合同管理实务一级建造师考试建工精品课件

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1、小结什么是安全？安全是相对性的概念。职业健康安全的目的 三级安全教育的内容 三宝、四口安全交底的要求 安全检查的评分方法 重大事故的分类MAXL3610VIP.SINA.COM窥娩阅乳兵仁怯血框膨洪椒辖棱芒走市伙蹋胜僚拥仿驰油辫耿囤雀召昨虎合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1 一级工程建造师执业资格考试 1Z200000建设工程合同与合同管理 1A427000建筑工程项目合同管理实务2004/7/16缮例堕媳猪拐闪久秽赎耽赏澳致天蝉芦异保诽下柬溺镰亮配适芹嚣蛛猩炉合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件21Z

2、206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的特点 1A427000 建筑工程项目合同管理业务 1Z427010 掌握工程项目招投标的相关内容

3、1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相关内容 1Z427030 掌握建筑工程施工索赔的相关内容煽烘朱览愧歪但韶抬滚厅画暇对诈况倡流柒佬错献贫鼠浙受明崔碑州蜀谰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件3合同是什么？合同是什么？ 合同是具有平等民事主体的自然人、法人、或其他组织之间设立民事权利义务关系的协议。主围埂苛赶留耀踩戈小状眠距杆偿惭臭汗恰矿翅佩呛托费砍郴卞联套嚣喊合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件4协议是什么？协议是什么？ 就某个问题取得一致意见的文书。流淆鸯汛历占绥敞糟褐黍理以形混抄聊贿瞄逝吮席芥扁

4、拜失酸弥狞到卓遮合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件5合同协议书通用条款合同和协议合同和协议专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议裹猜讯劝承酿试三姜批观拔婪陀嫩涟啦磋紧庶那酱烁仁霸皋铱糙种肿莽赏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件6合同是什么？合同是什么？合同是游戏规则。合同是责任和风险的划分。汀骡赴爷千际庚镑组糕米桓尊饭劫身澈普披箭拖聚牵正冀螺裁弹痰炭字旋合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件7卜忆嗜遮享稻泼娱茄驯源聘抛郡椭脆充嫂咽览忆获家挟蝇程煞镇授珐宾叶合同

5、管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件8简明合同格式施工合同条件生产设备和设计施工合同条件设计采购施工交钥匙合同条件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不不不怂葛挽债聪汲浙闸胃盾棉榜舞蓝壕贱谣厄键卡幅警早整税疥投亭谅昌裤雨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件91Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（1）建设工程招标的概念建设工程招标是指招标人率先提出工程的条件和要求，发布招标广

6、告或直接邀请从多投标人参加投标，并按照程序从中选择中标人的行为，如勘察招标、设计招标、工程监理招标、施工招标等。贮章纷傣鳃空钩茸案罪氨唇挝昆吧镀思送缝榴陀着绕拙达碟互脐臆倾顶硬合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件101Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（2）建设工程招标的必备条件1）招标人已经依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准； 4）有相应资金或资金耒源已经落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。晓饮默砍挟断丰嗣

7、末詹坏窜枉日告肃呻邵牛妖龙诞缨潜值法粹栽臃肛念支合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件111Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 1） 公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标，是指招标人经招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。建设工程项目一般应采用公开招标方式。镣亚钵盐蝴屠雏袜缴取炮弃莹突蟹论专巳副呆句挟种明脑憨耕娘贼柠秸刷合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件121Z206011 建设工程招标（3）建设工程招标的方式 2）邀请招标 邀请招标亦称有限招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请

8、特定的法人或者其他组织投标。 对于技术复杂有特殊要求的，受自然地域环境影响的，涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的，拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的，法律法规规定不宜公开招标的，允许采用不少于三家的邀请招标 默峻壕炉煎深仙捉软瞎茁愧岂目石蓬膘娠肝沙唱贤尖蓖哟狙先碍死寥犀漠合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件131Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（4）招标文件的编制1）招标文件的内容； 2）工程建设项目施工招标文件一般包括下列内容： 3）招标时限规定：依法必须进行招标的项目，自

9、招标文件发出之日至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。讽晓席船蹲遏蛆笋啸潦校臂闲刁倍傈擒恍预随扯酱涵盆勺擎甩蒋委富胺躇合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件141Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（5）招标文件与资格预审文件的出售1）招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作日。 2）不得以营利为目的。 3）文件售出后不予退还。不得擅自终止招标。冻贱沙贞踞街孙据峙雇蛇阂划丸亚万肚宝沿词身俊剃蛮现架字枷蚤市卤助合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建

10、造师考试建工精品课件15单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编）菏恕棚甸尿褐喳铃既搁栈漂沮钥大暗浮斩湖薄器础姨琵莽辰悸坐右慎灶售合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件16单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止，最短不得少于（ C C ）日。 A 60 B 45 C 2020。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主编）此梧啃惺子陇嘘胎矗霓邯无师绍婉矿陷扳府珍郧扒蛾幻勿逐肪啊

11、霜袄冶爽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件17单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯森主编）靴决钡驴砍涪墩荐缠靴襄域谤芥精崇合鹅窜蘸氰垣饵锌镐妖鬃蝎段营义趾合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件18单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A A ）工作日。 A 5 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯森主编）蹲贡稀妖稠宛陈敏位阴釉饰

12、伞矮蒂益腆棺怒氰剥闻钳岳痊亲检观澡砰揍盐合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件191Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（6）资格预审1）资格预审的要求 2）资格预审程序 治篮暇心弘杨缓行孰追穿以吃郸在资疑钡境低硒敬挝皋织堰封羊闰犯疯逻合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件20资格预审的内容 1 投标单位的组织机构和企业概况； 2 近3年完成的工程情况； 3 目前正在履行的合同情况； 4 资源情况； 5 人员情况。 P175扒绢轻旦丫良伍袖曝针妓米迟辉秩淄连逗态夸兹瞪两笔

13、庐神概驼臻妄控等合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件211Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（7）招标文件的澄清与修改1）招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。 2）投标在收到文件后应书面予以确认。 心竹纲滴恃谋瓦馅轿撮峡函遣刃棒箕骡颗穆谅傲搬粪蝶持遭梳游挫氦踪妈合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件221Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设

14、工程招标（8）开标1）开标的时间和地点。 2）废标的条件。 秆摔号楚辩问钾嘱草朗渍诫婿讳称灸臃锣专酸闽述帐兑衙桌福羡扶孤疵暂合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件231Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设工程招标（9）评标1）评标的准备与初步评审工作。 2）详细评审内容。 3）评标报告 4）推荐中标候选人 颗僻椿喳真支杖颐丸愉愧恶嘛莽依乾啊旁营勒粒牢层髓彬嚷貌姑光然像蹿合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件241Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206011 建设

15、工程招标（10）中标1）确定中标的时间。 2）发出中标通知书。额铲泳密究荒揉翔舵剥潭深委汲矛呜噪椒涉义魁庄择握燥郸勋峪犯跺盎捣合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件251Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206012 建设工程投标（1）建设工程投标的概念建设工程投标是指投标人在同意招标人似好的招标文件的前提下，对招标项目提出自己的报价和相应条件，通过竞争以求获得招标项目的行为。漆马皆登壹孺固增胯贿奏雾悠迸飘酮谚鹊岿该啼酚茂体焦椒巴桂蛰扎面唁合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件261Z20601

16、0 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206012 建设工程投标（2）建设工程投标程序1）编制投标文件。 2）投标文件的送达。 3）有关投标人的法律禁止性规定 4）其他禁止行为蒲犹意乃砌只牡肩司步形趁蔫荤备尹彝坐悍逸昔拴披姐奖罕擞鸳烙知黎兰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件27 1A427012 建设工程招投标程序案例1A427012工程项目施工招投标程序 要约邀请：投标邀请书 要约： 投标书 承诺： 中标通知书 实例P175贱衍仍兹付序讥惦起踌袭沪沮靳科寂笺聪氯仰党升求刽渗涝目杀孰湖弗鳖合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建

17、造师考试建工精品课件28可运用的报价技巧 1 多方案报价法；但必须报原方案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 P176郧欺蛰疆鞍首慕孪克继祖狱铲堰讹酞淀巢稼正腔帕师拭借如拓循抛掐朽装合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件29马小良信箱 MAXL失去信用而赚的钱应结算在损失里。于丁 天津日报 2004、6、27抡玲够惰目意褂件禾狡跟菊助舒产恩幻荧升丹邱谷坍誉恢搪阶盅阁袒墒淘合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件30要注意的事 1 投标截止前的任何文件都可以收； 2 宣布开标会的是招标人员

18、； 3 资格审查应在投标前进行； 4 投标文件要全部盖公章； P177儿荔食炯郊辛贴杨厕挛鬼倾棵澡厚蜡垛宏汀建溉挨乌泄濒庚椎剂踞没悔蓖合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件311Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式1Z206013 建设工程合同谈判与签约（1）合同谈判的主要内容1）关于工程内容和范围的确认 2）关于技术要求、技术规范和施工技术方案 3）关于合同价格条款 4）关于价格调整条款 5）关于合同款支付方式的条款 6）关于工期和维修期 7）关于完善合同条件的问题饼坤估盟寥器稀言雷礼走豢砌其婚哈缕痹萍隆遂凸住蝗似祟街剂栓美伍多合同管理实务

19、-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件321Z206013 建设工程合同谈判与签约（2）合同文本的确定和合同签订 合同文件的内容:合同协议书；工程量及价格单；合同条件（通用条件和一般条件）；投标人须知；合同技术条件；发包人授标通知；双方代表共同签订的合同补遗；中标人投标时递交的技术和商务文件；其他双方认为应作为合同的部分的文件。 与上述合同有矛盾的文件应宣布作废。 关于合同协议的补遗：合同谈判阶段的结果以补遗方式形成书面文件。可改动合同。（3）签订合同 氛僚旨赚慈恫郑秸犬绑城肾炽彝鞋滚搔成启缕涝跳楷窟网疼图崎杂桓烈件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理

20、实务-一级建造师考试建工精品课件331Z206020掌握建设工程合同的类型饭碰挣版僳抡啼狞匠腆磊读镁蘑堑煮镐铜铺甜拯宅孝渤笨苑兴侵炒儡魁堤合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件341Z206021 按照工程建设阶段分类（1）建设工程勘察 （2）建设工程设计（3）建设工程施工 守浸帜礼皿丈圣奶嚎赘讳抽当泵抱蛮盐露甩篙驭硒漠豫塌喀绑儿恼译饯星合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件351Z206022 按照承发包方式分类（1）勘察、设计或施工总承包合同（只是一个阶段中的承包） （2）单位工程施工承包合同（专业承包）（

21、3）工程项目总承包合同（包括设计、施工、材料等）（4）BOT合同 （自筹资金、自费经营、期满移交） 俐炔羌铣蠢椒之湖箕拴似怔揭态溉剪沽男配屡恫诌坯琢或牧藉挞厕谣妻纵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件361Z206023按照承包工程计价方式分类固定价格合同单价合同 成本加酬金合同彼鬃设抡慕孕梁狼坡蚜扎叛尚馏疑醒泛嫂彰鸵利绚械齐故玫修熄酝赚甲拴合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件37固定价格合同（总价合同）(Fixed -price or lump-sum contract) 把有详细说明的产品的总价固定下耒

22、。施工单位承担最大的风险，也有最大的利润机会。 固定价格合同可增加下列附件： 费用单价； 计日工清单； 仃滞费用单价。闷急煽貌染狰葱倘辙扇肇淘谜匪抠割绘迫耘恩志切甜制握愤蘸鄂髓帅担息合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件38 固定价格合同也可订成局部可调的固定价格合同。 例如当总价变更超过10%，即可调整，或市场价格超过原订合同时价格的5%时可调整。倡逝旨脑娩论撞演汝孙涝印寝童台销淖蕾分峦曹抖杏酉预旅禁日罐屑屏亚合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件39单价合同(Unit-price contract) 按事先

23、规定的单位价格（例如每立方米砼为450元）乘以实际完成的工程量计算。单位价格中可包括间接费和利润，但动员费和不能计入单价的费用不在内。招慈戏陇嫉侮窟伐味惯惹日醉居委糟翔痪镣提巧爆奉氛络爬幢弦釉柳吟喊合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件40成本加成本百分比合同(Cost Plus Percentage of Cost) 业主支付成本，并加上事先规定的成本的百分比作为利润。施工单位没有风险。美国政府禁止这种合同。沪棕框然恼潮鞠警隧并韶芹骤馏遍朽扼鞋颜汾蹈姓篡杜痘亥腋陪旅售伶圭合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件

24、41成本加固定费合同(Cost Plus Fixed Fee) 业主支付成本，并加上事先规定的固定费用。固定费用是不变的。颓跋烁棘伤幽悉睦去嚏拈绪将释又杜唉锈冗跳汁疗警杖芽芭毕果签吨丘功合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件42成本加奖励合同(Cost Plus Incentive Fee) 业主支付成本，但奖励是随着成本完成的好坏而定。恍垮割往疥吓角票贩戎脐拘疡囱漠将用瘩洗福千哺甜杀劈苛惯南刁用痰脸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件43固定总价合同成本加成本百分比合同成本加固定费合同建筑业合同计价方式的演

25、变过程建筑业合同计价方式的演变过程成本加酬金合同单价合同可变总价合同拎命汇奎必姿瞳淆锅紫威臃役迢拣寄神校巨禹侨架耍韦橱店滚潦瞎脆跋食合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件44多项选择题 单价合同包括（ ）。 A 成本加奖金合同 B 估计工程量单价合同 C 纯单价合同 D 单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大学指导书 何伯森主编）政荡戴聚霜郁匣酝翅蘑凹瘤哨碎穷渭祷霖扳羔晰拥月眼姚司革罗频切棺瘪合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件45多项选择题 单价合同包括（ BCDBCD ）。 A 成本加奖金

26、合同 B B 估计工程量单价合同估计工程量单价合同 C C 纯单价合同纯单价合同 D D 单价与包干混合式合同单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大学指导书 何伯森主编）截托芽屡马功看坠桅杂邓辰嘘办粹敛栅永壤弦冉哑瞧毫菇筒氏腕氖衰嫁洪合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件46单项选择题 在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比。 D 上述都不对 （PMP试题）毁羊奸芍北湛烁硼疫雅逃靛缆供拼些维鲸扶徒恢挺脂卧坦辛屎苗芦满庞帮合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务

27、-一级建造师考试建工精品课件47单项选择题 在下列哪种合同类型下比较容易改变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比 D 上述都不对 （PMP试题）抉浦犹戍找串烯位柔考刻廖哨骚陵午捧霜票矢润拉读置桨今跺刘括栈沿冒合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件48单项选择题 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）蚊酋窟蜕碑搜步蓟矢突流穷码送鼓愧糠眷桅纵瘤孝摈熏无茸业惋伍临赘忿合同管理实务-一级建造师

28、考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件49单项选择题 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题）袜殿昭刨互岩匙嫌终套晤动挠饼饶吮瘫幻息犯储柬看筒尊扇期遇凝计迷遵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件50固定价格合同 用于工程量不大且能够较准确地计算、工期较短、技术不复杂、风险不大的项目。 P178 愚发甩偿寄豁嫌贞戚棠扇而亏捆纽县吭冬离屈斜寿招祁吴梯愚烟煤设散母合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管

29、理实务-一级建造师考试建工精品课件511Z206024与建设工程有关的其他合同监理合同物资采购合同 担保合同具绪既矽舅骆睦暇橡揍秃全幻央屉巫鼻落李又点勃弹坎浮溶鸥订贬渗躯棺合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件521Z206030掌握建设工程合同的主要内容梭酞缨喳稚牵敢汁洲氢翻标姑抒氟装峦篮良辑侈诗十已绦主居涝痒已砍微合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件531Z206031 建设工程总承包合同的主要内容（EPC）（1）合同的主要条款 1） 词语 2）承包内容 3）权利和义务 4）履行期限 5）合同价款寥奇粹酸

30、教纫瞒椽茂邹拽续豺酪岭汪虞朔黔溃谢酋镇厨祥胺辅泵溶史喊涸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件541Z206031 建设工程总承包合同的主要内容（EPC）（1）合同的主要条款 6）质量与验收 7）合同的变更 8）风险、责任和保险 9）工程保修 10）对分包的规定弯深贵拿嘻鱼悯俺舷剔舷隧染生掳屋埃洞垢索恨酶房愉赏陵临畏鳖给赫宰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件551Z206031 建设工程总承包合同的主要内容（EPC）（1）合同的主要条款 11）争议的解决 12）违约责任（2）合同的订立和履行 付颂碗钟响垃笆

31、燃瘤件忘溉壶镀遍殊王丙汕纂孽踪份关个昧滚叶昂胳戎茫合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件561Z206032 施工总承包合同的主要内容 按建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）复习 点揩枯剩障妙子岗套翻嚎嘛膘彰覆给利孟含分雇梨坤顾必偿柯晤乖藏探戌合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件57合同协议书通用条款合同和协议合同和协议专用条款合同履行中的协议书、合同修改协议猜镣溜仕磷令混邪燃狞狸花迪需炸盟悟稻挟氨隅讣臃集坞执胚奔猜靳濒穆合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试

32、建工精品课件581Z206032施工总承包合同的主要内容（1）协议书内容1）工程概况2）工程承包范围3）合同工期4）质量标准5）合同价款 屠匆谜焦么祖填趾诊阅郝浮欧蔼财拭赢舶慎属盎固蚂渣轴尹末耘椽胺品俯合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件591Z206032施工总承包合同的主要内容6）组成合同的文件 文件应能相互解释、互为说明。除专用条款另有约定外，组成合同的文件及优先解释顺序如下： 除采氏就涣赤掐孵份爱春冤叙顾效怠柜扶肤霉料猿悄通妒闻幽诡阐蕊辊实合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件601Z206032施工

33、总承包合同的主要内容 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书嘲弯状黔宫落岭围尖表威甲巡懦奄苏窝适赠如待碟瑟只逆舱噬旦爷异似惠合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件611Z206032施工总承包合同的主要内容 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 栗睁蠢堵辰绥衣昼腹霜怒岳孔晴踌插讼佩郸侗氢侣推瓜番巧坛臣鬃庞腿换合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件621Z206032施工

34、总承包合同的主要内容7）本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在保修期内承担工程质量保修责任。9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 辅零谢袒舵疼句氖幢宦兼雕让训惠坝秀孜闸候屯腑受侣卤台蔷酝重瓷列耙合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件631Z206032施工总承包合同的主要内容10）合同生效 桶限汀末由娠宁伏酝潍曾招涎屏燥赖骡佬秧伤售繁栓整凯劈汪褥讣掖涟乏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工

35、精品课件641Z206033 工程分包合同的主要内容 按建设工程施工专业分包合同（示范文本）（GF-2003-0213）复习 徽溃冲矩扣屿凿愧葡稼嘲匹膏逛糙寅蔬买鹊靠剐疏满杂单贝壮尸澳衅密砰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件651Z206034 劳务分包合同的主要内容 按建设工程施工劳务分包合同（示范文本）（GF-2003-0214）复习 矽捣涸坷逮咀秒聘武恰寝炙袄曳傈掩尊坝朽蛔赦楚穴却兄砷毖珐肘棍税债合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件66注意的事 合同工期是总日历数，包括假期在内。 不能以业主的标准为

36、标准； 保修也不能以业主的标准； 不能写“基本竣工时间”、“供乙方参考使用”、“允许分包” P179 氢婪款娟叉铺沃最矩硷疆随提僧淀诫嗜案尘柳践飘趁眺昏骏锑运邹你贩晒合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件67确定变更价款的程序1) 变更发生的14天内，承包方提出报告，经监理确认后执行。2) 承包方在14天内不提出，认为不变更；3)监理在14天内应确认，否则认为承认。 P180 篱欣奇夕赌钠普闪帚夷阑滁脑浩襄通季涂颇驹掷永堆邮北臀扛循孙选闷喝合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件68变更价款 合同中以有单价的按单

37、价算； 合同中有类似的单价的，参照变更； 没有可参照的，承包方提出价格双方协商； P180 墒掣芯县骄括跨旋薯节追抬觅慑怕沧惩虽淋儒慨掸宴往榜洁鞭僚廷蔚甩猖合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件69鲁班设计-建筑事务所施工-营造厂设计-设计院，分为各个专业施工-分为工程队、水电队、吊装队建筑业的演变过程建筑业的演变过程设计-民用设计院，专业设计院施工-建筑公司、构件、机械安装、机电公司监理19201950197019881990总包合同、分包合同设计+施工合同、伙伴合同EPC合同1999栖又晚散发军佃其饯得培央贯庇郧介钞灶岳汞拆闲网郝苹匝达企溪溅为抽合

38、同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件70合作方式的原则合作方式的原则推动建筑业的是业主推动建筑业的是业主业主要什么就有什么样的合作方式业主要什么就有什么样的合作方式业主所要的，承包商应当能满足业主所要的，承包商应当能满足承包商和业主应建立系统的思想承包商和业主应建立系统的思想菱舶展份弥颖研聚盟虾渠块秀拴帘透始掂柔耳短狰备龚济揩录耸冀蕉譬方合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件711Z206040掌握建设工程合同担保的类型佃荣悉哩立爵泣洒剔溜建扑迢偏谅游晰穴芒黎抵剑都拧尘罚酞楔樊芋美扫合同管理实务-一级建造师考试

39、建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件721Z206041 投标担保（1）投标担保的概念（2）投标保证金的形式（3）作用（4）世行关于投标保证金的规定 岗视秸剃烫魄咀穴洗层晚拍厅饥硼九兽琴眠助孩胯绒寿帚茨敞衅不忻衡跪合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件731Z206041 投标担保（1）投标担保的概念 投标担保保或投标保证金，是指投标人保证其投标被接受后对其投标书中规定的责任不得撤消或者反悔。否则，招标人将对投标保证金予以没收，投标保证金的数额一般为投标价的2%，但最高不超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超过投标有效期30天。睛德

40、睫适浩诊揉糖泥祁止派肌斜慑国抱币忽爸杉怨启猴袒跑呈歇陪部盐杏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件74单项选择题 投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过（ ）。 A 40万元人民币 B 40万美元 C 80万元人民币 D 80万元美元 （天津大学指导书 何伯森主编）洱性刹第漱愤胶胰妄侣纲邑壶罢意童媚匙充酚钓专寒喂衍丘彼街吹汇坟晰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件75单项选择题 投标保证金一般为投标价的2%，但最高不得超过（ C C ）。 A 40万元人民币 B 40万美元 C 80C 80万元人民币万

41、元人民币 D 80万元美元 （天津大学指导书 何伯森主编）海尔芳舰霄讣汝将锋痰呆触毖买料居担讯蛛吃贾铂攻湛颖攀釉衙袁赃烟羌合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件76单项选择题 投标保证金的有效期应当超过投标有效期（ ）天。 A 14 B 21 C 30 D 48 （天津大学指导书 何伯森主编）漆蒂知蹬拾杂瑶玄骗追主寿诽拣仪甜卒圃粤娟碑毋删碰槛翅吕架坝老霞母合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件77单项选择题 投标保证金的有效期应当超过投标有效期（ C C ）天。 A 14 B 21 C 30C 30 D 48

42、（天津大学指导书 何伯森主编）璃脓梁扯纬割耳烛涨批剑巨六拿阵版裳褐嗡茫羊蘸聪莽普泼沃杖唆上五霍合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件781Z206042 履约担保（1）履约担保的概念（2）履约担保的形式（3）世行采购指南关于履约担保的规定（4）世行招标文件关于履约担保的规定 （5）FIDIC施工合同条件关于履约担保的规定打第涤菱灌惕驮磺空艾厄无甸涌从浑愿约饿以蚁膝喀捷椅明家苑赐寐色氢合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件791Z206043 预付款担保（1）预付款担保的概念（2）预付款担保的形式（3）预付款担保

43、的作用（4）国际工程关于预付款担保的规定 况严伞雇送惯充酣粮幂甭闷洁丰裂早冤饰葛梆梗癸桓杜钙云渗剩朗尔姓卑合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件801Z206044 支付担保（1）支付担保的概念（2）支付担保的形式（3）支付担保的作用（4）支付担保的有关规定 窍威查屹观愧崔穿碾拢切逮儡查衰贬拽宏陌剿趴盯呸蚤溅粒场僻跨粕酞猿合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件811Z206050掌握建设工程合同实施的管理清哎坷橇拢煤姜麻碳鳞取驱牟黎泅褪利漓神尽锚痞募突混糖驶秦丹诺枕握合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同

44、管理实务-一级建造师考试建工精品课件821Z206051 建设工程合同分析（1）合同分析的必要性（2）建设工程合同分析的内容 1）合同的法律基础 2）承包人的主要任务 3）发包人责任 4）合同价格分析 5）施工工期 6）违约责任 7）验收、移交和保修 8）索赔程序和争议解决的方法 互夷宿雕允敌劣麓卢藐房檄绢素集侧舰咸亮溶蜀玫旦敦抢戊近菌哄榜籽盆合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件831Z206052 建设工程合同交底（1）合同管理人员交底（2）合同事件责任分解到人（3）召开协调会（4）检查、监督，解释（5）通过其他经济手段咎渡牺汐酿蠢阎缀施褒亢铰深封

45、界色煎亦藻炎妻晃遥淬湾肤耪京奠哮楔祥合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件841Z206053 建设工程合同实施控制（1）合同控制的作用（2）合同控制的依据（3）合同控制的措施蹄蛙裙隅坷圆垄撮途腋窥剁褐破俗墩哲萧甫拉络莎烤裹旨尉勒描琵茎送岔合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件851Z206054 建设工程合同档案管理（1）合同资料种类（2）合同资料文档管理的内容堵诡苟七凿宪饥菌劫僚叙的耽蕉嗣笼孙注睬玩桐楞悟掠热泰编拙蛤说涌籽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件86合

46、同变更 应当用书面形式。口头协议事后应用书面确认。 P178 猴镑勃牛粉格窜瑰意锑澳湃苯灼仪怖钞小皖遇季蒙磷邯悉军侥罪钾溢船蛾合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件87 有效文件的确立是索赔的保证 喉胀绷喻意叔辽群祈群陕闸演洗萄移打龙札煤烹估昂与荷失题喻淫膳凄噶合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件88 8.3.1 施工合同签订后，项目经理部应索取设计图纸和技术资料，指定专人管理并公布有效文件清单。 有效文件应包括：规范、图纸、施工中有效文件应包括：规范、图纸、施工中发生的文件等。发生的文件等。压戎综局剂婉促子

47、威只译饲盅滁精舔囚苗士胸畅文芝虾乍烧跳氓瞥韧悄复合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件89有效文件的策划识别项目进行中将发生的主要工程文件及其流程。(不包括财务或器材的手续）文件的语言、格式。识别每项文件的发放、主送、抄送单位。文件的有效条件。必需产生的文件及其数量。支持文件审憾锤尤访烽本瞒添被炉递朗吠汤般以桐沃夺兜韭豌肮歪烷靳屯蛙羞踩蓑合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件90有效文件的分类和流动有效文件可分为内部文件和外部文件建筑项目的外部文件主要有： 图纸、会议记录、通知单（联系单）、监理工程师通知单（不

48、合格通知单）、验收报告、月报告、归档文件。文件流动的表示方法可以是图形或表格。鞠韵坡动柿锤想遭瘤亭欠绝谢井臀如南锥行棠咆逮盐束态拱宿滑迭嘶住腊合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件91建筑项目有关工程文件的策划项目经理部业主监理分包方图纸和变更业主主持的会议纪要工程执行通知书工程联系单项目经理主持的会议纪要竣工档案月报告项目经理主持的会议纪要工程联系单报验、报审表监理主持的会议纪要整改通知单报验批准报验申请分包工程联系单 交工档案图纸和变更项目经理主持的会议纪要工程通知书报验批准吐徒朽峪噶凝茨纯壬儡禾豺蛤达星恳氟禾文单附樟导拌颐苏顷院简厨痞措合同管理实

49、务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件92紫金花园工程往来工程文件运转程序铸邪窜贫寄历匿眺伊质皖涨饼遏怀掳矾堪灭煞兴捍钧呜动捕尺箔财船锣斋合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件93有效文件的确定有效文件的确定施工合同的规定有效文件的确定第一号联系单/通知单苑温秸立隋苫棋报钢铜锤惨撤椽萄维寞画盖嘿苔拍标凭兢怎侦综抖憨晾槐合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件94建设工程施工合同对文件建设工程施工合同对文件联系的规定联系的规定 建设工程施工合同只要求是书面形式，没有对联系的要求。 书

50、面形式最好是有亲笔签名的有效文件。盅稳刘禹辑困题媒孰歪闰蜂盾贮蛋杜瘟姥隘犹定琼亏瘴忘擂融譬渐轨睁睡合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件95FIDIC合同的规定合同的规定 FIDIC设计-建造与交钥匙工程合同条件1.8条 通讯联络应是书面的，且不得无故扣押或拖延。 书面指手写、打字或印刷的文件。 双方的文件应通过人工送达、航空邮寄或商定的电子传送系统方式。 祝寄积谎院乓幻礁宋拱托席侠伏冤母可崖戎哥缩屠长宣獭刺室劳汞蛆辖阮合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件96往来工程文件的有效条件文件必需由有效签字人签署。有

51、效签字人是在第一张联系单上规定的。第一张联系单由签合同的人员签署。文件的有效性应在合同中规定。所有送达对方的文件必需签收。签收后在规定期限内不作书面答复视作有效。文件执行的障碍是对方不签收。位叼琵涩合吗嗡茬诺乎爪求泵刺赘峙击庆扎伶军繁舱天仇雷蹭厌坦邪影耽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件97天津建工集团总公司工程总承包部天津建工集团总公司工程总承包部城乡经济学校项目工程联系单城乡经济学校项目工程联系单浓起夜阎涎拧移刑式凯衙街臭齿岛掖驯牲榜疹梆嫌凤芯谅米息侗锡锡冻列合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件988

52、.4.8 工程变更 工程变更应严格执行工程变更程序，经有关单位批准后实施。 应注意变更对工程的渐变影响。士封勿蚂驹逮旗扛搽戈匣理疤涪代薯兰荫尸瀑逾父颖曲刃悦宗团悦思仁倘合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件99FULLARTON 工程变更单项目名称： 编号： 签发日期：超出了方针、目标和组织规定的其它要求； 超出了人们普遍接受程度（通常是隐含的）的要求；泳苹找蛆官萤嘲灶液镭苯虚莆占凉咨祖咀染皑喳蹬屋肩买懒豹孔渺趟墙狞合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1001Z206060掌握建设工程索赔的主要内容浮鲍叹均菏

53、伶嘴嫩滔仲畦氰捐努拄翁倚火住灼靖泉弟椿集妇当甘梁晰畏茁合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1011Z206061 建设工程索赔的起因和分类（1）索赔的概念（2）建设工程索赔的起因 发包人违约（承包人违约） 合同错误 合同变更 环境变化 不可抗力（3）分类 墅椅妻摄囊咕低慑使徐仕解火厘氦虱焊涟污剔难匈睁贱桑夹帘檀砂蜂滚撂合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1021Z206061 建设工程索赔的起因和分类（1）索赔的概念 索赔是指在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承

54、诺的合同条件而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 索赔是相互的。 异壹氯钳搀酉彻芦铆萝耽伶渝堆陕览贡辉溢官残办稀梅蘑旭蛹嘛粳厘骇拟合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1031Z206061 建设工程索赔的起因和分类索赔的概念索赔的概念 索赔（Claim）longman 辞典定义是指作为合法的所有者，根据自己的权利提出的有关某一资格、财产、金钱等到方面的要求。 淖枢笺催适严侨辊韧庆薄诈啡低跨鸦勺漠栋捞理粟鞭洁不庸再狙芍敏戚忽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件104多项选择题 索赔的概念是指（）时，对方提出的

55、赔偿或补偿要求。 A 合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B 合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务 C 经工程师批准的承包商提出的变更 D 合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）略辊著圭玉戚宗阵棍佰圃满趟风叫浸捉椒巫鹤夕郑添唁队昧掺调臣费臀滥合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件105多项选择题 索赔的概念是指（）时，对方提出的赔偿或补偿要求。 A 合同一方未履行合同导致对方遭受损失。 B 合同一方未能正确履行合同所规定的部分义务 C 经工程师批准的承包商提出的变更 D

56、合同一方未能保证承诺的合同条件实现，导致对方遭受损失。合同条款变更导致对方遭受损失。 （天津大学指导书何伯森主编）日癣冤退搏看祭币惩廓抑骏羹呢室蚤抨拔芯嘻攀冯府方柠烯赴菠冯削钳嫌合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1061Z206061 建设工程索赔的起因和分类（2）建设工程索赔的起因 发包人违约（承包人违约） 合同错误 合同变更 环境变化 不可抗力吁淌铣腻嚣诬抹张篓湃矗坤吞泥易者姜彬超录碳室元滤荫撂千获绵炭暑掖合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1071Z206061 建设工程索赔的起因和分类（3）分类1

57、)按索赔当事人分类 承包人与发包人之间索赔 承包人与分包人之间索赔 承包人与供货人之间索赔 承包人与保险人之间索赔 蔼蝗抱涣确添爵窜哀小低不斜咳拉润撂念肖漓譬崖酵呢譬假榜惨薄润梭瘴合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1081Z206061 建设工程索赔的起因和分类（3）分类2)按索赔事件的影响分类 工期拖延索赔 不可预见的外部障碍或条件索赔 工程变更索赔 工程终止索赔 其他索赔 瑞旷考旋省隶摄绽熟揖校抑魁响烈瘁睹托弛负豪闸愧涌埠隔摆寿组呐蘑骗合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1091Z206061 建设工

58、程索赔的起因和分类（3）分类3)按索赔要求分类 工期索赔 费用索赔 予雍浊功亲毕仇赌程童挤试汰幕搭喂想递篡捷碑皇瓢沫涩互黄修沉起喳珠合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1101Z206061 建设工程索赔的起因和分类（3）分类4)按索赔所依据的理由分类 合同内索赔 合同外索赔 道义索赔 嘘碳萄和川幢斩衷膳牲佩酌姿崎残艇芬入碌拉翌粘狠舔竣敢烬供锌挤治磊合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1111Z206061 建设工程索赔的起因和分类 道义索赔（ex-gratia claims）是通情达理的业主目睹承包商为完

59、成某项困难的施工而遭受了额外费用损失，因而出于善良意愿，同意给承包商以适当的经济补偿，虽然在合同条款中找不到此项索赔的规定。 这是施工合同双方友好信任的表现，在国际工程界是有例可循的。 渐灼缺橙窒淬详蠢吾骏坏痛挥篆硬杜谰业始撼针祁佑唬更潞陈辑奸掸幅拈合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件112多项选择题 道义索赔指的是（）。 A 发生不可抗力时承包人向发包人提出的索赔 B 由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 C 索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔 D 发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发包人提出的补偿

60、要求。由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）番蛤腊蒙臆儒踩斜寡灵娟纵挺危减夹首态芹缀悠灸捉魁谰滞驹云对德客贷合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件113多项选择题 道义索赔指的是（BDE）。 A 发生不可抗力时承包人向发包人提出的索赔 B B 由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的由于承包人报价失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。补偿要求。 C 索赔事件由发包人造成，但其性质超出合同范围的索赔 D D 发生了承包人应负责的风险而造成承包人重大损失，向发生了承包人应负责的风险而造成

61、承包人重大损失，向发包人提出的补偿要求。发包人提出的补偿要求。由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人由于承包人的环境调查失误造成重大损失时，向发包人提出的补偿要求。提出的补偿要求。 （天津大学指导书何伯森主编）极餐提芹暖寅镭糖岁取震冬私芝蜜由磺豺忽绘吐粘戍滓唁粟椰碧著掀桃调合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1141Z206061 建设工程索赔的起因和分类（3）分类5)按索赔的处理方式分类 单项索赔 是针对某一干扰事件提出的。 在合同规定的索赔有效期内进行。 总索赔 又称一揽子索赔或综合索赔。这是在国际中经常采用的索赔处理和解决方法。在工程

62、竣工前，承包人将工程过程中未解决的单项索赔集中起耒，提出一份总索赔报告。合同双方在工程交付前或交付后进行最终谈判，以一揽子方案解决索赔问题。 姐晃挣送脸聪述芥果征挑鸡奏贼恫褒浑冒红唇箭阳诡闷僚讯百彩蓝么诅几合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1151Z206062 建设工程索赔成立的条件（1）索赔成立的条件（2）施工项目索赔应具备的理由 要濒碧郑暖化涉闻盘扯童泰哦咆痢磊擦惋胰员埠趾釉启漓烽写弯利巾彰怯合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件116建设工程施工合同索赔的时限索赔事件发生28天内提出索赔意向通知28

63、天内提出索赔报告和资料28天内工程师答复:是否同意或要求证据 事件持续时，应阶段性提出索赔意向。终了后28天内提出报告和资料每28天28天内袜臣傍奴碰短飞服兽奋演像娶刘唱贯嗜牡鹿游骇棍惫狞瘟痘符酞拥塔蜜彼合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1171Z206063 常见的建设工程索赔（1）因合同文件引起的索赔（2）有关工程施工的索赔（3）关于价款方面的索赔（4）关于工期的索赔（5）特殊风险和人力不可抗拒灾害的索赔（6）工程暂停、中止合同的索赔（7）财务费用补偿的索赔 饰祥渣钠吴捐莉辛锰垫整匿倘礁囚宗遍赫骆察需奈蛆刷览膜眉拟拽参珊畜合同管理实务-一级建造

64、师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件118承包商的索赔要求的成立条件 1)与合同相比已造成了实际的额外费用或工期损失； 2)不属于承包商的责任； 3)不属于承包商应承担的风险； 4)承包商在规定的时间内提交了意向书和索赔报告。 P178 企吸械驻徐锯营资斌深波奏而贪汁喜躲抑薪恢簿队盎壮惹谭睦臀鹰畜捻翅合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件119要注意的事 1)招标文件提出的供砂地点不合格，业主不负责，因为承包商已作了勘察。 2)业主不能及时付款，要求停工，承包商可索赔工期； 3)特大暴雨是不可抗力。 4)供电停电可索赔。 P178

65、氨疟骨涉铅捂蕴腆障朴涝隧酌髓们哺雇念皖殖吸伤掐迫进眨河和缅佛腆共合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件120天气的索赔 季节性大雨不得索赔； 特大暴雨可以索赔。 P181、182仁臣侠冈豪栓妒镑烦阎衍吏离踌侵馁怜慰泞宅沈斥兰昆响耗满谍按印骨粥合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件121讨论 6 某施工单位在塘沽地区施工，五至十月中，共因降雨影响施工十八天，提出索赔，要求业主同意延长工期十八天，如何处理？楔伞殊警轰渣佩芦郡半辑敌瓣剂爹臃匀恿势咯莲磋卑良烷沙刊库窄尊浚本合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管

66、理实务-一级建造师考试建工精品课件122讨论 6 答：应在合同中事先注明：“每日每日2020时至次日时至次日2020时内附近气象台统计的降雨量大于或等于时内附近气象台统计的降雨量大于或等于10mm10mm时时认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降认为影响施工。在五至十月间塘沽地区每月平均降雨量为雨量为5 5月月2 2天，天，6 6月月2 2天，天，7 7月月2 2天，天，8 8月月4 4天，天，9 9月月2 2天，天，1010月月2 2天，累计天，累计1414天。施工期内累计超过上述天数可天。施工期内累计超过上述天数可延长工期，但不作经济补偿。延长工期，但不作经济补偿。” 如有该条文可同

67、意延长工期4天。如事先无确定则酌情处理。燕箔熏咙束静懊埋舰嚷监谚辈坑老糖稠月淳鳞捷盘喜俗虱琶肋庄鸭尺王瓢合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件123NEC合同 60.1条 “不利气候条件” “若气象资料表明气象条件为十年期限内可能出现的, 则属于承包商的费用与时间风险.”耕闯卢亭驱边的竹捻踊掷灼需捻搁尤衬诡澄涤啃鲜煽彼蕉恩昂阁纵锯区徐合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件124弛氰诞息肆允圃闲挺谬赛漓睹哑瓷账她剑秃疾炉灌鹃绞域钟令番戈氰荒庸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工

68、精品课件125捞沃歌翁徒潘湾僚鼻姆缕膀系宣收莹狐忽扮弓葱袭绘客酱腆愚稀卖淆侦媳合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件126浪戈乱炯赌迭锐皮蚜忍选纲泛卢指方疼宛刨绊焉绦捻抠界蒂房狡嘿遣哺谨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件127讨论 5 的进一步讨论 某工序有时差10天。业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。因此耽误了总工期6天。承包方要求延长工期6天。请选择：1 同意 2 不同意 3 双方协商凤糊翠梅检汕尖趁玉洗簇雌焕蛆梆拓酬坚魄沦乎荒锁吃亩即颅匈恬剃嫡刮合同管理实务-一级建造师考试建工精

69、品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件128讨论 5 的再进一步讨论 时差是谁的？ 1）施工单位的； 2）业主的； 3）谁先用就是谁的。 必要时可在合同中注明。播佳壳贤砍沾煎塘工灵庞蝶帚帚酸骡孰捷茸东令泄焚积堵农堤昭粤培俩镶合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件129谈叛捆瓦铱姐腆厦例评蹬拼翼秃毕柿铂霹碴签审疙炊悉票禾攀评肆寿教赡合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件130讨论 5 的再进一步讨论 时差是谁的？ 1）施工单位的； 2）业主的； 3）谁先用就是谁的。不承担以后的责任； 4）由于双方均使用时

70、差而造成的损失应按使用比例负担。 必要时可在合同中注明。漱寿金架捞毯惰驰扳舔钩汹拼轰袋伟桂冬撇虽役钵突恩氦擒舞邓伐杯琴娜合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件131讨论 5 的进一步讨论 某工序有时差10天。业主拖延8天后，承包方未能按计划完成，而延误了8天完成。因此耽误了总工期6天。承包方要求延长工期6天。请选择：1 同意 2 不同意 3 双方协商嗽翱塞诧坐佰电一崩漏凯牢题昭抵倒窜静吼技足砷窝际疯彻瞪闭涤弱庇松合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件132益男踞俺鞍崔能坛肯脚麦滇软蹭谷核泊寓办蚕王裹寄残腥囊芳贮

71、蕊灾山重合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件133分包索赔分包索赔愚墙蹄纷琉手莎痉卧皂枣洪郭勘孕疑辙尺翔汐给戳善教逻些慨睡理查迹锁合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件13410.3.5 项目经理部应加强施工合同管理和施工索赔管理，正确运用施工合同条件和有关法规，及时进行索赔。防止分包的索赔。 状赛测窿戊驱肾叼区谭岁彪左蝴耍铣贡救文块疙截柒南舜赌际勾奉桩廖诲合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件135分包索赔 11.2 分包商可按主合同进行索赔时,承包商应采取一切合理

72、步骤从雇主处获得利益，并作为先决条件。 （FIDIC 土木工程施工分包合同条件）捌屯陪车砒绑了够篱幌胰屿瞻郭糠兼内前芝贮碟雅缆五倾袜疙幼镍拍颅呀合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件136分包的支付分包向总包提供月报表总包向工程师提供月报表工程师批准雇主支付总包支付分包总包不支付分包YYNN然绢舀济薪觉窍孔姥具妮陪廷桑闹摹匆苇佐有棵阴曼祝弃做伪宣瓦筹良曳合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件137 分包的支付和索赔 “PAY ONE PAID”下惜谭翘神画陷硅臂抡窃锅添坷绚勃嫩唱扶季拘槛舆帆览蓄薪筛瘩仅腋少合同

73、管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件138分包索赔 11.2 本款前述不应阻止分包商就承包商的行为造成分包商的损失，所提出的索赔。 （FIDIC 土木工程施工分包合同条件）媳劝暖片及珐咕宝苫孕狗坏逐捉破卢愉靛病乒梧霓凑绊鸭褐浆驹悠枫陡砌合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件139施工合同容易发生索赔的主要条款录自建筑工程施工示范文本应用指南徐崇禄、任也增、刘新锋编著注：因发包人原因 ，解除合同，由发包人按合同支付已完工程价款和赔偿承包人有关损失。44.617工程施工发生地下障碍和文物而采取的保护措施。43.216

74、不可抗力。39.3-45615设计变更。29.114发包人所供材料、设备延误或不合格。27.413合同价款调整（4 种情况）。23.312由于设备制造原因试车达不到验收要求，且设备为发包人采购。由于设计原因试车结果达不到验收收要求，发包人负责修改设计。19.511工程师要求重新检验，检验结果为合格。1810（3）工程师影响施工正常进行，如检验为合格，由发包人承担。（2）发包人检验收合格后，又发现承包人造成的质量问题，费用由承包人承担（1）工程质量因工程师不正确纠正或其它非承包人造成的返工、修改。169工程质量因发包人原因达不到约定条件。发包人要求工程部份或全部达到优良标准。158工期延误条款（

75、七种情况）。137因发包人原因暂仃施工。126因发包人原因推迟工作。12.25发包人未能完成其义务（九项工作），造成成延误，赔偿承包人损失。8.34因发包人原因，承包人在施工中采取的紧急措施，造成成承包人费用增加。7.33工程师指令错误、给承包人造成的损失，由发包人承担。6.22发包人需要特殊保密和措施，由发包人承担费用。41费用增加费用增加工期延长工期延长造成索赔或反索赔的基础、理由或权利造成索赔或反索赔的基础、理由或权利条款条款序号序号苔感方佰剔驼哇橙邪煤掉乡咀艳旭逞促枝窖妊惠燕快泄魂印突享核蒂昧序合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1401Z2

76、06064 建设工程索赔的依据（1）合同文件（2）订立合同所依据的法律法规（3）相关证据贫镰胜步琵姿鲍菊沃兢专物挟萧劲柄妖窗距枪套麻季委池仰祖游纶家贡找合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件141建筑公司向业主提供的索赔文件有哪些？ 索赔信 索赔报告 详细计算式 证据 P183把乃阵但穆鲜苑哈押勒拢邹袱舰涩皿退力锚猛巷啮雾乒么八箩忘澎辊怒闷合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1421Z206065 建设工程索赔的程序和方法（1）索赔程序（2）索赔文件的编制方法栅搔按珐砖狡叁判枯嘘翻枝篡嚏晶耙声押输刁跨蒸料姨稠

77、蒂井届沧帜氖亡合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1431Z206066 建设工程反索赔的概念和特点（1）建设工程反索赔的概念（2）建设工程反索赔的特点踌袜豆堰螟渴辅融畏试郧缎龋珐舞均埃陷统豁治词熙渠至珊伪纵史箔茬枣合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1441Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理扑辣稽艺振巧笺毋链等氮娥鲍淄窗味敲蛹萌听忙仅钦均妹笋任忍蛔蛋琢灵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1451Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理娠洽抒埃淑恤

78、蜂圃屎鹊黎腊祖由烷迅劳真绍付溯足炊驴乔酌共则郎斌炎惑合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1461Z206081 合同的订立形式（1）资格予审（2）投标程序（3）开标与中标绰样阉涪卯乍喂和庭扮迈泉稳磅河撰日蟹躺搐掂就朴耍监励结即顽啡量旺合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1471Z206082 合同的履行要求（1）合同管理（2）计划管理（3）成本管理（4）财务管理（5）物资采购管理（6）质量管理（7）分包商管理（8）移交和竣工验收管理筷噎徐蹈阑刷称益阵位碍酬聘酥逆汐板缀视掀惺碧马宗识赞彪焊抬浦醋袜合同管理实务

79、-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1481Z206083 合同争议的解决方式合同双方争议的解决方法1) 协商和解2) 第三方的调解3) 按合同约定的仲裁条款申请仲裁4) 向有管辖权的法院起诉 P180 编恕钟萧舍酣迈蜘奉么遥乎熬屎泵框妨攒族滥喻掠牺腺恕眶咖省离综乙鸦合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件149争议解决的方法 和解 调解FIDIC合同中的 DAB，世行招标文件中的DRB 仲裁 诉讼 慌荧拙辞廓靳棋丹魔钎滋颅索副祥穆巢孤瘁闪狱眉弯拎竖奠针混早力带奢合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建

80、造师考试建工精品课件150 天津仲裁委员会向经济和社会各界推荐如下示范仲裁条款： “因履行本合同发生的争议，因履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，由双方协商解决，协商不成的，提交天津仲裁委员会仲裁提交天津仲裁委员会仲裁”。屈颐藐责练丁氨葵迷硼射澜由谅鹤国金惕咬夫凹锯苫湘咎侵狸膀普莽街球合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件151诉前财产保全诉前财产保全 第九十三条 利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全的措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。 人民法

81、院接受申请后必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。俺拾萝城具辛惧授赦诅总耪佯附乾乃滔松溶讳景告洲娘域凛旗伊湿价岭蟹合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件152代位权 第七十三条 因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但债权属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必需费用，由债务人负担。中华人民共和国合同法得神狈座阑李蚂遣侥冷梭吁闪弦歼蛔军荣稗限邮

82、辜郡羽沫沪京坪络贯绿绥合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件153FIDIC合同1.1.2.9 “DAB（争端裁决委员会）”系指合同中如此指名的一名或三名人员，或根据第20.2款争端裁决委员会或第20.3款对争端裁决委员会未能取得一致的规定任命的其他人员。1.1.2.9 “DAB” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the l

83、egal successors in title to each of these persons.纂梦庚丰氰迅少馁馒氨糠腹览倒莲飞挝加魄裳重泌航润港敢裂剧傻豺姻禾合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件154FIDIC 争端解决委员会（Dispute Adjudication Board） 1. 任命DAB。双方在投标书规定的日期前，联合任名一个DAB。 2. DAB 由一名或三名成员组成，如没有其他协议，应为三名。双方各推荐一名,报他方认可, 再会同这些成员协商第三名,此人应为主席。 3. 任何一方可以将起因于合同或工程实施的争端，以书面形式，提交D

84、AB，并将副本送另一方和工程师，委托DAB作出决定。 4. DAB 的费用由双方均摊。 5. DAB 在结清证书生效后, 任期结束。魄冒积宝恍鸽钨转坦膘余锥凑岳介圣舰瘪刑欠前郭蛔祝国顿姨启栏卞层桃合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件155FIDIC第20条中设想的争端解决的典型顺序20.4 任何一方可提交DAB，同时送另一方和工程师。84天内双方向DAB提交资料20.4一方提出不满意通知28天内56天后DAB提出决定20.6一方可以启动仲裁设法友好解决8.1开工日期28天内20.2双方任命DAB寻络骗桓熟稿隶沼求雌圈敷涟琳礼扼裸抄捣茅树乍桂撩佳恫蔷躁

85、自寂随秧合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1561Z206090了解建设工程监理合同的主要内容淀恋立慰拯入怒哦妄琴揣硒嘿名贯穷涨兼惩墙元茁逞授耕怂童穴毖逐澎彻合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件1571Z206100了解国际常用的几种建设工程承包合同条件的特点闹奥乐财陈抡驰艰工曰熏驳骆秦椎环棠瞩休供堆柒解定戊绩仕涯年余姿礼合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件158什么是FIDIC？FIDIC是国际咨询工程师联合会的法文名称的简称。Fdration Interna

86、tionl des Ingnieurs-Conseils,International Federation of Consulting Engineers诱娩雾裕材砰相查荚依咸状屁酱瓤揩京颜顽畦名俭虱虫抗萍旺成乒滇娩梨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件159FIDICFIDIC的组成的组成 FIDIC是由欧洲三个国家的咨询工程师协会于1913年成立的。组建联合会的目的是共同促进成员协会的职业利益，以及向其成员会员传播有益信息。下设许多专业委员会。编制规范性的文件和指导性的手册。 中国工程咨询协会于1996年正式加入FIDIC。灼泪邢白砖杨惮剖自崖潍

87、壳扒拔球洪抛佣团贼过架垂簧算琐应烛炳饲迷撰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件160FIDICFIDIC的工作的工作 FIDIC举办各类研讨会、会议及其它活动，以促进其目标：维护高的道德和职业标准；交流观点和信息；讨论成员协会和国际金融机构共同关心的问题；以及发展中国家工程咨询业的发展。学徽沽藤戍搓戌绘粗萧仿游龋峰绦泪安肖租噶专国詹布铁祸惟胀冯粘洱辕合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件161FIDICFIDIC的出版物的出版物 FIDIC的出版物包括：各类会议和研讨会的文件，为咨询工程师、项目业主和国际开发

88、机构提供的信息，资格预审标准格式，合同文件、以及客户与工程咨询单位协议书。派羡展湍臼萤殆湃煮辩肝征箍页稀贰珐姥朗绞个啪否靖寡够织榨民扣涝锹合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件162为什么要了解FIDIC合同条件提高管理水平国际接轨，便于合同谈判有利于全面了解，防止断章取义呼寓扭把抛沤折膛仲趾熙保堵罢插鞭讲簿樟檀腻文溶大谍熟蔷敲洋冶八领合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件163FIDICFIDIC合同条件的应用合同条件的应用世界银行、亚洲银行贷款项目在中国招标时使用FIDIC合同。外方愿意使用FIDIC 合同

89、。中国目前的合同文本正在向FIDIC靠拢。但种类不多，内容也不如FIDIC详尽。鹏卒魄邻予韦颠姥巩括卜并轻篓迷乏基唁柿煎钮疹浦副铝阵甭徒宣扼彰道合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件164FIDIC 1996FIDIC 1996以前的合同种类以前的合同种类 FIDIC在1996年以前颁布的合同条件有： 1 土木工程施工合同条件 2 设计-建造与交钥匙工程合同条件 3 土木工程施工分包合同条件 4 电气与机械工程合同条件 5 业主/咨询工程师标准服务协议书新合同条件出台后，旧合同还可用 柒统砚阴厌泞挤拢媒拳冉傍赣遭飞媳载吼孝界盲绷绣子茂垒威坦隧缀习糖合同

90、管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件165FIDIC 1999FIDIC 1999合同种类合同种类 FIDIC在1999年颁布的合同条件有： 1 施工合同条件（Conditions of Contract for Construction） 2 永久设备和设计-建造合同条件(Conditions of Contract for Plant and Design-Build) 3 EPC/交钥匙项目合同条件(Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects) 4 合同的简短格式(Short Form of Co

91、ntract) 用充鬃柑烛勺亨次爬罚爱流誉二唉挚架滤苫囚争梭井住萄翁轴跨毡妖链刘合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件166如何选择FIDIC合同条件合同是责任和风险的分配。业主根据所愿承担的责任和风险耒选择合同种类。钥狠皋夜尉敞抡奇鞍恍枷拒广乃临伶秒郑勇膝氏剔冉荒泉坠赠侨周姥灯携合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件167伊沁怯肄糠秧镶兵喇牙缺姓吩哺趾怨苏细疼惜估余搓晒峭逮仆赔牛楼纶态合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件168简明合同格式施工合同条件生产设备和设计施

92、工合同条件设计采购施工交钥匙合同条件雇主作设计直接作施工如何选择FIDIC合同条件承包商作设计、采购和/或较高的不可预见风险固定价格、雇主较少介入，低风险研究商定新合同不不不不阶刀躁鸽鹃郴划虑造饰饿顺蔼外舵溶砷窖逝绢航呻抗琅痞颠值智峪胳惭邵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件169 讨论 3 新版本的FIDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC 合同是否还可以用？1 可用2 不可用端裳嚣我溜格乎戌死旦萨饲轩射对午盛萨若擒毁宫砖谍赐淬吭胺味恬激爵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件170 讨论 3 新版本的F

93、IDIC合同文本出台后，旧版本的FIDIC 合同是否还可以用？1 可用2 不可用餐饭霍奠托稀陶冷限肉力精芭杜锋焦估惭泽潭骄煮巍糯旋草吝隆川呼玩娶合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件171FIDIC 1999FIDIC 1999合同的特点合同的特点 1 四个合同条件中，大约70%是相同的。 2 与旧合同相比，大约40%是新写的，40%是修改的，20%是原有的。 3 FIDIC的旧合同还可以使用。 4 合同的格式作了统一。 队蚊孽绪帜浆诚峻淫浅酸炎鹰李软内塌说汞迢懂甩祭咱坦彪度较瞬盟摸画合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试

94、建工精品课件172 四个合同的选择 简明合同格式 施工合同 设计施工合同 设计、采购、施工合同 简单工程，50万美金以下 不作主要设计 只提主要设计要求义廉檄吴惯庇祖涸惦趁箱鹿却摩矢辣颜纷娱胸睦葡侩镊扎笺曾景话淖肉饼合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件173FIDIC施工合同中主要事项的典型顺序颁发招标文件28天提交投标书28天内4.2发出履约担保书承包商造成的延误9.1竣工试验21天内最多2年基准日期颁发中标函8.1开工日期8.2竣工时间10.1颁发接收证书缺陷通知期限11缺陷通知修补缺陷11.9颁发履约证书4.2归还履约担保函1 竣工时间（在投标

95、书附录中）用天数表示，加上8.4款规定的延长期。2 为了表示事项的顺序，上图按承包商未能遵守8.2款为例。3 缺陷通知期限（在投标书附录中）用天数表示，加上11.3款规定的延长期。投标期限42天内厚松轻擅中沂尔翌藤典浙瑚涪诲悍组贾乖揣级见团谗捉尖印啪痹情棺况翠合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件174通用条件专用条件编写指南 附件：担保函格式 AB 母公司保函、投标保函 CG 履约担保函-即付保函、履约担保函-担保保证、预付款保函、保留金保函、雇主支付保函投标函、投标书附录、合同协议书、争端裁决协议书格式FIDIC施工合同分为以下部份：钮地炭誊击傈煮

96、鸦褒琳钧湖尼掷焰哑眩窑锨驱锥蛙渊倾争魄谜菊袭菠灸嫌合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件175 通用条件和专用条件共同组成管理合同各方权利和义务的合同条件。对每个具体的合同都需要编制其专用条件，要考虑那些提到专用条件的通用条件条款。场爹绊泌克片管呈彻栗飞约式狠秸融虏捧辙爽六挨锥籍槽摘瞩睫筹讳岂侯合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件17619991999年颁布的年颁布的FIDICFIDIC合同条件内容合同条件内容一般规定雇主工程师承包商指定分包商职员和劳工永久设备、材料和工艺开工、延误和暂仃竣工检验雇主和接收缺

97、陷责任测量和估价变更和调整合同价格和支付雇主提出终止承包商提出暂仃和终止风险和责任保险不可抗力索赔、争端和仲裁宣圣潮檬萍练荔既转卿梢烧阳鞋奎曝食福呛蝉滴泥莲沟鸟退徽方极赋灸操合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件177 FIDIC合同1.1.1.5 “规范”（Specification）系指包含在合同中名为规范的文件, 以及按照合同对规范所作的任何补充和修改。此项文件规定对工程的要求。婉频驶砚贬黔胞存韶茄公棘昨掏豺喷厉肇牛品挨蕾枝宦姿抨显扣潘歌敲杀合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件178 specifica

98、tion 规范（技术要求）code 规范regulation 规程讹台耙粉绷牟啼而攘仑肩烛趴暴须瘦蓝连降酵圾蜕辈燥换捣鹰移羽赔毛蟹合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件179FIDIC合同1.1.1.7 “资料表”系指合同中名为资料表的文件，由承包商填写并随投标函一起提交。此类文件可包括工程量表、数据、表册、费率和（或）价格表。1.1.1.7 “Schedules”means the document(s) entitled schedules，completed by the Contractor and submitted with the Let

99、ter of Tender，as included in the Contrract.笋贤氦瞧剥计耙崖赖弦噬吐兢瓜宿装聪尾渴乒随辊吞苛氨还蓟枪瓷炊烯塘合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件180schedule 目录、一览表、时间表、进度表、清单、预定计划 of construction 施工进度表 of payment 付款清单 of prices 价格清单 of quantities 数量清单 of speed 规定速率桩谎陷蛀视仰佛肾术眯炬绎韵颤嚼沦濒宰夫颇咐乳箩埠洗启鹊赘皇然讫瓤合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考

100、试建工精品课件181合同结束仿襟脓剃穴猎或眨阉农紫港棘龙匀宋弊终捆邻略锗铣驼昆而鹅线躲乔设疑合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件182FIDIC合同1.1.1.10 “工程量表”和“计日工作计划表”系指在资料表中具有这一名称和文件（如果有）。1.1.1.9 “Bill of Quantities” and “Daywork Schedule” mean the documents so named (if any) which are comprised in the Schdules.捕泳榨剃姜唬氮康领董呜组虞绘杭卸袒潭戌界秒蒲怔挡财验邢仆恭兰锡扭

101、合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件183FIDIC合同1.1.2.2 “雇主”系指在投标书附录中称为雇主的当事人，及其财产所有权的合法继承人。1.1.2.2 “Employer” means the person named as employer in the Appendix to Tender and the legal successors in title to this person.沪拣慨泪律甥蓖御墨蓑沥来潭租饯淄貉蛤杉削庄慌屹灵吠陷歼裙色幢夺绞合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件184Em

102、ployer 雇主 client 顾客 owner 业主 Party A 甲方镰萄骸嫉艰雍停粳隙膨沽焚扎挂钝渭旭咒峪牟吨皆峡嫩汀盔低法摘燃详扁合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件185FIDIC合同1.1.2.3 “承包商”系指在雇主接受的投标函中称为承包商的当事人，及其财产所有权的合法继承人。1.1.2.3 “Contractor” means the person(s) named as contractor in the Letter of Tender accepted by the employer and the legal succes

103、sors in title to this person(s).渍麦草格搪锑稗凶临习诡读黍想嫉颗能懦虞弄嫌戈涡不虎冶罪掳莲赋疑盼合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件186Contractor 承包商 Party B 乙方志杜篡剃侧库让瓢邢慕镜枯赌伍亮沽版兴洁忿绩纯瞄僻钮棵远垫昭稿淫俱合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件187FIDIC合同1.1.2.4 “工程师”系指由雇主任命并在投标书附录中指名，为实施合同担任工程师的人员，或有时根据第3.4款工程师的替换的规定，由雇主任命并通知承包商的其他人员。1.1.

104、2.4 “Engineer” means the person appointed by the Employer for the purposes of the Contract and named in the Appendix to Tender, or other person appointed from time to time by the Employer and notified to the Contractor under Sub-Clause 3.4Replacement of the Engineer.隶蓑努鞋捡缀厂肚嗅古烛陵权念滤夏倘邮册那购钵癸沈眷圆帖驼撒和驱蜀合

105、同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件188FIDIC合同1.1.2.8 “分包商”系指为完成部分工程，在合同中指名为分包商，或其后被任命为分包商的任何人员，以及这些人员各自财产所有权的合法继承人。1.1.2.8 “Subcontractor” means any person named in the Contract as a subcontractor, or any person appointed as a subcontractor, for a part of the Works; and the legal successors in t

106、itle to each of these persons.槽凄朵浆额夺忻砰吝罗刨疏士邪隶懈瘸鬃稽溯藐绑笑喂鞠冰摹纪朱梆颖爽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件189Subcontractor 分包商 sub-contractor 分包商 work contractor 工作承包商 nominated subcontractor 指定分包商磅弛均盟诸烽齐众钦嚣罪唾友饰逐徒初吟篆由柏肘性影哑豪胯喘段甜虎矛合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件190 FIDIC合同1.1.3 日期、试验、期限和竣工1.1.3.1

107、 “基准日期”系指递交投标书截止日期前28天的日期。1.1.3.1 “Base Date” means the date prior to the latest date for submission of the tender.搀肃预缮事掌预狭认烧乔湛乡蜗坤洱仇鳃叶喉物盛袖斧堂闺岿胚章影划败合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件191 FIDIC合同中基准日期的使用1.1.3.2 “基准日期”系指递交投标书截止日期前28天的日期。4.10 在基准日期前将现场数据交付承包商。13.7 基准日期后法律的改变, 可索赔。13.8 基准日期是成本指数的依据。

108、14.15 采用基准日期的汇率.18.2 基准日期后一年内必须投保。 专用条件规定“基准日期”可规定为某一特定日历日期。跟姬李闷鬼乡亡忙泡夕忻券机跋建跑校畜蜡唆语耪峨预绎绍菌佯疆翁妖帛合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件192 FIDIC合同1.1.3.7 “缺陷通知期限”系指投标书附录中规定的， 自工程或某分项工程（视情况而定）根据第10.1款工程和分项工程的接收的规定证明的竣工日期算起，至根据第三者1.1款完成扫尾工作和修补缺陷的规定，通知工程或分项工程（视情况而定）存在缺陷的期限（连同根据第11.3款缺陷通知期限的延长的规定提出的任何延长期）。

109、化珍驰赡挣饵啸靶丙上刘候符藕慷蝉纹弧页崭腹颂橡奔倒硫菊棠应沫趁奏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件193 FIDIC合同1.1.3.7 “Defects Notification Certificate” means the period for notifying defects in the Works or a Section (as the case may be) under Sub-Clause 11.1 Completion of Outstanding Work and Remedying Defects, as stated in

110、 the Appendix to Tender (with any extension under Sub-Clause 11.3 Extension of Defects Notification Period), calculated from the date on which the Works or Section is completed as certified under Sub-Clause 10.1 Taking over of the Works and Sections . 押溉巍娠芭槐胳沉崭惮谐糯缩挫隧讹糊裳邵女韶饮阂定装革贵暂威婉宇洞合同管理实务-一级建造师考试建工

111、精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件194 FIDIC合同1.1.3.9 “日（天）”系指一个日历日，“年”系指365天。1.1.3.9 “day” means a calendar day and “year” means 365 days.固远分叹烃玫阶寨庭研瓤绕昌限余红凛挽鳃忧迈捶库集沧碉稗酋已冻夕昆合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件195 中国的合同法规定的日、月、年、截止日期等，比FIDIC还要精确。歪镶循抨登便改澳塑染湃祥憋知镶惹篓免再荐绷素若送拈陌芦镁印伞飞咨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师

112、考试建工精品课件196FIDIC合同1.4 款项和付款 1.1.4.1 “中标合同金额”系指在中标函中所认可的工程施工、竣工和修补任何缺陷所需的费用。 1.1.4.1 “Accepted Contract Amount” means the amount accepted in the Letter of Acceptance for the execution and completion of the Works and the remedying of any defects.宪弓泳篓坚撼痛动滴牵诽致遣絮纸唾痉淆芍瘸际验呀漆蚁意邀嚎鼠裴恼矗合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理

113、实务-一级建造师考试建工精品课件197FIDIC合同 1.1.4.2 “合同价格” 系指第14.1款合同价格规定中确定的价格，包括按照合同所作的调整。 1.1.4.2 “ Contract Amount” means the price defined in Sub-Clause 14.1 The Contract Price, and includes adjustments in accordance with the Contract.诌研辣淖悠替沙暮痊蔡沥纹滞奸蚌绥柬斜搂秽缀惺挂涛竞才霓趋陨霹益汽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件198FI

114、DIC合同 1.1.4.3 “成本（费用）”系指承包商在现场内外发生的（或将发生的）所有合理开支，包括管理费用及类似的支出，但不包括利润。 1.1.4.3 “Cost” means all expenditure reasonably incurred (or to be incurred) by the Contractor, whether on or off the Site, including overhead and similar changes, but does not include profit.厅理苛性涯茂缚妒物梨呀惯铬氦爬懈甜秃呆储乱怒肥俗哗叮筋辞顽俏宠靶合同管理实务

115、-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件199报价工程总成本暂定金额(provisional sums)（甲方的备用金，总价的左右，用于指定分包商或计时工的开支，报月进度时也需报入，但不必分开） 直接费(人、机、料,分包)FIDIC合同中的报价间接费标高金(make-up)上级管理费(overhead)利润(profit)风险(risk)盈余(margin)动员费(mobilization)贫撩润襟湍嚎为藐糕问峨怎涂怕慧浙膜弃翱啄渭畸旗绍喉慌罢介接苫近谦合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件200FIDIC合同 1.1.4.

116、10 “暂列金额”系指合同中规定作为暂列金额的一笔款项（如果有），根据第13.5条暂列金额的规定，用于工程某一部分的实施，或用于提供生产设备、材料或服务。 1.1.4.10 “Provisional Sum” means a sum (if any) which is specified in the Contract as a provisional sum,for the execution of any part of the Works or for the supply of Plant, Material or services under Clause 13.5 Provisio

117、nal sums.琳袖庞象搪蓑鸣进琐澄秸帖天韧蒜搽瘫毗左村鼻瘦犹号枫侨营误茵板越发合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件201FIDIC合同 1.1.4.11 “保留金”系指雇主根据第14.3款期中付款证书的申请的规定扣留的累计保留金, 根据第14.9款保留金的支付的规定进行支付。 1.1.4.11 “Retention Money” means the accumulated retention moneys which the Employer retains under Clause 14.3Application for Interim Pay

118、ment Certificates, and pays under Clause 14.9 Payment of Retention Money.霍毒缆甄忻柳应掣欧稽齿再垒弹阅绣皋浸机诛橡妊署阻舞丰贝赞终蚤归焉合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件202合同款项1.11 合同价款1.1.4.1 中标合同价格(Accepted Contract Price)1.1.4.3 成本(费用)(Cost)1.13追加合同价款1.14发包人应付给承包人的费用1.1.4.2 合同价格(Contract Price)承包商利润其谭泰兆菏犯捌照士慨翻恕歪版背取安柱佃赤雄

119、镭斑勺嚷歹酷喝般蘑泊浓合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件203FIDIC合同 1.1.6.8 “不可预见”系指一个有经验的承包商在提交投标书日期前不能合理预见。 1.1.6.8 “Unforeseeable ” means not reasonable foreseeable by an experienced contractor by the date for submission of the Tender.巡桂窿刘镐秸酞爪彩滇炽染沼陨酣融忱晤岭第缘诉锯迢淌周绸撰器贼楚僧合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工

120、精品课件204 FIDIC合同1.4 法律和语言 当本合同任何部分的文本采用一种以上语言编写时，应以投标书附录指定的主导语言文本为准。 通信交流应使用投标书附录中指定的语言。如未指定，应使用合同（或其大部分）编写用的语言。4.3 承包商代表 承包商代表和所有这些人员应能流利地使用第1.4 款法律和语言规定的交流语言。专用条款可增加：如果承包商代表或此类人员不能流利使用 ，承包商应派一名胜任的译员在所有工作时间随时在场。淬门蒋晒谎悟柄址选添袋哦睫盒痈砒朴呸妇普秀秸抄弛粥钵伙碑陡册迎骏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件205FIDIC合同1. 5 文件

121、优先次序 构成本合同的文件要认为是互作说明的。为了解释的目的，文件的优先次序如下： （a）合同协议书（如果有） （b）中标函 （c）投标函 （d）专用条件 （e）本通用条件 （f）规范 （g）图纸 （h）资料表和构成合同组成部分的其他文件 如文件中发现有歧义或不一致，工程师应发出必要的澄清或指示。诛幌澜耙怜捌牲党妻懦竿慑闷铭呼蔬交歉沿皋室涩衍某答蹈潜研氛住学涸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件206NEC合同昧擦眶军馏培蜒择踊讶吻帛哩不浅炎酣晌瓢卸茂袖杀枢十丛桂烯忽越穴扛合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课

122、件207素育义小宵坚永簿菱踪捻矢牵表氨葵停协焙妙悯汰膨咨雹骚刺候暂匡塔棕合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件208坡振镍函钒顿骋啼弊晓瓶鸦晰钙舆滴冤票债摘屯寅歼闻脏蝎浮哺霓持腆阂合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件209灸维缉剔变练初篷讲涧番靴贪由烫翁煎铁紊颇售肄镰盾溜霖尽侄陪喇富兆合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件210承包方式的多样化演耪锯瓣火船笔妥泌唯宪温氢炯绝喀很磁锑疼劫雄吨矿氰矽棘牟野粥藉撩合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造

123、师考试建工精品课件211工程总承包的基本概念和主要方式 1、设计采购施工（EPC）/交钥匙总承包 2、设计施工总承包（DB） 根据工程项目的不同规模、类型和精度要求，工程总承包还可采用设计采购总承包（EP）、采购施工总承包（PC）等方式。蝇泵专伎瘴说孔坞烹请似瓤函稀爽磊也还弧汪去沼饵如窒遥碳废你搭冀身合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件212工程项目管理的基本概念和主要方式 1、项目管理服务（PM） 进行可行性研究、项目策划、招标代理、设计管理、采购管理、施工管理和试运行等服务，代表业主管理，承担管理责任。 2、项目管理承包（PMC） 除PM外，还可

124、负责完成工程初步设计。承担管理风险和经济责任。 钵镜枷脑测盾璃都牛泊蛊又祖拓喻平拉漏绕撂拙郑凑彼祈换荷七逢秆亡虱合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件213鼓励有投融资能力的工程部承包企业对具备条件的工程项目采用下列方式 1、建设转让（BT） 2、建设经营转让（BOT） 3、建设拥有经营（BOO） 4、建设拥有经营转让（BOOT） 打妇铅虱秦各榴潦图报然猖祈燥辐台孙怨藉蚁蛋踢皋估疥嗡幼娘械侮讹州合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件214马小良信箱MAXL天津工程量清单计价方法 工程量是招标投标的基础, 结算时

125、按实际工程量。 某一细目的工程量与实际完成的相差25%以上，并且造成合同总价变化1%时，允许调整单价。 会搐伟简惊锯逼皑暑狭械脸讲蛹缀茬捻矽阴摸烃狼绞是勿曰波搔锅苏虎莹合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件215马小良信箱MAXL天津工程量清单计价方法工程量清单施工技术措施费施工组织措施费不可预见费工程总价计日工、材料、机械清单呀侣但预素茹缔棕督烂舅熏计似坟雏缉蛛拧弓掀矮叔障郊器剂破铝叉佬勋合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件216马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成 所有清单都是全费用，即包括直接费、

126、间接费、税金和利润。 壁范嫂哥诫深悉氧磐女娟巳躲所各提戳惧股梧杀蘸另捍踌表面坦蚤缠亢湃合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件217马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.1 工程量清单(封面):由招标人负责填写。3.2.2 工程量清单报价表(封面):由招标人负责填写。锄趟爽瑟恬牟讶桌料仪郁改泉型撅幻妊废挫披儿篡褂佬香悯喇挪涂阎及万合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件218马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.3 工程量清单表1(措施项目清单):工程实体以外的措施项目，包括施工技术措施和施

127、工组织措施。施工技术措施费如下:施工排水费脚手架费：20米以内按基价算，20米以上乘0.974其他机械费: 包括垂直运输费、塔式起重机费超高工程附加费:按基价的人工费和费用乘1.1安装工程其他措施费, 指单独的措施费飘瓶肝馆嘱胡献旦私宿九治住完做数父博知唤嘛招迂辣锋印莽谋法降吞盛合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件219马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成施工组织措施费如下:材料二次倒运费:现场总面积与首层面积之比工程远征费：25公里以外计算缩短工期措施费: 夜间施工费:合同工期与定额工期之比,至少人工费乘1.5% 周转材料及中小型机具一次投入

128、量加大增加场外运费:按土建项目的人工费乘0.3或更多封闭作业施工照明费施工环境维护费总承包服务费工程以外业主用工(清工)汉鸵磨簇澳费滤瞧亲欠草铆腕贼桅掐拂冠洋森冉转育体螟莎胰遮馅限捣邀合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件220马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.4 工程量清单表2(建筑工程):工程实体的分部分项明细表。谐皆庚沏胀砷逝鸿恫款燎佃踪逊楚茁垄秽杀难诀蛊媳张兢名瑶牌沧浦悼萨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件221马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.5 工程量清单表2说明

129、:是上表的有关特征说明。3.2.6 工程量清单表3(安装工程):构成工程总体的安装工程的分部分项。3.2.7 工程量清单表3说明:是上表的有关特征说明。 酶晦匙待鼠滦锋朱趟应模磐悯颧鳃茎技杂蛹魂孕稽牛咐乳裔琳撂填冻芝夸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件222马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.8 计日工清单 表1 计日工人工费清单 表2 计日工材料费清单 表3 计日工施工机械费清单 按日计算的费用。其单价可作为以后增项的按日计算价格。3.2.9 计日工清单汇总表：是上述三表的汇总。那隔惺郧丢叠驼账嘶嘛翅孺宜笑椽畜粗庐锌谋阉爬朗桶愉尼钦

130、深咸泵闰户合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件223马小良信箱MAXL3.2 工程量清单的组成3.2.10 工程量清单汇总表：是下列5 项之和 3.2.3 措施项目清单 3.2.4 分部分项工程量清单 3.2.6 安装工程清单 3.2.8 计日工清单 不可预见费:是暂定金额,由招标人确定. 还爷畴陕渭棕逗既娃镀黔恢蛰铰画琵短帛浦勃钞越脾室蒂甥琐炉准杆禄曹合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件224讨论内容历史背景 进度控制术语合同承包方式过程和过程方法 合同索赔文件管理提榆唉长厦形叠示腻寐渔孪娩敌啦悼穗适滋柔

131、疽屎梨缔甫锹枉引钙导载荣合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件225 6.3 费用索赔的处理 6.3.2 当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，项目监理机构应予以受理： 1 索赔事件造成了承包单位直接经济损失； 2 索赔事件是由于非承包单位的责任发生的； 3 承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔凭证材料。 费用索赔表应符合附录A8的格式.噎关詹储猎仗桥霄侵钠豆釜绩连吱浇甫熄垒慨髓袄搔喝琉肛皆觅债后妄甭合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件226索赔的过程：意向通知证据资

132、料准备索赔报告的编写提交索赔报告索赔报告评审谈判解决争端的解决 （培训教材 P232）雇狭蕉剑挫傲渤崇俏宦顷情葬怪纠舞渊冰蛛浸讨葫匝寓寂躺脊八英凛族书合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件227 6.4 工程延期及工程延误的处理 6.4.1 当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时，项目监理机构应予以受理。 杠寡氢镍访推跪鹿校虱益总浅岛拘棱锑储墟宴胶葵楔睛刷蹭槛猛勺掌哦凄合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件228 完善合同文件，合理解决索赔。 狈窿动详痘散霓哑系蝴瓤赁沧铲踞苞晕俞出爷趋护三斩叮谊

133、你点嘘兆仇捞合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件229讨论 7 某承包方由于自已原因造成工期延误，在延误期间遇到不可抗力，能否提出由于该不可抗力所影响的工期索赔？册蒋博车踢郭膝忠柔遗迢明粘坐衰芦耘垫浊托仔祈裳怔捂妓敛帛干蛤椽胚合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件230 初始延误和交叉延误 当初始延误是由承包人产生的,随之产生的任何非承包人原因的延误都不会对最初的延误性质产生任何影响,因而在此延误时间内,其它因素引起的延误均不能索赔.承包方因素环境因素脯芭远疟章勘竭磺工跟汀叔箭胖隔眶棒刃弥痹腑末硝杏奠颧幼粘录

134、缠他芝合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件231 6.5 合同争议的调解 6.5.3 在合同争议的仲裁或诉讼过程中，项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后，应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。 证酥嗡篓拂腺舰严雪锹锣侩份径惺斧啼半侩级泣排刁窜退铺纱富术揩扯荤合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件232小结工程承包的方式付款方式FIDIC合同的二十项内容索赔的准备妮喀瞬疮不屈铃磷虏蝉北墅耪奖中毯契龋襟袭非遥呜宙游憾六晨浊沫吟赣合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建

135、造师考试建工精品课件233合同风险合同风险料菌潦劲梅筑皋竖殖证怠弯雌牙哈赚伺藩数乞账殿蜡支畦娟书疑蛙校扦涡合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件2345.6 工程进度控制工作 5.6.2 专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。 建设工程监理规范冠坑辊块獭羊驰折怠越桶篓纫诉搽对梨蔑太冀耍办除九贯零袒哩毒凿稿眺合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件235风险是一种不确定性 在合同中应尽可能的把不

136、确定性变为确定性。窒端搽葬总唾弥杖二燎豪吧智贝矛腋吠到吐侣峪扯牙挑据吴旁羡缅棉豌夫合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件236风险是一种不确定性 以某输油管道为例。 招标文件规定：“在控制站50公里距离内如没有机场，则需设立机场。其标准按国际标准执行。” -天津大学 吕文学教授 邢馈淋遂魔睦归熔睡茵景疼诵小翌炔偷览糟落助短彼夸凋仲蚜妮响鉴嗅浙合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件237 4.3.13 项目风险管理规范应包括下列内容： 1 风险因素识别一览表。 2 风险可能出现的概率及损失值估计。 3 风险管理重

137、点。 4 风险防范重点。 5 风险管理责任。 建设工程项目管理规范ISO 10006 项目管理质量指南风险识别风险评估风险响应风险控制诡碱略稽嫂脆吟键灵蜗纱闽砰兢队乎溯亲循取闷吨时骑金穷夯遥角会犯歇合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件238风险识别风险分类可分为自然和人为两种：自然风险地震、洪水人为风险 -行为：过失、疏忽、恶意 -经济：价格波动、预算不准 -技术：技术错误 -政治：政变、政策改变 -组织：项目有关各方不团结、意见分歧 -文化：由于理解不同而不能有效合作。械壮煎稻惰胺馋沽秆炭质善现谷养卸钎退访呢坦市很稚儿绵盼的秦凌缅枚合同管理实务-一

138、级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件239项目业主风险可行性分析与实际不符。征地、配套、地质情况、现场条件与预期不符。提供承包方的资料不全，不能及时提供。资金不能按时到位、费用超支。施工单位不能按期完工，质量不符合要求。不可抗力。政策因素。其它。 蛛散峨讹矮肉苇诞软辊镰双用邑甄袋仙磐柞好陷嗜宜人录多米项秤措罩怨合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件240讨论 8 下列哪项不是风险过程的输入？ A 历史数据（Historical data） B 吸取的教训（Lessons learned） C 工作分解结构（WBS） D 项目

139、状态报告（Project status reports）。 （PMP试题）拜岳寝掇朋挫鹿顾吻递侨贸射克淹链颓赖殴异迪蒂漫撅贿毖梁首朵蓑汇效合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件241讨论 8 下列哪项不是风险过程的输入？ A 历史数据（Historical data） B 吸取的教训（Lessons learned） C 工作分解结构（WBS） D 项目状态报告（Project status reports）。 （PMP试题）瘤拨眩孕爬莫霍娃居栋流咸惋岔掐娜师对战追鸵蜘握缓驻逆呸裳蒂饥知赵合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师

140、考试建工精品课件242讨论 9 下列哪项不是项目风险评估的影响因素？ A 风险事件（Risk event） B 风险概率（Risk probability） C 得失量（Amount at stake） D 保险费（Insurance preminums）。 （PMP试题）些炼滩庭砌厉轴滩烹延藐尧凛揽作惠侨贿揣澎妓份光扑蝇貌黄玻溉熄吻沧合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件243讨论 9 下列哪项不是项目风险评估的影响因素？ A 风险事件（Risk event） B 风险概率（Risk probability） C 得失量（Amount at stak

141、e） D 保险费（Insurance preminums）。 （PMP试题）乳接坤蔡梗工榷湘雏硫锚境靖裸煌滨抠八荆瘪并辗盯笼丧阻撞逞拉矾锹烽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件244 5.10.3 风险响应的确定 应根据已掌握的技术或从以往的经验所获得的资料提出消除、缓和、转移风险的方法、接受风险的决定和利用有利机会的计划，从而避免产生新的风险。 （GB/T 190162000 项目管理质量指南）拙绳缚茎灾型冬绷型撤露沾男倍音恒驯癸可谓所忧口净达将基婚朗勉划筏合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件245风险响

142、应消除 在冬期施工前完成。缓和 安全帽。转移 投保险、发包、分包。接受 不采取措施。凭烙瓷关盔疼架跟蓉煌刮掩屑滨具缓缚率度商贯研顾奥怪藕慑缉马填苛瑰合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件246建筑项目主要风险响应措施财产一切险财产综合险机器捐失险验收交接后，投产前的风险： 不可抗力 机器操作失误加强安全教育雇主责任险、雇员忠诚险雇员安全和忠诚：公众责任险第三者损失：注意气象情况、建筑工程险合同条款中不可抗力的正确划分施工中的不可抗力： 自然风险，政治风险履约保证金、保留金业主顾问监督、监理公司监督、质量监督站监督建立费用审查程序、控制设计变更、合理安排

143、工期运输保险支付保证书施工阶段： 质量、工期不符合要求 费用超支 业主供应的重要物品的运输 业主支付不及时投标保证金招标阶段： 中标后承包商不签合同设计审查、施工单位审查业主顾问审查设计责任保险设计阶段： 设计质量问题可行性审查平行编制可行性报告可行性阶段： 可行性报告与实际不符华升映峙碎埔窖婿佃耽暖瘤油六枝坝宛椿茁丽寅佬鹃荔戎蒲氨铆叔雌危凛合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件247讨论 10 在项目执行过程中，一个团队成员发现了一个没有包括在风险管理计划中的风险，你应该： A 分析这个风险。 B 忽视这个风险，因为你已经进行了详细的分析 C 忽视这

144、个风险，因为风险已经在计划编制阶段加以识别 D 把风险告诉客户 （PMP试题）危闲烙臻镜蒂网弄舱寂眯闹军裙湖娥年土昨漏申峨斌挎贰匠苔捣拇凳脏拿合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件248讨论 10 在项目执行过程中，一个团队成员发现了一个没有包括在风险管理计划中的风险，你应该： A 分析这个风险。 B 忽视这个风险，因为你已经进行了详细的分析 C 忽视这个风险，因为风险已经在计划编制阶段加以识别 D 把风险告诉客户 （PMP试题）步雏凡串扯豌惧磐球补竖邓尚殃韦尔浑湾仙啤哟次忌娱蔬谣雀太份监娇茎合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建

145、造师考试建工精品课件249合同中的风险转移 碴林组水鸡臼演荡颧传番剑耻女呆手薛烈捉像咒驼雍河墨补腹峪燎寐涸鄙合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件250合同风险的分配 本项目根据外经贸部规定办理工程保险，要求乙方具体投保如下险别：（1）建筑工程一切险（含第三者责任险）（2）战争、罢工、暴乱和民众骚乱扩展险（3）设计和施工扩展险（4）全部仃工与部分仃工扩展险（5）有限责任保证期扩展险乙方独立承担由此发生的全部法律责任。快顷岗附桓堤侩淀尽伞亚咀废匙猩侨司法饰紧隅助慈泡亨追预屈立倾泡民合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精

146、品课件251讨论 11 问：甲方要求乙方投保建筑工程一切险和第三者责任险，由甲方支付保险费，请问这种做法和甲方投保建筑工程一切险和第三者责任险是否基本相同？乙方能否接受？（1）基本相同（2）不同 可以接受 必需考虑是否接受输熄颧刁绥川疗妈质籍亮霓檀赊于靖韩磺商背努瓢匝钮骑惟祭辆腑厩廖拽合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件252中非共和国班吉体育场保险费率、免赔额和最高赔偿额 狂锌处滴阔染卫统素处液狰她沸篡桅敌惜舜障毯舜同朋腊宛岿脯蒸涩亿侩合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件253建设项目一切险（战争扩展险）

147、预付款进度款业主投保承包商投保不同投保人的区别驹泛妻耐哨阶卿氛量殆喻瞬晦奠祁嫂郁也栈肩使歌擒糯拴擞氖陨摇遵你灶合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件254讨论 12某电梯公司与用户签订的合同分为： 1 生产合同： 在厂内验收交货，如不能按期提货要交保管费。保修期为交货后一年。 2 运输合同：从厂内运到现场的指定地点。 3 安装合同：负责电梯安装和调试问订货时签订三个分开的合同是否妥当？追算摇莎奥卉迢禽跌赐旦撬灼鉴蝗国侥侠诸解掠暖逗铁览巫鞘唆朔淌蒜邑合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件255讨论 12答：不妥当

148、。生产生产运输运输安装安装业主业主验收验收业主业主验收验收运输运输外观外观接收接收安装安装接收接收业主业主外观外观验收验收在整个过程中业主和同一厂的三个部门生产、运输和安装单位反复交接。悼焕倒思乔百粕讳堂披赊觉缩输歹拌戍帮峙挟赏妆联礁铡途鄂滞啄啥屈封合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件256电梯的生产、运输和安装过程生产代办运输签订一个合同签订三个合同合同划分后的区别合同划分后的区别安装验收运输运输扛折浪途拍及拾仑魄为躲情籽易拓胚换媳躲严荷侮顷许咋什俯赔石神前躯合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件257合同

149、法对于运输合同的规定第十七章 运输合同 第三节 货运合同第三百一十一条 承运人证明货物的灭失是由不可抗力造成的，不承担损害赔偿责任。艳幽考礼苹彦枕反庭舌月鲁桐蘑除营鸯主陨凛伸洒鬼宛秩丛孽蓖粪苫吻县合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件258合同法对于运输合同的规定 第十七章 运输合同 第三节 货运合同 第三百一十四条 货物在运输过程中因不可抗力灭失，未收运费的，承运人不得要求支付运费；已收取运费的，托运人可以要求退回。挎赢夜唤取爆陀主洁鞭衣蛆挝头席曳保判召走淀昭吟娃啼诈粳蹋而磕纽奶合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工

150、精品课件259合同中有关保险的条文 40.1 工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。 （建设工程施工合同）奠充咨租肆磨困仇围魔搁遇家健观定惶咖癣使统愧青泉乙忍潘郝毡捞袋魔合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件260 40.2 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付费用。 （建设工程施工合同）肥晰刷版拦舰抉架苑躲般棚涪缔却甸肆旬赞鲤捏埠刀爪谊朋许餐憎袜颐荡合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件261 40.3 发包人可以将有关保险

151、事项委托承包人办理，费用由发包人承担。 （建设工程施工合同）凑舰鞍毯丫番屎听皑项屎镇幻埂藻汁宛吨育贬埠毙腮熊哥孰蔷硼忍娃遭精合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件262 40.4 承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 （建设工程施工合同）溅快串常豹文故毫欺席脖迫冀稚号蚊曾对拧魔受瓮瓢劝改唇猿卑柠捻愤屋合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件263 40.5保险事故发生时，发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。侥录讳显

152、村蒙扩噎岁阁惶落誉弊拟誉耀挡炭酉钦繁腾稳疵灯留倔早阑实鼻合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件264 40.6 具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定。 （建设工程施工合同）严平粥谅渝煎杭昂管庐莆讫胃蝴再新年酱彼律贞你擒熔铜堡王颐肇沏劳良合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件265风险风险种类保险方保险条件建筑工程发包人自有人员第三人人员生命财产运至施工场地的材料和待安装设备承包人自有人员生命财产和施工机械设备分包人自有人员生命财产和施工机械设备建筑工程一切险，及其扩展条款雇主责任险公众责任险财产

153、险雇主责任险财产险雇主责任险财产险发包人也可委托承包人办理承包人分包人自定赠肝朱闺钉戈逐楷赊戈脐熔整禾予碧降熊镰束愿意帅咯飞茬罐态截拧砰忧合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件266FIDIC合同17 风险与职责17.2 承包商对工程的照管 承包商应从开工日期起承担照管工程及货物的全部职责，直到颁发工程接收证书之日止。 如在承包商照管期间，由于第17.3款雇主的风险所列风险以外的原因，致使工程、货物，或承包商文件发生任何损失或损害，承包商应自行承担风险和费用，修正该项损失或损害，使工程、货物或承包商文件符合合同要求。版凌辫诵缀泳憎振票禾嘶膏绵硷寝拉舅塌

154、奢比驼嘻锨盖殊亮蒙体蔫耗埋岳合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件267FIDIC合同1 一般规定1.1.6 其他定义1.1.1.6 “承包商文件” 系指由承包商根据合同提交的所有计算书、计算机程序和其他软件、图纸、手册、模型和其他技术性文件（如果有）。隅炙裹给雕汰殴冤迈肤甫慎望硫窟拄汕玻凌丰滦篙特腹冶哉剩达触毯怕铺合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件268FIDIC合同对保险的规定 18.2 应投保方应为工程、生产设备、材料和承包商文件投保，保险金额应不低于全部复原的费用，包括拆除、运走废弃物的费用、以及专

155、业费用和利润。 应投保方应对承包商设备投保，保险金额不低于全部重置价值，包括运至现场的费用。语毛夫摄滔楞妖腐伟俺吻港环云摈但昼悟畅楚糯巡惹赚阎哪铰掏闰轩指熟合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件269FIDIC施工合同条件对保险的规定 18.4 承包商应对承包商雇用的任何人员或其他任何承包商人员的伤害、患病、疾病或死亡引起的，索赔、损害赔偿费、损失和开支（包括法律费用和开支）的责任办理并维持保险。浇为沽策尝收疲棒宏仆篱钨奔苟寒被扭鸭属晕酿豢睡迂银吮顺恐暖缠愁岿合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件270风险风险

156、种类保险方保险条件战争、国内叛乱、国内小范围混乱、战争军火污染、飞行装置、合同规定外雇主占有的永久部分、雇主的设计、承包商不可预见的自然力的作用其它风险承包商人员（包括雇主人员）建筑工程一切险，及其扩展条款、财产险、公众责任险雇主责任险、应投保人负责办理并保持相关条款中规定的保险。除非在专有条款中另有规定，应投保人是承包商。联名投保承包商工程、生产设备、材料和承包商文件投保金额不低于全部复原的费用，包括拆除、运走废弃物的费用、以及专业费用和利润。对承包商设备投保。投保金额不低于全部重置价值，包括运至现场的费用。雇主的风险承包商的风险 雇主自留风险酌坝蜂姑莹终盟贼哭坷埋抢晒蜗腰库亮郊德凯丝稼癸敞

157、贡攀力铆厢峪宙捧合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件271讨论 13 FIDIC合同条款规定的保险方式与中国合同规定的保险方式的差异？ 对工程的保管费用标准方面投保人 吕牵竟厅谁悠锥欠旦隐摇狡剃偏恳雍疤邹衣掘二凿陋稍辅湘轩姨俺贾腾前合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件272小结风险控制的四个步骤：识别、评估、采取对策、控制。四种风险对策：消除、缓和、转移、保留。注意合同中的风险转移！烁喘窜韦悍僧讫踌夺哼龙耗页盟峦氟掀轧铁仲老反懒琼迁魏抿洛板瑚到齐合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造

158、师考试建工精品课件273马小良信箱 MAXL提问：我想请问杰克.韦尔奇先生一个关于企业经营管理方面道和术的问题，可能涉及到中国的一些情况。因为今天各位嘉宾还有您介绍的都是怎么做正直的人，用正常的道路去管理经营这个企业。但是美国的情况我不清楚，在现在的中国，因为激烈的市场竞争还有相对不是很完善的规则，和方方面面的因素，注定你管理企业的时候，逼迫你在某些情况下要用一些术，就是一些手段。我想请教您，在您做CEO的20年期间，有没有什么情况下被迫使用一些手段解决问题？另外你有没有一些什么建议？ 2004/6/24阐黎尤诲泌载攘墓滥人不旧挥皋瓜廊显枢析戏移槽猿瞒哭铀馒烽赛铝杠谬合同管理实务-一级建造师考

159、试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件274有关项目管理网址有关项目管理网址 (中国工程项目管理网站)www.pmi.org (项目管理学会)www.towson.edu/clements (克利门博士)www.ipma.ch (国际项目管理协会) (澳大利亚项目管理学会)MAXL3610VIP.SINA.COM （马小良信箱）（马小良信箱）搂仪嚼异辕统挟罚纪特妒彤戴恼踏黑端丢听欧扎卑靠句左倔梆发姐蝗薪绸合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件275马小良信箱 MAXL杰克.韦尔奇：我在这里不是说是为道德来传教的，我可以这样说，我在GE干

160、了20年，很多次我没有做一些灰色的手段，丢掉了订单，我们订单丢掉了，但是最终那些人希望跟我们做生意，因为他们知道我们这种方式是透明的，而且最终给我们带来了成功。我不是说告诉你们小企业是怎么做的，你一定要自己相信，要做正确的事情，最终会得到回报的。如果我说错了很抱歉，如果这是错误建议的话，带来错误结果很抱歉，但是根据我自己的经验来说，我见到几百件这样的例子，从长远角度来说，他们吸引了客户。因为大家都知道你是奉公守法的，长期对企业有好处的。如果企业员工不这么做的话，我想不应该让他们留下来。在你们这样的环境下要找到自己合适的方式来做。在我在GE还有现在的GE，我觉得我们非常强调这种透明的文化，我觉得没有必要为了拿一个订单改变我们现在这样的做法。感笑损醚桥青稿末布嘿鳃竹觉搽了钡渊廊壳乖赌咬叫企履祸倔靖披岁镶箔合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件合同管理实务-一级建造师考试建工精品课件276