选深圳市社会组织总会会长。圳市社会组织总会会长。万科掌权人：王石 万科
4、企业股份有限公司万科万科19881988年进入房地产行业，年进入房地产行业，19931993年将大众住宅开发确定为公司核年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至心业务。至20082008年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的城市经济圈为重点的3131个城市。当年共销售住宅个城市。当年共销售住宅4250042500套，在全国套，在全国商品住宅市场的占有率从商品住宅市场的占有率从2.07%2.07%提升到提升到2.34%2.34%，其中市场占有率在深，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山圳、上海、天津
5、、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9 9个城市个城市排名首位。排名首位。万科万科19911991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。过去二十年，万科的营业收入复合增长率为过去二十年，万科的营业收入复合增长率为31.4.%31.4.%，净利润复合增，净利润复合增长率为长率为36.2%36.2%；公司在发展过程中先后入选；公司在发展过程中先后入选福布斯福布斯“全球全球200200家家最佳中小企业最佳中小企业”、“亚洲最
6、佳小企业亚洲最佳小企业200200强强”、“亚洲最优亚洲最优5050大上大上市公司市公司”排行榜；入选排行榜；入选中国品牌价值研究院中国品牌价值研究院“2015“2015年中国品牌年中国品牌500500强强”排行榜；多次获得排行榜；多次获得投资者关系投资者关系等国际权威媒体评出的等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。万科集团发展历史：起步 万科企业股份有限公司经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科万科”成为行业第一个全成为行业第一个全国驰名商标，旗下国驰名商标，旗下“四季花
7、城四季花城”、“城市花园城市花园”、“金色家园金色家园”等品牌得到各地消费等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的者的接受和喜爱；公司研发的“情景花园洋房情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002ISO9002质量体系认证；公司创立的万客会质量体系认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。全方位客户满意度调查
8、的住宅企业。自创建以来，万科一贯主张自创建以来，万科一贯主张“健康丰盛人生健康丰盛人生”，重视工作与生活的平衡；为员工提供，重视工作与生活的平衡；为员工提供可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营可持续发展的空间和机会，鼓励员工和公司共同成长；倡导简单人际关系，致力于营造能充分发挥员工才干的工作氛围。造能充分发挥员工才干的工作氛围。20012001年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体年起，万科每年委托第三方顾问公司对全体职员进行员工满意度调查。职员进行员工满意度调查。公司致力于不断提升产品品质。至公司致力于不断提升产品品质。至0808年，万科共有年，万科共有
9、1515个项目获得个项目获得“詹天佑大奖优秀住詹天佑大奖优秀住宅小区金奖宅小区金奖”，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先，其中天津公司水晶城、广州公司四季花城、中山公司城市风景项目先后获得后获得“中国土木工程詹天佑大奖中国土木工程詹天佑大奖”。20082008年，万科集团上海公司荣获由中国质量协年，万科集团上海公司荣获由中国质量协会颁布的会颁布的“20082008年全国质量奖年全国质量奖”，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。，成为房地产行业内首家获此殊荣的企业。公司努力实践企业公民行为。万科从公司努力实践企业公民行为。万科从20072007年开始每年发布社会责任报告
10、。由公司出资年开始每年发布社会责任报告。由公司出资建设的广州建设的广州“万汇楼万汇楼”项目被广东省建设厅列为项目被广东省建设厅列为“广东省企业投资面向低收入群体租广东省企业投资面向低收入群体租赁住房试点项目赁住房试点项目”，并于，并于0808年年中正式实现入住。年年中正式实现入住。0808年年1212月月3131日，由公司全额捐建的日，由公司全额捐建的四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震四川绵竹遵道镇学校主教学楼及卫生院综合楼交付仪式在四川遵道正式举行，成为震后首批企业捐建的永久性公共建筑。在由中国民政部主办的后首批企业捐建的永久性公共建筑。在由中国民政部
11、主办的20082008年度中华慈善大会颁年度中华慈善大会颁奖典礼上，万科荣获奖典礼上，万科荣获“中华慈善奖中华慈善奖最具爱心内资企业最具爱心内资企业”称号。称号。20092009年年8 8月月1717日，万科企业股份有限公司与中国建设银行股份有限公司签署日，万科企业股份有限公司与中国建设银行股份有限公司签署战略合作战略合作协议协议，一致同意深化双方业已建立的长期战略合作关系。根据协议，未来三年，中，一致同意深化双方业已建立的长期战略合作关系。根据协议，未来三年，中国建设银行股份有限公司将为万科企业股份有限公司提供授信额度人民币国建设银行股份有限公司将为万科企业股份有限公司提供授信额度人民币50
12、0 500 亿元。亿元。建设银行和万科双方将在房地产开发贷款、银行保证业务、票据承兑和融资债券等多建设银行和万科双方将在房地产开发贷款、银行保证业务、票据承兑和融资债券等多个方面开展广泛合作。个方面开展广泛合作。万科集团发展历史：成熟 万科企业股份有限公司万科集团发展历史：现状 万科企业股份有限公司万科万科20102010年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，年正式进入商业地产，多地成立商业管理公司，20112011年正式宣布年正式宣布三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地三大产品线，近两年，万科虽然一直强调以住宅开发为主，但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前
13、，万科已经形成万科广场、万科红、万科产领域却是动作频频。截止目前，万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科大厦、万科20492049四大商业产品线，在全国在建、规划四大商业产品线，在全国在建、规划1818个购物中心项目，个购物中心项目，商业面积达商业面积达150 150 万平方米。万平方米。20132013年年2 2月月1919日，有美国头号房企之称的铁狮门日，有美国头号房企之称的铁狮门房地产公司宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国房地产公司宣布，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街旧金山富升街201201地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在
14、北美市场地块的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。该消息人士并称，万科将持合资公司的首次投资，由铁狮门负责管理。该消息人士并称，万科将持合资公司70%70%的股权，铁狮门持股的股权，铁狮门持股30%30%。万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海。万科仍须得到中国政府批准，才能将资金汇至海外，完成这笔交易。外，完成这笔交易。20162016年年3 3月月1313日，万科发布晚间公告称，日，万科发布晚间公告称，20162016年年3 3月月1212日，万科就拟议交易日，万科就拟议交易与深圳市地铁集团有限公司签署了一份合作备忘录，作为为双方对拟议交与深圳市地
15、铁集团有限公司签署了一份合作备忘录，作为为双方对拟议交易的初步意向。公司股东钜盛华于易的初步意向。公司股东钜盛华于20162016年年4 4月月6 6日与其一致行动人前海人寿日与其一致行动人前海人寿签署了表决权让渡协议，钜盛华将其直接持有的签署了表决权让渡协议，钜盛华将其直接持有的9.269.26亿股、间接持有的亿股、间接持有的5.475.47亿股股份所对应的全部表决权不可撤销的、无偿让渡给前海人寿，合亿股股份所对应的全部表决权不可撤销的、无偿让渡给前海人寿，合计股份计股份14.7314.73亿股。亿股。20162016年年6 6月月1717日晚间日晚间1111点，万科在港交所发布公告披露点，
16、万科在港交所发布公告披露资产重组预案，宣布公司拟以发行股份的方式，购买深圳地铁集团持有的资产重组预案，宣布公司拟以发行股份的方式，购买深圳地铁集团持有的前海国际前海国际100%100%股权，初步交易价格为股权，初步交易价格为456.13456.13亿元。亿元。20162016年年8 8月，全国工商联月，全国工商联发布发布“20162016中国民营企业中国民营企业500500强强”榜单，万科名列第十。榜单，万科名列第十。建筑为了生命建筑为了生命住宅建筑为了生命而存在，又为了生命而发展。只有在适宜于个人的生活空间中，人们才能更多地感受生命的价值。而人类生命的升华又在呼唤着更安全、更方便、更舒适、更
17、优美、更自然的居住空间。我们所有的努力都是为了满足各种人群多样化的居住需要，为人类生命所必需的生活空间提供无限新的可能。建筑延拓生命建筑延拓生命住宅的建筑和使用过程充满了人与环境的对话。优秀的建筑不仅倾听人类生命的呼唤，而且也努力响应自然生命的需要，保持与自然的和谐。在自然生态环境变得异常脆弱的今天，万科一直在探索如何让未来住宅的建造和使用都成为自然生命环境的有机组成部分。正在进行的一些试验将有希望大幅度减少建筑过程的资源消耗，也将帮助人们在住房使用中更多地以与自然和谐的方式使用各种资源。建筑充满生命建筑充满生命住宅建筑本身可以因扎根于历史、尊重自然、或因其独特创意而让自身充溢着生命。我们看到
18、，很久以前我们前辈留下的住宅到今天还在为我们提供着关于采光、通风、人居交流的设计灵感；在城市化进程中，人们也越来越重视保留更多“都市的记忆”，以便能够更好地领悟历史的沉积，让新的住宅建筑更多地获得与特定土地紧密关联的人文记忆的滋养。 因此万科人越来越以培育生命的心态满怀敬畏地精心建造每一栋住宅。 企业理念企业理念 万科企业股份有限公司NO. 01NO.02NO. 03NO.04 企业标识由四个企业标识由四个VV组成。其寓意如下：组成。其寓意如下： NO.05四个四个“ “V”V”旋转围合而成中国传统民宅中常见的窗花纹样，旋转围合而成中国传统民宅中常见的窗花纹样，体现了万科专注于中国住宅产业的业
19、务战略。体现了万科专注于中国住宅产业的业务战略。 四个四个“ “V”V”朝向不同角度，寓意万科理解生而不同的人期盼朝向不同角度，寓意万科理解生而不同的人期盼无限可能的生活空间，积极响应客户的各种需要，创造性的无限可能的生活空间，积极响应客户的各种需要，创造性的为人们提供各种差异化的理想居住空间。为人们提供各种差异化的理想居住空间。 四个四个“ “V”V”相互呼应循环往复，代表万科积极承担社会责任，相互呼应循环往复，代表万科积极承担社会责任，坚持可持续发展经营理念。坚持可持续发展经营理念。 四个四个“ “V”V”形状规整有序，象征万科推进更加工业化的全新形状规整有序，象征万科推进更加工业化的全新
20、建筑模式，从而提高住宅质量水准，减少环境污染和材料浪建筑模式，从而提高住宅质量水准，减少环境污染和材料浪费。费。 四个四个“ “V” V” 鲜艳活泼，寓意万科员工生趣盎然、健康丰盛、鲜艳活泼，寓意万科员工生趣盎然、健康丰盛、充满自信的性格特征。充满自信的性格特征。万科企业股份有限公司万科集团丁长峰：现任公司高级副总裁。丁长峰：现任公司高级副总裁。19921992年进入万科；年进入万科；19941994年年8 8月任总月任总经理办公室研究室副主任；经理办公室研究室副主任；19951995年任年任万科周刊万科周刊主编；主编；19961996年年1 1月任万科东北经营管理本部总经月任万科东北经营管理
21、本部总经理助理；理助理；19971997年任万科东北本部年任万科东北本部副总经理；副总经理；19981998年任上海万科副年任上海万科副总经理；总经理；19991999年任万科企划部经年任万科企划部经理；理；2000-20052000-2005年任上海万科房地年任上海万科房地产有限公司总经理；产有限公司总经理；20012001年任公年任公司执行副总裁；司执行副总裁；20052005年年1010月任北月任北京区域第一负责人。京区域第一负责人。 郁亮：现任万科总裁。郁亮：现任万科总裁。19901990年加入年加入万科企业股份有限公司。万科企业股份有限公司。19931993年任年任深圳市万科财务顾问
22、有限公司总经深圳市万科财务顾问有限公司总经理；理；19961996年任万科企业股份有限公年任万科企业股份有限公司副总经理；司副总经理；19991999年任公司常务副年任公司常务副总经理兼财务负责人；总经理兼财务负责人；20012001年起任年起任公司总经理。公司总经理。19941994年起任万科董事年起任万科董事至今。至今。刘肖：现任公司副总裁、刘肖：现任公司副总裁、北京区域本部首席执行官北京区域本部首席执行官兼北京公司总经理。兼北京公司总经理。20092009年入职万科企业股份有限年入职万科企业股份有限公司，曾任万科企业股份公司，曾任万科企业股份有限公司投资与营销管理有限公司投资与营销管理部总经理、浙江万科南都部总经理、浙江万科南都房地产有限公司总经理。房地产有限公司总经理。 解冻：现任监事会主席。解冻：现任监事会主席。19921992年加入年加入万科企业股份有限公司，历任公司人万科企业股份有限公司，历任公司人事部经理、人力资源部总经理、人力事部经理、人力资源部总经理、人力资源总监、万科企业股份有限公司副资源总监、万科企业股份有限公司副总经理，执行副总裁。曾于总经理，执行副总裁。曾于20062006年到年到20072007年被公司派到美国麻省理工学进年被公司派到美国麻省理工学进修修一年。一年。管理团队 万科企业股份有限公司 万科地产 万科地产THANK YOU
