zjkz03工程造价计价依据课件

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1、金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页第一节第一节 概述概述第二节第二节 人工、材料、机械台班消耗量确定人工、材料、机械台班消耗量确定第三章第三章 工程造价计价依据工程造价计价依据第三节第三节 人工、材料、机械台班单价确定人工、材料、机械台班单价确定第四节第四节 工程造价信息管理工程造价信息管理金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 所所所所谓谓谓谓工工工工程程程程造造造造价价价价计计计计价价价价依依依依据据据据，是是是是用用用用以以以以计计计计算算算算工工工工程程程程造造造造价价价价的的的的基基基基础

2、础础础资资资资料料料料总总总总称称称称，包包包包括括括括工工工工程程程程定定定定额额额额、人人人人工工工工、材材材材料料料料、机机机机械械械械台台台台班班班班及及及及设设设设备备备备单单单单价价价价、工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单、工工工工程程程程造造造造价价价价指指指指数数数数、工工工工程程程程量量量量计计计计算算算算规规规规则则则则，以以以以及及及及政政政政府府府府主主主主管管管管部部部部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。 3-1 3-1 概述概述金陵科技

3、学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页一、工程定额计价基本方法一、工程定额计价基本方法章主页( (一一) )工程定额及其分类工程定额及其分类 工程定额是经济生活中诸多定额中的一类。它的工程定额是经济生活中诸多定额中的一类。它的研究对象是工程建设范围内的生产消费规律，研研究对象是工程建设范围内的生产消费规律，研究固定资产再生产过程中的生产消费定额。究固定资产再生产过程中的生产消费定额。 定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、定额是指在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。机械、资金消耗的规定额度。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科

4、技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 1. 1.按定额反映的生产要素分按定额反映的生产要素分 劳动消耗定额劳动消耗定额 材料消耗定额材料消耗定额 机械消耗定额机械消耗定额金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.按定额的用途分类按定额的用途分类 施工定额施工定额 预算定额预算定额 概算定额概算定额 概算指标概算指标 投资估算指标投资估算指标对比对比金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页施工定额施工定额施工定额施工定额预算定额预算定额预算定额预算定额 概算定额概算定额概算定额

5、概算定额概算指标概算指标概算指标概算指标投资估算投资估算投资估算投资估算指标指标指标指标对象对象对象对象工序工序工序工序分项工程分项工程分项工程分项工程扩大分项扩大分项扩大分项扩大分项工程工程工程工程整个建筑整个建筑整个建筑整个建筑物或构筑物或构筑物或构筑物或构筑物物物物独立的单独立的单独立的单独立的单项工程或项工程或项工程或项工程或完事的工完事的工完事的工完事的工程项目程项目程项目程项目用途用途用途用途编制施工预编制施工预编制施工预编制施工预算算算算编制施工编制施工编制施工编制施工图预算图预算图预算图预算编制扩大编制扩大编制扩大编制扩大初步设计初步设计初步设计初步设计概算概算概算概算编制初步

6、编制初步编制初步编制初步设计概算设计概算设计概算设计概算编制投资编制投资编制投资编制投资估算估算估算估算项目划分项目划分项目划分项目划分最细最细最细最细细细细细较粗较粗较粗较粗粗粗粗粗很粗很粗很粗很粗定额水平定额水平定额水平定额水平平均先进平均先进平均先进平均先进平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均平均定额性质定额性质定额性质定额性质 生产性定额生产性定额生产性定额生产性定额计价性定额计价性定额计价性定额计价性定额上一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 3.3.按定额的主编单位和管理权限分类按定额的主编单位和管理

7、权限分类 全国统一定额全国统一定额 行业统一定额行业统一定额 地区统一定额地区统一定额 企业定额企业定额 补充定额补充定额金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) )工程定额的特点工程定额的特点指导性指导性指导性指导性科学性科学性科学性科学性系统性系统性系统性系统性统一性统一性统一性统一性稳定性稳定性稳定性稳定性与时效性与时效性与时效性与时效性金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (三三) )定额计价的基本程序定额计价的基本程序 逐项计算工程量逐项计算工程量套用预算定额单价套用

8、预算定额单价( (或单或单位估价表位估价表) ) 确定直接费确定直接费按规定的取费标准按规定的取费标准确定间接费、利润、税金等其他费用确定间接费、利润、税金等其他费用得出得出工程造价工程造价 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页建筑产品价格定额计价程序：建筑产品价格定额计价程序： 分部分项子目单价人工费材料费机械费分部分项子目单价人工费材料费机械费 单位工程直接费单位工程直接费分部分项子目单价分部分项子目单价分部分分部分项工程量措施费项工程量措施费 单位工程造价单位工程直接费间接费利润单位工程造价单位工程直接费间接费利润税金税金 单项工程造

9、价单位工程造价设备及工、器具单项工程造价单位工程造价设备及工、器具购置费购置费 建设项目总造价单项工程造价工程建设其他建设项目总造价单项工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息费用预备费建设期贷款利息 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页二、工程量清单计价基本方法二、工程量清单计价基本方法章主页 工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是新计价模式，是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求情况、由建设产品的买方和卖方

10、在建设市场上根据供求情况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。价格的方法。 可以说，工程量清单的计价方法是在建设市场建立、可以说，工程量清单的计价方法是在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。发展和完善过程中的必然产物。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (一一) )建设产品价格的市场化过程建设产品价格的市场化过程1第一阶段，国家定价阶段第一阶段，国家定价阶段 在我国传统经济体制下，工程建设任务是由国家在我国传统经济体制下，工程建设任务是由国家主管部门按计划分配，

11、建筑业不是一个独立的物质主管部门按计划分配，建筑业不是一个独立的物质生产部门，建筑产品价格仅仅是一个经济核算的工生产部门，建筑产品价格仅仅是一个经济核算的工具而不是工程价值的货币反映。具而不是工程价值的货币反映。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页2第二阶段，国家指导价阶段第二阶段，国家指导价阶段 改革开放以后，传统的建筑产品价格形式已经逐改革开放以后，传统的建筑产品价格形式已经逐步为新的建筑产品价格形式所取代。这一阶段属于步为新的建筑产品价格形式所取代。这一阶段属于国家指导定价，出现了预算包干价形式和工程招标国家指导定价，出现了预算包干

12、价形式和工程招标投标价格形式投标价格形式 。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页3第三阶段，国家调控价阶段第三阶段，国家调控价阶段 国家调控的招标投标价格形式，是一种由市场形国家调控的招标投标价格形式，是一种由市场形成价格为主的价格机制。它是在国家有关部门的调成价格为主的价格机制。它是在国家有关部门的调控下，由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品控下，由工程承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。其价格的形成可供求关系变化自主确定工程价格。其价格的形成可以不受国家工程造价管理部门的直接干预，而是根以不受国家工程造价管

13、理部门的直接干预，而是根据市场的具体情况，通过竞争形成。据市场的具体情况，通过竞争形成。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 与国家指导的招标投标价格形式相比，国家调控与国家指导的招标投标价格形式相比，国家调控的招标投标价格形成的特征是：的招标投标价格形成的特征是： (1)(1)竞争形成。竞争形成。应由工程承发包双方根据工程自身的应由工程承发包双方根据工程自身的物质劳动消耗、供求状况等市场因素经过竞争形成，物质劳动消耗、供求状况等市场因素经过竞争形成，不受国家计划调控。不受国家计划调控。 (2)(2)自发波动。自发波动。随着工程市场供求关

14、系的不断变化，随着工程市场供求关系的不断变化，工程价格经常处于上升或者下降的波动之中。工程价格经常处于上升或者下降的波动之中。 (3)(3)自发调节。自发调节。通过价格的波动，自发调节着建筑产通过价格的波动，自发调节着建筑产品的品种和数量，以保持工程投资与工程生产能力的品的品种和数量，以保持工程投资与工程生产能力的平衡。平衡。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页建筑产品价格清单计价程序：建筑产品价格清单计价程序： 分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量相应分部相应分部分项综合单价分项综合单价 措施项目费措施项目费=各措

15、施项目费各措施项目费 其他项目费其他项目费=暂列金额暂列金额+ +暂估价暂估价+ +计日工计日工+ +总承包总承包服务费服务费 单位工程报价单位工程报价=分部分项工程费分部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其其他项目费他项目费+ +规费规费+ +税金税金 单项工程报价单项工程报价=单位工程报价单位工程报价 建设项目总报价建设项目总报价=单项工程报价单项工程报价 ( (二二) )工程量清单计价的基本程序工程量清单计价的基本程序金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页上一页章主页( (三三) )工程量清单计价的作用工程量清单计价的作用1. 1. 满足市

16、场经济条件下竞争的需要满足市场经济条件下竞争的需要 2.2.提供了一个平等竞争的条件提供了一个平等竞争的条件 3.3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4.4.有利于提高工程计价效率，真正实现快速报价有利于提高工程计价效率，真正实现快速报价 5.5.有利于业主对投资的控制有利于业主对投资的控制 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页一、工作时间研究一、工作时间研究章主页3-2 3-2 人工、材料、机械台班消耗量确定人工、材料、机械台班消耗量确定( (一一) )施工过程及其分类施工过程及其分类 1. 1.施

17、工过程的含义施工过程的含义 施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产施工过程就是在建设工地范围内所进行的生产过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动过程。其最终目的是要建造、恢复、改建、移动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全部或一部分。分。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.施工过程的分解施工过程的分解 施工过程是由一个或多个工序所组成，工序又施工过程是由一个或多个工序所组成，工序又可分解为操作，而操作本身又是由若干个动作所可分解为操作，而操作本身又是由若干个动作所组成的。组成的。 工

18、序工序操作操作动作动作金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) )工作时间分类工作时间分类 1. 1.工人工作时间消耗的分类工人工作时间消耗的分类有效工作时间有效工作时间停工时间停工时间准备与结束工准备与结束工作时间作时间基本工作时间基本工作时间辅助工作时间辅助工作时间施工本身造成施工本身造成的停工时间的停工时间非施工本身造非施工本身造成的停工时间成的停工时间休息时间休息时间不可避免中断不可避免中断时间时间多余和偶然时多余和偶然时间间违反劳动纪律违反劳动纪律的损失时间的损失时间必须消耗必须消耗的时间的时间损失时间损失时间工人工人工作

19、工作时间时间金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页下一页 2.2.机械工作时间消耗的分类机械工作时间消耗的分类不可避免的无不可避免的无负荷工作时间负荷工作时间停工时间停工时间与工艺过程的与工艺过程的特点有关特点有关与机器有关与机器有关工人休息时间工人休息时间施工本身造成施工本身造成的停工时间的停工时间非施工本身造非施工本身造成的停工时间成的停工时间有效工作有效工作时间时间不可避免中断不可避免中断时间时间多余工作时间多余工作时间违反劳动纪律违反劳动纪律时间时间必须消耗必须消耗的时间的时间损失时间损失时间机械机械工作工作时间时间正常负荷下正常负荷下有根

20、据地降低有根据地降低负荷下负荷下低负荷下的工低负荷下的工作时间作时间金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页二、确定人工定额消耗量的基本方法二、确定人工定额消耗量的基本方法( (一一) )计时观察法的含义计时观察法的含义 人工定额消耗量的确定，就是指工人工作时间的人工定额消耗量的确定，就是指工人工作时间的测定，也就是人工定额的测定。一般采用计时观察测定，也就是人工定额的测定。一般采用计时观察法进行。法进行。 计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为定方法。它以研究

21、工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。它也称为现场观察法。时间研究。它也称为现场观察法。 下一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页下一页( (二二) )计时观察法的具体方法计时观察法的具体方法1测时法测时法2写实记录法写实记录法3工作日写实法工作日写实法金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页( (三三) )人工定额消耗量的确定人工定额消耗量的确定下一页 采用计时观察法，测定出所有的工人工作时间，对其采用计时观察法

22、，测定出所有的工人工作时间，对其中的各种时间进行分析、整理，剔除不能列入定额的时中的各种时间进行分析、整理，剔除不能列入定额的时间，即能形成人工定额消耗量。间，即能形成人工定额消耗量。 确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和，就是人工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和，就是人工定额消耗量。定额消耗量。 多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律损失时间，一般不能计入人工定额消耗量中。时间，一般不能计入人工定额消耗量中。 工序作业时间工序作业时间规范时间规

23、范时间金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页利用工时规范，可计算时间定额：利用工时规范，可计算时间定额： 时间定额时间定额=工序作业时间工序作业时间+ +规范时间规范时间 工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间+ +辅助工作时间辅助工作时间 规范时间规范时间=准备与结束工作时间准备与结束工作时间+ +不可避免的中断时不可避免的中断时间间+ +休息时间休息时间 工序作业时间工序作业时间=基本工作时间基本工作时间/(1-/(1-辅助时间辅助时间%)%) 定额时间定额时间=工序作业时间工序作业时间/(1-/(1-规范时间规范时间%) %) 例

24、题例题下一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页上一页例题一：例题一： 通通过过计计时时观观察察法法资资料料得得知知：人人工工挖挖二二类类土土1m1m3 3的的基基本本工工作作时时间间为为6h6h，辅辅助助工工作作时时间间占占工工序序时时间间的的2%2%。准准备备与与结结束束工工作作时时间间、不不可可避避免免的的中中断断时时间间、休休息息时时间间分分别别占占工工作作日日的的3%3%、2%2%、18%18%。则则该该人人工工挖挖二二类类土土的的时时间间定额是多少？定额是多少？ 解：解：=0.994=0.994工日工日 0.765/(1-3%-

25、2%-18%)0.765/(1-3%-2%-18%)时间定额时间定额=工序作业时间工序作业时间= 0.75/(1-2%)0.75/(1-2%) =0.765=0.765工日工日基本工作时间基本工作时间= 6h6h =0.75=0.75工日工日金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页上一页例题二：例题二： 采采用用计计时时观观察察法法观观察察某某一一砌砌砖砖工工序序，得得出出基基本本工工作作时时间间为为390min390min，准准备备与与结结束束时时间间19.5min19.5min，休休息息时时间间11.7min11.7min，不不可可避避免免的的中

26、中断断时时间间7.8min7.8min，多多余余和和偶偶然然工工作作时时间间26min26min，停停工工时时间间10min10min，违违背背劳劳动动纪纪律律损损失失时时间间42min42min，共共砌砌砖砖10001000块块，已已知知砌砌520520块块为为1m1m3 3。试试确确定砌砖的时间定额和产量定额。定砌砖的时间定额和产量定额。 解：解：=2.17m=2.17m3 3/ /工日工日 1/0.461/0.46产量定额产量定额=时间定额时间定额= 0.89/1.920.89/1.92 =0.46=0.46工日工日/m/m3 3定额时间定额时间= 390+19.5+11.7+7.839

27、0+19.5+11.7+7.8=429min=429min工日数工日数=429/60/8429/60/8=0.89=0.89工日工日砌砖工程量砌砖工程量= 1000/5201000/520=1.92m=1.92m3 3金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页三、确定材料定额消耗量的基本方法三、确定材料定额消耗量的基本方法( (一一) )材料消耗的性质材料消耗的性质 施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。失的材料两类性质。 必须的材料消耗又可分为净消耗和合理的损耗。必须的材料消耗又可分为净

28、消耗和合理的损耗。 下一页材料消耗量材料消耗量=净用量净用量+ +合理的损耗量合理的损耗量 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页下一页( (二二) )确定材料消耗量的基本方法确定材料消耗量的基本方法1现场技术测定法现场技术测定法2实验室试验法实验室试验法3现场统计法现场统计法4理论计算法理论计算法例题例题金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页上一页例题：例题： 用用1:11:1水水泥泥砂砂浆浆贴贴150mm150mm5mm150mm150mm5mm瓷瓷砖砖墙墙面面，结结合合层层厚厚度度为为10mm10

29、mm，试试计计算算每每100m100m2 2瓷瓷砖砖墙墙面面中中瓷瓷砖砖和和砂砂浆浆的的消消耗耗量量( (灰灰缝缝宽宽为为2mm)2mm)。假假设设瓷瓷砖砖损损耗耗率率为为1.5%1.5%，砂浆损耗率为，砂浆损耗率为1%1%。 解：解：=1m=1m3 3 1000.011000.01结合层砂浆净用量结合层砂浆净用量=瓷砖消耗量瓷砖消耗量=4328.25(1+1.5%)4328.25(1+1.5%) =4393.17=4393.17块块瓷砖净用量瓷砖净用量= 100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)100/(0.15+0.002)(0.15+0.002)=4328.25=4328

30、.25块块(100-0.150.154328.25)0.005(100-0.150.154328.25)0.005灰缝砂浆净用量灰缝砂浆净用量=0.013m=0.013m3 3 (1+0.013)(1+1%)(1+0.013)(1+1%)砂浆消耗量砂浆消耗量=1.02m=1.02m3 3 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页四、确定机械台班定额消耗量的基本方法四、确定机械台班定额消耗量的基本方法( (一一) ) 确定机械一小时纯工作正常生产率确定机械一小时纯工作正常生产率 机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械纯工作时间，就是指机械的必需

31、消耗时间。 机械机械1 1小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组小时纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械机械1 1小时的生产率。小时的生产率。 下一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页 机械一次循环的正常延续时间机械一次循环的正常延续时间=循环各组成部分正循环各组成部分正常延续时间常延续时间- -交叠时间交叠时间 机械纯工作机械纯工作1 1小时循环次数小时循环次数=1/=1/一次循环的正常延续一次循环的正常延续时间时间 机械纯工作机械纯工作1 1小时的正常

32、生产率循环次数小时的正常生产率循环次数一次循一次循环的产品数量环的产品数量 下一页 1. 1.对于循环动作机械对于循环动作机械 机械纯工作机械纯工作1 1小时的正常生产率工作时间内生产的小时的正常生产率工作时间内生产的产品数量产品数量/ /工作时间工作时间(h) (h) 2.2.对于连续动作机械对于连续动作机械金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页下一页( (二二) )确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数 施工机械的正常利用系数，是指机械在工作施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。班内对工作时间的利用率。 金

33、陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页( (三三) )确定施工机械台班的定额消耗量确定施工机械台班的定额消耗量 施工机械台班产量定额机械纯工作施工机械台班产量定额机械纯工作1 1小时正常生产小时正常生产率率工作班纯工作时间工作班纯工作时间 或或或或施工机械台班产量定额机械纯工作施工机械台班产量定额机械纯工作1 1小时正常生小时正常生产率产率工作班延续时间工作班延续时间机械正常利用系数机械正常利用系数 例题例题上一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页上一页例题：例题： 某某工工程程现现场场采采用用出出料

34、料容容量量500L500L的的混混凝凝土土搅搅拌拌机机，每每一一次次循循环环中中，装装料料、搅搅拌拌、卸卸料料、中中断断需需要要的的时时间间分分别别为为1 1、3 3、1 1、1 1分分钟钟，机机械械正正常常利利用用系系数数为为0.90.9，求求该该机机械械的的台班产量定额。台班产量定额。 解：解：=5000L =5000L 1050010500纯工作纯工作1 1小时正常生产率小时正常生产率=纯工作纯工作1 1小时循环次数小时循环次数= 1010次次一次循环的正常延续时间一次循环的正常延续时间= 1+3+1+11+3+1+1 =6min=6min580.9580.9机械台班产量定额机械台班产量

35、定额=0.1h=0.1h=5m=5m3 3 =36m=36m3 3/ /台班台班金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页一、人工单价的组成和确定方法一、人工单价的组成和确定方法章主页3-3 3-3 人工、材料、机械台班单价确定人工、材料、机械台班单价确定( (一一) ) 人工单价及组成内容人工单价及组成内容 人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工作日中可以建筑安装生产工人的工资水平和一

36、个工作日中可以得到的报酬。得到的报酬。 人工工日单价是由基本工资、工资性津贴、辅助人工工日单价是由基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费和职工福利费组成的。工资、劳动保护费和职工福利费组成的。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页社会平均工资水平社会平均工资水平生活消费指数生活消费指数人工单价的组成内容人工单价的组成内容劳动力市场供求变化劳动力市场供求变化( (二二) )人工单价确定的依据和方法人工单价确定的依据和方法 ( (三三) )影响人工单价的因素影响人工单价的因素 政府推行的社会保障和福利政策政府推行的社会保障和福利政策 金陵科

37、技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页二、材料预算价格的组成和确定方法二、材料预算价格的组成和确定方法章主页( (一一) ) 材料预算价格的组成材料预算价格的组成 材料的预算价格是指材料从其来源地材料的预算价格是指材料从其来源地( (供应者仓库供应者仓库或提货地点或提货地点) )到达施工工地仓库到达施工工地仓库( (施工地点内存放材施工地点内存放材料的地点料的地点) )后出库的综合平均价格。后出库的综合平均价格。 材料预算价格一般由材料原价材料预算价格一般由材料原价( (或供应价格或供应价格) )、运、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。杂费、运输损耗

38、费、采购及保管费组成。 此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费的检验试验费 。 材料费材料费=(=(材料消耗量材料消耗量材料基价材料基价)+)+检验试验费检验试验费 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) )材料预算价格的编制依据和确定方法材料预算价格的编制依据和确定方法 1. 1.材料基价材料基价 材料原价材料原价( (或供应价格或供应价格) ) 在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、在确定原价时，凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格时

39、，根据供货单位、生产厂家不同，而有几种价格时，根据不同供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综不同供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。合原价。 材料运杂费材料运杂费 材料运杂费的取费标准，根据国家有关部门或地材料运杂费的取费标准，根据国家有关部门或地方政府交通运输管理部门的规定计算。如有若干个方政府交通运输管理部门的规定计算。如有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算。来源地，应采用加权平均的方法计算。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 运输损耗费运输损耗费 运输损耗运输损耗( (材料原价材料原价+ +运杂费运杂费)相应材料

40、损耗率相应材料损耗率 采购及保管费采购及保管费 采购及保管费一般按照材料到库价格以费率计算：采购及保管费一般按照材料到库价格以费率计算： 采购及保管费采购及保管费( (材料原价运杂费运输损耗费材料原价运杂费运输损耗费)采购及保管费率采购及保管费率 材料基价材料基价 材料基价材料基价( (材料原价运杂费材料原价运杂费)(1+)(1+运输损耗费率运输损耗费率)(1 (1采购及保管费率采购及保管费率) ) 例题例题 2.2.检验试验费检验试验费 检验试验费检验试验费=(=(单位材料量检验试验费单位材料量检验试验费材料消耗材料消耗量量) ) 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林

41、退 出继 续课主页上一页章主页例题：例题： 某某工工地地水水泥泥从从两两个个地地方方采采购购，其其采采购购量量及及有有关关费费用用如如下表所示，求该工地水泥的基价。下表所示，求该工地水泥的基价。 解：解：=1.3=1.3元元/t /t(240+20)0.5%(240+20)0.5%来源一的运输损耗来源一的运输损耗=加权平均运杂费加权平均运杂费=18=18元元/t /t加权平均原价加权平均原价=(300240+200250)/(300+200) (300240+200250)/(300+200) (244+18+1.204)(1+3%(244+18+1.204)(1+3%) )水泥基价水泥基价=

42、244=244元元/t /t=271.1=271.1元元/t /t采购处采购处采购处采购处 采购量采购量采购量采购量(t)(t)(t)(t) 原价原价原价原价( ( ( (元元元元/t)/t)/t)/t) 运杂费运杂费运杂费运杂费( ( ( (元元元元/t)/t)/t)/t)运输损耗率运输损耗率运输损耗率运输损耗率(%)(%)(%)(%)采购及保管采购及保管采购及保管采购及保管费率费率费率费率(%)(%)(%)(%)来源一来源一来源一来源一300300300300240240240240202020200.50.50.50.53 3 3 3来源二来源二来源二来源二200200200200250

43、250250250151515150.40.40.40.4(30020+20015)/(300+200) (30020+20015)/(300+200) =1.06=1.06元元/t /t(250+15)0.4%(250+15)0.4%来源二的运输损耗来源二的运输损耗=加权平均运输损耗加权平均运输损耗=1.204=1.204元元/t /t(3001.3+2001.06)/(300+200) (3001.3+2001.06)/(300+200) 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (三三) )影响材料预算价格变动的因素影响材料预算价格变动

44、的因素 市场供需变化市场供需变化材料生产成本的变动材料生产成本的变动流通环节的多少和材料供应体制流通环节的多少和材料供应体制 运输距离和运输方法运输距离和运输方法国际市场行情会对进口材料价格产生影响国际市场行情会对进口材料价格产生影响 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页三、施工机械台班台价的组成和确定方法三、施工机械台班台价的组成和确定方法章主页 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费用

45、等。费、燃料动力费、其他费用等。 耐用总台班折旧年限耐用总台班折旧年限年工作台班年工作台班 大修间隔台班大修间隔台班大修周期大修周期 ( (一一) ) 折旧费折旧费金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) ) 大修理费大修理费( (三三) ) 经常修理费经常修理费替换设备台班摊销费工具附具台班摊销费例保辅料费替换设备台班摊销费工具附具台班摊销费例保辅料费 当上式中各项费用难以确定时，可以如下式计算：当上式中各项费用难以确定时，可以如下式计算： 台班经修费台班经修费=台班大修费台班大修费K K 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学

46、院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页( (四四) ) 安拆费及场安拆费及场外运费外运费( (五五) ) 人工费人工费 台班人工费人工消耗量台班人工费人工消耗量1+(1+(年制度工作日年制度工作日- -年工作台年工作台班班)/ )/年工作台班年工作台班人工日工资单价人工日工资单价 ( (六六) ) 燃料动力费燃料动力费 台班燃料动力费台班燃料动力消耗量台班燃料动力费台班燃料动力消耗量相应单价相应单价 ( (七七) ) 其他费用其他费用上一页金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页一、工程造价信息的概念和主要内容一、工程造价信息的概念和主要内容章

47、主页3-4 3-4 工程造价信息管理工程造价信息管理( (一一) ) 工程造价信息的概念、特点和分类工程造价信息的概念、特点和分类 1. 1.工程造价信息工程造价信息 工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。及其变动的消息的组合。 在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价在工程承发包市场和工程建设过程中，工程造价总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同总是在不停地运动着、变化着，并呈现出种种不同特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工特征。人们对工程承发包市场和工程建设过程中工程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识

48、和程造价运动的变化，是通过工程造价信息来认识和掌握的。掌握的。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.工程造价信息的特点工程造价信息的特点区域性区域性多样性多样性专业性专业性系统性系统性动态性动态性季节性季节性金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 3.3.工程造价信息的分类工程造价信息的分类 分类原则分类原则1稳定性稳定性兼容性兼容性可扩展性可扩展性综合实用性综合实用性金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 具体分类具体分类2

49、从管理组织的角度来划分，可以分为从管理组织的角度来划分，可以分为系统化工程造系统化工程造价信息价信息和和非系统化工程造价信息非系统化工程造价信息； 从形式上来划分，可以分为从形式上来划分，可以分为文件式工程造价信息文件式工程造价信息和和非文件式工程造价信息非文件式工程造价信息； 从传递方向来划分，可以分为从传递方向来划分，可以分为横向传递的工程造价横向传递的工程造价信息信息和和纵向传递的工程造价信息纵向传递的工程造价信息； 按反映面来划分，分为按反映面来划分，分为宏观工程造价信息宏观工程造价信息和和微观工微观工程造价信息程造价信息； 从时态上来划分，可分为从时态上来划分，可分为过去的工程造价信

50、息过去的工程造价信息、现现在的工程造价信息在的工程造价信息和和未来的工程造价信息未来的工程造价信息； 按稳定程序来划分，可以分为按稳定程序来划分，可以分为固定工程造价信息固定工程造价信息和和流动工程造价信息流动工程造价信息。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) ) 工程造价信息的主要内容工程造价信息的主要内容 1. 1.价格信息价格信息 2.2.指数指数 3.3.已完工程信息已完工程信息金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页二、工程造价资料积累、分析和运用二、工程造价资料积累、分析

51、和运用 章主页( (一一) ) 工程造价资料及其分类工程造价资料及其分类 工程造价资料是指已竣工和在建的有关工程的可工程造价资料是指已竣工和在建的有关工程的可行性研究、估算、概算、施工预算、招标投标价格、行性研究、估算、概算、施工预算、招标投标价格、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料。工程分部分项的单价分析等资料。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 可分为：厂房、铁路、

52、住宅、公建、市政等。可分为：厂房、铁路、住宅、公建、市政等。 1. 1.按其不同的工程类型划分按其不同的工程类型划分2.2.按其不同阶段划分按其不同阶段划分3.3.按其组成特点划分按其组成特点划分 可分为：项目可行性研究、投资估算、设计概算、可分为：项目可行性研究、投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单和报价、竣工结算、竣工施工图预算、工程量清单和报价、竣工结算、竣工决算等。决算等。 可分为：建设项目、单项工程和单位工程造价资可分为：建设项目、单项工程和单位工程造价资料等。料等。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) ) 工

53、程造价资料积累的内容工程造价资料积累的内容 工程造价资料积累的内容应包括工程造价资料积累的内容应包括“量量”( (如主要的如主要的工程量、材料量、设备量等工程量、材料量、设备量等) )和和“价价”，还要包括对，还要包括对造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程概况、造价确定有重要影响的技术经济条件，如工程概况、建设条件等。建设条件等。 1建设项目和单项工程造价资料建设项目和单项工程造价资料2单位工程造价资料单位工程造价资料3其他其他金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (三三) ) 工程造价资料的管理工程造价资料的管理 1建立造价资料积累

54、制度建立造价资料积累制度2资料数据库的建立和网络化管理资料数据库的建立和网络化管理金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (四四) ) 工程造价资料的运用工程造价资料的运用 1. 1.作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析；本分析； 2.2.进行单位生产能力投资分析进行单位生产能力投资分析； 3.3.用作编制投资估算的重要依据用作编制投资估算的重要依据； 4.4.用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据依据； 5.5.用作确定招标控制价和投标

55、报价的参考资料用作确定招标控制价和投标报价的参考资料； 6.6.用作技术经济分析的基础资料用作技术经济分析的基础资料； 7.7.用作编制各类定额的基础资料用作编制各类定额的基础资料； 8.8.用以测定调价系数，编制造价指数用以测定调价系数，编制造价指数； 9.9.用以研究同类工程造价的变化规律用以研究同类工程造价的变化规律。金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页三、工程造价指数三、工程造价指数 章主页( (一一) ) 指数的概念和分类指数的概念和分类 指数是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度指数是用来统计研究社会经济现象数量变化幅度和趋势的一种特

56、有的分析方法和手段。和趋势的一种特有的分析方法和手段。 指数有广义和狭义之分。指数有广义和狭义之分。 1. 1.指数的概念指数的概念金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.指数的分类指数的分类 按反映的现象范围的不同，分为按反映的现象范围的不同，分为个体指数个体指数、总指总指数数。 按反映的现象的性质不同，分为按反映的现象的性质不同，分为数量指标指数数量指标指数和和质量指标指数质量指标指数。 按采用的基期不同，可分为按采用的基期不同，可分为定基指数定基指数和和环比指数环比指数。 按编制方法不同，分为按编制方法不同，分为综合指数综合指数

57、和和平均数指数平均数指数。 按所依据资料的期限长短不同，可分为按所依据资料的期限长短不同，可分为时点指数时点指数、月指数月指数、季指数季指数和和年指数年指数。 金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页( (二二) ) 工程造价指数工程造价指数 工程造价指数是反映一定时期建筑市场的供求变工程造价指数是反映一定时期建筑市场的供求变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整工程造价价差的依据。造价价差的依据。 1. 1.工程造价指数的概念工程造价指数的概念金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院

58、曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.工程造价指数包括的内容工程造价指数包括的内容1各种单项价格指数各种单项价格指数2设备、工器具价格指数设备、工器具价格指数3建筑安装工程造价指数建筑安装工程造价指数4建设项目或单项工程造价指数建设项目或单项工程造价指数金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页四、工程造价信息的管理四、工程造价信息的管理 章主页( (一一) ) 我国工程造价信息管理的现状我国工程造价信息管理的现状 1. 1.工程造价信息管理的原则工程造价信息管理的原则 标准化原则标准化原则标准化原则标准化原则1 1 1 1 有效性原则有效性原

59、则有效性原则有效性原则2 2 2 2 定量化原则定量化原则定量化原则定量化原则3 3 3 3 时效性原则时效性原则时效性原则时效性原则4 4 4 4 高效处理原则高效处理原则高效处理原则高效处理原则5 5 5 5金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 2.2.我国工程造价信息管理的现状我国工程造价信息管理的现状 全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。全国工程造价信息系统的逐步建立和完善。 地区工程造价信息系统的建立和完善。地区工程造价信息系统的建立和完善。 随着工程量清单计价方式的应用，施工企业迫切随着工程量清单计价方式的应用，施工企业迫切需

60、要建立自己的造价资料数据库，但由于大多数施工需要建立自己的造价资料数据库，但由于大多数施工企业在规模和能力上达不到这一要求，因此这些工作企业在规模和能力上达不到这一要求，因此这些工作在很大程度上委托给多种造价咨询公司或工程造价软在很大程度上委托给多种造价咨询公司或工程造价软件公司去完成。件公司去完成。金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页下一页章主页 3. 3. 工程造价信息管理目前存在的问题工程造价信息管理目前存在的问题 对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一对信息的采集、加工和传播缺乏统一规划、统一编码、系统分类，信息系统开发与资源拥有之间处于编

61、码、系统分类，信息系统开发与资源拥有之间处于相互封闭、各自为战状态。相互封闭、各自为战状态。 信息网建设有待完善。信息网建设有待完善。 信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量信息资料的积累和整理还没有完全实现和工程量清单计价模式的接轨清单计价模式的接轨 。金陵科技学院建筑工程学院曾庆林金陵科技学院建筑工程学院曾庆林退 出继 续课主页章主页( (二二) ) 工程造价信息化的发展趋势工程造价信息化的发展趋势 适应建设市场的新形势，着眼于为建设市场服务，适应建设市场的新形势，着眼于为建设市场服务，为工程造价管理服务。为工程造价管理服务。 我国有关工程造价方面的软件和网络发展得很快。我国有关工程造价方面的软件和网络发展得很快。 发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，发展工程造价信息化，要建立有关的规章制度，促进工程技术健康有序地向前发展。促进工程技术健康有序地向前发展。 上一页