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1、港汇广场二座消防防排烟升级改造工程实例研究郭继志【摘要】本文以产权属于恒基集团的上海徐汇港汇广场二座进行消防防排烟升级改造工程作为实例，从建筑结构客观条件、深化设计要点、排烟量计算、可改造区域、风管拆改施工及排烟风机升级等方面设计了本工程的消防防排烟系统，以满足国家现行消防规范或当地规程涉及大空间办公的标准规定，同时为大空间办公二装提供了消防验收基础条件，其技术及施工成果可供类似办公楼防排烟升级改造参考应用。【关键词】深化设计内容；排烟量计算；可改造区域；风管拆改；排烟风机升级自上世纪九十年代以来，上海建造的甲级办公楼越来越多，早期的甲级办公楼室内分割防烟分区是满足当时防火设计规范和较为一般的
2、办公租赁要求为准，并未适应新时代发展需求。随着上海经济近三十多年的高速发展，吸引了进驻上海的国内大公司及跨国大公司越来越多，对办公楼的办公实用性需求也谓越来越高，比如一整层大空间办公或几个整层大空间办公，这就需要对办公楼层大空间办公的消防排烟进行升级改造，以满足国家现行消防规范或当地规程和竞争激烈的租赁市场。本文以产权属于恒基集团的上海徐汇港汇广场二座进行消防防排烟升级改造工程作为实例，从建筑结构客观条件、深化设计要点、排烟量计算、可改造区域、风管拆改施工及排烟风机升级等方面设计了本工程的消防防排烟系统，以满足国家现行消防规范或当地规程涉及大空间办公的标准规定，同时为办公大空间二装消防验收奠定
3、了基础条件。作为派驻任职本项目的现场工程经理，笔者独立主持了本工程的整个设计、施工及验收过程，其技术及施工成果可供类似办公楼防排烟升级改造参考应用。本工程于2017 年 8 月完成消防设计报审和2018年 10 月完成施工及消防验收，历时近一年。l 、办公楼消防防排烟升级改造工程概况上海市徐汇区港汇二座办公楼消防防排烟升级改造工程项目，位于虹桥路3号，建筑（改造）层数：地面 7 47 层，层高 3.725m；建筑功能： 846层为办公标准层，分为低区822 层、中区 2437 层及高区 3946 层，其中23、38 层为设备及避难层及7、47层为机房层，防排烟系统升级改造面积为24781，本消
4、防防排烟升级改造工程包括设计、供应、安装及验收等，消防中心位于二座地下一层消防控制中心室。2、消防防排烟升级改造深化设计内容2.1 设计范围本次为标准层（ L8-L46）防排烟系统改造，分階段分低区、中区及高区进行施工，不改变大楼的整体功能，维持原有的商业、办公等不变。本工程为仅提升现有防排烟主系统排烟风机、新增补风机并配合大空间租户安装排烟口及升级报警系统。2.2 系统说明2.2.1 排烟设计提升大楼原有的机械排烟系统，办公区内排烟口和公共区域排烟口位置不变。排烟风机及新增补风风机设置在设备机房内。排烟区域所需的补风系统与排烟系统联动开启，排烟口或排烟阀平时为关闭时，在邻近处应设置手动开启装
5、置。设置在墙上手动开启装置离地面宜为1.50 米。补风口与排烟口的距离不小于 5m 。1 排烟井道应采用耐火极限不小于1h 的隔墙与相邻区域分隔；水平排烟管道穿越防火墙时设排烟防火阀；穿越两个及以上防火分区或排烟管道在走道的吊顶内时，其管道的耐火极限不应小于1h（或用同等级的防火板包裹）；排烟管道穿越前室或楼梯间时，其耐火极限不应小于2h（或用同等级的防火板包裹）。2.2.2 防烟设计原有防烟楼梯间、消防合用前室、消防电梯前室的加压送风系统，维持不变。2.3 标准层（ L8-L46）2 根据建筑防排烟技术规程（DGJ08-88-2006）4.2.3 第 4 条，设有喷淋的大空间办公室，其排烟量
6、可按6 次/h 换气计算且不应小于30000m3/h，或设置不小于室内面积2% 的排烟窗；无喷淋的客房，或单元的建筑面积小于100m2且舍友喷淋的房间，其走道或回廊的机械排烟量不应小于13000m3/h。根据此规程要求，本工程应升级办公楼标准层防排烟系统，更换排烟风机及主风管大小相应调整 3 。故此原 6 台排烟风机排烟量由22500 m3/h 升级改造为排烟量为 33600m3/h、静压 1043Pa 、电机功率 22kW ，具体如下图 1 标准层改造阴影区域，左边及右边各排烟量设计值为走道13000+办公区 15000=28000 m3/h，风机选型风量为33600 m3/h，标准层环形走
7、道左右两侧各新增一处挡烟垂壁，下垂高度不小于500mm ；新增办公楼租户排烟补风系统，消防补风风管与空调新风管共用风管，补风量不小于排烟量的50% ，其参数为风量为16800m3/h、静压 711Pa、电机功率 11kW 。当火灾时，相应的防烟分区排烟机、排烟阀及排烟口由消防中心发出信号后执行相应开启动作，其他防烟分区的排烟阀及排烟口执行关闭动作，并在15S内自动关闭通风、空调系统；总补风阀打开，火灾层之相关防烟分区空调新风机及风阀会自动关闭，火灾层之相关防烟分区补风机及各补风阀自动开启（其他楼层及防烟分区补风阀自动关闭）。3、可改造区域和风管拆改3.1 设备及避难层施工区域更换 6 台加大排
8、烟量排烟风机和新增5 台新增补风风机，对L8-L46 各层进行排烟和补风，每台风机负责每层近一半排烟面积；拆改主风管为外防火板内镀锌钢板风管、更换排烟风机控制箱、新增补风机控制箱、变动一级箱空开及电缆、弱电控制、连锁以及安装相关所需材料等。3.2 标准层风管拆改加大排烟每层主风管和变径风管、更换排烟阀、弱电控制电缆电线、连锁以及安装相关所需材料等。每层增加新风主管道风阀、风阀连锁以及相关材料等。4、排烟风机升级4.1 排烟量检测本工程低区办公楼于2018 年 4 月完成实物量施工后，对低区排烟量进行了第三方检测，发现实测排烟量与设计值有一定的差异。随即对因现场条件限制部分无法改造的风管、现场所改造的风管、风阀、风机软接处等易漏风点进行了全方面的排查、自测及多次整改，系统风量仍无法满足原设计及验收要求。中国房地产业下旬2019 年 5 期中国房地产业下旬的其它文章市政工程造价管理措施研究简述建筑施工中防渗漏施工技术提高建筑地下室给排水设计的合理性探讨建筑工程造价预算控制要点及其对策分析浅谈影响长租公寓投资和运营的变量提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析- 全文完 -
