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2、上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/上半场：新浦江城社会势能造势。国际团队亮相，大谈新城规划，引得全城中产热捧。新浦江城社会势能造势。国际团队亮相，大谈新城规划，引得全城中产热捧。1-1-提前报道提前报道2-2-通过通过A+UA+U等专业规划杂志，社会高度启势等专业规划杂志，社会高度启势3-3-理性传播，不断诉求意大利新城规划理性传播，不断诉求意大利新城规划4-4-艺术馆现场，充分利用华侨城深圳资源艺术馆现场，充分利用华侨城深圳资源20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全
3、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/下半场：格林世界做导演。深耕三场大戏。格林世界做导演。深耕三场大戏。1-1-超狗节超狗节2-2-国际网球赛国际网球赛3-193-19大街高尔夫街区大街高尔夫街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/最后的结果是逆转：从从20062006年开始年开始，格林世界，格林世界凭借成熟的大盘文化和成熟的配套兑现，凭借成熟的大盘文化和成熟的配套兑现，迅速后来者居上。迅速后来者居上。在销量、单价、品牌知名度上在销量、单价、品牌知名度上
4、完胜完胜新浦江城。新浦江城。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案例对苏宁悦城大盘推广的启发就是：1-1-上半场，没有优势不可怕上半场，没有优势不可怕自己做导演，造势造梦自己做导演，造势造梦2-2-下半场，攒足实力做社区下半场，攒足实力做社区自己打自己，兑现承诺自己打自己，兑现承诺20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/目录p红海市场论p威胁与对策p上半场造梦p下半场
5、兑现p媒体与渠道20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1.红海市场论红海市场论20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/无锡南进无锡南进 新新中心成熟在即中心成熟在即 20022002年起，经过年起，经过5 5年缜密计划年缜密计划+3+3年大规模建设，太湖新城已然崛起；年大规模建设，太湖新城已然崛起；20102010年，新市民中心正式启用，政府人员入驻办公。同期金融商务街开
6、建。年，新市民中心正式启用，政府人员入驻办公。同期金融商务街开建。20102010年，金匮公园、尚贤河湿地投入使用；年，金匮公园、尚贤河湿地投入使用；20122012年，八纵八横路网已基本建成通车，新老城往返便捷。年，八纵八横路网已基本建成通车，新老城往返便捷。20122012年，大盘云集新城，红海竞争愈演愈烈。年，大盘云集新城，红海竞争愈演愈烈。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级
7、上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/太湖新城土地出让太湖新城土地出让 愈演愈烈愈演愈烈 政府预计每年出让约政府预计每年出让约150150亩土地；亩土地；20122012年年6 6月月2929日，无锡金匮投资发展有限公司以日，无锡金匮投资发展有限公司以7.67.6亿总价摘得太湖新城两幅商办亿总价摘得太湖新城两幅商办混合用地；混合用地；无锡明园房产开发有限公司无锡明园房产开发有限公司摘摘得太湖新城商业用地一块；得太湖新城商业用地一块；海岸投资海岸投资集团集团2085020850万元竞得太湖新万元竞得太湖新城锡城第二城锡城第二幅幅地；地；无锡市新震泽实业有限公司以总价无锡市新震泽实
8、业有限公司以总价1270012700万元竞得万元竞得另另一幅太湖新城商业一幅太湖新城商业地块；地块； 20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/同时，我们的竞品也在如火如荼的售卖。同时，我们的竞品也在如火如荼的售卖。金匮金匮里里& &万科信成道万科信成道& &绿绿城玉兰花园城玉兰花园20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/金金匮里匮里 公园地产，市府旁锡师附小学区公园地产，市
9、府旁锡师附小学区位置：贡湖大道和高浪路交汇处东南侧 主力户型：二居室89、三居室137物业类型：普通住宅+城市综合体配套：锡师附小、金匮里公园、五星酒店、15万方商业中心装修状况：毛坯 均价：9000元/平米20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/万科信成道万科信成道 精装高端城市住宅精装高端城市住宅位置：信成道和高浪路交叉口东南侧 主力户型：二居室89 三居室100-135 四居室172物业类型：普通住宅+商铺配套：金桥小学、3万方社区公园装修状况：精装 均价：11000元/平米2
10、0132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/绿城玉兰花园绿城玉兰花园 欧式风情，新古典主义建筑风格欧式风情，新古典主义建筑风格位置：立信路和高浪路交汇处 主力户型：二居室104-107 三居室126-198 四居室196-268物业类型：纯住宅配套：金匮公园装修状况：毛坯 均价：最低9800起，均价11000元-12000/平米20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/201320
11、13房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/全城尽卖全城尽卖“三得利三得利” 环顾太湖新城，都在卖环顾太湖新城，都在卖“三得利三得利”或者或者“三得利三得利”带来的长尾带来的长尾“三得利三得利”：n卖政府搬迁卖政府搬迁n卖中心卖中心n卖地铁卖地铁“三得利三得利”的长尾：的长尾：n学校学校n公园公园20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/问题：问题：红海市场红海市场，苏宁悦城如何后来者居上？
12、，苏宁悦城如何后来者居上？ 20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2.威胁威胁与对策与对策20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/外部威胁外部威胁1 1、太湖新区趋同性市场很难快速出位；、太湖新区趋同性市场很难快速出位；2 2、太湖新区置业客户已被深度挖掘过；、太湖新区置业客户已被深度挖掘过；20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营
13、销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/内内部威胁部威胁1 1、社区、社区5 5个地块个地块，4040栋超高层，产品同质化严重，栋超高层，产品同质化严重， 如何如何在在2-32-3年销售期持续刺激市场？年销售期持续刺激市场？2 2、苏宁品牌支撑力相对较弱、配套亮点不足，、苏宁品牌支撑力相对较弱、配套亮点不足， 如何支撑高溢价？如何支撑高溢价？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/如何应对？如何应对？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月
14、免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/3.上半场造梦上半场造梦20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/案例一、北京星河湾案例一、北京星河湾结束豪宅的半成品时代。结束豪宅的半成品时代。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/案例二、骨子里的中国案例二、骨子里的中国20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月
15、免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/案例三、万科案例三、万科1717英里英里20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么，苏宁悦城如何造梦？那么，苏宁悦城如何造梦？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么，先来看本案这个第二眼美女，那么，先来看本案这个第二眼美女，有有哪哪几个核心价值点？几个核心价值点？20
16、132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/区域仅有，一英里区域仅有，一英里0-120-12岁精装优岁精装优教区教区内内有锡师附小为中心有锡师附小为中心外外实验实验幼儿园、新城初中、新城高中幼儿园、新城初中、新城高中、 太湖太湖高中、大桥高中等数所名高中、大桥高中等数所名校校。第第1 1个个价值价值点点，20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/红线内：零距离名校红线内：零距离名校5
17、米 锡师附属新城小学20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/社区外：一英里国际优教区社区外：一英里国际优教区50万方 童趣商业/ 60万方 好奇公园苏宁悦城苏宁悦城太湖高中20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/产品：产品：全精装全精装20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/
18、http:/内外兼修内外兼修，一英里公园区一英里公园区内内有社区中心草坪公园、林荫大道有社区中心草坪公园、林荫大道外外金金匮匮公园公园、尚贤河湿地公园、市民公园、尚贤河湿地公园、市民公园第第2 2个价值点个价值点，20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/社区内：零距离自然社区内：零距离自然ArtDeco中轴景观 / 中心草坪公园 / 林荫大道中心草坪公园中心草坪公园20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘
19、宝店铺：http:/http:/社区外：一英里公园区社区外：一英里公园区65万方金匮公园尚贤河湿地公园市民公园公园区一英里苏宁悦城一英里尚贤河湿地市民公园20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/出入繁华，出入繁华，一英里商业区一英里商业区内内有社区闲逛商业有社区闲逛商业外外万万达、金匮里、海港城等大型综合体商业达、金匮里、海港城等大型综合体商业第第3 3个价值点个价值点，20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更
20、新，淘宝店铺：http:/http:/社区内：社区内：5 5个个街区街区5种闲逛商业1 12 23 34 45 520132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/社区社区外：随时血拼的繁华中心外：随时血拼的繁华中心万达 / 金匮里 / 海岸城等万达综合体金匮里综合体一英里苏宁一英里海岸城商业20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/围绕这三个项目价值点，围绕这三个项目价值点，是我们项
21、目的是我们项目的三三大客户利益点是：大客户利益点是：苏苏宁悦城宁悦城项目核心价值项目核心价值一英里一英里0-120-12岁精装优教区岁精装优教区一英里公园区一英里公园区一英里商业区一英里商业区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/可以看出，不从规划角度，纯粹用用步子衡量苏宁苏宁悦城是一个生活靠步子解决，无需用车的社区悦城是一个生活靠步子解决，无需用车的社区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
22、http:/http:/更进一步讲苏宁苏宁悦城是一悦城是一个个“0-700-70岁岁”无需远行的社区，无需远行的社区，因为生活在这里应有尽有。因为生活在这里应有尽有。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1-1-横向，穿过教、乐、公园恰好横向，穿过教、乐、公园恰好17001700米（约一英里）米（约一英里）2-2-纵向，穿过纵向，穿过2424项链公园，到街区广场，到万达一英里项链公园，到街区广场，到万达一英里3-3-漫步，基本漫步，基本800800米内生活一应俱全，只需漫步无需开车
23、米内生活一应俱全，只需漫步无需开车4-4-英里，欧美计量单位，传达项目的美式风格英里，欧美计量单位，传达项目的美式风格123横向：南湖大道横向：南湖大道- -立德道立德道纵向：高浪路纵向：高浪路- -吴都道吴都道漫步：一期西门漫步：一期西门- -小学小学- -金匮里金匮里- -公园公园所以，我们为苏宁悦城的造了这样一个梦：所以，我们为苏宁悦城的造了这样一个梦：最适宜无锡的美式漫步社区最适宜无锡的美式漫步社区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/三纵五横三纵五横 最最适宜无锡的美式漫
24、步街区生活适宜无锡的美式漫步街区生活20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么，接下来的任务，那么，接下来的任务，就是就是如何将苏宁悦城这个如何将苏宁悦城这个“梦梦”造得足够美？造得足够美？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/方法：三大长年不变的方法：三大长年不变的“主题活动主题活动”n针对针对“优教区优教区”孩子的十二堂课孩子的十二堂课n针对针对“公园区公园区”林荫
25、公园生活林荫公园生活n针对针对“商业区商业区”漫步街区活动漫步街区活动20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/长长年不变活动年不变活动 1 1 卖点类活动卖点类活动孩子的孩子的十二十二堂课堂课20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/卖教育，核心还是卖老师卖教育，核心还是卖老师与其描述美好，不如实实在在让老师进售楼处上堂课与其描述美好，不如实实在在让老师进售楼处上堂课2013
26、2013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动目的：蓄客活动目的：蓄客+ +市场快速占位市场快速占位+ +提高知名度美誉度提高知名度美誉度活动人群：锡师附小学区家长为主，老城区家长为辅活动人群：锡师附小学区家长为主，老城区家长为辅活动方式：锡师附小、教育机构、教育电视台联动活动方式：锡师附小、教育机构、教育电视台联动活动频率：两周一次活动频率：两周一次活动地点：项目售楼处活动地点：项目售楼处20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！
27、每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/n教出一个不怯场的孩子n别让孩子输在口才上n围棋和孩子n孩子的快乐钢琴学n会玩的天才n高成绩如何高能力n天生好口才n孩子们的人脉n倾听孩子n最美钢琴班n走好上学第一步n早教特攻岁十二堂課十二堂課【第一季第一季】，不止教孩子学历，不止教孩子学历20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/n新读三字经n给孩子的音乐会n每个孩子都有一支画笔n和孩子下围棋n孩子的第一堂高尔夫n孩子的礼仪课n如何培养懂事好孩子n给孩子一个终身技能n发掘孩子的潜力n从
28、小淑女n从小绅士n学会正确阅读十二堂課十二堂課【第二季第二季】，不止教孩子智慧，不止教孩子智慧20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/n如何提高孩子的自制力n如何提高孩子的专注力n从小学理财n从小学人际n从小学尊重n小淑女的插花课n小淑女的礼仪课n小淑女的艺术课n小绅士的勇气课n小绅士的毅力课n小绅士的修养课n公共场合的好孩子十二堂課十二堂課【第三季第三季】，不止教孩子能力，不止教孩子能力20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升
29、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/提前做好每一季十二堂的安排，做成课程表，家长带孩子连续参加四次及以上都能获得购房优惠。在市场做足人气、蓄水和名气。早早备课，提前告知早早备课，提前告知20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/看起来是几堂课实际是实际是“客户的深度积累客户的深度积累+ +提前优惠提前优惠”20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/长长年不变
30、活动年不变活动2 2 影响类活动影响类活动 林荫公园生活林荫公园生活20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/卖公园，核心还是卖公园里的生活。卖公园，核心还是卖公园里的生活。我们需要用不同的活动，来展示公园生活。我们需要用不同的活动，来展示公园生活。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动目的：蓄客活动目的：蓄客+ +口碑效应口碑效应活动人群：潜在客群活动人群：潜在客群活
31、动频率：每年一次活动频率：每年一次活动地点：金匮公园、售楼处景观公园活动地点：金匮公园、售楼处景观公园20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/公园活动公园活动1 1：“慢氧生活跑慢氧生活跑”活动方式：每年春天，以健康为名，活动方式：每年春天，以健康为名， 号集人们参加在公园的慢跑比赛。号集人们参加在公园的慢跑比赛。活动奖品：电器、数码产品、抵扣房款等。活动奖品：电器、数码产品、抵扣房款等。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升
32、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/公园活动公园活动2 2：“超狗节超狗节”活动方式：每年秋天，以宠物比赛为名，活动方式：每年秋天，以宠物比赛为名， 号集人们带着宠物来公园参加。号集人们带着宠物来公园参加。活动奖品：电器、数码产品、抵扣房款等。活动奖品：电器、数码产品、抵扣房款等。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/看起来是公园活动实际是实际是“客户的深度积累客户的深度积累+ +项目影响力建设项目影响力建设”20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月
33、免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/长长年不变活动年不变活动3 3口碑性活动口碑性活动漫步漫步街区生活街区生活20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/卖商业和街区，核心还是一种漫步生活卖商业和街区，核心还是一种漫步生活必须在市场上营造一种无锡前所未见的美式漫步生活。必须在市场上营造一种无锡前所未见的美式漫步生活。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免
34、费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动目的：蓄客活动目的：蓄客+ +市场快速占位市场快速占位活动人群：潜在目标客群活动人群：潜在目标客群活动频率：视具体活动性质活动频率：视具体活动性质活动地点：项目售楼处活动地点：项目售楼处20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动预告：前一周报广预告影片。邀请客户报名。活动方式：崇安寺、汇金广场等老城繁华中心安排班车，接送意向客户观影。街区固定活动街区固定活动1 1每每周六晚周六晚“相约悦城相约悦城”露天露天电影电影20132013房地产
35、营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动预告：前一周报广预告“老友会”主题， 针对女士主题育儿经/分享生活/婚姻经营/婆媳关系等等。 针对男士主题军事/政治/经济/历史等等。 营造美式街区邻里生活感。活动方式：崇安寺、汇金广场等老城繁华中心安排班车，接送意向客户来案场。街区固定活动街区固定活动2 2无锡无锡“悦城老友会悦城老友会”20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/对参加活动的客户，进行
36、兴趣填表将客户的兴趣进行有效管理，才能有的放矢地举办针对性活动。炒股、买车、理财、雀友大赛、下棋比赛做好客户预管理做好客户预管理20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/看起来是街区活动实际是实际是“客户兴趣管理客户兴趣管理+ +后期有效邀约后期有效邀约/ /蓄客蓄客”20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/通过以上三个长年活动线通过以上三个长年活动线将苏宁悦城将苏宁悦城美式
37、漫步街区美式漫步街区生活生活梦梦营造地令人万分期待。营造地令人万分期待。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/上半场，梦足够美了。接下来，令我们诚惶诚恐的是，上半场，梦足够美了。接下来，令我们诚惶诚恐的是，交房交房后的落差有多大？这关系到项目的口碑和最终成败。后的落差有多大？这关系到项目的口碑和最终成败。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/4.下半场兑现下半场兑现20
38、132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/如何如何兑现苏宁悦城兑现苏宁悦城“美式漫步社区美式漫步社区”让让我们我们先清楚先清楚为什么要重点打造为什么要重点打造“街区街区”这个概念？这个概念？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/首先，街区是一个首先，街区是一个永远有偶遇永远有偶遇，没有陌生人的地方。，没有陌生人的地方。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新
39、，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/其次，街区是其次，街区是一个没有敌意，一个没有敌意，say hellosay hello，让人停下来，慢下来享受时光，让人停下来，慢下来享受时光的地的地方。方。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/想想想想鼓浪屿鼓浪屿，想想，想想丽江丽江，想想，想想欧洲古老小镇欧洲古老小镇，为什么人们喜欢那里？，为什么人们喜欢那里？因为那里因为那里有故事、有朋友，有故事、有朋友，甚至甚至有艳遇，有艳遇，让人
40、忘记现实。让人忘记现实。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/因为，有趣的因为，有趣的故事故事永远只会发生在永远只会发生在人与人面对面的空间。人与人面对面的空间。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/这便是苏宁悦城这便是苏宁悦城最适宜无锡的美式漫步街区的魅力所在。最适宜无锡的美式漫步街区的魅力所在。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
41、房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么，确定了这个那么，确定了这个“美式漫步街区美式漫步街区”这个大基调，这个大基调，接下来该怎么推盘，我们如何赋予接下来该怎么推盘，我们如何赋予A A、B1B1、B2B2、C C、D D五个地块五个地块五五种情绪、五种街区情调、五种生活感觉种情绪、五种街区情调、五种生活感觉让让我们的我们的“美式漫步街区美式漫步街区”生活真正丰满立体起来？生活真正丰满立体起来？20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1
42、、首先，推盘顺序上、首先，推盘顺序上 博加建议博加建议C-D-A-B2-B1C-D-A-B2-B1 推盘跟着政府规划走。推盘跟着政府规划走。1234520132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2 2、推盘策略与主题上、推盘策略与主题上20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/C C地块地块地块特点名校名校/ /中轴景观中轴景观地块定位精装优教区精装优教区精装精装优优教区教区20
43、132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/C C地块地块定位语：太湖新城核 漫步名校区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/另外，另外，C C地块也肩负着地块也肩负着造梦造梦的重担的重担。不仅仅是谈教育，也会对整个社区做整体描述
44、和构架。不仅仅是谈教育，也会对整个社区做整体描述和构架。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大
45、全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/D D地块地块地块特点商业商业/ /双主干道双主干道地块定位精装商业精装商业街区
46、街区精装精装商业街区商业街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/D D地块地块定位语：无锡新天地 漫步Mall生活主推案名主推案名主推案名主推案名午后街区午后街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/A A地块地块地块
47、特点地铁地铁/ /邻河邻河/ /双主干道双主干道/ /景观景观地块定位城市精英街区城市精英街区城市精英街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/A A地块地块定位语：双地铁口岸 公园慢生活、主主主主推案名推案名推案名推案名上东上东街区街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升
48、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/B2B2地块地块地块特点沿沿河河/ /邻邻主干道主干道地块定位河畔景观街区河畔景观河畔景观街区街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/B2B2地块地块定位语：公园河畔 漫享一城四季主推案名主推案名主推案名主推案名四季街区四季街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！
49、每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/B1B1地块地块地块特点会所会所/ /双河道双河道/ /廊桥廊桥/ /四季庭院四季庭院地块定位城市墅岛街区城市城市墅墅岛街区岛街区20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/B2B2地块地块定位语：太湖圈层别墅 闲步人生至高主推案名主推案名主推案名主推案名翡翠岛翡翠岛20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘
50、宝店铺：http:/http:/20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/五大街区推广总表五大街区推广总表D D地块地块A A地块地块地块名地块名C C地块地块案案名名常春藤街区常春藤街区午后街区午后街区上东街区上东街区定位语定位语画面画面太湖太湖新城核新城核 漫步名校漫步名校区区无锡无锡新天地新天地 漫步漫步MallMall生活生活双地铁口岸双地铁口岸 公园慢生活公园慢生活20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费
51、更新，淘宝店铺：http:/http:/五大街区推广总表五大街区推广总表B2B2地块地块B1B1地块地块地块名地块名案案名名四季街区四季街区翡翠岛翡翠岛定位语定位语画面画面公园河畔公园河畔 漫享一城四季漫享一城四季太湖圈层别墅太湖圈层别墅 闲步人生至高闲步人生至高20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/5.媒体媒体与渠道与渠道20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/五大渠道
52、解决方案。五大渠道解决方案。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/渠道解决方案一：官腔渠道渠道解决方案一：官腔渠道操盘经验：二三线城市，得官腔者得天下。操盘经验：二三线城市，得官腔者得天下。eg.星光耀骆昆一天接到10-20通政府官员的电话20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/渠道解决方案二：媒体渠道渠道解决方案二：媒体渠道操盘经验：二三线城市，创造操盘经验：二三线城市
53、，创造0 0污染媒体环境。污染媒体环境。eg.星光耀活动被砸场子，反而增大媒体投放量。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/渠道解决方案三：关联渠道渠道解决方案三：关联渠道操盘经验：二三线城市，独辟蹊径更有效。操盘经验：二三线城市，独辟蹊径更有效。eg.星光耀车展上卖房、上海2012ATP网球大师赛卖房20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/渠道解决方案四：点对点渠道渠道
54、解决方案四：点对点渠道操盘经验：二三线城市，点对点媒体要做足。操盘经验：二三线城市，点对点媒体要做足。eg.针对性派单、高档社区巡展20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/渠道解决方案五：圈层渠道渠道解决方案五：圈层渠道操盘经验：二三线城市，圈层活动以小积多。操盘经验：二三线城市，圈层活动以小积多。eg.福建/浙江/江苏商会、企业年会，用鹰眼发掘客户20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http
55、:/http:/客户从事行业分析最后，要说一点：最后，要说一点：媒体要持续投放媒体要持续投放声音无所谓大小，但要一直发声，最忌死了再活。声音无所谓大小，但要一直发声，最忌死了再活。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/总结上半场学习新浦江城，以“孩子的十二堂课”、“林荫公园生活”、“漫步街区生活”为苏宁悦城造一个“最适宜无锡的美式漫步社区”梦。下半场学习格林世界，以常春藤街区、第五街区、上东街区、翡翠岛五个不同情绪、不同生活情调、不同生活感觉的街区持续兑现街区生活，兑现承诺。20132013房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/
