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1、房产公证的类型绵阳在线房产律师 表示，目前，房产买卖印发的纠纷日益增多，有关房屋预约买卖合同公证的法律效力、 当事人可要求何种赔偿， 能否想相关部门请求强制履行等问题在司法实践中仍不明确。由此看来，房产公证确实是很有必要。 下面，就让小编为您介绍房产公证的类型，希望能为您带来帮助。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房地产合同公证，是国家公证机关依法证明当事人之间签订的房地产合同的真实性、合法性的活动。 房地产合同公证主要包括房户买卖( 预售、转让) 合同公证、房产赠与合同公证、 房屋租赁合同公证、 房屋拆迁补偿合同
2、公证以及土地使用权出让合同公证、 土地使用权转让合同公证和合作建房合同公证等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。 办理上述公证除需提供的资料如下：1、房产买卖合同公证：当事人应携带房产买卖合同， 填写房产买卖合同公证申请表， 向公证机关提供有关材料。出售方 ( 房地产经营单位 )应提供下列材料 (可一次性报公证处备案 ) ： 企业法人营业执照、建筑许可证、建设许可证、投资项目计划表、开工许可证、房地产证或土地使用合同或用地红线图、施工合同、竣工验收证明、法定代表人证明书或法定代表人证明书和法人授权委托书、法定代表人或代理人的身份证件、 签订合同的公章式样及签字人的
3、签名式样、代收房价款的银行名称及帐号等。购买方应提供下列材料：购买方为个人的，提供个人身份证件; 购买方为法人组织的，提供法人资格证明，如企业法人营业执照等; 购买方为法人组织的， 提供法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 支付房价款的有关凭据等。当事人如申请办理房产预售合同公证，应另提供房地产管理部门批准预售的文件; 如申请办理房户转让合同公证，转让方必须领有房地产证。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 -
4、- - - - - - 第 1 页，共 3 页 - - - - - - - - - 2、房屋租赁合同公证：当事人应携带房屋租赁合同， 填写房屋租赁合同公证申请表， 向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料： 公民身份证件或法人资格证明、 法定代表人证明书和法定代表人身份证件; 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 房地产证。承租人应当提供下列材料： 公民身份证件或法人资格证明、 法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明等。3、房产赠与合同公证：当事人申
5、请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请， 不得委托他人申请。 当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件; 房地产证等。受赠人应当提供本人的身份证件等。4、合作建房合同公证：合作建房是指一方出地， 一方出资或一方出地， 双方或多方出资合作开发经营房地产， 合作各方对建成的房产进行产权分成，或以土地入股， 合作开发经营房地产后进行利润分成的行为。 为明确合作建房各方的权利义务和责任，当事人应签订合作建房合同，报政府有关机关审批。当事人申请办理合作建房合同公证，应携带合作建房合同， 填写合作建房合同公证申请表，
6、并向公证机关提供有关材料。出地方应当提供下列材料： 出地方为个人的， 提供个人身份证件， 出地方为企业法人的，提供企业法人营业执照、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件 ; 代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 房地产证或用地红线图等。出资方应提供下列材料： 出资方为个人的， 提供个人身份证件， 出资方为企业法人的， 提供工商部门核发的载有房地产开发权的企业法人营业执照 和法定代表人证明书、法定代表人个人身份证件; 代理人代为办理公证的，委托代理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - -
7、 - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 3 页 - - - - - - - - - 人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明; 出资方为设有董事会的企业法人，须提供同意合作建房的有效的董事会决议( 会议记录 ) 等。5、房产委托公证：委托人办理房产委托公证， 应亲自向公证机关提出申请， 填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料： 委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;房地产证或房产买卖合同书; 委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件
8、) 或法人资格证明 ( 原件或复印件 )等。专业人士表示， 二手房也应该进行房产公证。一般来说， 大部分上市流通的二手房都是一件取得产权证的产权房，主要包括购买商品房之后取得产权证的次新房和售后公房， 但是市面上也存在很多尚未取得土地房屋权证的二手房。小编在此提醒，买二手房的时候一定要谨慎小心。在绵阳，如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，想了解更多 房产公证 的法律问题，您可以找 绵阳在线房产家庭律师 ，进行相关 房产律师 qq 在线咨询 ，或者您也可以上法律直通车，这里有专业律师提供免费咨询。http:/ - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 3 页 - - - - - - - - -
