合同法案例分析课件

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1、买卖合同买卖合同一、买卖合同概述一、买卖合同概述买卖合同是出卖人转移标的物的所有买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。权于买受人，买受人支付价款的合同。合同法案例分析优秀课件二、出卖方的义务二、出卖方的义务（一）交付标的物（一）交付标的物交付是指出卖人将标的物转移给买受人占有。交付是指出卖人将标的物转移给买受人占有。交付可分为现实交付和拟制交付。交付可分为现实交付和拟制交付。现实交付，是指出卖人在事实上将标的物转现实交付，是指出卖人在事实上将标的物转移给买受人，使出卖物处于买受人的实际控制之移给买受人，使出卖物处于买受人的实际控制之下，由买受人直接占有标的物。下，由

2、买受人直接占有标的物。拟制交付，是指在标的物不能实际转移占有拟制交付，是指在标的物不能实际转移占有或者没有必要实际转移占有的情形下，出卖人将或者没有必要实际转移占有的情形下，出卖人将标的物占有的权利转移给买受人，以代替实物的标的物占有的权利转移给买受人，以代替实物的交付。拟制交付又包括：简易交付、占有改定、交付。拟制交付又包括：简易交付、占有改定、指示交付。指示交付。合同法案例分析优秀课件n n简易交付，动产物权转移时，受让人已事简易交付，动产物权转移时，受让人已事先合法占有该物的场合。此时只要双方就先合法占有该物的场合。此时只要双方就该物权转让事宜协商一致，即可发生法律该物权转让事宜协商一致

3、，即可发生法律效力，不必再行现实交付。如租赁人购买效力，不必再行现实交付。如租赁人购买其租赁物，无须再经过反还其租赁物，无须再经过反还交付这一程交付这一程序序合同法案例分析优秀课件占有改定，是转移动产所有权时占有改定，是转移动产所有权时,出让人基出让人基于生产、生活需要仍需继续占有动产而与受让于生产、生活需要仍需继续占有动产而与受让人订立特定契约人订立特定契约,由出让人继续保持占有。如：由出让人继续保持占有。如：甲将电视转让给乙，通常情形下，甲应将电视甲将电视转让给乙，通常情形下，甲应将电视现实地交付给乙，由乙取得直接占有，但是因现实地交付给乙，由乙取得直接占有，但是因甲还需使用此电视机，便可

4、与乙订立借用或者甲还需使用此电视机，便可与乙订立借用或者租用合同继续使用。履行借用合同后甲再从乙租用合同继续使用。履行借用合同后甲再从乙处取回电视机进而继续使用。电视机在甲处取回电视机进而继续使用。电视机在甲乙乙甲之间的传递并无实际意义，因此为简化程甲之间的传递并无实际意义，因此为简化程序，只需订立契约，便可以发生物权变动，此序，只需订立契约，便可以发生物权变动，此时乙仅取得间接占有人的地位。时乙仅取得间接占有人的地位。合同法案例分析优秀课件指示交付，是指标的物由双方以外的第三人指示交付，是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权实际占有时，转让人将对第三人的返还请求

5、权让与受让人，以代标的物的实际交付。物权让与受让人，以代标的物的实际交付。物权法第法第26条规定：动产物权设立和转让前，第条规定：动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。付。例如：出卖人将已经出租的标的物或由他人保例如：出卖人将已经出租的标的物或由他人保管的标的物出卖的，可将对承租人的租赁物返管的标的物出卖的，可将对承租人的租赁物返还请求权或将对保管人、仓储人的返还请求权还请求权或将对保管人、仓储人的返还请求权让与给买受人，以代标的物的交付。让与给

6、买受人，以代标的物的交付。合同法案例分析优秀课件（二）交付的效力（二）交付的效力交付的效力主要包括以下三项内容：交付的效力主要包括以下三项内容：1、所有权转移、所有权转移动产一般在交付时转移所有权。动产一般在交付时转移所有权。例外：汽车等动产的所有权转移以办理例外：汽车等动产的所有权转移以办理产权转移登记手续为准。产权转移登记手续为准。不动产所有权的转移以办理产权转移不动产所有权的转移以办理产权转移登记手续为准。登记手续为准。合同法案例分析优秀课件当事人可以约定所有权保留。当事人可以在合同中约当事人可以约定所有权保留。当事人可以在合同中约当事人可以约定所有权保留。当事人可以在合同中约当事人可以

7、约定所有权保留。当事人可以在合同中约定所有权的保留，以充分保障出卖人获得价款的权利和定所有权的保留，以充分保障出卖人获得价款的权利和定所有权的保留，以充分保障出卖人获得价款的权利和定所有权的保留，以充分保障出卖人获得价款的权利和其他合法权益。据此：其他合法权益。据此：其他合法权益。据此：其他合法权益。据此： 当买受人尚未支付价款或者尚未充分支付价款时，标的当买受人尚未支付价款或者尚未充分支付价款时，标的当买受人尚未支付价款或者尚未充分支付价款时，标的当买受人尚未支付价款或者尚未充分支付价款时，标的物的所有权不发生转移，出卖人对标的物享有取回权物的所有权不发生转移，出卖人对标的物享有取回权物的所

8、有权不发生转移，出卖人对标的物享有取回权物的所有权不发生转移，出卖人对标的物享有取回权。 当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务时，出当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务时，出当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务时，出当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务时，出卖人可以通知买受人解除合同，并取回标的物。卖人可以通知买受人解除合同，并取回标的物。卖人可以通知买受人解除合同，并取回标的物。卖人可以通知买受人解除合同，并取回标的物。当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务，又将当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务，又将当买受人不履行付款义务或者约定的其他义务，又将当买受人不履行付款义

9、务或者约定的其他义务，又将标的物转卖给第三人，出卖人有追回权，除非第三人符标的物转卖给第三人，出卖人有追回权，除非第三人符标的物转卖给第三人，出卖人有追回权，除非第三人符标的物转卖给第三人，出卖人有追回权，除非第三人符合善意取得的条件。合善意取得的条件。合善意取得的条件。合善意取得的条件。合同法案例分析优秀课件案例分析案例分析张某和李某订立了房屋买卖合同张某和李某订立了房屋买卖合同,合同中约定合同中约定,李某先将房屋交付于张某李某先将房屋交付于张某,但在张但在张某付清全部的价款之前某付清全部的价款之前,该房屋的所有权仍归该房屋的所有权仍归李某李某.在交付房屋后在交付房屋后,全部价款付清前全部价

10、款付清前,房屋因房屋因大火而毁损大火而毁损.对于房屋的损失应当由谁来承担对于房屋的损失应当由谁来承担?()A、张某，因为房屋已经交付、张某，因为房屋已经交付B、李某，因为房屋所有权属于李某、李某，因为房屋所有权属于李某C、张某，因为所有权保留的约定无效，房屋、张某，因为所有权保留的约定无效，房屋的所有权应当视为属于张某的所有权应当视为属于张某D、张某、李某各承担一半损失、张某、李某各承担一半损失合同法案例分析优秀课件答案解析答案解析A。根据合同法第一百四十二。根据合同法第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担

11、，之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对于不动产，未明确标的物风险时间转移的，对于不动产，未明确标的物风险时间转移的，风险也是随交付而转移，对于采取所有权保风险也是随交付而转移，对于采取所有权保留制度作为合同履行的担保的，未明确标的留制度作为合同履行的担保的，未明确标的物风险转移的，风险也是随着交付而转移。物风险转移的，风险也是随着交付而转移。故本题的答案为选项故本题的答案为选项A。合同法案例分析优秀课件2、孳息转移。孳息在标的物交付之前产、孳息转移。孳息在标的物交付之前产生的，归出卖人所有，在交付之后产生生的

12、，归出卖人所有，在交付之后产生的，归买受人所有。在所有权保留的情的，归买受人所有。在所有权保留的情况下，孳息同样处于所有权保留的法律况下，孳息同样处于所有权保留的法律状态，即使在交付之后也不能归买受人状态，即使在交付之后也不能归买受人所有。所有。合同法案例分析优秀课件案例案例李某为了耕地租用田某的耕牛一头，租期李某为了耕地租用田某的耕牛一头，租期为当年的为当年的3月月5日至次年的日至次年的3月月4日。当年日。当年9月月8日，日，田某因急需用钱交该耕牛卖给了李某，双方于当田某因急需用钱交该耕牛卖给了李某，双方于当日签订了合同。当年日签订了合同。当年11月该耕牛生下一小牛，则月该耕牛生下一小牛，则

13、小牛应当属于（）小牛应当属于（）A、田某，因为耕牛的所有权属于田某，其孳息、田某，因为耕牛的所有权属于田某，其孳息也应当归田某也应当归田某B、田某、李某共有，因为小牛是在租用期间生、田某、李某共有，因为小牛是在租用期间生下的下的C、李某，因为双方签订了合同，合同成立时就、李某，因为双方签订了合同，合同成立时就完成了交付和所有权的转移完成了交付和所有权的转移D、田某，因为买卖不破租赁，即使所有权发生、田某，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移了转移，孳息也不转移合同法案例分析优秀课件答案答案C。依据合同法第一百六十三条的。依据合同法第一百六十三条的规定，标的物在交付之前产生的孳息

14、，归出规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。又依据合同法第一百四十条的规所有。又依据合同法第一百四十条的规定，标的物在订立合同之前已为买受人占有定，标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。本题中，的，合同生效的时间为交付时间。本题中，买受人李某已经依租赁合同占有了标的物，买受人李某已经依租赁合同占有了标的物，买卖合同成立生效时，为交付完成时间。此买卖合同成立生效时，为交付完成时间。此后，标的物产生的孳息应当归买受人李某所后，标的物产生的孳息应当归买受人李某所有。有。合同法案例分析优秀课件3

15、、风险转移。、风险转移。风险责任承担的一般规定：风险责任承担的一般规定：标的物毁损、灭失的风险原则上随标的物交标的物毁损、灭失的风险原则上随标的物交付而转移，即在标的物交付之前风险由出卖付而转移，即在标的物交付之前风险由出卖人承担，交付之后风险由买受人承担，但法人承担，交付之后风险由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的可排除律另有规定或者当事人另有约定的可排除“风险随标的物的转移而转移的一般原则。风险随标的物的转移而转移的一般原则。如果运输是出卖人义务，则在途风险由出卖如果运输是出卖人义务，则在途风险由出卖人承担。人承担。合同法案例分析优秀课件买受人违约时风险的负担。买受人违约时风险

16、的负担。交付之前违约：因买受人的原因致使标的物不交付之前违约：因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。收货违约：出卖人按照约定或者依法律规定将收货违约：出卖人按照约定或者依法律规定将标的物置于交付地点，而买受人违反约定没有标的物置于交付地点，而买受人违反约定没有收取，在这种情况下，标的物毁损、灭失的风收取，在这种情况下，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之间起由买受人承担。险自违反约定之间起由买受人承担。合同法案例分析优秀课件在途货物的风险承担。标的物是交

17、由承运在途货物的风险承担。标的物是交由承运人运输的在途标的物的，毁损、灭失的风险自人运输的在途标的物的，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。当然，依照当事合同成立时起由买受人承担。当然，依照当事人意思自治原则，当事人的约定可以排除这一人意思自治原则，当事人的约定可以排除这一规则的适用。规则的适用。质量不符达到根本违约时风险的承担。因质量不符达到根本违约时风险的承担。因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同除合同。买受人拒绝接受

18、标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。合同法案例分析优秀课件买受人承担风险不影响其要求出卖人买受人承担风险不影响其要求出卖人承担违约责任。标的物毁损、灭失的风承担违约责任。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。违约责任的权利。合同法案例分析优秀课件案例案例甲地的某服装公司与乙地的某批发公司签甲地的某服装公司与乙地的某批发公司签订了一份买卖服装合同，约定服装公司供给批发订了一份买卖服装合同，约定服装公司供

19、给批发公司某品牌女式套装公司某品牌女式套装15000套，单价套，单价300元，国庆元，国庆节前必须交货，但是对交货地点并没有约定。服节前必须交货，但是对交货地点并没有约定。服装公司将货物交给承运人某动运输公司。在运输装公司将货物交给承运人某动运输公司。在运输途中，遇到暴雨引发的泥石流，全部货物被卷走。途中，遇到暴雨引发的泥石流，全部货物被卷走。根据本案情，下列表述正确的是（）根据本案情，下列表述正确的是（）A、服装公司承担该风险、服装公司承担该风险B、批发公司承担该风险、批发公司承担该风险C、服装公司和批发公司共同承担该风险、服装公司和批发公司共同承担该风险D、服装公司和批发公司都不承担该风险

20、、服装公司和批发公司都不承担该风险合同法案例分析优秀课件答案答案B。合同法案例分析优秀课件案例分析案例分析甲公司向乙公司购买了一批货甲公司向乙公司购买了一批货物，约定于物，约定于6月月5日提货，但是因甲公司未日提货，但是因甲公司未能安排好汽车而未能按时提货，当天傍晚，能安排好汽车而未能按时提货，当天傍晚，乙公司存放货物的仓库遭到雷击起火，货乙公司存放货物的仓库遭到雷击起火，货物灭失。则应当由（）承担该批货物的损物灭失。则应当由（）承担该批货物的损失？失？A、乙公司，因为货物是在其控制之下的、乙公司，因为货物是在其控制之下的B、乙公司，因为货物的所有权没有转移、乙公司，因为货物的所有权没有转移C

21、、甲公司，因为其没有按时提货、甲公司，因为其没有按时提货D、双方根据公平原则分担、双方根据公平原则分担合同法案例分析优秀课件答案答案C。合同法案例分析优秀课件案例案例乙公司于约定的时间按约定将甲公司购乙公司于约定的时间按约定将甲公司购买的一批货物用汽车运至甲公司所在地，但是买的一批货物用汽车运至甲公司所在地，但是甲公司发现该批货物有严重的质量瑕疵，无法甲公司发现该批货物有严重的质量瑕疵，无法正常使用，遂拒绝接受。于是，乙公司的车就正常使用，遂拒绝接受。于是，乙公司的车就在甲公司所在地安顿。夜间突降暴雨引发泥石在甲公司所在地安顿。夜间突降暴雨引发泥石流，该批货物均被卷走。则（）流，该批货物均被卷

22、走。则（）A、货物灭失的损失由甲公司承担、货物灭失的损失由甲公司承担B、公物灭失的损失由乙公司承担、公物灭失的损失由乙公司承担C、货物灭失的损失由甲公司承担主要部分，、货物灭失的损失由甲公司承担主要部分，乙公司承担次要部分乙公司承担次要部分D、货物灭失的损失由乙公司承担主要部分，、货物灭失的损失由乙公司承担主要部分，甲公司承担次要部分甲公司承担次要部分合同法案例分析优秀课件答案答案B。由于乙公司的货物有有。由于乙公司的货物有有严重的质量瑕疵，甲公司的合同严重的质量瑕疵，甲公司的合同目的无法实现。故其可以拒绝接目的无法实现。故其可以拒绝接受标的物，此时标的物毁损、灭受标的物，此时标的物毁损、灭失

23、的风险由出卖人承担失的风险由出卖人承担合同法案例分析优秀课件案例案例张某卖给李某一头牛，约定张某卖给李某一头牛，约定3个月之内个月之内交清款项，款项交清前所有权不转移。以下各交清款项，款项交清前所有权不转移。以下各项正确的是（）项正确的是（）A、至、至3个月之前，该牛生一头小牛，小牛在个月之前，该牛生一头小牛，小牛在李某付清款项之前属于张某。李某付清款项之前属于张某。B、至、至3个月之前，该牛生一头小牛，小牛在李个月之前，该牛生一头小牛，小牛在李某付清款项之前属于李某某付清款项之前属于李某C、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击中死亡，风险由张某承担中死亡

24、，风险由张某承担D、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击中死亡，风险由李某承担中死亡，风险由李某承担合同法案例分析优秀课件答案答案AD。合同法第一百六十三条标的。合同法第一百六十三条标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。付之后产生的孳息，归买受人所有。第一百三第一百三十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人十四条当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。有权属于出卖人。由于张某与李某约定了所有权保

25、留，故小牛发由于张某与李某约定了所有权保留，故小牛发球所有权保留状态，球所有权保留状态，A项正确。项正确。又根据合同又根据合同法法第一百四十二条标的物毁损、灭失的风第一百四十二条标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。故肯定另有约定的除外。故肯定D项。项。合同法案例分析优秀课件（三）交货时间：出卖人应当按（三）交货时间：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。照约定的期限交付标的物。合同法案例分析优秀课件（四）交货地点（四）交货地点交货地点的确

26、定按照下列步骤进行：交货地点的确定按照下列步骤进行：1、首先，出卖人应当按照约定的地点、首先，出卖人应当按照约定的地点交货。交货。2、其次，当事人没有约定交付地点或、其次，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条解者约定不明确，依照本法第六十一条解释：履行地点不明确，给付货币的，在释：履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。在履行义务一方所在地履行。合同法案例分析优秀课件再次仍不能确定的，适用下列规定：再次仍不能确定的，适用下列

27、规定：需要运输的：出卖人应当将标的需要运输的：出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；物交付给第一承运人以运交给买受人；不需要运输的：出卖人和买受人不需要运输的：出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。卖人订立合同时的营业地交付标的物。合同法案例分析优秀课件（五）按照约定的包装方式交付标的物（五）按照约定的包装方式交付标的物对于包装方式的确定，有以下几个递进的步骤：对于包装方式的确定

28、，有以下几个递进的步骤：1、首先，出卖人应当按照约定的包装方式交付、首先，出卖人应当按照约定的包装方式交付标的物；标的物；2、其次，对包装方式没有约定或者约定不明确，、其次，对包装方式没有约定或者约定不明确，依照合同法依照合同法第六十一条的补缺规则确定；第六十一条的补缺规则确定；第六十一条合同生效后，当事人就质量、价第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定合同法案

29、例分析优秀课件3、再次，仍不能确定的，按照通、再次，仍不能确定的，按照通用方式；用方式；4、最后，仍不能确定的，按照足、最后，仍不能确定的，按照足以保护的方式。以保护的方式。合同法案例分析优秀课件（六）出卖人的权利瑕疵担保义务。（六）出卖人的权利瑕疵担保义务。是指出卖人就交付的标的物，负有保是指出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。的义务，但法律另有规定的除外。合同法案例分析优秀课件（七）物的瑕疵担保义务。指出卖人担保其所交（七）物的瑕疵担保义务。指出卖人担保其所交付的标的物符合买卖合同约定或者法律规定的品付的

30、标的物符合买卖合同约定或者法律规定的品质、价值和功效。对于标的物质量标准的确定：质、价值和功效。对于标的物质量标准的确定：首行，应当以当事人的约定为准，出卖人提供有首行，应当以当事人的约定为准，出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求；其次，没有约定质量或者约定说明的质量要求；其次，没有约定质量或者约定不明的，可以按照合同法第六十一条的补充不明的，可以按照合同法第六十一条的补充解释规则进行解释。如果出卖人交付的标的物不解释规则进行解释。如果出卖人交付的标的物不符合质量标准，买受人可以要求出卖人承担违约符合质量标准，买受人可以

31、要求出卖人承担违约责任。责任。合同法案例分析优秀课件三、买受方的义务三、买受方的义务（一）付款数额。买受人应当按照约定（一）付款数额。买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第六十二条第二项的规定。价款或者报酬不明确的，按照订立合同价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。定履行。合同法案例分析优秀课件（二）付款地点。付款地

32、点的确定，应当按照（二）付款地点。付款地点的确定，应当按照以下四个步骤：以下四个步骤：1、首先，买受人应当按照约定的地点支付价款。、首先，买受人应当按照约定的地点支付价款。2、其次，对支付地点没有约定或者约定不明确，、其次，对支付地点没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的补充规则确定。依照合同法第六十一条的补充规则确定。3、再次，仍不能确定的，买受人应当在出卖人、再次，仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付。的营业地支付。4、若当当事人约定支付价款以交付标的物或者、若当当事人约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物交付提取标的物单证为条件的，在交付标的

33、物或者交付提取标的物单证的所在地支付。或者交付提取标的物单证的所在地支付。合同法案例分析优秀课件（三）付款时间。（三）付款时间。、买受人应当按照约定的时间支付价、买受人应当按照约定的时间支付价款；款；、对支付时间没有约定或者约定不明、对支付时间没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定确，依照合同法第六十一条的规定确定；确定；、如果按照以上两个步骤仍无法确定、如果按照以上两个步骤仍无法确定的，买受人应当在收到标的物或者提取的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。标的物单证的同时支付。合同法案例分析优秀课件（四）买受人对多交部分的付款义务（四）买受人对多交部分的付款义务对

34、于出卖人多交的标的物，买受人有以下对于出卖人多交的标的物，买受人有以下权利义务：权利义务：1、接收权：买受人接收多交部分的，负有、接收权：买受人接收多交部分的，负有按照合同的价格支付价款的义务。按照合同的价格支付价款的义务。2、拒绝权：买受人对多交部分的标的物可、拒绝权：买受人对多交部分的标的物可以行使拒绝权，拒绝接受多交部分标的物以行使拒绝权，拒绝接受多交部分标的物的同时负有及时通知出卖人的义务。的同时负有及时通知出卖人的义务。合同法案例分析优秀课件（五）检验义务（五）检验义务买受人收到标的物时，应当对标的物的数买受人收到标的物时，应当对标的物的数量、质量检验。检验是买受人的权利，但量、质量

35、检验。检验是买受人的权利，但是一定时间内进行检验则是买受人的义务。是一定时间内进行检验则是买受人的义务。1、当事人约定检验期间的，买受人应当在、当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内检验。检验期间内检验。2、当有约定检验期间的，当事人应当及时、当有约定检验期间的，当事人应当及时检验。检验。合同法案例分析优秀课件（六）通知义务（六）通知义务买受人检验货物后，如果发现出卖人交买受人检验货物后，如果发现出卖人交付的标的物的数量或者挂帅有不符合约付的标的物的数量或者挂帅有不符合约定的情形的，应当通知出卖人。定的情形的，应当通知出卖人。1、当事人约定检验期间的，买受人应当、当事人约定检验期间的，买

36、受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。量符合约定。合同法案例分析优秀课件2、当事人没有约定检验期间的，买受人应当在、当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合合约定的合理期间内通知出卖人。买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视

37、为标的物的数量或者质内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该两年的规定。用质量保证期，不适用该两年的规定。3、出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符、出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。的限制。合同法案例分析优秀课件四、特殊买卖合同四、特殊买卖合同（一）分期付款买卖合同。（一）分期付款买卖合同。分期付款买卖，是指按照约定买受分期付款买卖，是指按照约定买受人按期分批向出卖人支付价款的买人按期分批向出卖人支付

38、价款的买卖。分期付款买卖主要适用于标的卖。分期付款买卖主要适用于标的额较大的不动产和高档耐用消费品额较大的不动产和高档耐用消费品的买卖当中，并且可以特约所有权的买卖当中，并且可以特约所有权保留。保留。合同法案例分析优秀课件1、分期付款买卖合同中需要掌握以下内、分期付款买卖合同中需要掌握以下内容：容：出卖人的利益保护。为保护出卖人的利出卖人的利益保护。为保护出卖人的利益，买受人未付到期价款达到总价款的益，买受人未付到期价款达到总价款的5分之一时，出卖人有两个权利可以选择：分之一时，出卖人有两个权利可以选择：（1）要求买受人支付全部价款而不再分）要求买受人支付全部价款而不再分期付款；（期付款；（2

39、）解除合同并要求买受人支）解除合同并要求买受人支付使用费。付使用费。合同法案例分析优秀课件2、风险的承担。在出卖人交付标的物后，、风险的承担。在出卖人交付标的物后，无论所有权是否转移，标的物在交付后无论所有权是否转移，标的物在交付后发生的毁损、灭失的风险都由买受人承发生的毁损、灭失的风险都由买受人承担。担。3、孳息的归属。在出卖人交付标的物以、孳息的归属。在出卖人交付标的物以后，孳息归买受人所有。如果买受人没后，孳息归买受人所有。如果买受人没有履行合同义务，导致合同解除，则合有履行合同义务，导致合同解除，则合同自始失去效力，孳息应当归出卖人所同自始失去效力，孳息应当归出卖人所有。有。合同法案例

40、分析优秀课件（二）试用买卖合同（二）试用买卖合同试用买卖，是指双方当事人约定由买受人试用试用买卖，是指双方当事人约定由买受人试用标的物，以买受人认可标的物为条件的合同。标的物，以买受人认可标的物为条件的合同。试用买卖合同在性质上属于附条件的合同。试试用买卖合同在性质上属于附条件的合同。试用买卖合同中，需要注意以下几点：用买卖合同中，需要注意以下几点：1、试用期间的确定。在三个递进步骤：（、试用期间的确定。在三个递进步骤：（1）当事人约定；（当事人约定；（2）当事人没有约定或者约定不）当事人没有约定或者约定不明确的，根据已有条款或者交易习惯确定；明确的，根据已有条款或者交易习惯确定；（3）仍旧不

41、能确定的，由出卖人确定。）仍旧不能确定的，由出卖人确定。2、试用期间内，买受人有购买与否的选择权。、试用期间内，买受人有购买与否的选择权。合同法案例分析优秀课件3、试用期间届满，买受人的沉默视为购买。、试用期间届满，买受人的沉默视为购买。4、试用买卖中，出卖人将标的物交与买受人、试用买卖中，出卖人将标的物交与买受人的行为不是交付行为，因此，试用期间的标的的行为不是交付行为，因此，试用期间的标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。物毁损、灭失的风险由出卖人承担。5、试用期届满，买受人表示购买的，其交付、试用期届满，买受人表示购买的，其交付方式应当适用简易交付的规则。方式应当适用简易交付的规则。6、试

42、用买卖合同如当事人没有特别约定，无、试用买卖合同如当事人没有特别约定，无论买受人是否购买标的物，均不支付使用费。论买受人是否购买标的物，均不支付使用费。合同法案例分析优秀课件张三与李四签订买卖一头耕牛的合同，约定由张三与李四签订买卖一头耕牛的合同，约定由买受人李四在水田试用买受人李四在水田试用3天，根据已知的条件，天，根据已知的条件，下列观点正确的是（）下列观点正确的是（）A、试用买卖合同的基本特征是附条件，而不、试用买卖合同的基本特征是附条件，而不是附期限是附期限B、试用期买卖合同的基本特征是附期限，而、试用期买卖合同的基本特征是附期限，而不是附条件不是附条件C、试用之后、试用之后，李四拒绝

43、购买，应当支付使用，李四拒绝购买，应当支付使用费费D、试用之后，李四决定购买，但应当支付使、试用之后，李四决定购买，但应当支付使用费用费合同法案例分析优秀课件答案解析答案解析A。试用买卖是附条件的合同，即。试用买卖是附条件的合同，即试用买卖以买受人认可标的物为生效条件。以试用买卖以买受人认可标的物为生效条件。以一方的意志来使合同的条件成就，这样的条件一方的意志来使合同的条件成就，这样的条件称为随意条件。试用期的约定，不是试用买卖称为随意条件。试用期的约定，不是试用买卖的基本特征。因为，合同所附期间，是用来控的基本特征。因为，合同所附期间，是用来控制合同效力的，试用期只是条件发生的期间，制合同效

44、力的，试用期只是条件发生的期间，是为条件的发生与否设定的限制。控制试用买是为条件的发生与否设定的限制。控制试用买卖效力主要是条件，因此选择卖效力主要是条件，因此选择A项，排除项，排除B项。项。试用买卖合同如当事人没有特别约定，无论买试用买卖合同如当事人没有特别约定，无论买受人是否购买标的物，均不支付使用费故排除受人是否购买标的物，均不支付使用费故排除CD项。项。合同法案例分析优秀课件案例案例王某与徐某签订了一份买卖合同，合同王某与徐某签订了一份买卖合同，合同中约定：王某以中约定：王某以4000元的价格将自己的一台彩元的价格将自己的一台彩彩电视机卖给徐某。徐某当即支付了彩电视机卖给徐某。徐某当即

45、支付了2000元的元的预付款，并约定第五天徐某付清余款后将彩电预付款，并约定第五天徐某付清余款后将彩电拿走。但是，第三天时，一场雷火将该彩电烧拿走。但是，第三天时，一场雷火将该彩电烧毁。徐某得知此事后请求王某将已将的毁。徐某得知此事后请求王某将已将的2000元元预付款归还。但是，王某认为该彩电已经卖给预付款归还。但是，王某认为该彩电已经卖给徐某了，自己只不过是暂时替王某保管一下彩徐某了，自己只不过是暂时替王某保管一下彩电，所以不仅不同意退还电，所以不仅不同意退还2000元预付款，反而元预付款，反而要徐给付余款要徐给付余款2000元。请回答：元。请回答：（1）该彩电的所有权应当属于谁？）该彩电的

46、所有权应当属于谁？（2）该彩电灭失的风险应当由谁承担？）该彩电灭失的风险应当由谁承担？（3）本案应当如何处理？）本案应当如何处理？合同法案例分析优秀课件答案解析答案解析（1）该彩电的所有权应当属于王某，因）该彩电的所有权应当属于王某，因为在没有特别的约定和法律规定时，财为在没有特别的约定和法律规定时，财产所有权自财产交付时起转移。本案中产所有权自财产交付时起转移。本案中该彩电尚未交付，其所有权不转移，仍该彩电尚未交付，其所有权不转移，仍属于王某。属于王某。合同法案例分析优秀课件（2）该彩电灭失的风险应当由王某）该彩电灭失的风险应当由王某负担，因为根据合同法的有关负担，因为根据合同法的有关规定，

47、该彩电未交付，风险由出卖规定，该彩电未交付，风险由出卖人承担。人承担。合同法案例分析优秀课件（3）由于该彩电已经灭失，合同）由于该彩电已经灭失，合同履行不能。双方可以解除合同，履行不能。双方可以解除合同，王某应当退还徐某王某应当退还徐某2000元的预付元的预付款，但是不承担违约责任，因为款，但是不承担违约责任，因为不可抗力是违约责任的免责事由。不可抗力是违约责任的免责事由。合同法案例分析优秀课件赠与合同赠与合同一、概念一、概念赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠与人，受赠人表示接受赠与的合予受赠与人，受赠人表示接受赠与的合同。同。合同法案例分析优秀课件二、

48、赠与人的任意撤销权及其限制二、赠与人的任意撤销权及其限制在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以单方面撤销赠与。但是受到如下限制：单方面撤销赠与。但是受到如下限制：1、三类合同不得任意撤销：（、三类合同不得任意撤销：（1）具有救）具有救灾、扶贫等社会公益的赠与合同；（灾、扶贫等社会公益的赠与合同；（2）具）具有道德义务性质的赠与合同；（有道德义务性质的赠与合同；（3）经过公）经过公证的赠与合同。证的赠与合同。2、依法办理登记手续后的赠与合同亦不得、依法办理登记手续后的赠与合同亦不得任意撤销。任意撤销。合同法案例分析优秀课件三、赠与人的法定撤销权三、赠与人的法定撤

49、销权为了保护赠与人的利益，法律赋予赠与人为了保护赠与人的利益，法律赋予赠与人在赠与财产的权利转移后，在一定的情形在赠与财产的权利转移后，在一定的情形下可行使撤销权。这些情形包括：下可行使撤销权。这些情形包括：1、严重侵害赠与人或都赠与人的近亲属。、严重侵害赠与人或都赠与人的近亲属。注意四点：第一、这种侵害是违法侵害；注意四点：第一、这种侵害是违法侵害；第二、这种侵害可以是故意侵害，也可以第二、这种侵害可以是故意侵害，也可以是过失侵害；第三、这种侵害必须达到严是过失侵害；第三、这种侵害必须达到严重的程度；第四、被侵害的是赠与人或者重的程度；第四、被侵害的是赠与人或者其近亲属。其近亲属。合同法案例

50、分析优秀课件2、对赠与人有扶养义务而不履行。包括、对赠与人有扶养义务而不履行。包括法定扶养义务和约定抚养义务。法定扶养义务和约定抚养义务。3、不履行赠与合同约定的义务。赠与可、不履行赠与合同约定的义务。赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。按照约定履行义务。4、受赠人实施违法行为致使赠与人死亡、受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。承人或者法定代理人可以撤销赠与。合同法案例分析优秀课件案例案例王某与杨某签订一份赠与合同，王某与杨某签订一份赠与合同，

51、王某已经将标的物交付于杨某。则在何王某已经将标的物交付于杨某。则在何种情况下，王某可以撤销赠与并请求场种情况下，王某可以撤销赠与并请求场某返还财产？（）某返还财产？（）A、杨某故意伤害王某，致王某残疾、杨某故意伤害王某，致王某残疾B、杨某与王某的关系恶化、杨某与王某的关系恶化C、杨某对王某有抚养义务，但杨某并没、杨某对王某有抚养义务，但杨某并没有履行该义务有履行该义务D、王某赠与杨某一辆汽车，约定杨某在、王某赠与杨某一辆汽车，约定杨某在三年内应当负责接送王某的儿子上学，三年内应当负责接送王某的儿子上学，但杨某并未履行该义务。但杨某并未履行该义务。合同法案例分析优秀课件答案答案ACD。合同法案例

52、分析优秀课件四、行使法定撤销权的主体四、行使法定撤销权的主体行使法定撤销权的主体包括：赠与人、行使法定撤销权的主体包括：赠与人、赠与人的继承人、赠与人的法定代理人。赠与人的继承人、赠与人的法定代理人。一般来说赠与人是撤销权人。但是如果一般来说赠与人是撤销权人。但是如果受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或受赠人实施违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。人或者法定代理人可以撤销赠与。合同法案例分析优秀课件五、行使法定撤销权的除斥期间五、行使法定撤销权的除斥期间1、赠与人行使法定撤销权的除斥期间：、赠与人行使法定撤销权

53、的除斥期间：自知道或者应当知道撤销原因之日起自知道或者应当知道撤销原因之日起1年年内行使。内行使。2、赠与人的继承人或者法定代理人行使、赠与人的继承人或者法定代理人行使法定撤销权的除斥期间：自知道或者知法定撤销权的除斥期间：自知道或者知道撤销原因之间起道撤销原因之间起6个月内行使。个月内行使。合同法案例分析优秀课件六、赠与人的解除权六、赠与人的解除权由于赠与合同的无偿性，法律允许赠与人符合由于赠与合同的无偿性，法律允许赠与人符合一定的条件时，解除赠与合同。解除效力不及一定的条件时，解除赠与合同。解除效力不及于已经履行的部分。赠与人解除合同的，应当于已经履行的部分。赠与人解除合同的，应当负举证责

54、任。赠与人行使法定解除权应当符合负举证责任。赠与人行使法定解除权应当符合下列条件：下列条件：1、在订立合同之后、在订立合同之后，履行或者全部履行之前，履行或者全部履行之前，赠与人的经济状况显著恶化。赠与人的经济状况显著恶化。2、赠与人经济状况的恶化，严重影响其生产经、赠与人经济状况的恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活，妨碍了赠与合同的履行。营或者家庭生活，妨碍了赠与合同的履行。合同法案例分析优秀课件七、赠与人的过错责任七、赠与人的过错责任赠与人有两大法律责任，分别是：赠与人有两大法律责任，分别是：1、损害赔偿责任。因赠与合同是无偿合同，、损害赔偿责任。因赠与合同是无偿合同，所以，赠与人只有在

55、故意、重大过失情形下才所以，赠与人只有在故意、重大过失情形下才承担损害赔偿责任。承担损害赔偿责任。2、瑕疵担保责任。原则上，赠与人不负瑕疵、瑕疵担保责任。原则上，赠与人不负瑕疵担保责任，但要注意两个例外情形：一是附义担保责任，但要注意两个例外情形：一是附义务的赠与合同；二是赠与人故意不告知或保证务的赠与合同；二是赠与人故意不告知或保证无瑕疵，对受赠人造成损失的。无瑕疵，对受赠人造成损失的。合同法案例分析优秀课件 案例案例案例案例 张某将一台使用过一年的食品加工机赠与李某，张某将一台使用过一年的食品加工机赠与李某，张某将一台使用过一年的食品加工机赠与李某，张某将一台使用过一年的食品加工机赠与李某

56、，后来李某在正常使用该加工机时，由于加工机的内在后来李某在正常使用该加工机时，由于加工机的内在后来李某在正常使用该加工机时，由于加工机的内在后来李某在正常使用该加工机时，由于加工机的内在瑕疵而导致该食品加工机受损，而且还造成了原料的瑕疵而导致该食品加工机受损，而且还造成了原料的瑕疵而导致该食品加工机受损，而且还造成了原料的瑕疵而导致该食品加工机受损，而且还造成了原料的损失损失损失损失20002000元，依据合同法的有关规定，下列观点正确元，依据合同法的有关规定，下列观点正确元，依据合同法的有关规定，下列观点正确元，依据合同法的有关规定，下列观点正确的是（）的是（）的是（）的是（）A A、因为张

57、某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某对食品加工机的损失和原料的损失对食品加工机的损失和原料的损失对食品加工机的损失和原料的损失对食品加工机的损失和原料的损失20002000元，不负任何元，不负任何元，不负任何元，不负任何责任。责任。责任。责任。B B、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某对食品加工机的损失，不负任

58、何责任。对食品加工机的损失，不负任何责任。对食品加工机的损失，不负任何责任。对食品加工机的损失，不负任何责任。C C、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任何质量问题，则张某应当对食品加工机的损失和原料何质量问题，则张某应当对食品加工机的损失和原料何质量问题，则张某应当对食品加工机的损失和原料何质量问题，则张某应当对食品加工机的损失和原料的损失的损失的损失的损失20002000元负赔偿责任。元负赔偿责任。元负赔偿责任。元负赔偿责任。D D、如果张某在赠

59、与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任何质量问题，则张某应当对原料的损失何质量问题，则张某应当对原料的损失何质量问题，则张某应当对原料的损失何质量问题，则张某应当对原料的损失20002000元负赔偿元负赔偿元负赔偿元负赔偿责任。责任。责任。责任。合同法案例分析优秀课件答案答案BD。第一百九十一条赠与的财第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附

60、义务的限度内承担与出卖人相同人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。害赔偿责任。合同法案例分析优秀课件案例由于遭遇特大洪涝灾害，为发动群众案例由于遭遇特大洪涝灾害，为发动群众力量进行赈灾，各地电视台纷纷举办赈灾义演，力量进行赈灾，各地电视台纷纷举办赈灾义演，以筹集物资捐助灾区。在某电视台举办的赈灾以筹集物资捐助灾区。在某电视台举办的赈灾义演会上，福龙食品有限公司当场承诺，捐赠义演会上，福龙食品有限公司当场承诺，捐赠200万元人民币资助在洪灾中失去

61、父母的儿童万元人民币资助在洪灾中失去父母的儿童和青少年，并且向灾区人民无偿捐献该公司生和青少年，并且向灾区人民无偿捐献该公司生产的某种方便食品。电视节目播出后，受赠方产的某种方便食品。电视节目播出后，受赠方多次要求福龙食品有限公司履行自己的承诺，多次要求福龙食品有限公司履行自己的承诺，均未得到答复。后福龙食品有限公司捐出一批均未得到答复。后福龙食品有限公司捐出一批食品，但是该食品经灾区人民食用后，发现该食品，但是该食品经灾区人民食用后，发现该批食品大部分是过期食品，给灾区人民造成巨批食品大部分是过期食品，给灾区人民造成巨大的损失大的损失。为此，受赠方与福龙食品有限公司发生。为此，受赠方与福龙食

62、品有限公司发生。为此，受赠方与福龙食品有限公司发生。为此，受赠方与福龙食品有限公司发生了纠纷。受赠方将福龙食品有限公司诉至人民法院，了纠纷。受赠方将福龙食品有限公司诉至人民法院，了纠纷。受赠方将福龙食品有限公司诉至人民法院，了纠纷。受赠方将福龙食品有限公司诉至人民法院，要求福龙食品有限公司履行捐款的义务要求福龙食品有限公司履行捐款的义务要求福龙食品有限公司履行捐款的义务要求福龙食品有限公司履行捐款的义务合同法案例分析优秀课件并且承担赔偿责任。福龙食品有限公司以公司经营并且承担赔偿责任。福龙食品有限公司以公司经营并且承担赔偿责任。福龙食品有限公司以公司经营并且承担赔偿责任。福龙食品有限公司以公司

63、经营困难为由要求解除赠与合同。对于其所捐赠的食品困难为由要求解除赠与合同。对于其所捐赠的食品困难为由要求解除赠与合同。对于其所捐赠的食品困难为由要求解除赠与合同。对于其所捐赠的食品质量问题以赠与是无偿行为，赠与人对赠与标的物质量问题以赠与是无偿行为，赠与人对赠与标的物质量问题以赠与是无偿行为，赠与人对赠与标的物质量问题以赠与是无偿行为，赠与人对赠与标的物不承担瑕疵担保责任为由进行抗辩，不同意原告的不承担瑕疵担保责任为由进行抗辩，不同意原告的不承担瑕疵担保责任为由进行抗辩，不同意原告的不承担瑕疵担保责任为由进行抗辩，不同意原告的诉讼请求。经过调查发现，在电视节目播出后，福诉讼请求。经过调查发现，

64、在电视节目播出后，福诉讼请求。经过调查发现，在电视节目播出后，福诉讼请求。经过调查发现，在电视节目播出后，福龙食品有限公司的知名主高涨，公司的业绩大大增龙食品有限公司的知名主高涨，公司的业绩大大增龙食品有限公司的知名主高涨，公司的业绩大大增龙食品有限公司的知名主高涨，公司的业绩大大增加，获利丰厚。根据案情，请回答：加，获利丰厚。根据案情，请回答：加，获利丰厚。根据案情，请回答：加，获利丰厚。根据案情，请回答：（）本案中，受赠方能否要求福龙食品有限公司（）本案中，受赠方能否要求福龙食品有限公司（）本案中，受赠方能否要求福龙食品有限公司（）本案中，受赠方能否要求福龙食品有限公司履行捐款履行捐款履行

65、捐款履行捐款200200万元的义务？依据是什么？万元的义务？依据是什么？万元的义务？依据是什么？万元的义务？依据是什么？（2 2）本案中，福龙食品有限公司对赠与药品的质量）本案中，福龙食品有限公司对赠与药品的质量）本案中，福龙食品有限公司对赠与药品的质量）本案中，福龙食品有限公司对赠与药品的质量问题能否应当承担损害赔偿责任？依据是什么？问题能否应当承担损害赔偿责任？依据是什么？问题能否应当承担损害赔偿责任？依据是什么？问题能否应当承担损害赔偿责任？依据是什么？合同法案例分析优秀课件答案解析答案解析答案解析答案解析（1 1）受赠方有权要求福龙食品有限公司履行捐款的义）受赠方有权要求福龙食品有限公

66、司履行捐款的义）受赠方有权要求福龙食品有限公司履行捐款的义）受赠方有权要求福龙食品有限公司履行捐款的义务。依据合同法务。依据合同法务。依据合同法务。依据合同法 第一百八十八条的规定，具有救第一百八十八条的规定，具有救第一百八十八条的规定，具有救第一百八十八条的规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，经过公

67、证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。本案中，福龙食品有限公司在受赠人可以要求交付。本案中，福龙食品有限公司在受赠人可以要求交付。本案中，福龙食品有限公司在受赠人可以要求交付。本案中，福龙食品有限公司在救灾活动中承诺捐款捐物，该赠与合同具有救灾性质，救灾活动中承诺捐款捐物，该赠与合同具有救灾性质，救灾活动中承诺捐款捐物，该赠与合同具有救灾性质，救灾活动中承诺捐款捐物，该赠与合同具有救灾性质，依法不得撤销。依据合同法依法不得撤销。依据合同法依法不得撤销。依据合同法依法不得撤销。依据合同法 第一百九十五条赠第一百九十五条赠第一百九十五条赠第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化

68、，严重影响其生产经营或者与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但是，本案中，家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但是，本案中，家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但是，本案中，家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但是，本案中，福龙食品有限公司并没有陷入生产经营困难，相反地，福龙食品有限公司并没有陷入生产经营困难，相反地，福龙食品有限公司并没有陷入生产经营困难，相反地，福龙食品有限公司并没有陷入生产经营困难，相反地，其因为电视节目的播出而获利颇多。因此其不具有解其因为电

69、视节目的播出而获利颇多。因此其不具有解其因为电视节目的播出而获利颇多。因此其不具有解其因为电视节目的播出而获利颇多。因此其不具有解除合同的权利，受赠方有权请求其履行承诺义务。除合同的权利，受赠方有权请求其履行承诺义务。除合同的权利，受赠方有权请求其履行承诺义务。除合同的权利，受赠方有权请求其履行承诺义务。合同法案例分析优秀课件（2 2）福龙食品有限公司应当承担损害赔偿责任。赠）福龙食品有限公司应当承担损害赔偿责任。赠）福龙食品有限公司应当承担损害赔偿责任。赠）福龙食品有限公司应当承担损害赔偿责任。赠与人故意不告知赠与物瑕疵，造成受赠人损失的，应与人故意不告知赠与物瑕疵，造成受赠人损失的，应与人

70、故意不告知赠与物瑕疵，造成受赠人损失的，应与人故意不告知赠与物瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。依据合同法当承担损害赔偿责任。依据合同法当承担损害赔偿责任。依据合同法当承担损害赔偿责任。依据合同法 第一百九十一第一百九十一第一百九十一第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的务的赠与，赠与的财产有瑕疵的

71、，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。本案中，福龙食品有限公司故意将过损害赔偿责任。本案中，福龙食品有限公司故意将过损害赔偿责任。本案中，福龙食品有限公司故意将过损害赔偿责任。本案中，福龙食品有限公司故意将过期的食品捐赠给灾区，给灾区人民

72、造成巨大损失，应期的食品捐赠给灾区，给灾区人民造成巨大损失，应期的食品捐赠给灾区，给灾区人民造成巨大损失，应期的食品捐赠给灾区，给灾区人民造成巨大损失，应当依法承担损害赔偿责任。当依法承担损害赔偿责任。当依法承担损害赔偿责任。当依法承担损害赔偿责任。合同法案例分析优秀课件借款合同借款合同一、借款合同是借款人向贷款人贷款，到一、借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还贷款并支付利息的合同。期返还贷款并支付利息的合同。借款合同分为两类，一类是金融机构作为借款合同分为两类，一类是金融机构作为贷方的借款合同；另一类是自然人之间的贷方的借款合同；另一类是自然人之间的借款合同，也即民间借款。借款合同，也即民

73、间借款。合同法案例分析优秀课件二、贷款人的监督权二、贷款人的监督权贷款人可以监督借款人按照约定借款用贷款人可以监督借款人按照约定借款用途使用借款。当借款人没有按照约定的途使用借款。当借款人没有按照约定的借款用途使用借款时，贷款人有以下三借款用途使用借款时，贷款人有以下三种权利：种权利：1、停止发放贷款、停止发放贷款2、提前收回借款、提前收回借款3、解除合同、解除合同合同法案例分析优秀课件案例案例刘某于刘某于5月月5同乡农村信用社贷款同乡农村信用社贷款8万元，兴办养鸡场，分四批发放，每批万元，兴办养鸡场，分四批发放，每批两万元。但是，信用社发放了两批贷款两万元。但是，信用社发放了两批贷款后，发现

74、已发放的两批贷款被刘某用于后，发现已发放的两批贷款被刘某用于炒股，则信用社有权（）炒股，则信用社有权（）A、停止发放余下借款、停止发放余下借款B、加倍征收利息、加倍征收利息C、提前收回借款、提前收回借款D、解除合同、解除合同合同法案例分析优秀课件答案答案ACD。合同法第二百零三条。合同法第二百零三条规定，借款人未按照约定的借款用途使规定，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。故本题的提前收回借款或者解除合同。故本题的正确选项为正确选项为ACD。合同法案例分析优秀课件三、还款期限的确定三、还款期限的确定还款期限的

75、确定有以下三个递进的步骤：还款期限的确定有以下三个递进的步骤：1、按照约定的期限、按照约定的期限2、没有约定还款期限或者约定不明的，、没有约定还款期限或者约定不明的，按照补充规则进行解释按照补充规则进行解释3、仍然不明确的，借款人可以随时返还，、仍然不明确的，借款人可以随时返还，贷款人有催告权，催告借款人在合理期贷款人有催告权，催告借款人在合理期限内返还。限内返还。合同法案例分析优秀课件四、有关利息的规定四、有关利息的规定1、对利息预先在本金中扣除行为的处理：、对利息预先在本金中扣除行为的处理：不是无效，而是按实际借款额返本计息不是无效，而是按实际借款额返本计息2、自然人之间借款合同利息的最高

76、额限、自然人之间借款合同利息的最高额限制：利息最高不得超过银行同类贷款利率制：利息最高不得超过银行同类贷款利率的的4陪，并不得计算复利，否则违法部分陪，并不得计算复利，否则违法部分无效。无效。合同法案例分析优秀课件3、自然人之间借款合同未明确约定利息，、自然人之间借款合同未明确约定利息，视为无息借款。若自然人之间借款明定视为无息借款。若自然人之间借款明定有还款期限，借款人逾期不还，贷款人有还款期限，借款人逾期不还，贷款人主张逾期利息的，应予准许；自然人之主张逾期利息的，应予准许；自然人之间借款未明定有还款期限，贷款人催告间借款未明定有还款期限，贷款人催告借款人还款，催告期过后，贷款人仍不借款人

77、还款，催告期过后，贷款人仍不还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予准许。准许。合同法案例分析优秀课件4、付息方法：首先，按照当事人的约定、付息方法：首先，按照当事人的约定支付利息。没有约定或者约定不明确的，支付利息。没有约定或者约定不明确的，按照补充规则确定。仍然不能确定的，按照补充规则确定。仍然不能确定的，分两种支付：（分两种支付：（1）借款期间不满一年的，）借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；（应当在返还借款时一并支付；（2）借款）借款期间一年以上的，应当在每届满一年时期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返支付，剩余期间

78、不满一年的，应当在返还借款时一并支付。还借款时一并支付。合同法案例分析优秀课件案例案例张某向李某借款张某向李某借款5万元，借期一年，万元，借期一年，年利率为年利率为10%，李某预先扣下，李某预先扣下0.5万元的万元的利息。借款期届满，张某应当还给李某（）利息。借款期届满，张某应当还给李某（）A、4.95万元万元B、4.5万元万元C、5万元万元D、5.5万元万元合同法案例分析优秀课件答案答案A。合同法。合同法第二百条借款第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。故本题

79、中，数额返还借款并计算利息。故本题中，张某应当返还李某的本金为张某应当返还李某的本金为4.5万元，利万元，利息息0.45万元。所以，选项万元。所以，选项A正确。正确。合同法案例分析优秀课件案例案例李某向白某借款李某向白某借款5万元用以兴办养猪场，万元用以兴办养猪场，双方没有约定利息，一年后，养猪场获取了较双方没有约定利息，一年后，养猪场获取了较大的利润。李某归还借款时，白某提出要李某大的利润。李某归还借款时，白某提出要李某支付支付2千元的利息。为此，双方产生了纠纷。则千元的利息。为此，双方产生了纠纷。则下列关于李某是否应当支付利息的观点中，正下列关于李某是否应当支付利息的观点中，正确的有（）确

80、的有（）A、李某不必支付利息、李某不必支付利息B、李某应当按照当地的民间利率支付利息、李某应当按照当地的民间利率支付利息C、李某应当按照银行的存款利率支付利息、李某应当按照银行的存款利率支付利息D、李某应当在不超过银行存款利率四倍的范围、李某应当在不超过银行存款利率四倍的范围内支付利息内支付利息合同法案例分析优秀课件答案答案A。根据合同法第二百一十一。根据合同法第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款

81、的利率不得违反约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。因此，国家有关限制借款利率的规定。因此，答案为答案为A。合同法案例分析优秀课件五、提前还款五、提前还款借款人提前还款的，按照实际的借借款人提前还款的，按照实际的借款期间而不是约定的借款期间计算款期间而不是约定的借款期间计算利息。利息。合同法案例分析优秀课件案例案例2王某向赵某借款王某向赵某借款20万元，借期两万元，借期两年，年利率年，年利率15%。双方就提前还款未有。双方就提前还款未有约定。一年后，王某想提前还款，下列约定。一年后，王某想提前还款，下列说法正确的是（）说法正确的是（）A、王某不能提前还款，因为双方对此没

82、、王某不能提前还款，因为双方对此没有约定有约定B、如果李某同意，王某可以提前还还款，、如果李某同意，王某可以提前还还款，应当返还应当返还26万元万元C、王某可以提前还款，应还、王某可以提前还款，应还26万元万元D、王某可以提前还款，应还、王某可以提前还款，应还23万元万元合同法案例分析优秀课件答案答案D。根据合同法。根据合同法第二百零第二百零八条之规定，借款人提前偿还借款的，八条之规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。本题中，王某际借款的期间计算利息。本题中，王某的实际借款期限为一年，故应当支付一的实际借款期限为一

83、年，故应当支付一年的利息，即年的利息，即3万元。共计万元。共计23万元。万元。合同法案例分析优秀课件案例案例张三向李四借款张三向李四借款5万元，并签订了万元，并签订了书面合同。但未约定利息，也未约定还书面合同。但未约定利息，也未约定还款期限。下列说法中哪些是正确的？款期限。下列说法中哪些是正确的？A、李四可以要求张三按照银行同期同类、李四可以要求张三按照银行同期同类贷款利率支付利息贷款利率支付利息B、李四有权随时要求张三返还借款、李四有权随时要求张三返还借款C、借款合同自李四向张三提供借款时生、借款合同自李四向张三提供借款时生效效D、经李四的催告，张三仍不还款的，李、经李四的催告，张三仍不还款

84、的，李四有权主张逾期利息。四有权主张逾期利息。合同法案例分析优秀课件 答案答案答案答案BCDBCD。根据合同法第二百零六条的规定，借。根据合同法第二百零六条的规定，借。根据合同法第二百零六条的规定，借。根据合同法第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法约定或者约定不明确，依照本法约定或者约定不明确，依照本法约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定第六十一条的规定第六十一条的规定第六十一条的规定仍不能

85、确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。故告借款人在合理期限内返还。故告借款人在合理期限内返还。故告借款人在合理期限内返还。故B B正确。根据合同法正确。根据合同法正确。根据合同法正确。根据合同法第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此，故提供借款时生效。因此，故提供借款时生效。因此，故

86、提供借款时生效。因此，故C C正确。若自然人之间借正确。若自然人之间借正确。若自然人之间借正确。若自然人之间借款明定有还款期限，借款人逾期不还，贷款人主张逾款明定有还款期限，借款人逾期不还，贷款人主张逾款明定有还款期限，借款人逾期不还，贷款人主张逾款明定有还款期限，借款人逾期不还，贷款人主张逾期利息的，应予准许；自然人之间借款未明定有还款期利息的，应予准许；自然人之间借款未明定有还款期利息的，应予准许；自然人之间借款未明定有还款期利息的，应予准许；自然人之间借款未明定有还款期限，贷款人催告借款人还款，催告期过后，贷款人期限，贷款人催告借款人还款，催告期过后，贷款人期限，贷款人催告借款人还款，催

87、告期过后，贷款人期限，贷款人催告借款人还款，催告期过后，贷款人仍不还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予准许。仍不还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予准许。仍不还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予准许。仍不还款；贷款人主张逾期利息的，仍应予准许。合同法案例分析优秀课件租赁合同租赁合同一、概念一、概念租赁合同是出租人将租赁物交租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人向付承租人使用、收益，承租人向出租人支付租金的合同。出租人支付租金的合同。合同法案例分析优秀课件二、出租人的义务二、出租人的义务1、交付义务：出租人有义务按照约定交、交付义务：出租人有义务按照约定交付租赁物，并保证租赁物适租。付租

88、赁物，并保证租赁物适租。2、维修义务：除当事人另有约定外，维、维修义务：除当事人另有约定外，维修义务由出租人负担。承租人在租赁物需修义务由出租人负担。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。减少租金或者延长租期。合同法案例分析优秀课件3、权利瑕疵担保义务：出租人有义务保、权利瑕疵担保义务：出租人有义务保证第三人不

89、对租赁物主张权利。如果因证第三人不对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。此时，承租人少租金或者不支付租金。此时，承租人负有正当使用和及时通知的义务。负有正当使用和及时通知的义务。合同法案例分析优秀课件三、承租人的妥善保管义务三、承租人的妥善保管义务承租人负有正当使用妥善保管租承租人负有正当使用妥善保管租赁物的义务，否则，应当承担损赁物的义务，否则，应当承担损害赔偿责任。害赔偿责任。合同法案例分析优秀课件五、承租人的不作为义务五、承租人的不作为义务1、租

90、赁权是债权，未经出租人同意，禁、租赁权是债权，未经出租人同意，禁止承租人对租赁物为添附行为；止承租人对租赁物为添附行为；2、经过出租人同意的，承租人可为添附、经过出租人同意的，承租人可为添附行为，此时，二人之间的权利义务关系行为，此时，二人之间的权利义务关系依约定解决；依约定解决；3、未经出租人同意，承租人擅自添附的，、未经出租人同意，承租人擅自添附的，出租人可要求恢复原状，赔偿损失。出租人可要求恢复原状，赔偿损失。合同法案例分析优秀课件六、对承租人转租的限制六、对承租人转租的限制1、经出租人同意，承租人可以转租。此、经出租人同意，承租人可以转租。此时同时存在两个租赁合同关系，即出租时同时存在

91、两个租赁合同关系，即出租人与承租人的租赁合同，承租人与次承人与承租人的租赁合同，承租人与次承租人的租赁合同，承租人并未退出租赁租人的租赁合同，承租人并未退出租赁关系，当事人的法律地位并未发生变化；关系，当事人的法律地位并未发生变化；所以转租不同于租赁权的转让。租赁权所以转租不同于租赁权的转让。租赁权的转让是承租人将租赁权转让给第三人，的转让是承租人将租赁权转让给第三人，自已退出租赁关系，第三人取代承租人自已退出租赁关系，第三人取代承租人的法律地位。的法律地位。合同法案例分析优秀课件2、未经出租人同意，承租人擅自转租的，出、未经出租人同意，承租人擅自转租的，出租人可以解除出租人与承租人的租赁合同

92、，但租人可以解除出租人与承租人的租赁合同，但承租人与次承租人之间的租赁合同仍可成为生承租人与次承租人之间的租赁合同仍可成为生效合同。效合同。3、在转租情形下，承租人与出租人之间的租、在转租情形下，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，次承租人对于租赁物造成的赁合同继续有效，次承租人对于租赁物造成的损失，基于合同效力的相对性，出租人只能向损失，基于合同效力的相对性，出租人只能向承租人而不是次承租人主张违约责任。但如果承租人而不是次承租人主张违约责任。但如果次承租人的行为构成了对租赁物的侵权，出租次承租人的行为构成了对租赁物的侵权，出租人作为物权人则可以主张物上请求权，请求次人作为物权人则可以主张

93、物上请求权，请求次承租人承担侵权责任。承租人承担侵权责任。合同法案例分析优秀课件七、承租人的其他义务七、承租人的其他义务1、支付租金的义务。、支付租金的义务。2、返还租赁物义务。租赁期间、返还租赁物义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物并届满，承租人应当返还租赁物并保证租赁物的完满状态。保证租赁物的完满状态。合同法案例分析优秀课件八、承租人的权利八、承租人的权利1、正常损耗免责权。承租人按照通常的、正常损耗免责权。承租人按照通常的方法或者租赁物的性质使用租赁物时造方法或者租赁物的性质使用租赁物时造成的损耗是正常损耗，对此，承租人不成的损耗是正常损耗，对此，承租人不承担损害赔偿责任。承担损害赔

94、偿责任。2、占有、使用、收益权。除双方当事人、占有、使用、收益权。除双方当事人另有约定，在租赁期间因占有、使用租另有约定，在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。赁物获得的收益，归承租人所有。合同法案例分析优秀课件3、买卖不破租赁。、买卖不破租赁。“买卖不破租赁买卖不破租赁”是指在是指在租赁期间，即使出租人转让租凭物的，租赁合租赁期间，即使出租人转让租凭物的，租赁合同对受让人继续有效。这是债权对抗所有权的同对受让人继续有效。这是债权对抗所有权的一个特例，也是物权优先于债权的一个例外。一个特例，也是物权优先于债权的一个例外。4、优先购买权。、优先购买权。（1）民通意见中规定，出租人

95、出卖出租）民通意见中规定，出租人出卖出租房屋的，应提前房屋的，应提前3个月通知承租人，承租人有个月通知承租人，承租人有优先购买权；而合同法中规定，出租人应优先购买权；而合同法中规定，出租人应在在“合理期限内合理期限内”提前通知承租人，承租人有提前通知承租人，承租人有优先购买权。优先购买权。（2）出租人的优先购买权受侵害的，可请求）出租人的优先购买权受侵害的，可请求法院确认买卖无效。法院确认买卖无效。合同法案例分析优秀课件九、不定期租赁合同的形式九、不定期租赁合同的形式不定期租赁合同主要包括三种情况：不定期租赁合同主要包括三种情况：1、当事人未约定租期或约定不明。依照补缺、当事人未约定租期或约定

96、不明。依照补缺规则仍不能确定的，视为不定期租赁合同。规则仍不能确定的，视为不定期租赁合同。2、当事人明定租期在六个月以上，但未采用、当事人明定租期在六个月以上，但未采用书面形式的，视为不定期租赁合同。书面形式的，视为不定期租赁合同。3、租赁届满，承租人继续使用租赁物，出租、租赁届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，视为不定期租赁合同。视为不定期租赁合同。合同法案例分析优秀课件十、租赁合同中的解除权十、租赁合同中的解除权1、出租人的解除权。（、出租人的解除权。（1）承租人未按照约）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁

97、物，致定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；（使租赁物受到损失的；（2）承租人无正当理）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，经催告在合由未支付或者迟延支付租金的，经催告在合理期限内仍未支付的。理期限内仍未支付的。2、不定期合同，双方均享有随时解除权。但、不定期合同，双方均享有随时解除权。但是，出租人负有通知义务，须在合理期限之是，出租人负有通知义务，须在合理期限之内通知承租人。内通知承租人。合同法案例分析优秀课件3、承租人的解除权。（、承租人的解除权。（1）即使承租人）即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，订立合同时明知该租赁物质量不合格，并且租赁物危及承租人的

98、安全或者健康并且租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。的，承租人仍然可以随时解除合同。（2）因不可归责于承租人的事由，致使）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。除合同。合同法案例分析优秀课件案例张某将自己的房屋租给李某，案例张某将自己的房屋租给李某，双方就使用期间的维修费用和风险责任双方就使用期间

99、的维修费用和风险责任的承担未作约定。后来，二人为此发生的承担未作约定。后来，二人为此发生了纠纷。下列表述正确的是（）了纠纷。下列表述正确的是（）A、租赁期间的维修费用应由张某负担、租赁期间的维修费用应由张某负担B、租赁李某负担、租赁李某负担C、租赁期间的维修费用应由双方平均、租赁期间的维修费用应由双方平均负担负担D、租赁期间的风险责任应由双方平均、租赁期间的风险责任应由双方平均负担负担合同法案例分析优秀课件答案答案A。根据合同法第二百二根据合同法第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。故本题务，但当事人另有约定的除外。故本题中应当由张

100、某负担。对于风险责任，中应当由张某负担。对于风险责任，合同法未作规定，但是依照风险应合同法未作规定，但是依照风险应当由所有权人承担的原理，在租赁期间，当由所有权人承担的原理，在租赁期间，风险责任未作约定的情况下，应当由所风险责任未作约定的情况下，应当由所有权人负担。故本题选项为有权人负担。故本题选项为A。合同法案例分析优秀课件案例王某将一辆机车租给赵某使用，案例王某将一辆机车租给赵某使用，该机车已经严重老化，存在着危害人身该机车已经严重老化，存在着危害人身安全的危险。赵某在订立合同时已经知安全的危险。赵某在订立合同时已经知道了这一瑕疵，但是因为租金便宜，便道了这一瑕疵，但是因为租金便宜，便签订

101、了合同。则（）签订了合同。则（）A、赵某可以欺诈为由撤销合同、赵某可以欺诈为由撤销合同B、赵某可以胁迫为由撤销合同、赵某可以胁迫为由撤销合同C、赵某可以随时解除合同、赵某可以随时解除合同D、赵某不能以该车质量不合格为由解、赵某不能以该车质量不合格为由解除合同除合同合同法案例分析优秀课件答案答案C。本题中，王某与赵某订立。本题中，王某与赵某订立合同时，意思表示真实，不存在王某故合同时，意思表示真实，不存在王某故意隐瞒实情或者告知虚假情况等，也不意隐瞒实情或者告知虚假情况等，也不存在要挟事由，故合同为有效合同，但存在要挟事由，故合同为有效合同，但是因租赁标的物存在危及承租人人身安是因租赁标的物存在

102、危及承租人人身安全，根据合同法第二百三十三条的全，根据合同法第二百三十三条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。故本题的正确答案为解除合同。故本题的正确答案为C。合同法案例分析优秀课件案例姚某有一套老式住房，但是由于年久失修，案例姚某有一套老式住房，但是由于年久失修，案例姚某有一套老式住房，但是由于年久失修，案例姚某有一套老式住房，但是由于年久失修，不能保证安全。王某欲租来住。姚某将实情告知，但不能保证安全。王某欲租来

103、住。姚某将实情告知，但不能保证安全。王某欲租来住。姚某将实情告知，但不能保证安全。王某欲租来住。姚某将实情告知，但是王某认为不成问题。双方遂以口头的形式约定租期是王某认为不成问题。双方遂以口头的形式约定租期是王某认为不成问题。双方遂以口头的形式约定租期是王某认为不成问题。双方遂以口头的形式约定租期为为为为2 2年。两个月后，雨季来临，该房屋严重漏水，王年。两个月后，雨季来临，该房屋严重漏水，王年。两个月后，雨季来临，该房屋严重漏水，王年。两个月后，雨季来临，该房屋严重漏水，王某多次请求姚某维修，但姚某一直没有维修。王某于某多次请求姚某维修，但姚某一直没有维修。王某于某多次请求姚某维修，但姚某一

104、直没有维修。王某于某多次请求姚某维修，但姚某一直没有维修。王某于是就自己的人维修该房，产为此花费了是就自己的人维修该房，产为此花费了是就自己的人维修该房，产为此花费了是就自己的人维修该房，产为此花费了500500元。在此元。在此元。在此元。在此期间，王某因为漏水无法居住，借住在朋友处半个月。期间，王某因为漏水无法居住，借住在朋友处半个月。期间，王某因为漏水无法居住，借住在朋友处半个月。期间，王某因为漏水无法居住，借住在朋友处半个月。请回答：请回答：请回答：请回答：（）该房屋租赁合同（）（）该房屋租赁合同（）（）该房屋租赁合同（）（）该房屋租赁合同（）A A、未采用法定形式，无效、未采用法定形式

105、，无效、未采用法定形式，无效、未采用法定形式，无效B B、未采用书面形式，无效、未采用书面形式，无效、未采用书面形式，无效、未采用书面形式，无效C C、标的物质量不合格，无效、标的物质量不合格，无效、标的物质量不合格，无效、标的物质量不合格，无效D D、当事人已经实际履行，不因不具备法定形式而无、当事人已经实际履行，不因不具备法定形式而无、当事人已经实际履行，不因不具备法定形式而无、当事人已经实际履行，不因不具备法定形式而无效效效效合同法案例分析优秀课件答案答案D。根据合同法第二百一十五条。根据合同法第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

106、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。故本题应当选故本题应当选D。合同法案例分析优秀课件（）如果王某住进不久，姚某需自己（）如果王某住进不久，姚某需自己使用该房屋，则（）使用该房屋，则（）A、租期内不得解除合同，否则须承担、租期内不得解除合同，否则须承担违约责任违约责任B、可随时解除合同，但须在合理期限、可随时解除合同，但须在合理期限之前通知王某之前通知王某C、可请求宣告合同无效、可请求宣告合同无效D、可与王某协商一致解除合同、可与王某协商一致解除合同合同法案例分析优秀课件答案答案BD。如上题所述，该合同为不定期合。如上题所述，该合同为不定期合同，根据

107、合同法同，根据合同法第二百三十二条当事第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法照本法第六十一条的规定仍不能确定的，第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。故选项承租人。故选项B正确。根据民法的意思自正确。根据民法的意思自治的原理，可以判断选项治的原理，可以判断选项D正确。故本题的正确。故本题的正确选项为正确选项为BD。合同法案例分析优秀课件（3）姚某不履行维修义务，导致王某不）姚某不

108、履行维修义务，导致王某不得不的人维修，并且影响了其居住。对得不的人维修，并且影响了其居住。对些，王某可以提出（）些，王某可以提出（）A、解除合同、解除合同B、要求姚某承担维修费用、要求姚某承担维修费用C、要求延长半个月的租期、要求延长半个月的租期D、不付未使用期间的租金、不付未使用期间的租金合同法案例分析优秀课件答案答案BCD。根据合同法第二百。根据合同法第二百二十一条的规定，承租人在租赁物需要二十一条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负

109、担。可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。故本题中，相应减少租金或者延长租期。故本题中，正确选项为正确选项为BCD。合同法案例分析优秀课件 案例案例案例案例20072007年年年年3 3月，张伟、刘亮在周兴、王磊的见下以月，张伟、刘亮在周兴、王磊的见下以月，张伟、刘亮在周兴、王磊的见下以月，张伟、刘亮在周兴、王磊的见下以口头的形式了租赁合同。合同中约定，张伟租用刘亮口头的形式了租赁合同。合同中约定，张伟租用刘亮口头的形式了租赁合同。合同中约定，张伟租用刘亮口头的形式了租赁合同。合同中约定，张伟租用刘亮的

110、一间房屋居住，租期的一间房屋居住，租期的一间房屋居住，租期的一间房屋居住，租期5 5年，月租金年，月租金年，月租金年，月租金800800元。半年后，元。半年后，元。半年后，元。半年后，由于支付租金的期限没有约定，双方时常哪生争议，由于支付租金的期限没有约定，双方时常哪生争议，由于支付租金的期限没有约定，双方时常哪生争议，由于支付租金的期限没有约定，双方时常哪生争议，以致刘亮产生了出卖房屋的想法，于是张亮与张伟商以致刘亮产生了出卖房屋的想法，于是张亮与张伟商以致刘亮产生了出卖房屋的想法，于是张亮与张伟商以致刘亮产生了出卖房屋的想法，于是张亮与张伟商量，希望张伟可以买下该房屋，张伟未作任何表示。量

111、，希望张伟可以买下该房屋，张伟未作任何表示。量，希望张伟可以买下该房屋，张伟未作任何表示。量，希望张伟可以买下该房屋，张伟未作任何表示。20072007年年年年1212月，刘亮将该房屋以月，刘亮将该房屋以月，刘亮将该房屋以月，刘亮将该房屋以6 6万元的价格卖给了周兴。万元的价格卖给了周兴。万元的价格卖给了周兴。万元的价格卖给了周兴。周兴取得房屋的所有权后，认为租金偏低，便通知张周兴取得房屋的所有权后，认为租金偏低，便通知张周兴取得房屋的所有权后，认为租金偏低，便通知张周兴取得房屋的所有权后，认为租金偏低，便通知张伟，如果张伟不同意增加租金，周兴将收回房屋，张伟，如果张伟不同意增加租金，周兴将收

112、回房屋，张伟，如果张伟不同意增加租金，周兴将收回房屋，张伟，如果张伟不同意增加租金，周兴将收回房屋，张伟不同意，双方于是诉之法院。在法院审理期间，双伟不同意，双方于是诉之法院。在法院审理期间，双伟不同意，双方于是诉之法院。在法院审理期间，双伟不同意，双方于是诉之法院。在法院审理期间，双方达成新的租赁协议，但是在撤诉之前，张伟回病死方达成新的租赁协议，但是在撤诉之前，张伟回病死方达成新的租赁协议，但是在撤诉之前，张伟回病死方达成新的租赁协议，但是在撤诉之前，张伟回病死亡，经查张伟与其女友同居。根据该案情，请回答：亡，经查张伟与其女友同居。根据该案情，请回答：亡，经查张伟与其女友同居。根据该案情，

113、请回答：亡，经查张伟与其女友同居。根据该案情，请回答：合同法案例分析优秀课件（1）张伟与刘亮达成的口头租赁合同是）张伟与刘亮达成的口头租赁合同是否有效？依据是什么？否有效？依据是什么？（2）如果张伟以刘亮未经其同意就擅自）如果张伟以刘亮未经其同意就擅自出卖房屋，侵犯其优先购买权为由，向出卖房屋，侵犯其优先购买权为由，向法院起诉，其诉讼主张能否得到支持？法院起诉，其诉讼主张能否得到支持？（3）周兴是否有权收回房屋？）周兴是否有权收回房屋？（4）周兴认为张伟的女友没有继承权，）周兴认为张伟的女友没有继承权，因此主张解除合同，其主张是否成立？因此主张解除合同，其主张是否成立？合同法案例分析优秀课件答

114、案解析答案解析（1）张伟与刘亮达成的口头租赁合同有）张伟与刘亮达成的口头租赁合同有效。根据合同法第二百一十五条的效。根据合同法第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，双方约定的视为不定期租赁。因此，双方约定的5年年的期限无效，其他内容有效。的期限无效，其他内容有效。合同法案例分析优秀课件（2）张伟的诉讼请求不能够得到人民法）张伟的诉讼请求不能够得到人民法院的支持。因为，刘亮在出卖房屋前已院的支持。因为，刘亮在出卖房屋前已经通知了张伟，张伟未作任何表示，视经通

115、知了张伟，张伟未作任何表示，视为放弃优先购买权。为放弃优先购买权。合同法案例分析优秀课件（3）周兴有权收回房屋，因为该房屋租）周兴有权收回房屋，因为该房屋租赁合同是不定期租赁合同。依据是合赁合同是不定期租赁合同。依据是合同法第二百三十二条之规定，当事人同法第二百三十二条之规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。理期限之前通知承租人。

116、合同法案例分析优秀课件（4）周兴的主张不能够成立。因为合）周兴的主张不能够成立。因为合同法第二百三十四条规定，承租人在同法第二百三十四条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其共同居住的房屋租赁期间死亡的，与其共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本人可以按照原租赁合同租赁该房屋。本案，张伟的女友是张伟的共同居住人，案，张伟的女友是张伟的共同居住人，可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。合同法案例分析优秀课件运输合同（只讲客运合同）运输合同（只讲客运合同）一、概念一、概念运输合同是承运人将旅客或者货物从起运运输合同是承运人将旅客或者货物从起运点运输到约定地点，旅

117、客、托运人或者收点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。货人支付票款或者运输费用的合同。合同法案例分析优秀课件二、客运合同成立的时间二、客运合同成立的时间客运合同成立的时间原则上为交付客票客运合同成立的时间原则上为交付客票时，但有两个例外：时，但有两个例外：1、当事人另有约定的、当事人另有约定的2、另有交易习惯的、另有交易习惯的合同法案例分析优秀课件三、客运合同中承运人的责任与免责三、客运合同中承运人的责任与免责1、承运人对旅客伤亡承担无过错责任，包括、承运人对旅客伤亡承担无过错责任，包括按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭按照规定免票、持优待票或者经承运人许可

118、搭乘的无票旅客。其免责情形有两种：乘的无票旅客。其免责情形有两种：（1）旅客自身健康原因）旅客自身健康原因（2）旅客故意、重大过失）旅客故意、重大过失此时，承运人须承担证明责任。此时，承运人须承担证明责任。（损害的发生是由于不可归责于双方当事人的（损害的发生是由于不可归责于双方当事人的原因所导致时，一方当事人也可能会承担法定原因所导致时，一方当事人也可能会承担法定的特殊责任，即为无过错责任或无过失责任）的特殊责任，即为无过错责任或无过失责任）合同法案例分析优秀课件案例案例2007年年6月月5日上午，某客运公司的长日上午，某客运公司的长途客车上的检票员发现张某、李某、田某途客车上的检票员发现张某

119、、李某、田某3人没有买票，于是让其补票。三人蛮不讲理，人没有买票，于是让其补票。三人蛮不讲理，司机说：司机说：“你们没有买票，我们就可以把你你们没有买票，我们就可以把你们赶下车，干嘛那么多废话。们赶下车，干嘛那么多废话。”三人听后，三人听后，感到害怕，其中张某、李某马上就补了票，感到害怕，其中张某、李某马上就补了票，但田某由于身上没带钱，央求汽车把他带到但田某由于身上没带钱，央求汽车把他带到某站。检票员不同意，把田某赶下车，当时某站。检票员不同意，把田某赶下车，当时下午下午1点，售票员发现客人太多，已经超员点，售票员发现客人太多，已经超员5人，于是便拒载后来的客人。人，于是便拒载后来的客人。合

120、同法案例分析优秀课件刘某由于有急事，央求上车，售票员说：刘某由于有急事，央求上车，售票员说：“客客车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。车运输不能超载，出了问题，我们要负责任的。”刘某说：刘某说：“出了问题，我负责。不管什么问出了问题，我负责。不管什么问题，我都一人负责。题，我都一人负责。”售票员无奈便让其上了售票员无奈便让其上了车，车，还说：还说：“出了问题可由你一个全部负出了问题可由你一个全部负责！责！”下午下午3点，售票员发现戊某携带危点，售票员发现戊某携带危险品，便随之要把危险品拿到车下销毁。险品，便随之要把危险品拿到车下销毁。戊某坚决反对。售票员说：戊某坚决反对。售票员说：“要么

121、你拿要么你拿着危险品下车，要么让我销毁。着危险品下车，要么让我销毁。”后来，后来，由于拥挤，王某把孕妇越某挤得流产了。由于拥挤，王某把孕妇越某挤得流产了。根据上述案情，回答下列问题：根据上述案情，回答下列问题：合同法案例分析优秀课件（1）乘车人张某、李某、田某）乘车人张某、李某、田某3人没买票，售人没买票，售票员可否把其赶下车？票员可否把其赶下车？（2）由于田某身上没带钱，售票员最终还是）由于田某身上没带钱，售票员最终还是把他赶下车？是否合法？为什么？把他赶下车？是否合法？为什么？（3）售票员是否有权销毁旅客携带的危险品）售票员是否有权销毁旅客携带的危险品？为什么？为什么？（4）对于赵某的流产

122、，刘某是否应负责？为）对于赵某的流产，刘某是否应负责？为什么？什么？（5）对于赵某的流产，售票员和其运输公司）对于赵某的流产，售票员和其运输公司是否应承担责任？是否应承担责任？（6）对于赵某的流产，王某是否应该承担责）对于赵某的流产，王某是否应该承担责任？任？合同法案例分析优秀课件答案答案（1）乘车人没买票，售票员不）乘车人没买票，售票员不能直接把人赶下车，应先让其补能直接把人赶下车，应先让其补票。票。合同法案例分析优秀课件（2）合法。因其享受坐车的权）合法。因其享受坐车的权利，就应承担付款买票的义务。利，就应承担付款买票的义务。合同法案例分析优秀课件（3）有权。因其携带的危险品危及）有权。因

123、其携带的危险品危及所有旅客的安全。所有旅客的安全。合同法案例分析优秀课件（4）刘某对于赵某的流产应负主）刘某对于赵某的流产应负主要责任之一，因其明智超载运输，要责任之一，因其明智超载运输，而强行上车，对造成并加剧引发而强行上车，对造成并加剧引发赵某流产的拥护状态负有一定责赵某流产的拥护状态负有一定责任。任。合同法案例分析优秀课件（5）对于赵某的流产，客运公）对于赵某的流产，客运公司负违约损害赔偿责任。但公司司负违约损害赔偿责任。但公司可对其工作人员售票员进行追偿，可对其工作人员售票员进行追偿，让其承担部分责任。让其承担部分责任。合同法案例分析优秀课件（6）对于赵某的流产，如果王）对于赵某的流产

124、，如果王某没有过错，王某将不承担任何某没有过错，王某将不承担任何责任，其责任主要由运输公司承责任，其责任主要由运输公司承担。担。合同法案例分析优秀课件法理详解法理详解（1）（）（2）（）（3）合同法第二百）合同法第二百九十四条旅客应当持有效客票乘运。旅客无票九十四条旅客应当持有效客票乘运。旅客无票乘运、超程乘运、越级乘运或者持失效客票乘运乘运、超程乘运、越级乘运或者持失效客票乘运的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票的，应当补交票款，承运人可以按照规定加收票款。旅客不交付票款的，承运人可以拒绝运输。款。旅客不交付票款的，承运人可以拒绝运输。第二百九十七条旅客不得随身携带或者在行李第二百九十

125、七条旅客不得随身携带或者在行李中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性中夹带易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危以及有可能危及运输工具上人身和财产安全的危险物品或者其他违禁物品。险物品或者其他违禁物品。旅客违反前款规定的，旅客违反前款规定的，承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关承运人可以将违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带违禁物品的，承运部门。旅客坚持携带或者夹带违禁物品的，承运人应当拒绝运输。根据以上两个条文的规定，可人应当拒绝运输。根据以上两个条文的规定，可得出第（得出第（1）（）（2）（）（3）的答案。）的答案。合同

126、法案例分析优秀课件（4）（）（5）（）（6）合同法）合同法第三百零二条第三百零二条承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。依该规定，或者经承运人许可搭乘的无票旅客。依该规定，客运承运人对旅客的伤亡应负无过错责任。本客运承运人对旅客的伤亡应负无过错责任。本案中，赵某作为旅客，在乘运期间人身受到伤案中，赵某作为旅客，在乘运期间人身受到伤害，客运公司依法应负违约损害赔偿责任。害，客运公司依法应负违约损害赔偿责任。合同法案例分析优秀课件