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1、一、分区规划的概念及适用范围第七章第七章 城市分区规划城市分区规划7-1 7-1 分区规划概要分区规划概要 是总体规划的补充和深化，是总体规划和详细是总体规划的补充和深化，是总体规划和详细规划之间的过渡规划规划之间的过渡规划分区规划并非必需的法定规划的层次分区规划并非必需的法定规划的层次二、我国分区规划的产生和发展 总规与详规之间缺乏衔接、弹性总规与详规之间缺乏衔接、弹性 城市规划原理谭少华城市分区规划课件19831983年首次分规研讨会提出年首次分规研讨会提出“分区规划分区规划”新概念新概念19891989年分区规划被写入城市规划法年分区规划被写入城市规划法三、分区规划的任务与地位 编制城市
2、分区规划，应当依据已经依法批准的城编制城市分区规划，应当依据已经依法批准的城市总体规划，对城市土地利用、人口分布和公共服务市总体规划，对城市土地利用、人口分布和公共服务设施、基础设施的配置做出进一步的安排，对控制性设施、基础设施的配置做出进一步的安排，对控制性详细规划的编制提出指导性要求。详细规划的编制提出指导性要求。1、主要任务主要起到承上启下的过渡作用主要起到承上启下的过渡作用 城市规划原理谭少华城市分区规划课件城市规划原理谭少华城市分区规划课件一、主要内容7-2 分区规划分区规划的主要内容及规划成果的主要内容及规划成果 1、土地利用性质与强度控制规划 2、公共设施用地规划 原则确定分区内
3、土地使用性质、居住人口分布、原则确定分区内土地使用性质、居住人口分布、建筑用地的容量控制指标建筑用地的容量控制指标 确定市、区、居住区级公共设施的分布、用地确定市、区、居住区级公共设施的分布、用地范围和控制原则范围和控制原则城市规划原理谭少华城市分区规划课件3、市政基础设施规划 确定主、次干道红线位置、断面、控制点坐标，确定主、次干道红线位置、断面、控制点坐标，支路的走向、宽度及主要交叉口、广场、停车场位置支路的走向、宽度及主要交叉口、广场、停车场位置和控制范围；确定工程干管的位置、走向、管径、服和控制范围；确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围及主要工程设施的位置和用地范围。务范围及主要工
4、程设施的位置和用地范围。4、城市空间形态规划 确定绿地系统、河湖水面、供电高压走廊、对外确定绿地系统、河湖水面、供电高压走廊、对外交通设施、风景名胜的用地界线以及文物古迹、传统交通设施、风景名胜的用地界线以及文物古迹、传统街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。城市规划原理谭少华城市分区规划课件文 本 的 内 容总则：编制规划的依据和原则分区土地利用原则及不同使用性质地段的划分分区内各片人口容量、建筑高度、容积率等控制指标，列出用地平衡表道路（干道）规划红线位置及控制点坐标、标高绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的保护管理要求工程管网及主要市政
5、公用设施的规划要求二、规划成果二、规划成果规划文本规划文本规划图纸规划图纸附件附件（规划说明、基础资料）（规划说明、基础资料）城市规划原理谭少华城市分区规划课件分区规划一览表 规划分区位置图表现各分区在城市中的位置（比例不限） 分区现状图 1/5000分类标绘土地利用现状，深度以城市用地分类与规划 建设用地标准中的中类为主，小类为辅市级、区级及居住区级中心区位置、范围重要地名、街道名称及主要单位名称 分区土地利用规划图 1/5000规划的各类用地界限，深度同现状图规划的市级、区级及居住区级中心区位置、范围绿地、河湖水面、高压走廊、文物古迹、历史地段的用 地界线和保护范围重要地名、街道名称 分区建筑容量规划图 1/5000 标明建筑高度、容积率等控制指标及分区界限 道路广场规划 1/5000规划主、次干道和支路的走向、红线、断面，主要控制 点坐标、标高主要道路交叉口形式和用地范围主要广场、停车场位置和用地范围 各项工程管线规划图 1/5000根据需要分专业标明现状与规划的工程管线位置、走向、管径、服务范围，标明主要工程设施的位置和用地范围城市规划原理谭少华城市分区规划课件三、分区规划的审批 由城市人民政府负责组织编制由城市人民政府负责组织编制由城市人民政府组织技术论证，并进行审批由城市人民政府组织技术论证，并进行审批第七章结束城市规划原理谭少华城市分区规划课件
