5年高职园林工程预决算教学课件汇总完整版电子教案全书课件最新

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1、园林工程预决算 项目一园林工程招投标文件编制 园林工程招标公告解读园林工程招标公告解读1 园林工程招标文件编制园林工程招标文件编制2 建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制3知识与技能点：知识与技能点：了解园林工程施工招投标的基本流程；了解园林工程施工招投标的基本流程；掌握园林工程招标书编制的内容，技术标和商务标要掌握园林工程招标书编制的内容，技术标和商务标要求，开标、评标细则；求，开标、评标细则；理解和熟悉园林工程商务标理解和熟悉园林工程商务标(工程量清单报价）编写内工程量清单报价）编写内容和要点。容和要点。教学重点：教学重点：技术标和商务标编制要点。技术标和商务标编制要点。教学难点：教学

2、难点：工程量清单报价。工程量清单报价。园园林林工工程程预预决决算算学习目标：学习目标：学习目标：学习目标：园园林林工工程程预预决决算算 整个园林项目招投标过程一般可分为三个阶段： 1. 招标准备阶段 2. 招标投标阶段 3. 决标成交阶段一、一、一、一、 园林工程招标公告解读园林工程招标公告解读园林工程招标公告解读园林工程招标公告解读园园林林工工程程预预决决算算 （一）园林工程投标的一般程序及编制依据（一）园林工程投标的一般程序及编制依据 1. 1. 园林工程投标的一般程序园林工程投标的一般程序 （1）投标人投标资格审查，提供有关文件资料; （2）购买招标文件和有关资料，缴纳投标保证金； （3

3、）组织投标班子，委托投标代理人； （4）参加踏斟现场和投标预备会； （5）编制、递送投标书； （6）接受评标组织就投标文件中不清楚的问题的询问，举行澄清会谈； （7) 接受中标通知书，签订施工合同，提供履约担保，分送合同副本。二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算 2. 2. 建设工程投标依据建设工程投标依据 （1）相关规范； （2）国家或省级行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要 （5）建设工程设计文件

4、及相关资料； （6）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； （9）其他相关资料。二、二、二、二、 园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制 园园林林工工程程预预决决算算 ( (二二) )投标邀请与投标须知投标邀请与投标须知 1. 1.投标邀请投标邀请 2. 2.投标须知投标须知 （1）工程名称：招标单位；招标代理；建设地点；设计面积； (2) 招标内容； （3）资金来源； （4）投标人资质要求。二、园林工程投标文件编制二、园林工程投

5、标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算二、二、二、二、 园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制 3. 3.投标容易出现的问题及解决措施投标容易出现的问题及解决措施 （1）投标企业恶性竞争； （2) 投标保证金和工程担保金问题； （3）人工费较低； （4）资格预审及投标文件问题； （5）保护企业知道产孕产权的问题； （6）招标代理机构存在的问题。园园林林工工程程预预决决算算 （三）商务标编制（三）商务标编制 1. 1.投标书投标书 2. 2.授权委托书授权委托书 3. 3.标函简

6、表标函简表 4. 4.工程项目施工管理委托书工程项目施工管理委托书 5. 5.工程项目施工管理承诺书工程项目施工管理承诺书 二、二、二、二、 园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算 6. 6.履约保函格式履约保函格式 7. 7. 报价工程量综合苗价清单报价工程量综合苗价清单 8. 8. 报价汇总表报价汇总表 9. 9.施工组织机构人员施工组织机构人员 10. 10. 资格证明材料资格证明材料二、二、二、二、 园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算园园林林工

7、工程程预预决决算算 （四）技术标编制（四）技术标编制 技术标包括明标或暗标。施工组织方案内容： 1. 1.主要施工方法及技术措施；主要施工方法及技术措施； 2. 2.工程形象进度安排表；工程形象进度安排表； 3. 3.主要机械设备表；主要机械设备表； 4. 4.养护专业人员的构成及配置。养护专业人员的构成及配置。二、二、二、二、 园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制园林工程投标文件编制 5. 5.管理人员及组织体系管理人员及组织体系 6. 6.质量管理体系和保证体系及措施质量管理体系和保证体系及措施 7. 7.安全生产保护措施安全生产保护措施 （1）建立完善以项目经理为

8、首的安全生产领导组织体系，有组织、有领导开展安全管理活动； （2）制定现场安全规章制度 原则：管理生产必管安全，谁主管谁负责的原则； 生产必须安全，不安全不生产的原则； 先防护、后生产，无防护不施工的原则； 发生事故“四不放过”原则。二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算 8.8.安全施工保证措施安全施工保证措施 （1）现场围护 对所挖的基坑周边应及时做好围护，基坑内做好支撑，在基坑两端

9、应设红灯及警示标志。 （2）基坑支护 （3）临时用电方案 9. 9.节约保护措施节约保护措施 （1）节能减排 （2）节约临时用地 （3）节约资源 （4）节约水资源 （五）投标文件的密封和递交（五）投标文件的密封和递交二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制二、园林工程投标文件编制园园林林工工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算 （一）建设工程承包合同的特点一）建设工程承包合同的特点 1.合同标的特殊性 2.合同的内容繁杂 3.合同履行期限长 4.合同监督严格 （二）建设工程承包合同的类型二）建设工程承包合同的类型 1.总合同与年度合同 2.总承包合同与分

10、承包合同三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制园园林林工工程程预预决决算算三、三、三、三、 建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制 （三）合同双方的权利与义务（三）合同双方的权利与义务 1. 1.发包人的主要义务发包人的主要义务 (1)提供具备施工条件的施工现场和施工用地； （2）通过监理向承包人提供测量基准点、基准线、水准线的书面资料，并对其准确性和真实性、完整性负责； （3）提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料等并对其真实性、准确性负责； （4）办理施工许可证及其他施工所需证件； （5）协

11、调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，承担有关费用； （6）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。园园林林工工程程预预决决算算三、三、三、三、 建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制 2. 2.承包人的主要义务承包人的主要义务 （1）对施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责； （2）负责施工场地及其周边环境与生态保护工作； （3）工程接收证书未颁发前，应负责工程的照管和维护。直到竣工后移交为止； （4）承包人不得将工程主体、关键性工作分包、未经发包人同意，不得将工程分包给第三人，承包人与分包人就分包工程向分包人承

12、担连带责任； （5）承包人应对施工场地的水文、地质、气象条件、交通条件风俗习惯做调查，充分估计风险。 （四）合同双方的责任（四）合同双方的责任三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制园园林林工工程程预预决决算算 （五）合同编制的内容（五）合同编制的内容 包括建筑、安装工程范围，建设工期，开工和单项、全部工程竣工日期，工程质量，技术标准，工程造价，技术资料交付时间等 （六）合同通用条款词语定义（六）合同通用条款词语定义 （1）通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 （2）专用条款：是发包人与承

13、包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。是对通用条款的具体化、补充或修改。三、三、三、三、 建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制建设工程承包合同编制园园林林工工程程预预决决算算（3）合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。（4）追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。（5）索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的

14、要求。（6）违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制三、建设工程承包合同编制园园林林工工程程预预决决算算 （七）合同专用条款组成框架（七）合同专用条款组成框架园园林林工工程程预预决决算算1.什么是技术标，什么是商务标？能正确区分两者的关系，并掌握各自的编制要点。2.进入地方工程建设网站“招投标平台”，下载一份园林绿化招标书，学会分析和收集资料，虚拟勘察工地，编写绿化工程投标文件目录。3.结合某园林工程实例，建设中涉及前期策划、方案设计、施工图设计、工程施工、竣工验收、使用评价，试讲述不同阶

15、段预决算的类别有哪儿些，各自的作用又是什么？课后练习与思考：？课后练习与思考： 项目二园林工程量计算园林工程园林工程项目划分与目划分与计量方法量方法1土方工程量土方工程量计算算2 绿化工程量化工程量计算算3 园路工程量园路工程量计算算4 园园桥工程量工程量计算算5 假山工程量假山工程量计算算6 园林景园林景观小品工程量小品工程量计算算7 建筑面建筑面积计算算8知识与技能点：知识与技能点：了解园林建设工程项目划分的意义；了解园林建设工程项目划分的意义；掌握园林工程量计算规则与方法；掌握园林工程量计算规则与方法；理解定额工程量和清单工程量计算规则的联系与区别。理解定额工程量和清单工程量计算规则的联

16、系与区别。教学重点：教学重点：1 1掌握园林工程量计算规则与方法。掌握园林工程量计算规则与方法。教学难点：教学难点：1 1理解定额工程量和清单工程量计算规则的联系与区理解定额工程量和清单工程量计算规则的联系与区别。别。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算学习目标：学习目标：园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算1.1.单项工程单项工程 单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。2.2.单位工程单位工程 单位工程是指具有单列的设计文件，可以独立施工，但不能单独发挥作用的工程，它是单项工程的组成部分。3.分部

17、工程分部工程 分部工程是指按单位工程的各个部分或按照使用不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目，是单位工程的组成部分。4.分项工程分项工程 分项工程是指分部工程中按照不同的施工方法、材料、规格等因素进一步划分的最基本的工程项目，是分部工程的组成项目。一、一、一、一、 园林工程项目划分与计量方法园林工程项目划分与计量方法园林工程项目划分与计量方法园林工程项目划分与计量方法 （一）园林工程项目划分（一）园林工程项目划分.（建设一所新学校）（建设一所新学校）（校园绿化工程）（校园绿化工程）（仿古建筑）（仿古建筑）（屋面工程）（屋面工程）（挖地坑）（挖地坑）（图书馆）（图书馆）（绿化工程）（绿化工

18、程）（土方工程）（土方工程）（回填土）（回填土）建设项目建设项目单位工程单位工程(1)单位工程单位工程(2)分部工程分部工程(1)分部工程分部工程(2)分项工程分项工程(1)分项工程分项工程(2)单项工程单项工程(1)(1)单项工程单项工程(2)(2)单项工程单项工程(3)(3)分部工程分部工程(1)分部工程分部工程(2)分项工程分项工程(1)分项工程分项工程(2)（绿地整理（绿地整理）（起挖带土球香樟）（起挖带土球香樟）（乔木种植）（乔木种植）（栽植带土球香樟）（栽植带土球香樟）（包括起挖带土球乔木、栽植带土球乔木（包括起挖带土球乔木、栽植带土球乔木人工换土等人工换土等21个分项）个分项）园

19、林绿化工程园林绿化工程园路与园桥工程园路与园桥工程园林小品工程园林小品工程分分部部工工程程假山与塑假山工程假山与塑假山工程园路工程园路工程园桥工程园桥工程堆砌石山堆砌石山塑假石山塑假石山堆砌装饰堆砌装饰小型设施小型设施 根据全国统一的仿古建筑及园林工程预算定额 （19881988年版）年版） 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 1.以数量进行计算：如挖、栽树木、换土、树木支撑、景观柱、园灯等工程量； 2.以长度进行计算：绿篱、栏杆、草绳绕树干等工程量按设计图示尺寸； 3.以面积进行计算：平整绿化场地、园路面层、种植露地草花、色带、堆砌塑假山等工程量按设计图示尺寸； 4.以

20、体积进行计算：挖土方、回填土、堆土丘、基础垫层、砖石砌体、浇注混凝土、木材等工程量按设计图示尺寸； 5.以估算重量计算：堆砌石假山、钢材及钢筋等工程量。其它计算方法：如千匹、工日、台班等为单位进行计算。 （二）园林工程量计算方法（二）园林工程量计算方法园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）园林工程量计量单位（三）园林工程量计量单位园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算二、二、二、二、 土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（一）平整土地（一）平整土地 平整场地的计算公式 S=(

21、A+4) S=(A+4)(B+4)=S(B+4)=S底底+2L+2L外外+16+16 式中，S-平整场地工程量；A建筑物长度方向外墙外边线长度；B建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底建筑物底层建筑面积；L外建筑物外墙外边线周长。二、二、二、二、 土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）基础土方开挖计算二）基础土方开挖计算 开挖土方计算公式 （1）清单规则：土方体积=挖土方的底面积挖土深度 （2）定额规则： 基槽开挖基槽开挖：V=(A+2C+KH)HL 式中，V基槽土方量；A槽底宽度；C工作面宽 度； K放坡系数；H基

22、槽深度。 基坑挖基坑挖:V=1/6HAB+ab+(A+a)(B+b)+ab 式中，V基坑体积；A基坑上口长度；B基坑上口宽度；a基坑地面长度；b基坑底面宽度。 二、土方工程量计算二、土方工程量计算二、土方工程量计算二、土方工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（三）回填土计算（三）回填土计算 1.基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 2.室内回填土体积=主墙间净面积回填土厚度-各种通道所占体积 主墙间净面积主墙间净面积=S=S底底- -（L L中中墙厚墙厚+L+L内内墙厚）墙厚） 式中，S底底层建筑面积；L中外墙中

23、心线长度； L内内墙净长线长度。 二、二、二、二、 土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算房心回填：指室房心回填：指室外地坪和室内地外地坪和室内地坪之间的回填坪之间的回填基坑回填基坑回填:指设计室指设计室外地坪以下的回填外地坪以下的回填室外地坪室外地坪室外地坪室外地坪基坑回填基坑回填地外地坪地外地坪园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（四）运土方计算（四）运土方计算 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。 运土工程量运土工程量= =挖土总体积挖土总体积 回填土总体积回填

24、土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。二、二、二、二、 土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算土方工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园林绿化定额工程量计算规则：园林绿化定额工程量计算规则：（1）树木不论大小，均按株计算（2）花卉、草皮均按 m2计算（3）绿篱不论单、双排，均按延长米计算（4）定额基价材料费中不含苗木价格，各地应按本地区苗家另行计算；（5）起挖或栽植树木均以一、二类土为计算标准；如为三类土，人工费乘以系数1.34；四类土，人工费乘以系数1.76；冻土，人工费乘以系数2.20。三、三、三、三、 绿化工程量计算绿化工程量

25、计算绿化工程量计算绿化工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算三、三、三、三、 绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算江苏省园林绿化定额工程量计算规则江苏省园林绿化定额工程量计算规则园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【例1】在长5000m，宽2m的道路分隔带上，设计有20-22cmH350-400cm香樟83株，P120cmH120cm红花檵木球40株，P25cmH30cm杜鹃200m2和P25cmH30cm金叶女贞200m2（按25株/m2计算），其余铺种百慕大。请根据定额工程量计算规则列出工程项目并计算各自的量。三、三、三、

26、三、 绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算【解解】整理绿化用50002m2=1000（10m2）； 起挖20-22cm香樟83株； 栽植20-22cm香樟83株； 人工换土20-22cm香樟83株；园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算三、三、三、三、 绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算绿化工程量计算 草绳绕树干20-22cm香樟834m=332m； 树干支撑20-22cm香樟83株； 起挖P120cm红花檵木球40株； 栽植P120cm红花檵木球40株； 人工换土P120cm红花檵木球40株； 栽植P25cmH30cm杜鹃20（10m2）； 栽植

27、P25cmH30cm金叶女贞20（10m2）； 铺种百慕大（10000-200-200）m2=960（10m2)。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 园路工程量的计算规则：园路工程量的计算规则：（1）园路包括垫层、面层、垫层缺顶可按地面工程相应项目的定额执行；（2）垫层按设计图示尺寸两边各放宽5cm，以m3计算；（3）面层按设计图示尺寸以10m2计算。四、四、四、四、 园路工程量计算园路工程量计算园路工程量计算园路工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【例1】某卵石园路长120m，宽1.2m,垫层采用200mm厚混凝土，试列出该项工程项目并计算

28、出工程量。【解解】路场整理：120（1.2+0.052）m2=15.6（10m2)； 素土夯实：120 1.2+0.052）m2=15.6（10m2)； 混凝土垫层：120（1.2+0.052）0.2m3=31.2m3 卵石面层：1201.2m2=14.4（10m2)四、四、四、四、 园路工程量计算园路工程量计算园路工程量计算园路工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园桥工程量计算规则园桥工程量计算规则: : （1）石桥面：以10m2计算; （2）园桥挖土、垫层、勾缝及有关配件制作安装 应套用相应项目另行计算。五、五、五、五、 园桥工程量计算园桥工程量计算园桥工程量

29、计算园桥工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（一）假山工程量计算规则（一）假山工程量计算规则（1）工程量按实际堆砌的石料，以 t 计算。 （2）假山的基础和自然式驳岸下面的挡水墙，应分别按毛石基础、毛石砌体相应项目定额另行计算。 （3）塑假石山工程量按外围表面积以10m2计算。六、六、六、六、 假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（二）假山工程量计算公式（二）假山工程量计算公式W=AHRK 式中，W为石料质量，t； A为地面与最高顶点的垂直距离，m； R为石料密度，1m3黄石约为 2.6

30、t,1m3湖石 约为 2.2 t； K为高度折算系数，高度在1m以内为0.77， 高度在1-2m内为0.72，高度在2-3m内为0.65，高度 在3-4m内为0.6，高度在4m以上为0.55。六、六、六、六、 假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【例例5】在在某某园园林林工工程程中中，从从广广西西运运来来黄黄蜡蜡石石六六块块共共1212t t，分分别别布布置置在在各各景景点点，后后为为了了屏屏蔽蔽配配电电箱箱以以砖砖为为骨骨架架塑塑了了一一块块高高1.21.2米米，长长0.80.8米米，厚厚0.60.6米米的的假假山山

31、石石，请请问问该该工工程中的山石工程量是多少？程中的山石工程量是多少？答：答：黄蜡石：黄蜡石：1212t t； 塑塑 假假 山山 石石 ： 1.21.20.80.82 2 + + 1.21.20.60.62 2 + + 0.80.80.60.6 = 0.38 = 0.38（1010m m2 2) )。 六、六、六、六、 假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算 注：假山工程量按实际堆砌的石料以注：假山工程量按实际堆砌的石料以t t为单位计算；为单位计算； 塑假山石按其外围表面积塑假山石按其外围表面积1010m2m2为单位计算。为单位计算。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预

32、决决决决算算算算假山工程作业流程示意图假山工程作业流程示意图六、六、六、六、 假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（三）驳岸石工程量计算方法（三）驳岸石工程量计算方法 花坛围边或水池驳岸可参照假山计算，但驳岸石一般高 度在1m以内较多， 在实际计算上可选用下面一种方法： 方法一：其长度可以累加成总长度，宽度和高度 均为平均值，在其总长宽高的基础上，直接乘以 容重系数（一般可以不考虑其高度系数）；方法二：采用高度和宽度的最大值时，应乘以高度系数。六、六、六、六、 假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算假山工程量计算园

33、园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 园林景观（小品）工程量的计算规则：园林景观（小品）工程量的计算规则：（1）景窗按断面积档位。现场与预制分别列项。工程量 以10延长米计算。（2）平板凳按现浇与预制分别列项。工程量以10延长米计算。（3）花槽、角花、博古架均按断面积档位分别列项。工程量以10延长米计算。（4) 木纹板按面积以m2计算。（5）飞来椅以10延长米计算。七、七、七、七、 园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【例例1 1】有一花坛，设计尺寸及做

34、法见下图。根据地质勘探报告，土壤类别为三类，无地下水，混泥土自拌。请按江苏省2007年计价表规定计算其工程量。 七、七、七、七、 园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园林景观（小品）工程量计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算序号序号项目名称项目名称计算公式计算公式计量计量单位单位数量数量1 1平整场地平整场地(2+2*1)*(1.5+2*1)=14m(2+2*1)*(1.5+2*1)=14m2 210101.41.42 2挖地坑挖地坑(2+2*0.1+2*0.3)*(1.5+2*0.1+2*0.3)*(0.1+(2+2*0.1+

35、2*0.3)*(1.5+2*0.1+2*0.3)*(0.1+0.33)=2.77m0.33)=2.77m3 3m m3 32.772.773 3素土夯实素土夯实(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.5=2.9m(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.5=2.9m2 210100.290.294 4素素混混凝凝土土垫层垫层(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.5*0.1=0.29m(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.5*0.1=0.29m3 3m m3 30.290.295 5砖砌体砖砌体(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.3*(0.33+0.

36、4-(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.3*(0.33+0.4-0.06)= 1.17m0.06)= 1.17m3 3m m3 31.171.176 6花花岗岗石石压压顶顶(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.3=1.74m(1.4+0.3)+(0.9+0.3)*2*0.3=1.74m2 210100.170.177 7回回填填种种植植土土1.4*0.9*(0.1+0.33+0.4-0.06)*1.20=1.16m1.4*0.9*(0.1+0.33+0.4-0.06)*1.20=1.16m3 3m m3 31.161.16园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算

37、算算算【例例2 2】有一景墙，设计尺寸及做法见下图。根据地质勘探报告，土壤类别为二类。请按江苏省2007年计价表规定计算其工程量。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【解解】（1）平整场地=（6.6+12）（0.3+12）=19.78 m2（2）挖地坑=（0.3+0.8）（6.6+0.8） 0.43=3.5 m3（3）素土夯实=（0.3+0.12）（6.6+0.12）=3.4 m2（4）素砼垫层=3.40.1=0.34 m3（5）砖砌筑=0.36.60.82=1.62 m3（6）水泥砂浆找平=（0.3+0.392）6.6+0.30.39=7.245 m2（7）万年青花岗石

38、压顶=0.36.6=1.98 m2（8）花岗石碎拼=6.60.392+0.320.39=5.38 m2（9）回填土= 6.60.10.432=0.568 m3园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 根据建设部根据建设部关于印发的通知关于印发的通知（建标（建标200467号）的号）的要求，本规范是在要求，本规范是在1995年建设部发布的年建设部发布的 全国统一建筑全国统一建筑工程预算工程量计算规则工程预算工程量计算规则的基础上修订而成的。的基础上修订而成的。八、八、八、八、 建筑面积计算建筑面积计算建筑面积计算建筑面积计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算

39、【计算面积计算面积】（1）单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；（2）多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构外围水平面积计算；（3）同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。（4）地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平投影面积计算；（5）坡地建筑物，利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积；（6）穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅

40、、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积； 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【计算面积计算面积】 （7）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积； （8）建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积； （9）有柱的雨蓬、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨蓬、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积； （10）建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计

41、算建筑面积； （11）建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积； （12）无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积的一半计算建筑面积； （13）建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【不计算面积不计算面积】 （1）突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨蓬、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。（2）用于检修、消防等室外爬梯。 （3）层高2.2m以内的设备管道

42、层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。（4）建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。（5）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。（6）单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。（7）建筑物内部大于300mm的变形缝、沉降缝。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【例1】某6层砖混结构住宅楼，2-6层建筑平面图均相同。阳台为不封闭阳台，首层无阳台，其他均与二层相同，请计算出其建筑面积。八、建筑面积计算八、建筑面积计算八、建筑面积计算八、建筑面积

43、计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算【解解】首层建筑面积：S1=（9.20+0.24）（13.2+0.24）m2=126.87m22-6层建筑面积：S2-6=S主题+S阳台S主题=S15=634.35m2S阳台=（1.5-0.12）（3.32+0.062）51/2m2=23.18m2S2-6=634.35+23.18m2=657.53m2总建筑面积=S1+S2-6=126.87m2+657.53m2=784.40m2答：该6层住宅楼建筑面积为784.40m2。八、八、八、八、 建筑面积计算建筑面积计算建筑面积计算建筑面积计算1.在某住宅小区内绿化先进行重新改造 ，根据施

44、工图，计算出绿地总面积为500m2，两处月季灌木丛为100m2，紫竹占地面积为50m2，挖出土方量为20m3。场地需要重新平整，土壤为普通的二类土，挖出土方量为100m3，种入植物后还原20m3.试列出该项目分项工程名称，并计算各自的工程量。2. 校园内需栽植10株香樟（胸径15.1-16.0cm，高度5.1-6.0m，土球直径为100cm，定杆高3.5-4.0m)，种植在3m50m的区域内，树下铺设百慕大草皮，养护时间为一年。试列出该项目分项工程名称，并计算各自的工程量。？课后练习与思考：？课后练习与思考： 项目三园林工程量清单计价编制工程量清工程量清单编制制1绿化工程量清化工程量清单编制制

45、2 园路、园园路、园桥及假山工程量清及假山工程量清单编制制3 园林景园林景观工程量清工程量清单编制制4 定定额计价法与工程量清价法与工程量清单计价法价法5 用用预算算软件件编制工程量清制工程量清单计较6 1. 1.知识与技能点知识与技能点： 了解什么是园林工程量清单，什么是工程量清单计价 掌握园林工程量清单编制规律与要求，清单计价编制方法 理解综合单价法与工料计价法区别 园林工程量清单与清单计价的联系 商务标与清单计价的关系 2.2.教学重点：教学重点： 掌握园林工程量清单编制规律与要求； 掌握清单计价编制方法。 3.3.教学难点：教学难点： 掌握清单计价编制方法。园园园园林林林林工工工工程程

46、程程预预预预决决决决算算算算学习目标：学习目标：园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算1 1 总总 则则1.0.1 1.0.1 为规范建设工程施工发承包计价行为为规范建设工程施工发承包计价行为, ,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法，制定本规范。华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法，制定本规范。1.0.2 1.0.2 本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。本规范适用于建设工程施工发承包计价活动。1.0.3 1.0.3 全部

47、使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。承包，必须采用工程量清单计价。1.0.4 1.0.4 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。1.0.5 1.0.5 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。1.0.6 1.0.6 招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结

48、算等工程造价文件的编制与核对应由具招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。有资格的工程造价专业人员承担。1.0.7 1.0.7 建设工程施工发承包计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。建设工程施工发承包计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.8 1.0.8 建设工程施工发承包计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。建设工程施工发承包计价活动，除应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013GB50500-2013园园园

49、园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）工程量清单的概念和构成（一）工程量清单的概念和构成 1.概念 工程量清单：指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，它反映了拟建工程的全部工程内容及为实现这些工程内容而进行的各项工作， 2.构成部分 （1）工程量清单编制程序 （2）分部分项工程量清单 （3）措施项目清单 （4）其他项目清单 一、工程量清一、工程量清单编制制招标人招标人（有资质的工程造价咨询单位）（有资质的工程造价咨询单位）计算计算工程量工程量分部分项分部分项工程项目工程项目施工施工措施项目措施项目不可预见不可预见费费编制工程量清单编制

50、工程量清单发标发标准备评标准备评标园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算投标投标（1 1）工程量清单编制程序）工程量清单编制程序园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （2）分部分项工程量清单 分部分项工程量清单应表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。其内容应满足规范管理、方便管理的要求和满足计价行为的要求。在编制时应避免错项、漏项。为此，建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）对分部分项工程量清单的编制做出以下规定： “四个统一”的规定分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量，并按“四个统一”的规定执行。四个统一

51、分别为：项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。招标人必须按照该规定执行，不得因情况不同而变动。 一、工程量清一、工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 一、工程量清一、工程量清单编制制 分部分项工程量清单项目应统一编码 分部分项工程量清单中的项目编码以12位阿拉伯数字表示。在12位阿拉伯数字中，1-9位为全国统一编码。其中，1、2位为附录顺序码，3、4位为专业工程顺序 ，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程名称顺序码。编制分部分项工程量清单时，应按建设工程量清单计价规范附录中的相应编码设置，不得变动。 园园园园林林林林工工工

52、工程程程程预预预预决决决决算算算算 一、工程量清一、工程量清单编制制 分项工程量清单的项目名称确定 分部分项工程量清单的项目名称的设置应按计价规范附录的项目的名称、项目特征，并结合拟建工程的实际情况确定以使工程量清单项目名称具体化、详细化，反映工程造价的主要影响因素。 计价规范规定凡附录中的缺项，编制人可补充。补充项目应写在工程量清单相应部分工程项目之后。 工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”考虑的，包括多项同工程内容，并据此规定了相应的工程量计算规则。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 一、工程量清一、工程量清单编制制 （3）措施项目清单 措施项目：指为完成工

53、程项目施工，发生该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照计价规范提供的“措施项目一览表”列项。 编制措施项目清单，出现清单计价规范“措施项目一览表”表中未列项目时，编制人可补充。 措施项目分为同种项目、建筑工程措施、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 一、工程量清一、工程量清单编制制 （4）其他项目清单 其他项目清单主要体现了招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求。根据拟建工程的具体情况，参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等

54、内容列项。不足部分可由清单编制人做出补充项目，补充项目应列与清单项目最后，并以“补”字在“序号”栏中示之。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）清单计价编制的内容及适用范围（二）清单计价编制的内容及适用范围 1.项目内容 园林绿化工程清单项目包括绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程，共3章2节87个项目。 2.适用范围 该类工程清单项目适用于采用工程量清单计价的城市公园、居住小区、单位附属绿地、交通绿地等园林绿化工程。 一、工程量清一、工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）表现形式（三）表现形式 清单项目划分设置是用

55、表格形式来表达的，表格共分为6列： 1.第一列是项目编号，共分5级12位编码，前4级9位编码是统一的，第五级3位编码由清单编制人根据工程特征自行编排。 2.第二例是项目名称，以形成工程实体的名称来命名。 3.第三列是项目特征，是相对于同一清单项目名称，影响这个清单项目价格的主要 4.第四列是计量单位，是按第五列工程量计算规则计算出工程数量的基本 5.第五列是工程量计算规则，按形成工程实物净量的计算规定。 一、工程量清一、工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 6.第六列是工程内容，是提示完成这清单项目可能发生的主要内容，为编制标底和报价时需要考虑可能发生的主要

56、工程内容。 例如：项目编号050102004，数位（05）表示园林绿化工程、数位（01）表示绿化工程、数位（02）表示栽植花木、数位（004）表示栽植灌木。 项目编码第一、二位为工程序号，01为建筑工程、02为装饰装修工程、03为安装工程、04为市政工程、05为园林绿化工程、00为矿业工程。第三、四位为分部工程序号，第五、六位为子分部工程序号，第七、八、九位为分项工程序号。第十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称，由编号人设置。 一、工程量清一、工程量清单编制制（招标工程项目名称招标工程项目名称）工程）工程共共页页第第页页序号序号清单编号清单编号项目名称项目名称计量单位计量单位工程量工程

57、量一一分部工程名称分部工程名称1分项工程名称分项工程名称23二二分部工程名称分部工程名称1分项工程名称分项工程名称23（四）招标工程量清单格式四）招标工程量清单格式一、工程量清一、工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算项目项目编码编码 项目项目名称名称 计量计量单位单位 工程工程数量数量 金额（元）金额（元） 综合单价综合单价 合价合价 010302001 010302002 砖墙砖墙空斗墙空斗墙 m3 m3 3000 2000 本页小计本页小计合合 计计 （五）招标工程量清单格式五）招标工程量清单格式园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算一

58、、工程量清一、工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）关于绿化工程量清单计较的有关说明（一）关于绿化工程量清单计较的有关说明 清单计价规范附录E.1介绍绿化工程量有关内容。 1.有关项目说明 （1）整理绿化地指土石方的挖方、凿石、回填、运输等 （2）伐树、挖树根、砍挖灌木林、挖竹根、挖芦苇。 （3）屋顶花园基地处理包括：铺设找平层、粘贴防水层等。 （4）栽植苗木项目包括：起挖苗木、临时假植、苗木包装等。 （5）喷播植草项目包括：人工细整坡地、阴坡、草籽配置等。 （6）喷灌设施安装项目：阀门井砌筑或浇筑、井盖安装 等。 二、二、绿化工程量清化工程量清单编制

59、制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 2.有关项目特征的说明 （1）屋顶高度指室外地面至屋顶顶面的高度。 （2）屋顶花园基地处理的垂直运输方式，包括人工、电梯或采用井字架等垂直运输。 （3）苗木种类应根据设计具体描述苗木的名称 （4）喷灌设施项目防护材料种类，包括阀门井需要的防护材料（如防潮、防水材料），管道、管材、阀门的防护材料。 二、二、绿化工程量清化工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 3.有关工程量计算规则的说明 （1）伐树、挖树根项目应根据树干胸径或区分不同胸径范围。 （2）砍挖灌木丛项目应根据丛高或区分不同丛高范围。 （3）

60、栽植乔木等项目应根据胸径、株高、丛高或区分不同胸径、株高、丛高范围，以设计数量计算。 （4）喷灌设施应分不同管径丛供水管接口处算至喷头各支管。 4.有关工程内容 （1）屋顶花园基底处理项目的材料运输包括水平和垂直运输。 （2）苗木在职项目，如由市场购入、临时价值等，以苗木购入价及相关费用进行报价。 二、二、绿化工程量清化工程量清单编制制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）绿化工程量清单项目设置及工程量计算规则（二）绿化工程量清单项目设置及工程量计算规则 二、二、绿化工程量清化工程量清单编制制 1.绿地整理：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050101）

61、的规定执行。 2.栽植花木：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050102）的规定执行。 3.绿地喷灌：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050103）的规定执行。 4.其他相关规定应按以下例举的规定处理。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）工程量清单的概念和构成（一）工程量清单的概念和构成 清单计价规范附录E.2介绍园路、园桥及假山工程量有关内容，共3节27项目。 1.有关项目的说明 （1）园路、园桥、坡岸工程项目等挖方等有关项目编码列项。 （2）园桥分为石桥、木桥项目。 （3）山

62、石护角项目指土山或戴盆望天石山角堆砌的山石，起挡土石和点缀的作用 （4）山坡石台阶指随山坡而砌多使用不干规整的块石，无严格统一的每步台阶高度限制，踏步和踢步无需表面加工或少许。 （5）原木桩驳岸指公园、小区、街道绿地等的溪流河边造景驳岸。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制三、园路、园桥及假山工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 2.有关项目特征的说明 （1）园路项目路面材料种类，应在工程量清单中进行描述。 （2）树池围牙铺设方式指围牙的平铺、侧铺。 （3）石桥基础类型指矩形、圆形等石砌基础。 （4）石桥项目中的勾缝要求同清单计价规范石墙勾缝。 （5）石桥项目

63、中构件的雕饰要求，以园林工程石浮雕划分。 （6）石桥面铺筑，可按清单计价规范相关项目编码列项。 （7）木制步桥项目中的桥宽度、长度均以桥板铺设的为准。 （8）木制步桥项目的部件的规格，应在工程量清单中描述。 （9）山丘、假山的高度以最高的山头进行描述。 （10）山桩驳岸项目的桩直径，可以标注梢径或用梢径范围。 （11）自然护岸如有水泥砂浆与卵石结合应在清单中描述。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制三、园路、园桥及假山工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 3.有关工程量计算的说明 （1）园路如有坡度时，工程量以斜面积计算。 （2）路牙铺设如有坡度时，工程量按斜

64、长计算。 （3）嵌草砖铺设工程量不扣除漏空部分的面积，如在斜坡上铺设时，按斜面积计算。 （4）堆筑土山丘形状过于复杂的，工程量也能估算体积计算。 （5）石旋脸工程量以看面面积计算。 （6）山石护角过于复杂的，可以估算体积计算工程，并在工程量清单中进行描述。 （7）凡以重量、面积、体积计算的山丘、假山等项目，竣工后按核实的工程量，根据合同条件规定进行调整。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制三、园路、园桥及假山工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 4.有关工程内容的说明 （1）混凝土园路设置伸缩缝时，预留或切割伸缩缝以及嵌缝材料应该包括在内。 （2）围牙、盖板的

65、制作或购置费应包括在报价内。 （3）嵌草砖的制作或购置应包括在报价内（包括施肥）。 （4）石桥基础在施工时，根据施工方案规定需筑围堰时，筑拆围堰的费用应列在工程量清单措施项目费中。 （5）大桥面铺筑，设计规定需回填土或做垫层时，可将回填土或垫层包括在大桥面铺筑报价内，相关的回填或混凝土垫层项目不再报价。 （6）凡石构件发生铁扒锯，银锭制作安装时，应包括在报价内。 三、园路、园桥及假山工程量清单编制三、园路、园桥及假山工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）园路、园桥及假山工程量清单项目设置及工程量计算（二）园路、园桥及假山工程量清单项目设置及工程量计算 三

66、、园路、园桥及假山工程量清单编制三、园路、园桥及假山工程量清单编制 1.园路、园桥、假山工程：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050201）的规定执行。 2.堆塑假山：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050202）的规定执行。 3.驳岸：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050203）的规定执行。 4.其他相关规定应按以下例举的规定处理。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算

67、算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）关于园林景观工程量清单计价有关说明（一）关于园林景观工程量清单计价有关说明 清单计价规范附录E.3共6节41个项目。 1.有关项目的说明 （1）项目中未包括的基础、柱等，发生时按其相关编码列项。 （2）本章中所列原木构件指不剥树皮的原木。 （3）原木墙项目也可用在墙体上铺钉树皮项目。 （4）竹编墙项目也可用于在墙体上铺钉竹板的墙体项目。 （5）树枝等编制的花牙子按树枝吊挂楣子和竹吊挂楣子列项。 （6）草屋面、竹屋面的木基屋木结构的屋面木基层编码列项。 （7）混凝土斜屋面板、亭屋面板上盖瓦应按瓦屋面编码列项。 （8）膜结构的亭

68、、廊按膜结构屋面的项目编码列项。 （9）花架项目中的“梁”包括盖梁和联系梁。 四、园林景观工程量清单编制四、园林景观工程量清单编制 （10）石桌、石凳项目可用于经人工雕凿的石桌、石凳，也可用于先自然石料的石桌、石凳。 （11）喷泉水池按照清单计价规范相关项目编码列项。 （12）仿石音箱项目适用于人工雕凿的石音箱。 （13）标志牌项目适用于各种材料的指示牌、指路牌等。 园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 2.有关项目特征的说明 （1）木构件的连接方式有：铁件链接、铁钉链接等。 （2）竹构件的连接方式有：钻孔竹钉、铁丝绑扎等。 （3）原木墙项目的龙骨材料指钉铺树皮的墙体孔材料

69、。 （4）防护材料指防水、防腐、防虫涂料等。 （5）铺草种类指麦草、谷草、山草、丝茅草等。 （6）竹屋面的竹材一般使用毛竹。 （7）花架应描述柱、梁的截面尺寸和高度以及根数。 （8）飞来椅的坐凳楣子是指坐凳面下面的楣子类似于固定窗。 （9）飞来椅靠背形状指靠背是直行还是弯形的，截面尺寸。 （10）塑料坐凳包括仿竹、仿树林的塑料椅。 四、园林景观工程量清单编制四、园林景观工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 3.有关工程量计算的说明 （1）竹枝、竹制的花牙子以框外围面积或“个”计算。 （2）穹顶的助和壁基梁拼入穹顶体积内计算。 （3）喷泉管道工程量从供水主管接着

70、算到喷头接口。 （4）水下艺术装饰灯具工程量以每个灯泡、灯头、灯座以及与之配套的配件为一套。 （5）砖石砌小摆设工程量以体积计算，如外形比较复杂以计算体积，也可以个计算。如有雕饰的须弥座，工程量清单中应描述其外形主要尺寸，如长、宽、高尺寸。 四、四、 园林景观工程量清单编制园林景观工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 4.有关工程内容的说明 （1）混凝土构件的钢筋、铁件制作安装应按其相关编码列项。 （2）草木、树枝和竹制构件需加热煨弯或校直时，费用在内。 （3）草屋面需捆绑的竹片和篾条应包括在报价内。 （4）就位预制亭屋面和穹顶使用土胎模时，应用计算挖土、过筛

71、以及构件出槽后的回填等。 （5）彩色压型板亭屋面板、穹顶屋面采用金属骨架的，若工程量清单单独列金属骨架项目的。 （6）预制混凝土花架、木花架、金属花架的构件安装包括吊装。 （7) 飞来椅铁件如由投标人制作时，还应包括铁件制作。 （8）飞来椅铁件包括靠背、扶手、坐凳面与柱墙的连接铁件。 四、四、 园林景观工程量清单编制园林景观工程量清单编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）园林景观工程量清单项目设置及工程量计算规则（二）园林景观工程量清单项目设置及工程量计算规则 四、园林景观工程量清单编制四、园林景观工程量清单编制 1.原木、竹构件：工程量清单项目设置及工程量计算规

72、则，应按编码（050301）的规定执行。 2.亭廊屋面：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050302）的规定执行。 3.花架：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050303）的规定执行。 4.园林桌椅：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050304）的规定执行。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 四、园林景观工程量清单编制四、园林景观工程量清单编制 5.喷泉安装：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050305）的规定执行。 6.其他杂项：工程量清单项目设置及工程量计算规则，应按编码（050306）的规定执行。 7.其他相关

73、规定按以下例举的规定处理园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）定额计价法（一）定额计价法 1.概念：定额计价法编制标底采用的是分部分项工程量的直接费单价（或称为工料单价法）仅仅包括人

74、工、材料、机械费用。直接费单价又包括分为单位估价法和实物量法两种。 实物量编制法与单位估价法相似，最大的区别在于两者在计人工费、材料费、施工机械费及汇总三者费用之和时方法不同。五、定额计价法与工程量清单计价法五、定额计价法与工程量清单计价法园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）工程量清单计价法（二）工程量清单计价法 工程量清单计价的单价按所综合的内容不同，可以划分为三种形式： 1.工料单价：单价仅仅包括人工费、材料费和机械使用费又称为直接费单价。 2.完全费用单价:单价中除了包含直接费外,还包括现场费、其他直接费和间接费等全部成本。 3.综合单价费：所谓综合单价即分部

75、分项工程的完全单价，综合了直接工程费、间接费、有关文件规定的调价、利润或者包括税金以及采用固定价格的工程所测算的风险金等全部费用。(工程量清单计价法的单价采用的主要是综合单价） 五、定额计价法与工程量清单计价法五、定额计价法与工程量清单计价法园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）计价风险（三）计价风险 1.建设工程发承包，必须在招标文件、合同中明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及范围。 2.由于下列因素出现，影响合同价款调整的，应由发包人承担： 国家法律、法规、

76、规章和政策发生变化； 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整，但承包人对人工费或人工单价的报价高于发布的除外； 由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格进行了调整。 五、定额计价法与工程量清单计价法五、定额计价法与工程量清单计价法园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 3.由于市场物价波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊，按本规范附录1.2或L3填写承包人提供主要材料和工程设备一览表作为合同附件；当合同中没有约定，发承包双方发生争议时，应按本规范第9.8. 19.8.3条的规定调整合同价款。 4.由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织管理水平等自身原因造成施工费用增加

77、的，应由承包人全部承担。 5.当不可抗力发生，影响合同价款时，应按本规范第9.10节的规定执行。 五、定额计价法与工程量清单计价法五、定额计价法与工程量清单计价法园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）用预算软件生成清单计价报表（一）用预算软件生成清单计价报表 工程量清单计价报表应由投标人填写。对同一个招标项目，编制格式要求统一，涉及主要内容一般包括： 六、用预算软件编制工程量清单计价六、用预算软件编制工程量清单计价1.清单计价封面 7.措施项目清单计价表2.投标总价 8.其他项目清单计价表3.工程项目总价表 9.零星工作项目计价表4.单项工程费汇总表 10.分部分项工

78、程量清单综合单价分析表5.单位工程费汇总表 11.措施项目费分析表 6.分部分项工程量清单计价表 12.主要材料计价表园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）预算软件的使用（二）预算软件的使用 六、用预算软件编制工程量清单计价六、用预算软件编制工程量清单计价园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算项目操作园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算工程操作园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算1.已知某小区要建一座

79、景观水池，根据施工图纸和设计说明书的内容得知：水池面积为600m2，周长100m，池深挖至1.5m，要求用20cm厚混凝土铺池底，50cm宽的黄石筑驳岸，且驳岸高出地面30cm，用外径20cm的预制水泥管做溢水，长共10m。试通过查找地方定额（计价表）计算编制该项工程量清单计价表。2.某园林绿地要建一座步行小木桥，根据施工图纸得知：桥面长6m、宽1.5m，桥板厚25mm，满铺平口对缝，采用木桩基础。原木梢直径80mm，长5m，共16根；横梁原木梢直径80mm，长1.8m，共9根；纵梁原木梢直径100mm，长5.6m，共5根。栏杆、栏杆柱、扶手、扫地杆、斜撑采用枋木80mm*80mm（刨光），栏

80、杆高900mm。所有木质材料都采用杉木。试通过查找地方定额（计价表），计算该项工程材料直接费并编制出工程量清单计价表。？课后练习与思考：？课后练习与思考： 项目四园林工程预算定额计价编制 园林工程园林工程预算定算定额的套用与的套用与换算算1园林工程造价园林工程造价计算算2 园林工程园林工程预算算书编制制3 园林工程园林工程预算算费用用组成成4知识与技能点：知识与技能点：了解什么是园林工程预算定额，定额的类型及作用；了解什么是园林工程预算定额，定额的类型及作用；掌握园林工程预算定额直接套用方法、换算方法；掌握园林工程预算定额直接套用方法、换算方法；理解园林工程费用的组成及造价计算程序。理解园林工

81、程费用的组成及造价计算程序。教学重点：教学重点：1园林工程预算定额分项工程的内容；园林工程预算定额分项工程的内容；2园林工程预算定额的使用方法。园林工程预算定额的使用方法。教学难点：教学难点：1园林工程预算定额的应用。园林工程预算定额的应用。园园林林工工程程预预决决算算学习目标：学习目标：前言前言工程定额：工程定额：是在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格项目所需消耗的材料、劳动力、机械设备和资金等的数量标准或限额。按编制程序和用途，定额分类如下：园园林林工工程程预预决决算算（一）预算定额的直接套用（一）预算定额的直接套用 例例1. 1. 砌筑砌筑12m12m3 3质量合格的质量合格的M5

82、M5水泥石匠砂浆砖砌地沟的预算价水泥石匠砂浆砖砌地沟的预算价格。格。 解解 工程项目：12m3M5水泥石灰砂浆砖砌地沟，一定计量单位（1m3）建筑产品的预算价格，定额基价：285.94元/m3.。12m3M5水泥石灰砂浆砌砖地沟的预算价格：285.94*12/1元=3431.28元。一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算例例1. 1. 试求试求30m30m3 3的的M10M10水泥砂浆毛石基础的定额直接费和材料消水泥砂浆毛石基础的定额直接费和材料消耗量。耗量。解解 （1）套用相近定额，查园林定额套用相近定额，查园林定额应注意工程单位必须化为

83、与定额单位一致 E244，M5水泥石灰砂浆砖基础，基价=124.12元/10m3 M5水泥石灰砂浆用量：0.370m3/10m3 （2）定额换算定额换算 E2262，M5水泥石灰砂浆，基价=100.08元/m3 E2268，M10水泥砂浆，基价=125.38元/m3基价 = 124.12+（125.38-100.08）*0.370元/10m3=133.48元/10m3 一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算 （二）预算定额的换算（二）预算定额的换算1.1.厚度换算厚度换算例例1. 1. 在某楼地面工程中，水泥砂浆找平层，基本定额厚度为20m

84、m，每100m2基价为561元，增加厚度定额每增减5mm，100m2的基价为92元，若设计厚度为28mm时，求其定额基价是多少。解解（1）计算增加厚度系数为（28-20）/5=1.6（不足的取整数，按2计算） （2）换算后的定额基价为（561+92*2）/100m2=745元/100m2 一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算 2. 2.材料单价换算材料单价换算 在定额中，材料价差允许换算时，才可换算。价差可分为两类：一类为单价计算价差的材料（为单价价差材料）；另一类为统一在调价系数中处理的价差材料。 例例2 2 如市场中购买的地砖为500

85、mm*500mm，40元/块。试计算该地面的100m2的材料费。解解 地砖周长在2000mm以内时，单价为34元/块，材料费基价为3933.94元/100m2。换算如下：3933.94+（40-34）*400元=6339.9元（400即每100m2用400块地砖） 一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算3.3.型号换算（强度等级换算）型号换算（强度等级换算） 例例3 3. 砖砌1砖外墙，采用M7.5混合砂浆砌筑，求定额基价。 解解 ( (1）套定额5-10，基价为1864元/m3 （2）砂浆等级由常规的M5换成M7.5混合砂浆时，每立方米单

86、价增加（136.67-131.02）元=5.65元 （3)每10m3砖砌体砂浆定额用量为2.36m3 （4）换算后的定额基价为（1864+5.65*2.36）元/10m3=1877元/10m3 一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算4.4.利用系数进行换算利用系数进行换算价差价差=（调价系数（调价系数-1）*项目直接费项目直接费例1.某工程挖土方（一类土），施工组织设计规定为机械开挖，在机械不能施工的死角有湿土121m3需人工开挖，试计算完成该分项工程的直接费。 解解 根据石土方分布说明，得知人工挖湿土时，按相应定额项目乘以系数1.18计算

87、；机械不能施工的石土方，按相应人工挖土方定额乘以系数1.5。查江苏省园林工程预算定额11人工挖土方（一类干土），基价为757元/100m3计算换算基价（757*1.18*1.5）元/100m3=1339.89元/100m3计算完成该分项工程的直接费：1339.89*121/100元=1621.27元 一、园林工程预算定额的套用与换算一、园林工程预算定额的套用与换算园园林林工工程程预预决决算算例例1.已知某园林工程经过初步计算求得工程直接费为20万元，根据全国统一定额和地方配套定额得知：工程间接费中现场管理费的费率为3%，临时设施费的费率为5%，地方费率为3.4%，某施工企业制定的计划利润率为1

88、0%，其他不可预见费用为5万元。试帮助该施工企业计算出该项工程的总造价。解序号序号费用组成费用组成计算式计算式计算结果计算结果/万元万元1直接费202间接费 20*（3%+5%）1.63差别利润（20+1.6）*10%2.164税金（20+1.6+2.16）*3.5%0.835其他不可预见费用56工程总造价20+1.6+2.16+0.83+529.59二、园林工程造价计算二、园林工程造价计算园园林林工工程程预预决决算算（一）概念（一）概念预算定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量限额或标砖。主要用于编制施工图预算。（二）手册内容

89、（二）手册内容1.文字说明部分2.定额项目表3.附录预算定额手册根据园林结构及施工程序等按照章、节、项目、子目等顺序排列。三、园林工程预算书编制三、园林工程预算书编制预算定额手册预算定额手册定额项目表定额项目表附附录录文字说明文字说明总说明及建筑面积计算规则分部工程说明、工程量计算规则分 节 说 明分 项 工 程 内 容定额项目的工、料、机消耗指标人工费、材料费、机械费定 额 项 目 直 接 费其 他建筑机械台班预算价格砼、砂浆半成品配合比表门窗五金用量表、钢筋用量参考表重 要 依 据核 心 内 容补 充 资 料三、园林工程预算书编制三、园林工程预算书编制园园林林工工程程预预决决算算园园林林工

90、工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算 建设工程总造价主要涉及直接费直接费（由定额直接费和措施费构成）、间接费间接费（由规费和企业管理费构成）、计划利润计划利润和税金税金四项组成。如果遇到不可遇见费用（含材差等），应先加入直接费后，再进行其他费用组价计算。 以下是园林工程预算费用的组成。四、园林工程预算费用组成四、园林工程预算费用组成园园林林工工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算园园林林工工程程预预决决算算重点掌握重点掌握 “三算三算” 。1.在定额规定园路基础垫层中C10混凝土用量为1.02m3，单价为85.41元/m3，相应的定额预算基价为10

91、0.98元/m3。根据施工图纸的要求，换用C15细石混凝土，单价为103.2元/m3，含量不变，则相应的预算基价应为多少？2.人工运土方500m3运距180m，试计算其人工费。（已知某地区定额规定每100m3运距100m预算价格295.86元，每增加20m运距增加费为26.96元）？课后练习与思考：？课后练习与思考：3.某园林工程需种植500m3的月季（一类工程，采用人工灌溉，请计算这项工程的直接费，并分别算出人工费、材料费、机械使用费和管理费的组成。（套用以下定额项目表）？课后练习与思考：？课后练习与思考： 项目五园林工程竣工验收与结算工程工程预付款与付款与进度款度款计算算1园林工程竣工园林

92、工程竣工结算算编制制2园林工程竣工决算园林工程竣工决算编制制3知识与技能点：知识与技能点：了解设计变更的成因和内容，园林工程竣工验收的前了解设计变更的成因和内容，园林工程竣工验收的前提；提；掌握工程竣工结算书的编制技巧与方法；掌握工程竣工结算书的编制技巧与方法；理解工程竣工结算与竣工决算的关系。理解工程竣工结算与竣工决算的关系。教学重点：教学重点：工程竣工结算书的编制技巧与方法工程竣工结算书的编制技巧与方法教学难点：教学难点：工程竣工结算与竣工决算的关系工程竣工结算与竣工决算的关系园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算学习目标：学习目标：园园园园林林林林工工工工程程程程预预预

93、预决决决决算算算算 （一）工程价款的主要结算方式（一）工程价款的主要结算方式 1.按月结算 2.竣工后一次结算 3.分段结算 4.结算双方约定的其他结算方式 一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算 工程结算：发承包双方根据合同约定，对合同工程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （二）工程款的预付款（二）工程款的预付款 1.工程预付款及其额度 工程预付款数额=工程总价材料比重（）年度施工天数材料储备定额天数 工程预付款比例=（工程预付款数额工程总价）100 预付款：在开

94、工前，发包人按照合同约定，预先支付给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备，以及组织施工机械和人员进场等的款项。一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 【例1】某花园小区园林绿化工程总造价200万元，其中主要材料、构建所占比重为60%，材料储备定额天数为多少万元？工程预付款比例为多少？ 【解】按工程预付款数额计算公式 （200*60%/365）*60万元=19.73万元 按工程预付款比例;(19.73/200)*100%=9.87% 因此，工程预付款为19.73万元，比例为9.87%一、工程预付款与进度款计算一、工程

95、预付款与进度款计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 2、工程预付款的扣回 扣款方式由发包人和承包人通过洽谈的形式予以确定， 采用等比率或等额扣款的方式。 发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时又称招标人。 承包人：被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人，本规范有时又称投标人。一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算 3、工程预付款起扣点计算公式: T=P

96、-M/NT=P-M/N 式中，T-起扣点，P-承包工程合同款总额，M-工程预付款，N-主要材料、构件所占比重。【例2】某花园小区园林绿化工程中，按例1：某小区园林工程200万元，其中主要材料、构建占比重为60%，材料储备定额天数为60天，问工程预付款为多少万元？中预付款计算，起扣点应为多少万元?【解】工程起扣点T=P-M/N =200万元-19.73/60%万元 =167.12万元园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）工程进度款（三）工程进度款 进度款：在合同工程施工过程中，发包人按照合同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付的款项，也是合同价款期中结算支付。

97、1、工程进度款的计算 可调工料单价法和固定综合单价法 2、工程进度款的支付 一般按当月实际完成工程量结算，工程竣工后完成竣工结算。承包人收取的工程预付款和进度款总额一般不超过合同总额的95，其余5尾款在工程竣工结算时除保证金外一并清算。 一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 3.1合同通用条款对合同通用条款对“进度款进度款”的规定的规定（1）在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程进度款。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算。（2）工程变更调整的合同价款及其他条款中的约定的追加合同价款，应与工程进

98、度款同期调整支付。（3）发包人超过约定的支付时间仍不支付工程进度款，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。一、工程预付款与进度款计算一、工程预付款与进度款计算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）竣工结算的相关规定（一）竣工结算的相关规定 工程竣工结算:是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格，并符合合同要求之后，对照原设计施工图，根据增减变化的内容，对预算进行调整，调整后的预算

99、作为向发包单位进行最终工程价款结算的依据。二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制竣工结算价：发承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承包人的合同总金额。 （二）合同通用条款对（二）合同通用条款对“竣工结算竣工结算”的规定的规定1.工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行，进行工程竣工结算。2.发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进

100、行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。在承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制 3.发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。4.发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承

101、包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。5.工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求支付工程的，承包人应当支付；发包人不要求支付工程的，承包人承担保管责任。园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）工程竣工结算的编制原则（三）工程竣工结算的编制原则 1、以单位工程或合约定的专业项目为基础，应对原报价单的主要内容进行检查和核对。 2、发现有漏算、多算或计算失误的，应及时调整。 3、多个单位工程构成的施工项目，应将各单位工程结算书汇总，编制单项工程竣工综合

102、结算书。 4、多个单项工程构成的建设项目，应将各项工程综合结算书汇总编制建设项目总结算书，并撰写编制说明。二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （四）园林工程竣工结算的作用（四）园林工程竣工结算的作用 1、确定工程最终造价 2、是经济核算和考核工程成本的依据 3、是建设单位编制竣工决算的基础资料 4、是编制概算定额和概算指标及费用定额的依据之一 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （四）工程竣工结算的计价形式（四）工程竣工结算的计价形式 1.固定价格合同。双

103、方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。 2.可调价格合同。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在专用条款内约定合同价款调整方法。 3.成本加酬金合同。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 ( (五）工程竣工结算的编制依据五）工程竣工结算的编制依据 1、工程合同（或协议书） 2、施工图预算书 3、设计变更通知单和 施工现场工程变更洽商单 二、

104、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （六）工程竣工结算涉及内容（六）工程竣工结算涉及内容 1.工程量增减调整：设计修正和设计漏项 、现场施工变更、施工图预算有误 2.材料价差调整：材料价差调整分单项调整和系数调整。 3.费用调整：由于工程量的增减会影响直接费（人工费、材料费、机械使用费）的变化，起间接费、利润和税金也应作相应的调整。 4.其他费用调整 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （七）工程竣工结算方式（七）工程竣工结算方式 1.投标后合同价加签证 2.

105、施工图预算加签证 3.预算包干（预算加系数包干） 4.平方米造价包干 5.编制方法 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算（八）编制竣工结算书的基础资料（八）编制竣工结算书的基础资料 1、竣工申请书 2、施工承包合同 3、招标文件及答疑 4、中标通知书 5、投标文件 6、施工过程资料 7、工程变更、现场签证资料及批准手续 8、设计施工图及说明、竣工图纸 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工

106、工工工程程程程预预预预决决决决算算算算园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （一）竣工决算的作用：（一）竣工决算的作用：核定新增固定资产和流动资产价值、及时办理竣工决算、办理竣工决算正确计算生产成本和企业利润、通过编制竣工决算与概、预算的对比分析。 （二）竣工决算的主要内容：（二）竣工决算的主要内容：包括文字说明和决算报表 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 （三）编制竣工决算的步骤：（三）编制竣工决算的步骤： 二、园林工程竣工结算编制二、园林工程竣工结算编制园园园园林林林林工工工工程程程程预预预预决决决决算算算算 某园林工程承包合同总额为1200万元，主要材料及构件金额占合同总额62.5预付备料款额度为25，预付款扣款的方法是以未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程价款。保留金为合同总额的5。2010年下半年个月实际完成合同价值分别是：7月100万元，八月130万元，9月120万元，10月140万元，11月120万元。 问如何按月结算工程款？课后练习与思考：？课后练习与思考：