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1、重庆海德实业有限公司关于建设中国西部科技创意文化产业孵化园关于建设中国西部科技创意文化产业孵化园( (海德大酒店重建海德大酒店重建) )项目的情况汇报项目的情况汇报 20102010年年1111月月一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园(海德大酒店重建海德大酒店重建)项目介绍项目介绍 1 1、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能 2 2、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简
2、介 1 1、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析 A A、地块分析、地块分析 B B、建筑结构分析、建筑结构分析 C C、体量分析、体量分析 2 2、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示 A A、效果图、效果图 B B、效果图、效果图 C C、动画、动画 3 3、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想 A A、中关村科技创意设计中心、中关村科技创意设计中心 B B、图书音像制品展示交易中心、图书音像制品展示交易中心 C C、西部
3、时尚文化发布展示中心、西部时尚文化发布展示中心 D D、影视产业交易展示中心、影视产业交易展示中心 E E、五星级酒店、五星级酒店 4 4、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计局部构想、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计局部构想 A A、架空裙房、架空裙房 B B、镂空裙楼外立面、镂空裙楼外立面 C C、空中廊桥、空中廊桥 D D、空中游泳池、空中游泳池 E E、空中四合院、空中四合院目录1、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园所实现的功能 A、拟建中国西部中关村科技创意设计中心、拟建中国西部中关村科技创意设计中心 B、拟建中国西部时尚文化发
4、布展示中心、拟建中国西部时尚文化发布展示中心 C、拟建中国西部图书音像制品展示交易中心、拟建中国西部图书音像制品展示交易中心 D、拟建中国西部影视产业交易展示中心、拟建中国西部影视产业交易展示中心 E、拟建为以上中心配套的五星级酒店、拟建为以上中心配套的五星级酒店2、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件、实现中国西部科技创意文化产业孵化园的条件 A、拟建中国西部中关村科技创意设计中心：、拟建中国西部中关村科技创意设计中心： “科技地产科技地产”是中关村科技重要战略投资领域，其与清华大学合作投资建设是中关村科技重要战略投资领域，其与清华大学合作投资建设并经营的清华科技园，于并经营的清华科技园
5、，于2003年被国家科技部和教育部评定为全国唯一的年被国家科技部和教育部评定为全国唯一的A类大类大学科技园。中关村科技通过与全国重点城市合作开发建设高科技产业园区、孵化学科技园。中关村科技通过与全国重点城市合作开发建设高科技产业园区、孵化研发基地、高科技青年创业中心、筹组运作高科技风险投资，发展了自己独特的研发基地、高科技青年创业中心、筹组运作高科技风险投资，发展了自己独特的产业模式。其所开发建设的各类高科技创新和文化创意项目，均能在所在区域起产业模式。其所开发建设的各类高科技创新和文化创意项目，均能在所在区域起到举足轻重的核心作用，对所在区域科技文化和创意产业的发展与区域经济竞争到举足轻重的
6、核心作用，对所在区域科技文化和创意产业的发展与区域经济竞争力的提升均能起到重要的示范和推动作用。重庆市作为中国西南地区的中心城市力的提升均能起到重要的示范和推动作用。重庆市作为中国西南地区的中心城市和交通与信息枢纽，是中关村科技战略性的投资目标城市。和交通与信息枢纽，是中关村科技战略性的投资目标城市。 一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍B、中国西部时尚文化发布展示中心：、中国西部时尚文化发布展示中心： 与大循环文化传播有限公司、中华文化美女研究会合作，在酒店的上层部分将设计建造一与大循环文化传播有限公司、中华文化美女研究会合作，在酒店的
7、上层部分将设计建造一层拥有层拥有400个座位和个座位和60m长的国际标准长的国际标准T型走台的国际时尚发布展示中心，并以地射式型走台的国际时尚发布展示中心，并以地射式LED灯光、灯光、专业音响配套、及各类专业工作室和展厅、时装精品店相组合，是使之成为中国西部乃至东南专业音响配套、及各类专业工作室和展厅、时装精品店相组合，是使之成为中国西部乃至东南亚最大最有专业性的，堪比东京银座的时装秀场所。亚最大最有专业性的，堪比东京银座的时装秀场所。 C、中国西部图书音像制品交易展示中心：、中国西部图书音像制品交易展示中心： 重庆作为西南地区的经济文化中心，必须有与之相适应的文化产业平台，我公司拟建的中国重
8、庆作为西南地区的经济文化中心，必须有与之相适应的文化产业平台，我公司拟建的中国西部图书、音像制品展示交易中心，将结合报告厅、展示中心、阅览室、视听室、交易区等功西部图书、音像制品展示交易中心，将结合报告厅、展示中心、阅览室、视听室、交易区等功能为一体，成为中国西部最大的、最专业的图书音像制品展示交易场所和产品集散地。能为一体，成为中国西部最大的、最专业的图书音像制品展示交易场所和产品集散地。 D、拟建中国西部影视产业交易展示中心：、拟建中国西部影视产业交易展示中心： 与美国时代华纳公司和中青院线合作，计划建设与美国时代华纳公司和中青院线合作，计划建设23个展映厅的电影交易发行中心。加上周个展映
9、厅的电影交易发行中心。加上周围围5个现有电影院的配合，将成为世界上最集中的电影展映聚集区，并使之成为中国西部幅射至个现有电影院的配合，将成为世界上最集中的电影展映聚集区，并使之成为中国西部幅射至东南亚的电影交易发行中心和新片发布地。通过举办电影节，首映式，电影衍生品销售等，使东南亚的电影交易发行中心和新片发布地。通过举办电影节，首映式，电影衍生品销售等，使电影交易发布中心将成为星光闪耀、名流富商云集、旅客争相光顾引领西部文化时尚的焦点。电影交易发布中心将成为星光闪耀、名流富商云集、旅客争相光顾引领西部文化时尚的焦点。 E、拟建新五星级大酒店：、拟建新五星级大酒店： 重庆海德大酒店重庆海德大酒店
10、(南坪江南大道南坪江南大道69号号)，由于使用年限较长，目前内外装饰已明显陈旧破损，由于使用年限较长，目前内外装饰已明显陈旧破损，设施设备老化严重，故障频繁，楼体基础下沉，地下管线断裂，消防系统严重锈蚀，存在结构设施设备老化严重，故障频繁，楼体基础下沉，地下管线断裂，消防系统严重锈蚀，存在结构上的安全隐患，已不能满足四星级酒店的品质要求，外观和建筑结构也不适应南坪商圈和江南上的安全隐患，已不能满足四星级酒店的品质要求，外观和建筑结构也不适应南坪商圈和江南大道的建筑景观要求，急需改造重建，以满足承担重点涉外和会议旅游服务单位的相应要求。大道的建筑景观要求，急需改造重建，以满足承担重点涉外和会议旅
11、游服务单位的相应要求。并作为对以上中心的配套，我公司拟建新的五星级酒店，配套停车、餐饮、娱乐、会议、健身、并作为对以上中心的配套，我公司拟建新的五星级酒店，配套停车、餐饮、娱乐、会议、健身、休闲娱乐设施及附属商业设施休闲娱乐设施及附属商业设施 。一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍一、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园项目介绍1 1、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析、拟建中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析A A、地块分析、地块分析土地面积土地面积:10832:10832平方米平方米可建面积可建面积:5300:5300平方米平方米可建面积可建面积周边建筑周边建
12、筑二、中国西部科技创意文化产二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介B B、建筑结构分析、建筑结构分析 地域面积长地域面积长9292米，宽米，宽5252米，根米，根据规划要求，可建成两座塔楼，一据规划要求，可建成两座塔楼，一座为五星级酒店，另一座为中国西座为五星级酒店，另一座为中国西部创部创意文化产业孵化园。意文化产业孵化园。 建筑底部裙楼部分中空，形成建筑底部裙楼部分中空，形成天井，两侧为商业和创意产品展示天井，两侧为商业和创意产品展示区。区。 两个建筑顶部建长两个建筑顶部建长29米，宽米，
13、宽24米的空中走廊。米的空中走廊。平面图平面图立面图立面图1 1、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析五星级酒店五星级酒店中国西部创意中国西部创意产业孵化园产业孵化园五五星星级级酒酒店店中中国国西西部部创创意意产产业业孵孵化化园园二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介平面图平面图立面图立面图1 1、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析、中国西部科技创意文化产业孵化园概念性设计分析五星级酒店五星级酒店中国西部创意中国西部创意产业孵化园产业孵化园五五星星级级酒酒店店中中国国西西部部创创意意产
14、产业业孵孵化化园园单层面积层数总面积酒店11002932190创意中心12004048000裙楼42001146200合计126390C C 、体量分析、体量分析 考虑到充分利用海德大酒店现有考虑到充分利用海德大酒店现有土地资源土地资源, ,满足新建筑群具有城市地满足新建筑群具有城市地标性建筑的景观要求标性建筑的景观要求, ,以及设计建设以及设计建设新建筑的体量经济性和实现上述多中新建筑的体量经济性和实现上述多中心功能的需要心功能的需要, ,项目总建筑面积应在项目总建筑面积应在1010万平米以上万平米以上, ,容积率应在容积率应在1212以上以上, ,建建筑高度不少于筑高度不少于140140米
15、米. .2 2、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示建筑模型效果图建筑模型效果图二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介A A、效果图展示、效果图展示2 2、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案图片展示建筑模型效果图建筑模型效果图二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介B B、效果图展示、效果图展示2 2、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案动画展示、中国西部科技创意文化产业孵化园设计方案动画展示动
16、画效果动画效果二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介C C、动画效果展示、动画效果展示3、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想 A A、中关村科技创意设计中心、中关村科技创意设计中心 拟建的中关村科技创意设计中拟建的中关村科技创意设计中心，与科技部火炬中心、清华科技心，与科技部火炬中心、清华科技园、中关村青年创业投资公司等知园、中关村青年创业投资公司等知名企业合作，从北京以及其它科技名企业合作，从北京以及其它科技文化与创意资源密集地区引入创意文化与创意资源密集地区引入创意人才和创意项目，与区域优势资
17、源人才和创意项目，与区域优势资源和设计心灵进行融合。公司可以投和设计心灵进行融合。公司可以投资设立专项创意扶持基金，组织创资设立专项创意扶持基金，组织创意大赛，为创意和商业、生产构建意大赛，为创意和商业、生产构建桥梁和渠道。建设示范型的创意设桥梁和渠道。建设示范型的创意设计、专利交易市场和信息中心。建计、专利交易市场和信息中心。建设综合服务机构，为青年创意和设设综合服务机构，为青年创意和设计者提供专业交流和互动空间，提计者提供专业交流和互动空间，提供舒适的精英阶层生活办公条件，供舒适的精英阶层生活办公条件，促进区域文化创新能力与创意产业促进区域文化创新能力与创意产业以及时尚设计竞争力的跨跃式升
18、级。以及时尚设计竞争力的跨跃式升级。二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介中关村科技创意设计中心中关村科技创意设计中心3、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想二、中国西部创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部创意文化产业孵化园设计简介时尚文化发布展示中心时尚文化发布展示中心 B、西部时尚文化发布展示、西部时尚文化发布展示中心中心 时尚文化发布中心，将时尚文化发布中心，将设计成拥有设计成拥有400个座位，长个座位，长度达度达60米长的米长的T型台，并以型台，并以地射式地射式LED灯光、专业音响灯光、专
19、业音响设备、及各类专业工作室和设备、及各类专业工作室和展厅、时装发布、精品展示展厅、时装发布、精品展示等活动。等活动。T台经过空中走廊，台经过空中走廊，通透的玻璃幕墙，视野广阔，通透的玻璃幕墙，视野广阔，给人以行云流水，飘逸欲仙给人以行云流水，飘逸欲仙的享受。的享受。 3、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想、中国西部科技创意文化产业孵化园建筑设计构想二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介二、中国西部科技创意文化产业孵化园设计简介图书音像制品展示交易中心图书音像制品展示交易中心 C、图书音像制品展示交易中心、图书音像制品展示交易中心 将设计成重庆最高档的商务洽将设计成重庆最高档的商务洽谈、演示场所，为时尚中心、图书谈、演示场所，为时尚中心、图书音像和创意中心提供交易平台。以音像和创意中心提供交易平台。以报告厅、新书展示中心、阅览室、报告厅、新书展示中心、阅览室、视听室、茶室等功能性组合，成为视听室、茶室等功能性组合，成为西部最具有权威性和专业性的图书西部最具有权威性和专业性的图书音像发布中心。音像发布中心。
