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1、中国 长春全法国品质中 央 墅恭迎阁下2012年，长春看南城，南城看中央墅长春第一墅！PART1.绿地，让生活更美好价值一绿地品牌世界500强世界500强中国驰名商标 中国综合性地产领军企业 2012中国企业500强第87位中国服务业企业500强第32位新的一年里，绿地的脚步稳健而又坚定。2012年，恰逢绿地集团二十周年，荣膺全国房企综合实力排名第一。并在今年正式入驻世界五百强！武汉绿地中心世界第三高楼中国第二高楼华中第一高楼南京紫峰大厦世界第七高楼中国第三高楼江苏第一高楼大连绿地中心世界第四高楼中国第三高楼东北第一高楼绿地集团，超高层建筑专家绿地在中国，24省，60城中央公馆中央公馆( (入
2、市时间：入市时间：20082008年）年）海域中央墅绿地中心绿地中央广场2011年，绿地中心、绿地中央广场正式启动，这是绿地200亿筑鼎南城的又一巅峰体现。2012年，七盘联动，绿地品牌耀动长春！成长不忘回报，积极参与公益活动绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。绿地集团出资2.5亿元支持上海世博会举办，并成为世博会高级赞助商。出资2亿元设立上海规模最大企业专项慈善基金绿地慈善公益基金。成立20年来，无偿投资4亿多元在上海建成了一批城市标志性公共绿地。PART2.南城首席，长春第一墅海域中央墅，处南城核心区海域中央墅，位于南环城路与前进大街交汇处，处南城核心所在，却又贴近自然。在都市
3、的特质中，辟一方清幽，呼吸自然清新，看身畔树影摇曳，享受风光旖旎。独特而又浪漫的气息，让品质与品位无限契合。海域中央墅是为长春高端品质的人们打造的上乘生活，不仅整体规划无与伦比，建筑品质无出其右，园林规划如同自然对于区位的选择更是精挑细选，其位置必须是独一无二的，在未来的考量中须处于无尽的上升空间里，在春城人们的心目中有着无可替代的中心作用。这才是现代豪宅的真正标准。价值二南城核心蔚山路蔚山路人人民民大大街街卫星卫星广场广场卫星路卫星路南南湖湖中中街街幸幸福福街街苗圃苗圃友谊公园友谊公园世界雕塑世界雕塑公园公园南湖公园南湖公园地地铁铁（规规划划中中）建设银行建设银行工商银行工商银行建设银行建设
4、银行建设建设银行银行农业银行农业银行商业银行商业银行中国铁通中国铁通吉林省第四医院吉林省第四医院长春理工大学医院长春理工大学医院前卫医院前卫医院前前进进大大街街轻轨轻轨欧亚超市欧亚超市恒客隆超市恒客隆超市沃尔玛沃尔玛东方家园建材超市东方家园建材超市欧亚卖场欧亚卖场大鹅岛大鹅岛肯德基肯德基卫星大厦卫星大厦长春软件园长春软件园修正药业修正药业五分钟生活圈五分钟生活圈学校：学校：银行：银行：购物：购物：医院：医院：政府：政府：企业：企业：长春理工大学长春理工大学研究生分院研究生分院市二十六中市二十六中长春理工大学长春理工大学子弟小学子弟小学长春理工大学长春理工大学长春大学长春大学长大职业技术学院长大
5、职业技术学院长春工大长春工大林园校区林园校区长春大学长春大学美术学院美术学院长春东光学校长春东光学校师大附中新校师大附中新校长春二实验中学长春二实验中学长春工程学院南校区长春工程学院南校区长春理工大学北区长春理工大学北区吉林大学吉林大学前卫南区前卫南区动画学院动画学院市直机关幼儿园市直机关幼儿园师大二附小师大二附小市政府市政府都市开发区都市开发区委员会委员会高新管委会高新管委会省图书馆省图书馆长春海域中央墅区位长春南城核心区，前进大街与南环城路交汇处中央商务区、中央政治区、中央生活区的聚集地集中优势资源打造“大商务、大商业、大文化”为特征的产业体系以南城周边已醇熟的商业配套，进一步拓宽南城市中
6、心的区域PART3.长春第一墅中央墅南城稀缺低密度住宅区建筑规划以别墅和洋房为主，容积率为1，南城稀缺低密度住宅区，开启真正地法式奢侈生活。建筑规划价值三低密度社区居法国艺术建筑的至上完美在建筑上，海域中央墅引进了法国现代建筑艺术，用大胆的轮廓，能够形成冲击视觉的几何形体，打造具有艺术气息并合乎审美标准的建筑形态，实现海域中央墅的视觉奢侈。建筑风格价值四法式现代建筑中央墅，5层电梯洋房产品形式价值五5层电梯洋房中央墅鸟瞰图B区鸟瞰图B区鸟瞰图法式大堂风格海域中央墅社区大堂采用法式酒店风格设计，运用各种建筑小品，使得整个建筑凸显高贵和典雅的贵族气质，它们在大堂空间中各有各的独特表现，从而形成各自
7、不同的作用和视觉效果。艺术性茶座设置，兼具小型会所功能，营造轻松会客氛围入户大堂大堂效果图中央墅的入户大堂设计在人行主入口设有入户大堂，为业主提供休息的交流空间。100%人车分流的交通体系，机动车由项目周边的引路进入后，可以沿坡道进入地下车库，园区内部平时只有步行人流，紧急时可供消防车和急救车进入。业主可由各栋独立地下门厅内的电梯直接进入各层入户门厅，免除风雨骚扰。入户大堂价值六入户大堂100%人车分流园内景观中央墅4重皇家园林景观第一层景观：整个区域优美的自然景观，绿树环抱，远山隐约。200万平米城市森林公园咫尺相邻，百万株树木释放百万吨氧气，在黛色的山景中，健康生活每一天。第二层景观：园区
8、中心的大尺度中央庭院，开阔，大气，几何图案的平整灌木及花草，再加上中央的石雕喷泉和两边高大整齐的乔木配上庭院中设计的精巧的石雕小品营造出气所势不凡的法式园林效果。价值七4重皇家园林景观园内景观中央墅4重皇家园林景观第三层景观：各幢楼的入户庭院，其中可布置休闲桌椅，烧烤设施，绿化种植地及景观平台是家庭聚会畅聊的最佳空间。第四层景观：突破空间局限，将法国塞纳河原版引入。整体设计呈现长春市史无前例的别墅设计典范。园内景观原版引入法国塞纳河河景价值八8万塞纳河景引流市政府门前大河，以活水贯通园林，将塞纳河畔的生活、景致、文化、韵致全面演绎，让居住于此的您有岛屿别墅的感觉。科技系统同层排水系统卫生间均安
9、装同层排水设置，隐蔽式水箱隐藏安装在墙内，再配有挂壁式马桶可承受400公斤的重量，完全消灭卫生死角，令清洁工作更加轻松，同时让您的装修更加便捷、美观。价值九智能科技系统科技系统新风置换系统采用法国置换新风置换系统， 做到24小时不开窗户也能让您的房屋通风换气，对刚装修的房屋来说更是需要。不但可以送入新风，还能够排出污浊的空气，即使在紧闭门窗的情况下，依旧可以为您的房间同风换气。纯物理通风方式，降低室内污染空气浓度，健康自然，杜绝再次治理的二次污染。24小时将室外鲜氧空气定量地引入室内， 将室内污浊空气排出室外新风路径：从起居室客厅厨房进入，从卫生间排除新风系统无噪音、无风感、不占用室内空间智能
10、新风量调节，降低能耗科技系统三玻窗系统 通体木纹双面覆膜型材，打破传统，引用同步世界的高暖边密封工艺，同时采用内充氩气的双层玻璃，满足美观的同时，有效达到了隔热、隔声、隔湿、保温等性能卓越，最大限度满足美观、功能、品质和舒适度的样样兼备的苛刻要求。科技系统隔音降噪系统噪声保持55分贝以下，才算是低噪环境。绿地始终致力于挖掘降噪更多的途径，消音门锁及户门防撞条，即使只是开关一扇门的刹那，也坚持环境的宁谧。内螺旋降噪管道：产品独特的内螺旋结构使得排水噪声大幅度降低。楼板隔音处理：楼板隔音垫结合干法地热，高于国家一级标准（65dB）。科技系统地热系统采用全套地暖系统，做到全屋铺装，热量由下自上从地面
11、的每一个角落均匀传导，使居住者走到哪里全身上下感觉到的温度都几乎一样。升温快，更节能，仅需1小时，湿法地热系统则须3-4小时。层高影响小，其装置布控厚度较湿法地热减少了3cm。龙骨铺设地板，脚感好。无湿作业，减少地板发霉隐患。科技系统智能集成系统，方便快捷更安全小区围墙周界防范系统：红外对射探测器布防围墙周界，防止非法翻越。 门禁系统：控制小区人行和车辆主出入口，只允许获得授权的人或车辆出入指定的区域。闭路电视监控：在小区主要出入口、主要道路等位置均安装有监控摄像机，加强小区安全防范工作，确保从外到内的安全。保安无线巡更系统：指定保安人员对重要位置的路线进行巡视，进行信息录入并传送到物业管理中
12、心，实现人防和技防的有效结合。背景音乐系统：在小区内主景观处设置有线广播系统，向小区播放背景音乐。楼宇彩色对讲系统：住户可通过室内彩色可视机与访客进行语音及身份确认。家庭防盗系统：户内均设置了紧急呼叫按钮和红外线电子幕帘防侵入报警设施，让居住更安心。产品产品特点特点l五层电梯洋房，一梯两户的尊享，在悠然中上下，于惬意中进出，生活舒适优越；l双卫生间，全明设计，实现明亮通透的质感人生，还专设洗衣间，干湿分离，品质更出众。l主卧品质更进一层，3.6米进深，配备独立卫生间，实现主宾分离，方便生活的同时更彰显主人尊崇；l南北双阳台，4.2米超大客厅，多维大窗体，通透全明户型，让阳光在开阔的空间里跳舞，
13、完美低碳真享受；100两室两厅两卫户型体系价值十极致户型一级物业，全新奢侈服务物业服务 科瑞物业以“管好您的家”为宗旨，是国家一级物业管理资质企业，通过国际SGS认证机构整合管理体系认证，获荣誉无数，在2010年被评为上海市物业管理行业诚信承诺AA级企业。海域中央墅与上海科瑞物业携手，强强联合，引入全新奢侈服务。PART4.城市综合体，丰富中央墅百态生活以城市综合体看世界东京塔纽约时代广场香港中环法国香榭丽舍大街以城市综合体看世界中央墅紧邻商业综合体中央广场，开启南城新风尚生活海域中央墅邻绿地中央广场，中央广场是绿地长春南部新城商业综合体项目，首创饕界餐饮，集甲级办公、高端休闲、高端购物、高端
14、餐饮和大型卖场于一体，是自成体系的城市商业综合体，将成为南部新城首个区域商业中心。时尚shoppingmall、国际连锁超市、8000中产club、大型娱乐场、绿色生态办公完备的配套开启南城新的风尚生活。价值1132万平商业综合体绿地中央广场多姿业态，时尚空间商场 大型商场体量以理性简约为基调，打造外刚内柔的商业空间形象。 立面设计中运用了全玻璃幕墙、石材版面、金属百叶、仿木百叶和波形玻璃砖等造型手法。 在三个重要商业入口节点处设置圆柱形门厅，并配以不同的彩釉肌理，营造出丰富、多变的商业氛围。目前，国美电器、星美影院、上海歌城、百胜餐饮（肯德基）、东方剑桥教育集团 已正式签约，众多国际商家正在
15、陆续进驻。饕界海派文化饕界，以上海新地标新天地为规划蓝本，以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街，是中国时尚潮流的最前沿，备受中外游客的青睐。中央广场的饕界部分，以上海新天地为原型，集合大型品牌餐饮、时尚酒吧、特色风味中西餐厅，为消费者提供精神与身体双享受的美丽饕餮盛宴。独特海派风格的建筑设计及内部开放式的开阔空间，为商户留置自由的设计余地。饕界以巨大的商业体量，及包容全球美食的商业定位，以期吸纳更多知名的餐饮连锁品牌入驻，成就引领春城时尚餐饮界的潮流饕餮宴。这在长春乃至整个东北都是独一无二的，开创了休闲与食尚相融合的最高境界，并将成为长春的时尚新地标！汇集国际最知名的餐饮企业？敬请期待目前，已有KFC等多家国内外知名餐饮机构签约进驻。饕界风情，世界范儿。随着绿地中央广场、绿地中心的开工建设，长春新的CBD即将大幕拉开！而海域中央墅所在地段，更是中心的中心！价值12高端住宅聚居地，未来富源区绿地中心绿地中央广场还等什么？购房的最佳时机就在此刻！诚挚地期望你们能够成为我们的业主，让我们共同携手，开创海域中央墅、乃至整个南部新城的新辉煌！感谢您的聆听祝您事业顺利，阖家幸福！
