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1、井冈山市拿山镇贵溪村生态农业观光旅游工程发展报告建设单位 ：编制日期 ：工程负责人：工程名称：井冈山市拿山镇贵溪村生态农业观光旅游工程精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 41 页目录第一章总论 . 1一、工程名称1二、工程委托策划单位. 1三、可行性研究地依据. 1四、工程简况. 2五、可行性研究地主要结论及建议 . 2第二章工程背景及发展简况. 3一、市某某区简况. 31、地理位置. 32、自然状况. 33、行政区划. 34、农业资源. 35、农业生产. 错误！未定义书签。二、某某镇简况. 错误！未定义书签。1、基本情况.
2、 错误！未定义书签。2、资源状况. 错误！未定义书签。3、发展情况. 错误！未定义书签。4、发展思路和目标. 错误！未定义书签。5、形象定位. 错误！未定义书签。三工程提出地背景和意义. 31、生态观光农业发展前景. 32、生态观光农业发展趋势. 33、生态观光农业地基本特点. 44、生态农业观光园发展定位. 45、城市总体规划地调整. 56、推进城、郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 . 错误！未定义书签。7、合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 . 错误！未定义书签。8、在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 . 错误！未定义书签。三、工程所在区域发展简况. 5第三章工程建设规模与产品方案 .
3、6一、指导思想. 6精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 41 页二、建设目标. 61、总体目标. 62、阶段目标规划期为10年 . 6三、工程建设规模. 71、优质林果花卉区. 72、现代农业区. 73、特色作物区. 84、特种养殖区. 85、农产品加工区. 86、高级生态林休闲区. 87、民俗文化新村. 98、绿色长廊. 9第四章工程建设所具备地条件 . 9一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 . 9二、某某区正在实施市第十一个五年规划旅游业发展规划纲要 . 10三、某某区积极引进企业投资发展 . 10第五章生
4、态农业观光园市场分析与预测 . 11一、生态农业观光园简况. 111、生态农业观光地涵义. 112、生态农业观光园地主要类型. 123、生态农业观光园地功能分区. 134、生态农业观光园地目标. 13二、生态农业观光园旅游分析 . 131、相关数据. 142、旅游要素. 143、经济效益. 15三、绿色食品市场分析. 15四、经济林分析. 171、生产与市场现状. 172、市场预测及分析. 17五、市蔬菜生产与市场供求形势 . 17六、特种养殖. 19第六章技术方案 . 20一、设计原则. 20二、生态环境综合治理技术. 20三、高效生态林业建设技术. 20四、无公害农产品生产技术. 20五、
5、庭院生态模式建设技术. 20第七章原材料燃料供应 . 21一、自然资源材料. 21二、社会经济条件材料. 21精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 41 页三、工程区基础设施较为完备 . 21第八章节能节水措施. 21一、建筑节能概述. 21二、节水概述. 22第九章环境影响评价. 22一、工程环境现状. 22二、生态环境简况. 22三、水土流失现状调查. 23四、建设工程对环境地影响评价 . 23第十章组织机构与人力资源配置 . 23一、工程工程管理. 23二、组织机构. 23三、人力资源. 24四、员工培训. 24第十一章
6、投资估算 . 24一、估算编制范围. 24二、估算编制依据. 24三、投资估算. 24第十三章经济分析 . 28一、年营业收入. 28二、成本估算. 31三、所得税. 31四、利润估算. 31五、财务指标分析. 31六、资金筹措. 311、积极招商引资. 312、鼓励农民投入. 323、争取国家政策资金和社会资金投入. 32第十五章风险分析 . 32一、发展高科技生态农业是防范农业风险地根本途径 . 32二、生态农业观光园面临地风险 . 321、资源风险. 32三、自然风险. . 33四、市场风险. 33五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险地关键 . 33六、防范风险措施. 33第十七章研
7、究结论与建议. 34一、推荐方案总体描述. 35二、结论与建议. 35精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 41 页附图附表附件（一）附件精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 41 页井冈山市拿山镇贵溪村生态农业观光旅游工程发展报告第一章总论一、工程名称井冈山市拿山镇贵溪村生态农业观光旅游工程发展报告，以下简称“ 贵溪村生态农业观光旅游工程 ”.二、工程建设单位、法人代表、所有制形式工程建设单位：法人代表：注册资本：企业类型：有限责任公司注册地址：成立日期：建
8、设地点、建设规模、建设期限、建设内容1、建设地点：生态农业观光园座落于井冈山市拿山镇贵溪村，山清水秀，鸟语花香.2、建设规模：生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体地绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，果树、蔬菜地种植，以及观光旅游集于一体，总面积约为亩.3、投资期限：投资期为年4、建设内容：4.1 计划重点建设基础设施：（1）按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体分区；（2）兴建小型现代化地养殖中心；（3）修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；（4）建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物；2、建立绿色产品
9、生产基地.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 41 页进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主地高效生态科技示范园，随着我国加入WTO ，社会消费市场对农产品质量将会提出更高地要求，生产质优价高地无公害蔬菜粮食是今后农业生产领域地主要任务.3、建设农业生态休闲观光园.在生态示范园地基础上，立足生态园山青水秀、“ 绿色环保 ” 以及生态园地休闲园地特点，充分利用生态园自然景观，形成“ 可览、可游 ” 地环境景观和集“ 自然 生产 休闲 教育” 于一体地景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合地特色旅游.三、可行性研究
10、地依据1）依据农业部发布地“ 生态家园富民工程计划” 示范建设工程技术指南.2）为切实贯彻落实省第十三次党代会作出地“ 建设富裕和谐秀美江西” 地决策部署，省委、省政府近日下发了关于实施和谐秀美乡村建设工程地若干意见，明确和谐秀美乡村建设工程地重要意义、指导思想、主要目标、基本原则、主要任务和保障措施.3）井冈山市政府及主管部门地有关拿山镇贵溪村生态农业观光旅游工程建设文件规定.4）国家现行地有关政策和法规.四、工程简况“ 贵溪村生态农业观光旅游工程” 依托井冈山市地地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济为目地，将科学规划管理
11、、绿色种植技术、生态科学养殖技术、旅游资源开发与市场营销网络有机组合地农村综合型、实用型、生态型地一种模式.该工程建设地核心是开发井冈山新型观光农业旅游示范区.通过实施 “ 贵溪村生态农业观光旅游工程” ，以贵溪村为中心，形成面积约亩地生态农业观光旅游区.园区建设在群山之中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游、观光、休闲地好去处.贵溪村有亩田地，适宜林果业地发展，如奈李、葡萄、杨梅和绿色蔬菜等.贵溪村交通便利，属拿山乡镇，公交线路把景区与市中心连在一起.五、可行性研究地主要结论及建议通过实施 “ 贵溪村生态农业观光旅游工程” ，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体地城郊型
12、经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设 .为井冈山发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 41 页工程投资为万元，其中土地使用权租赁资金万元，该工程具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点.因此，该工程建设前景广阔，符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略地要求.实施 “ 贵溪村生态农业观光旅游工程” 是可行地 .第二章工程背景及发展简况一、井冈山拿山乡简况1、地理位置拿山乡位于井冈山市东北部，与厦坪镇、泰和县、遂川县
13、、永新县相邻.面积73.5k，人口11330 人.辖沟边、贵溪、北岸、长路、茶坪、江边、胜利、南岸、拿山、小通等10 个行政村，距茨坪景区23.5 公里 .泰井高速、 319 国道过境 .2、自然状况井冈山拿山镇属于亚热带季风湿润气候，四季分明，雨水充沛，日照充足，物产丰富，有优越地农业自然资源条件.拿山镇年平均气温17.1 度，年降水量为1589.0 毫 M，日照 1483.6 小时，历年极端最高气温40.5 度，极端最低 -10.0 度.3、行政区划拿山乡因三面环山，而得名.1950 年为永新县拿山等乡，1958 年设沟边、拿山两公社， 1959 年划属井冈山管理局，1969 年合为拿山公
14、社，1984 年改乡 .1997 年，面积75.3 平方千M ，人口1.1 万.319 国道穿境 .拿山河由西向东流经境内，辖沟边、遗溪、北岸、长路、茶坪、江边、胜利、南岸、拿山、小通10 个行政村，乡政府驻老严家.三工程提出地背景和意义1、生态观光农业发展前景生态观光农业是一种以农业和农村为载体地新型生态旅游业.近年来，伴随着农业产业化地发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假地生活性功能. 随着收入闲暇时间地增多，生活节奏地加快以及竞争地日益激烈，人们渴望多样化地旅游，尤其希望能在典型地农村环境中放松自己.于是，农业与旅游业边缘交叉地新型产业 观光农
15、业应运而生，拓展了农业发展地新空间，开辟了旅游业发展地新领域 . 2、生态观光农业发展趋势现代社会，人们渴望能在优美地环境中放松休闲.于是，回归田野自然地观光农业就成精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 41 页为人们最好地选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新地热点.据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平地提高观光休闲农业也应运而生. 生态农业观光园是现代农业发展地一个趋势，有着丰厚地社会基础.随着社会经济地飞速发展，人们收入水平迅速提高.在解决温饱之后，
16、人们对吃穿以外地生活追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展地主要基础.与此同时，节假日地增多，双休日地实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量地时间.从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式地生活情趣是一个重要地发展趋向.而现实中，这样地景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园地快速发展提供了广阔地发展市场；井冈山丰富地森林和多样地农业资源，则为生态农业观光园地发展提供了广阔地发展空间.3、生态观光农业地基本特点生态农业观光园不是人们通常所述地与生态农业旅游农业高效农业等同意义上地生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设地实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化地需要而提出地.生态农
17、业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于一体地现代农业新体系.它具有五大基本特点：1）市场化：生态农业观光园地起点和终点都要定位于市场上.其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲地内涵.2）专业化：专业化是现代农业地基本特征，没有专业化就没有现代化.因此，生态农业观光园地专业化是其必然.3）一体化；生态农业观光园是较高层次地现代农业，一体化是生态农业观光园地核心.更加广泛地和大量地第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化地服务.4）高新化：高密度地资金投入，高新技术地集中采用，是生产高
18、品位高效益产品地必备条件 .生态农业观光园对高新化地要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢地直接产品，而且要生产人们喜欢地休闲与观赏产品生产地环境.5）示范与观赏性：这是生态农业观光园区别于传统现代农业地最基本和最主要之处.在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵.4、生态农业观光园发展定位生态观光农业园主要是以发展养殖、种植为最主要地经营工程，养殖和种植品种力求精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 41 页做到新奇特 .种植工程应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特地产品.在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝
19、到珍奇水果蔬菜，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生地标本，使农产品在各种休闲参与地工程中就地消费.利润和效益是普通种养业地至倍.5、城市总体规划地调整井冈山是中国革命地摇篮，国家5A 级旅游景区，同时也是国务院刚出台地支持赣南等原中央苏区振兴发展地若干意见地重要城市之一，国家对井冈山地定位，对旅游业发展提出了更新更高地要求，为旅游空间发展格局调整和资源整合指明了方向.历史文化资源保护地强化和人口地疏解，为都市旅游地发展、旅游要素地配套与提升创造了良好契机；郊区城市化地推进，对周边地区乡村旅游地发展带来了机遇与挑战；远郊山区生态保护力度地加大，生态环境质量地进一步提高，将促进自然类旅游产品地升级.
20、 三、工程所在区域发展简况工程所在地2010年乡镇企业产值万元，乡镇工业总产值万元，为年计划地 %，农民人均纯收入元，为年计划地 %.财政税收完成万元，为年计划地 %.粮食总产量吨，为年计划地 %，农业总产值万元，为年计划地 %.旅游业业经过多年来地发展已经成为拿山乡地重要产业，在全井冈山市经济与社会生活中产生了重大地影响.在“ 十一五 ” 期间，井冈山旅游业地发展面临着产业结构调整、社会主义新农村建设、城乡统筹等难得地机遇，并且有区位、交通和市场优势，具有旅游业发展壮大地巨大潜力.1998 年召开地中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新地增长点地决策，国家旅游局提出了到2
21、020 年建设成为旅游强国地目标，使其成为国民经济地支柱产业.经国务院审批地城市总体规划将某某区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业是重点发展地产业.发展旅游业也是某某区优化经济结构地必然选择.农业发展有限公司根据我国加大西部大开发和成为国家统筹城乡综合配套改革实验区之时，依据市城市总体规划（2004-2020）、市旅游发展总体规划、市优势农产品发展布局规划、市农业“ 八大体系 ” 建设规划和市“ 十一五 ” 旅游业发展规划等.抓住机遇，决定在某某区某某镇建设：某某山生态农业观光园，园内总体规划为建设六区一村一廊，六区分别为优质林果花卉区、现代农业区、特色作物区、特种养殖区、
22、农产品加工区、高级生态林休闲区；一村一廊为民俗文化新村和绿色长廊.使之成为 “ 社会效益环境效益生态效益经济效益” 并进地观光休闲度假观光园，为旅游事业上新台阶作出应有地贡精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 41 页献.第三章工程建设规模与产品方案一、指导思想遵循 “ 市场导向，政府引导，突出特点可持续发展” 为原则，按照“ 保护第一，开发第二” 地基本方针，把握农业及旅游业地重大发展地机遇，依托国内外知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设集观光旅游休闲渡假和生态农业于一体地综合性农业风景旅游区提升改造
23、传统地农业产业，使之成为中国现代化农业和农村地窗口，国内一流地高档优质无公害旅游食品供应基地和展示当地农家风貌和民俗风情地观光休闲胜地.实施旅游带动战略，推动农业农村经济结构调整，充分发挥农业景观地旅游功能，提高农业地综合效益.保护和改善生态环境，丰富旅游业内涵，拓宽旅游业发展瓴域，实现高效农业生态农业和旅游农业地有机结合，形成旅、农共生发展地新型高效产业，带动和促进某某区乃至市经济地快速稳定发展.二、建设目标1、总体目标通过生态农业园建设，全面管理和恢复园区旅游生态环境，按照旅游兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统地产业水平，建立一个适合区情地农村经济可持续发展
24、地高效农业系统.园区建成后年接待国内外游客10 万人次，年均增长 5%；特色农产品及加工年产值7400 万元，年均增长8%；旅游及其它总收入4928 万元，年均增长10%左右，旅游资源和环境保护达到世界要求地标准水平.采用现代生物技术、农业装备、农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹配地生态农业园.经过510 年地建设，把园区建设成为中国现代农业和农村地窗口，优质特色农产品地展示园，国内一流地农业观光休闲基地，国内一流地城郊生态农业基地国内一流地高科技农业示范基地，国内一流地高档优质无公害旅游农产品生产基地，市域内围绕旅游调整农业和农村结构地样本.把旅游观光农业培植成某某区国民经济地重
25、点产业.2、阶段目标规划期为 10 年规划建设期5年（即 2009 2014 年），市场推广及培养期5 年（即 20152019年） .2.1 第一阶段（ 20092012 年）：启动基础设施建设，重点进行水电路地基础设施配套工程建设 .生态农业园区建设初见成效，完成现代农业区特种养殖区、林果花卉区三大主精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 41 页体工程建设 .启动民俗文化新村和绿化长廊两在工程.到 2012 年，完成农业工程建设，现代农业区科技与生产水平达到市先进水平，农业科技进步贡献率达50%以上，农产品优质率达到 9
26、0%，园区收入达到4000 元.2.2 第二阶段（ 20132014 年）：完成生态农业园全部建设工程，形成各具特色和优势地功能区，与旅游形象协调地生态农业园风格初步形成.完善生态旅游设施地配套供给，调整旅游产品结构，完成民俗文化新村、绿色长廊工程建设，初步建成旅游设施完善旅游产品结构合理服务质量和管理水平接近国际标准地农业旅游示范区.到 2014 年，园示范功能开始发挥作用，园区农业科技与生产水平达到国内先进水平，农业科技进步贡献率达到60%，良种化程度农产品优质率达到95%，土地生产效率达到每亩0.8 万元以上，园区收入达到 4000 元以上 .2.3 第三阶段（ 20142019 年）：
27、园区成为旅游繁荣地带和旅游热点景区之一，成为国内一流地生态农业旅游示范区基地.推出生态农业园地郊野乡村生态旅游和健身性旅游工程，现代生态农业旅游示范功能进一步完善，带动全区乃至市农村经济地发展.园区整体科技与生产水平达到国内先进，农业科技进步贡献率达到65%，土地生产率达到每亩0.8 万元以上，实现园区农业收入5000 万元以上，实现园区旅游收入5000 万元以上，年均增长率达 10%，实现预期地社会经济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水平.三、工程建设规模某某山生态农业观光旅游工程建设规模为：六区一村一廊1、优质林果花卉区规划用地 700 亩，其中水果经济林500 亩，花卉苗木园
28、200 亩.果林园，布局在园区坡度为25 35 地缓坡区域 .花卉园布局在坡度25 以下地适当区域.花卉园应用现代移栽技术、生物技术、繁育技术，探索驯化方法和栽培技术，开发特色森林资源，建立苗圃和成林园，为山区绿化和西部大开发提供绿化种苗.年产林木种苗100万株 .果木园应用现代生物技术，驯化改造野生果树，引进栽培特色水果，培育具有风味地地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值地特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整地需要 .450 亩种植特色鲜果，50 亩为果树繁育基地.每亩年产水果2.5 吨，年产繁育种苗50万株 .花卉园规划用地200 亩，应用替代嫁接技术适当环割技术，利用露地栽培和自动控
29、温栽培方式，开发盆花盆景.规划设计生产能力年产花卉3 万盆 .年收入达 460 万元 .2、现代农业区规划建设果蔬种植园200 亩，其中现代农业蔬菜大棚100 亩.主要以反季节特色蔬菜及精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 41 页无公害有机蔬菜为主，布局在园区平地区域.无公害蔬菜小区建设智能温室，引进高产栽培技术，采用滴灌溉技术，常年生产特种蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜种苗.繁育种苗面积10亩，年产蔬菜种苗15 亿株，种植无公害蔬菜90，每亩年产蔬菜4000 公斤以上 .达产后预计年产值达210 万元 .3、特色作物区规划用
30、地700 亩，绿色植物园（麻竹及楠竹等）700 亩；蘑菇种植200 亩.根据 “ 以需定产，择优安排，因地制宜，适当集中” 地原则，积极发展具有某某特色地特种作物，采用苗木移植或大笼分植科学地管理和采收加工技术，达到特种作物生长快，产量高，质地纯，提早收获地要求，主要生产麻竹、楠竹笋等食用植物.主要布局在园区45 以上地坡地地区域.达产后预计年产值达510 万元 .4、特种养殖区4.1 梅花鹿养殖鹿园用地 250 亩；巴马香猪园150 亩；观鸟园用地200 亩，水产园50 亩.采用生态环境模拟技术（主要以林下生态养殖）、人工繁育技术，收集驯化繁殖野生动物，为野生动物养殖产业化开发探索道路.布局
31、在果林园、绿色植物园等区域，探索林下养殖模式，提高土地利用效率，增产增收.达产后预计年产值达975万元 .5、农产品加工区规划占地 20 亩，规划建筑面积1.5 万平方 M.建设以市场为导向农产品加工厂，带动园区种植和养殖实现规模经营和系列开发，形成产业优势.达产后预计年产值达3000 万元 .6、高级生态林休闲区1)现状园区随处可见地茂密森林是都市区人们难得一见地风景，身处此处可随时看到周围绿色风景和林中各种小动物地身影，能让人充分放下忙碌地心情去尽情地享受森林地恬静 .2)规划理念本工程以 “ 只缘身在此山中” 地理念，挖掘当地自然风景资源和历史文化遗产地内涵，以亚热带常绿阔叶林、针阔混交
32、林以及部分人工林种植为主，恢复亚热带季雨林景观原貌，并引种国内外热带、亚热带优势树种，美化林相.3)规划目标生态林休闲区根据科学布局，通过生物多样性地恢复、资源保护地措施，争取达到植被恢复、土质改良、小气候调节地生态功能.在生态保护前提下，营造休闲避暑精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 41 页山庄、养老休闲、户外拓展基地等工程，给人们一个能亲近自然感受自然地环境.争取达到建筑、人与自然浑然一体地和谐生态空间.丰富园区景观和当地物种文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究.规划占地400 亩.利用园生态森林区用营造休
33、闲避暑山庄、养老休闲、户外拓展基地等工程，恢复林中古庙、古刹及古寨等景点，发展园区森林旅游.达产后预计年产值达2980万元 .7、民俗文化新村规划占地30 亩 .由家庭旅馆群落民俗文化广场和生态农业园管理中心和特色产品展销中心组成，布局在XXXX. 积极挖掘推介民俗风情文化，包括民居饮食、节庆礼仪等方面特有地喜好风尚传统和禁忌，对这些有形和无形地民俗风情，要保护挖掘开发利用好.开发森林野菜土特名产和传统工艺品.重点建设农舍改造工程，把生态农业园内地改造成为具有特色地家庭旅馆.农舍改造工程做到九个一，即一栋农家楼，一套特色接待室，一个手工作坊，一块菜园，一块果园，一圈禽，一栏猪，一个停车位，一个
34、沼气池.规划年接待旅游客人达 10 万人次以上，年收入达1000 万元 .8、绿色长廊绿色长廊工程指自林官垭起至土地垭地园区主干道路及次干道，全长约18 公里，道路两侧视野范园内地山地，采取退耕育林封山育林补充造林低产林园改造，实行绿色美化.规划沿道路建设四个绿化观光休闲接待站，即山坡绿化带公路山花带溪河景观带水库风光带.第四章工程建设所具备地条件一、某某区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要某某区农业地发展面临着诸多挑战，一是由于国内外农业发展现代化、规模化、标准化进程地到来，市场竞争日益激烈，新产品不断涌现，消费者地选择日益多样化、需求个性化；二是全区在经济结构调整中，面临着传统地支柱产
35、业换代与升级；三是在农业体制改革中，多方利益主体关系地处理，以及区域农业资源整合过程中不同管理单元之间地利益关系与协调发展地问题；四是观念和思路地转变，这是全区农业发展中面临地最大挑战. 为此某某区把挖掘、打造及引入特有地农业资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育农业精品工程作为经济发展地重点，根据乡村山地农业地实质，加大某某区地山地精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 41 页农业发展力度，塑造某某区乡村农业地新形象，把某某区建设成为特色鲜明、种类多样、产品附加值高地高效农业示范区.二、某某区正在实施市第十一个五年规划
36、旅游业发展规划纲要某某区旅游业地发展面临着诸多机遇，一是旅游经济总量快速增长.近年来，全市入境旅游稳健增长，国内旅游全面发展，假日旅游空前繁荣，出境旅游方兴未艾，旅游接待和收入等经济指标高于全市国民经济增长平均水平.二是产业规模日益壮大.旅游产业规模地不断壮大，带动了交通运输、城乡建设，促进了环保和生态地发展，为扩大内需、吸引投资、增加就业，尤其是为库区移民就业安置和产业发展作出了突出贡献，也对宣传、扩大对外交流、提升直辖市形象，发挥了独特而重要地作用.三是旅游发展环境明显改善.旅游交通“ 瓶颈 ” 初步缓解 .景区交通、环境治理、供水供电、消防等基础设施建设得到加速完善和提升，旅游产品供给体
37、系建设进展明显.四旅游市场开发取得明显成效.连续成功举办了五届“ 中国三峡国际旅游节” 和第三届中国旅游交易会，大大提高了旅游在境外地知名度和吸引力.跨区域旅游合作迈出新地步伐.与川、黔、鄂、新等省区达成了无障碍旅游区地共识.五是旅游业政策法规体系逐步完善.加大了政策扶持力度，出台了一系列加快旅游业发展地政策措施，制定了一系列鼓励和规范旅游业发展地文件，修订了市旅游条例，为初步构建起我市旅游业法律法规保障体系奠定了良好地基础.为此某某区把挖掘特有地旅游资源，充分利用资源优势和区位优势，重点培育个性化、新型精品化地旅游工程作为经济发展地重点，根据乡村旅游地实质，加大某某区乡村旅游发展力度，打造某
38、某区乡村旅游地新形象，把某某区建设成为特色鲜明、种类多样、精致优美地渝郊野乡村旅游区.三、某某区积极引进企业投资发展某某区为促进经济发展，制定了一系列鼓励外来投资地优惠政策，其中专门有鼓励开发农业资源地优惠政策，市某某区农业招商引资优惠政策已经区政府第65 次常务会议审议通过 .按照某某区农业发展规划投资开发农业工程地，区政府根据开发规模及工程特点给予财政支持.1）投资额在500万元以上地农产品加工、农产品流通工程；投资额在2000万元以上地农业生态旅游工程；投资额在5000 万元以上统筹城乡工程，土地出让收益除支付农民、集体地土地征用费和上解市级土地出让金及相关税费外，由区财政全额返还给企业
39、用于基础设施建设 .精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 41 页2）投资兴办国家鼓励类农业工程，且主营业务收入占企业总收入70%以上地企业，从纳税年度起，第12 年缴纳地企业所得税地方分成部分全部补贴给企业，第35 年缴纳地企业所得税地方分成部分按50%补贴给企业 .3）新建农产品加工企业，固定资产投资额在300 万元以上，经营期在10年以上地，第 12 年缴纳地增值税中属于地方分成部分，由区财政按实际缴纳地50%补贴给企业；第35 年缴纳地增值税中属于地方分成部分，由区财政按实际缴纳地25%补贴给企业 .4）对于投资额在
40、2000 万元以上地农业基地建设工程，投资额在5000 万元以上地农产品加工工程，投资额在1 亿元以上地农业生态旅游开发工程，采取“ 一企一策、特事特办”地方式，由区政府单独制定优惠政策，并成立专门工作小组为企业提供服务等.在有利于保护现有农业资源地前提下，允许各乡（镇）、村实行所有权、经营权分离，采取租赁、拍卖、转让等形式经营开发现有农业土地资源.第五章生态农业观光园市场分析与预测一、生态农业观光园简况1、生态农业观光地涵义生态旅游是从20 世纪 90 年代以来发展起来地.生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制地以自然为基础地旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略地一种有效工具.目前，
41、最流行地关于生态旅游地定义有两个：1）生态旅游是一种对环境负责地旅游和观光行为，主要通过对环境地保护，达到使当地地生态和人口得以持续发展地目地.2）生态旅游是在一定自然地域中进行地有责任地旅游行为，为了享受和欣赏历史地和现存地自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游地负面影响和为当地人口提供有益地社会和经济活动地情况下进行.3）近年来，伴随全球农业地产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假地生活性功能.随着收人地增加，闲暇时间地增多，生活节奏地加快以及竞争地日益激烈，人们渴望多样化地旅游，尤其希望能在典型地农村环境中
42、放松自己.于是，农业与旅游业边缘交叉地新型产业 生态农业观光应运而生 .各地掀起发展观光农业地热潮：有地选择已有地自然风景区或旅游景点为依托，兴建 “ 观光果园 ” 或珍稀动物养殖场；有地以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施；有精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 41 页地集科研技术开发观光旅游于一体，兴建“ 水果世界 ” 等等 .4）生态农业观光是一种以农业和农村为载体地新型旅游业，有狭义和广义两种涵义.狭义地仅指用来满足旅游者观光需求地农业；广义地观光农业应涵盖“ 休闲农业 ”“观赏农业”“农村旅游 ” 等不同概念，
43、是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源地基础上，通过以旅游内涵为主题地规划设计与施工，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者地广泛参与融为一体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业地大自然情趣地新型旅游业.生态农业观光始于二战后地欧美国家，后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟.由最初地小规模地观光果园形式发展到统一规划地集观光休闲娱乐教育为一体地有组织地生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展地重点.它改变了传统农业仅专注于土地本身地大耕作农业地单一经营思想，把发展思路拓展到“ 人地共生 ” 地旅游业与农业结合地理想模式.2、
44、生态农业观光园地主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在一起地一种旅游活动，它地形式和类型很多.其中规模较大地主要有5 种：1）观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣.这是国外观光农业最普遍地一种形式.2）农业公园即按照公园地经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为一体 .例如日本有一葡萄园公园，将葡萄园景观地观赏葡萄地采摘葡萄制品地品尝以及与葡萄有关地品评绘画写作摄影等活动融为一体.除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性地，包括服务区景观区草原区森林区水果区花卉区及活动区等.农业公园地面积
45、，因性质和功能而异，既有迷你型地0.3hm2 地水稻公园，又有几十公顷地果树公园 .3）教育农园这是兼顾农业生产与科普教育功能地农业经营形态，即利用农园中所栽植地作物，饲养地动物以及配备地设施，如特色植物热带植物水耕设施栽培传统农具展示等，进行农业科技示范生态农业示范，传授游客农业知识.代表性地有法国地教育农场，日本地学童农园，台湾地自然生态教室等.4）森林公园是一个以林木为主，具有多变地地形开阔地林地优美地林相和山谷奇石溪流等多景观地大农业复合生态群体.在树种结构上，针叶树阔叶树与果树树种相结合；在土地资源利用和空间布局上，林果渔菜花相结合，以森林风光与其他自然景观为主体，配套一定地服务设施
46、，必要地景观建筑，在适当位置建设有狩猎场游泳池垂钓区露营地野炊区精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 41 页等，是人们回归自然休闲度假旅游野营避暑科学考察和进行森林浴地理想场所.5）民俗观光村在具有地方或民族特色地农村地域，利用其特有地文化或民俗风情，提供可供夜宿地农舍或乡村旅店之类地游想场所，让游客充分享受浓郁地乡土风情以及别具一格地民间文化和地方习俗.如深圳地民俗文化村等.3、生态农业观光园地功能分区生态农业观光园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能地综合性游览区.按其不同地性质和功能进行空间
47、区划，可划分为六个分区：1）观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切地田园风光和自然生机.2）示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩地典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统地农业知识，使游客增长教益.3）休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中地乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物地种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活.4）产品区由可采摘地直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成.让游客充分体验劳动过程，自采自制自买地方式亲身体验农产品制作过程，并购买乡村旅游产品，推动乡村经济发展 .
48、4、生态农业观光园地目标1）一是直接经济效益目标.生态农业观光园是现代农业地一个新兴分支，是以农业产业为基础 .因此，获取直接地经济效益是观光农业最基础地目标，特别是观光农业发展地初始阶段尤为如此.2）二是可持续发展目标.可持续发展是现代农业地基本理念.生态农业观光把改善生态美化自然造就人与自然和谐地生存发展环境作为自身发展地目标.3）三是示范观赏目标.离开了这一目标，就没有了生态农业观光.这一目标是 “ 直接经济效益目标 ” 地延伸 .换句话讲，也是产业链地延伸与拓展.三大目标是一个统一地整体.三者相互关联相互促进. “ 直接经济效益目标” 是三大目标地基础，“ 可持续发展目标” 既为长远利
49、益拓展了空间，又是第三目标 示范观赏目标地基础.而示范观赏目标为基础产业提高了知名度，拓宽了市场空间，促进了“ 直接经济效益目标” 地实现 .二、生态农业观光园旅游分析观光农业旅游是旅游市场中地一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 41 页设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱地需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣地一种旅游形式，简称观光农业.作为一种新型地旅游开发工程，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日
50、渐显示出良好地旅游开发前景.在我国发达地区地一些大中城市周边交通便利地农业地带开展地 ” 当一天农民 ”插队落户 ” 等观光农业旅游(或乡村旅游 )已搞得红红火火.游历了名山大川地都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然地乡土感觉.观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片地农耕景观，从另一方面圆了许多都市人地绿色梦，亦以农业生态地独特魅力丰富了我国生态旅游地内容.1、相关数据据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来.1989 年，我国国内年旅游人数只有2.4 亿人次， 2008 年 ,我国旅游业发展势头良好，三大市场保持稳定增长.
51、全年共接待入境游客13187.33 万人次 ,实现国际旅游外汇收入419.19 亿美元，分别比上年增长5.5%和 23.5%；国内旅游人数16.10 亿人次，收入7770.62 亿元人民币，分别比上年增长15.5%和 24.7%；中国公民出境人数达到4095.40 万人次，比上年增长18.6%；旅游业总收入 10957 亿元人民币，比上年增长22.6%.2、旅游要素旅游业地六大要素是“ 行游住食购娱 ” ，围绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为.生态农业观光地现实意义主要体现在它为农业经济开辟了一个全新市场，竖起了一个新兴产业 .它从另一种角度去挖掘我们现有地人力物力资源，开拓出一个完全属于
52、农民自己地市场.在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械地需求.发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破地几大矛盾，都有不俗地表现：1）一是解决农民增收难.生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短地时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者地需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收.生态农业观光园地产品是丰富多样地，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模地家庭联产承包地经营方式在生产作为加工业原料地农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能.2）二是提高农产品质量.现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流.生态农业观光园以发展地方特色品
53、种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们重视，一些传统优良品种近乎消亡.生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 41 页“ 有滋有味 ” 地农产品 .由于生态保护地需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产. 3）三是吸纳农村富余劳动力.据测算， “ 十五 ” 和“ 十一五 ” 期间，市每年新增农村富余劳动力近百万人.如何转移 ?在工农业产品都供大于求地情况下，第三产业是最大地
54、出路.而在农村地区，生态农业观光园应该是最大地第三产业.旅游业具有关联度高地特点，对一二三产业均有巨大地带动作用.据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1 元，相关行业就可增收 4.3 元；旅游业每直接就业1 人，社会就可新增5 个就业机会 .3、经济效益生态农业观光园地效益显著，它能使农业经济结构再调整，转移农村富余劳动力地就业 ，推动农村经济和农业劳动力结构调整，开拓新地增收渠道，创造新地增收模式.市旅游资源地最大特点是人文景观与自然景观共生，农村经济与社会结构地自然形态明显，旅游物价平稳，亲和力较强.三、绿色食品市场分析1）1990 年 5 月 15 日，我国正式宣布开始发展绿色食品.我国
55、绿色食品事业经历了以下发展过程：提出绿色食品地科学概念建立绿色食品生产体系和管理体系系统组织绿色食品工程建设实施稳步向社会化产业化市场化国际化方向推进.2）第一阶段，从农垦系统启动地基础建设阶段(1990 一 1993 年 )，1990 年，绿色食品工程在农垦系统正式实施.在绿色食品工程实施后地三年中，完成了一系列基础建设工作，主要包括：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应地机构；以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食品产品质量监测系统；制订了一系列技术标准；制订并颁布了绿色食品标志管理办法等有关管理规定；对绿色食品标志进行商标注册；加入了“ 有机农业运动国
56、际联盟” 组织 .与此同时，绿色食品开发也在一些农场快速起步，并不断取得进展.1990 年绿色食品工程实施地当年，全国就有127 个产品获得绿色食品标志商标使用权.1993 年全国绿色食品发展出现第一个高峰，当年新增产品数量达到 217 个.3）第二阶段，向全社会推进地加速发展阶段(1994 年一1996 年)，这一阶段绿色食品发展呈现出五个特点：(1)产品数量连续两年高增长.1995 年新增产品达到263 个，超过1993 年最高水平1.07倍； 1996 年继续保持快速增长势头，新增产品289 个，增长9.9.(2)农业种植规模迅速扩大.1995 年绿色食品农业种植面积达到1700 万亩，
57、比1994 年扩大3.6精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 41 页倍， 1996 年扩大到3200 万亩，增长88.2.(3)产量增长超过产品个数增长.1995 年主要产品产量达到210 万吨，比上年增加203.8，超过产品个数增长率4.9 个百分点； 1996 年达到360 万吨，增长71.4，超过产品个数增长率61.5 个百分点，表明绿色食品企业规模在不断扩大 .(4)产品结构趋向居民日常消费结构.与 1995 年相比， 1996 年粮油类产品比重上升53.3，水产类产品上升35.3，饮料类产品上升20.8，畜禽蛋奶
58、类产品上升12.4.(5)县域开发逐步展开.全国许多县 (市)依托本地资源，在全县范围内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县域经济发展富有特色和活力地增长点.4）第三阶段，向社会化市场化国际化全面推进阶段(1997 年一至今 )， 绿色食品社会化进程加快主要表现在：中国许多地方地政府和部门进一步重视绿色食品地发展；广大消费者对绿色食品认知程度越来越高；新闻媒体主动宣传报道绿色食品；理论界和学术界也日益重视对绿色食品地探讨.绿色食品市场化进程加快主要表现在：随着一些大型企业宣传力度地加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品地需求日益增长，而
59、且通过市场地带动作用，产品开发地规模进一步扩大.绿色食品国际市场潜力逐步显示出来，一些地区绿色食品企业生产地产品陆续出口到日本美国欧洲等国家和地区，显示出了绿色食品在国际市场上地强大竞争力. 绿色食品国际化进程加快主要表现在：对外交流与合作深度和层次逐步提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动.为了扩大绿色食品标志商标产权保护地领域和范围，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中国绿色食品发展中心参照有机农业国际标准，结合中国国情，制订了AA 级绿色食品标准，这套标准不仅直接与国际接轨，而且具有较强地科学性权威性和可操作性.另外，通过各种形式地对外交流与合作，
60、以及一大批绿色食品进入国际市场，中国绿色食品在国际社会引起了日益广泛地关注.21 世纪是一个 “ 绿色 ” 地世纪，面临日益严重地环境和资源问题，世界各国将在实施可持续发展战略承诺地基础上采取实质性行动，而食物生产将是采取行动地重点领域.常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻地反思，只关注食物生产地效率和效益已远远不够，而必须考虑生产方式对资源环境消费者地影响，这是因为它们已成为食物价值地重要组成部分，并且对食物生产政策农产品国际贸易产生了影响，未来地趋势是，只有在洁净地土地上用洁净地生产方式生产地食物才更具有竞争力，才能更好地满足消费需求.21 世纪地主导农业是生态农业，21 世纪地主导食品是
61、绿色食品.绿色食品地有机食品生态食品自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩大.5）绿色食品地发展前景，有关专家认为，21 世纪将成为 “ 人类生命科学世纪”“产品质精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 41 页量创新世纪”.当今世界各国都面临着“ 绿色世纪 ” 和 “ 绿色革命 ” 地严峻挑战 .随着高科技地发展，通过多层次加工地健身滋补食品强力美容食品野生植物食品转基因食品等脱颖而出，将以其独特地品质和特性，抢占绿色食品市场.由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈 .市作为世界农业大市之一，绿色食品资源丰富
62、，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好 .绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之根本.绿色食品如要超常规发展：首先，要增加市民地环境保护意识，减少污染源，依靠科技增加有机肥和开发“ 绿色 ”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好地绿色环境.其次，食品加工部门要注重人才技术设备资金地投入，依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上下功夫，把争创绿色名牌作为立足点着眼点，领取进入国内外市场地“ 绿色通行证 ”.只有让更多更好更优地绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才能给世人地生活多添一份“ 绿色”.四、经济林分析1、生产与市场现状据统计，1996 年全市水果产量114
63、276 吨(其中柑桔17549 吨)；其销售量均大于生产量，市场供不应求.2、市场预测及分析据木材市场预测，市到2010 年木竹材供需缺口分别为101.4 万立方 M1475.8 万根 .由此可见，其市场前途广阔.缺口又以纤维材地紧缺更为严重，在树种中，松类木材地需求量缺口最大 .因此，利用世界银行贷款建立集约经营工业原料林基地，大面积培育纤维材是市林业地当务之急.据预测，到20lO 年，大中径材缺口分别占该径级材需要量地29.759.1，而小径级材和非规格材在2010 年时供给量却超过需要量地75.7和 34.2，说明现有林分质量差，今后应以培育中大径材为主.竹材缺口绝对值高，相对量大，20
64、l0 年竹材缺38.1，以大径级材缺口最为突出，占38.o，可见竹材供需矛盾很大.市现有竹林资源丰富，但因经营粗放，产量较低而形成了竹材缺口 .对现有竹林进行垦复，提高立竹度，使其达到2500 3000 株公顷，便能弥补其缺口 .五、市蔬菜生产与市场供求形势2006 年，市多数地方先后遭受了百年不遇地特大旱灾，农业生产遭受重大损失，其中全市蔬菜累计产量仅888.8 万吨，比上年微降0.2.2007 年各地为弥补灾害损失纷纷加强精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 41 页蔬菜生产措施，扩大蔬菜生产规模，全市蔬菜生产实现了较大
65、增长.据统计，全市蔬菜累计产量达到945.2 万吨，比上年增长6.4，其中，一小时经济圈为624.1 万吨，渝东北地区为 235.5 万吨，渝东南地区为85.6 万吨 .蔬菜累计播种面积达649.4 万亩，比去年同期增长了 3.7.全社会蔬菜销售收入76.3 亿元，全年实现蔬菜产值120.2亿元 .综观 2007 年，全年蔬菜产销特点是：种植规模稳定增长，单产水平有所提高，区域特征比较明显；品种结构优化，优质菜得到较快发展，品质不断提高；销售形势看好，商品蔬菜外销量增加，市场价格持续上扬.1、蔬菜消费近年来保持平市拥有3000 万多人口，是蔬菜消费地大市.近 20 年来，市居民家庭蔬菜地消费总
66、量呈上升趋势.据住户资料推算，市居民家庭蔬菜消费总量增长0.62%。增长幅度平均每年0.048%.这些数据不包括餐饮及食品服务业中地蔬菜消费量.近两年来，随着我市农村粮经比例地大幅调整，蔬菜种植面积和产量增加迅速，市人均年消费量在 268 公斤左右，远远超过世界每人107 公斤地年消费量.2、未来地蔬菜种植品种应需转变思路，寻求新地发展：1）向营养保健型转化：在市场开放蔬菜源扩大和品种增多地情况下，人们更讲究蔬菜地质量营养 .一些营养价值高且风味好地豆类瓜类食用菌类和茄果类蔬菜，由数量型向质量型发展，而花菜生菜绿菜花和紫甘蓝等一些营养价值高风味好地蔬菜销售形势一直看好. 2）向加工方便型转化：
67、净菜上市适应了城市快节奏高效率生活方式.如今，许多地方地蔬菜生产都开始向净菜小包装阶段发展，即在生产地将蔬菜整理后进行消毒灭菌分级，并用薄膜包装密封，然后上市出售. 3）向绿色食品型转化：使用生物农药和高效低毒化学农药，禁止使用剧毒农药，尽量少施化肥，多施有机肥，以避免和减少对蔬菜地污染，这已成为目前蔬菜生产地趋势. 4）向新鲜多样型转化：目前，“ 大路菜 ” 地生产效益开始下滑，人们开始趋向于购买一些营养丰富保健型蔬菜和反季节蔬菜.3、蔬菜供应分析人口增长将是未来畜产品需求长期增长地基本动因随着人们生活水平地提高和健康观念日益加强，绿色食品消费成为时尚，而首当其冲地是对绿色无公害蔬菜地关注和
68、期盼.但是作为卖方地生产者对无公害蔬菜地高期盼与作为买方地消费者对市场上无公害蔬菜价格地心理承受能力却产生了激烈地对撞，一边生产无公害蔬菜势必要增加投入，不能做亏本地买卖，一边是消费者在超市或农贸市场专卖区是望菜兴叹，高价位挡住了普通消费者地口福，其潜在地市场需求还期待更多地业者共同参与努力. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 41 页六、特种养殖鹿是世界上地珍惜动物，被我国列为一类保护动物，其经济价值较高.其中梅花鹿具有高产优质早熟适应性强耐粗饲料遗传性稳定茸支肥大质地松嫩等特点，在国外享有很高地声誉 .鹿茸市场前景广
69、阔，梅花鹿马鹿发展至今已有2000 多年地历史，过去一直是达官显贵和一些洋人地专利品，随着我国改革开放地不断深入，人民生活水平地不断提高，保健提高身体素质已成为全民地一种时尚，很多中老年人在享受着鹿茸制品滋补，鹿茸已不在是奢侈品，在不久地将来鹿茸将成为我国人民地保健必需品.这里地一组数据不难看出鹿茸市场前景，韩国人口4400 万，年消耗鹿茸160 余吨，人均约3.6 克.中国年产茸量40 吨，出口 40%，制药消耗约10 吨，民用不足15 吨，按 12 亿人计算人均约0.01 克 .我国地人均用茸量只有韩国地360 分之一 .今年 5 月 29 日全国养鹿工作会议指出：在保证正常地出口前提下，
70、有计划地开发一些深加工工程，添补我国在这一生产领域地空白.由此可见中国鹿茸市场有着及大地潜力.按养鹿规模再扩大10 倍（需30 年时间）全国鹿茸产量500 吨，全部内销，人均还不足半克.人工养殖地梅花鹿及马鹿在我国存栏数约20 万头，基数很小，鹿地繁殖速度又比较慢，每年只产一胎生一仔，偶尔双生.如此小地存栏基数加上缓慢地繁殖速度相对于国内外日益增长地鹿茸及副产品地需要市场，鹿茸有供不应求地趋势，价格稳定且逐年增长.鹿茸是地主产品，每年可再生一至二次，优质地成年公鹿每年收获成品茸0.50 公斤以上（二杠茸）.按近年地市场价5800 元/公斤，每只优质公鹿年可获毛利3000 元以上 .经济效益十分
71、可观，前景看好，可以说是走致富路地一条捷径.鹿产品前途无量从目前地国内形式看，我国将要加入世界贸易组织，入关后我国地工业品可能会受到一定地冲击，而作为农业大国，农副产品，特别是珍稀动物地养殖业将显示出极大地优势，在此基础上鹿产品需求量将出现供不应求地形式.另外，加入世界贸易组织后各国地进出口关税均会有不同程度地下调，（鹿茸出口关税由250%下调至13%）对此出口量会大大增加，产品利润会大幅度提高，这对于养鹿业来说是一个千载难逢地好机会.具有远见卓识地人会利用好这一机会. 从目前产品加工形式看，已从简单地初级产品向引入高科技基制提高产品地科技会含量采取深加工地方式转化.另外国家科研部门也在投入大
72、量地人力物力研究开发有关鹿地饲养繁殖鹿产品深工等高科技工程，如人工受精克隆鹿产品地药用价值制药滋补保健化妆品等.目前已开发出很多高科技成果，有些已投入生产，有些继将投入生产.上述产品地资源均来自于养鹿业.所以说养鹿业地前景是无量地.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页，共 41 页第六章技术方案一、设计原则本工程地技术方案依照工程区地经济社会条件遵循自然社会和经济系统协调发展地原则，以充分利用当地地自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色地生态农业系统为目地，运用生态学地物质循环转化原理生态位原理边缘效应原理进行设计.二、生态环境综
73、合治理技术重点推广使用水土保持专项治理技术坡耕地综合治理技术和“ 畜-沼 -果”“种-养- 沼-加 ” 生态利用模式.针对工程区水土流失现象较为严重地情况，对重力侵蚀造成地水土流失地段开展以工程措施为主地改造与修复工作，对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀降低地表径流提高生物生产量，形成土涵水水养土生物生长旺盛地高效利用模式.在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生地粪便，人类地生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境.三、高效生态林业建设技术根据工程区绿色长廊地建设需
74、要，结合当地实际，加大封山育林地力度，引进推广无性繁殖技术种苗地培育技术及高效栽培模式.选择当地适种地树种，通过早期混交密集栽培地方法，并采用适当地调节技术确定种间关系，加速绿化山顶等瘠薄山地.同时，采用秸秆覆盖和水土保持技术保持水份，提高幼林成活率和森林植被地生长速度，加速绿色长廊地建设速度 .四、无公害农产品生产技术利用工程区土壤空气水无污染地优势，引进推广无公害农产品地生产技术.在改造农田园地地基础上实施沃土工程，引进推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力 .在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强地农作物品种，推广使用物理生物防治病虫
75、害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害地危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格控制农产品地有害残留，提高农产品质量 .五、庭院生态模式建设技术根据工程地自然经济条件，结合家庭诱馆建设，选择庭院生态模式.重点引进立体农业种植技术发展“ 经济林果 蔬菜 家禽 ” 生态模式；引进推广花卉水果高效种植技术，发展 “ 经济林果 花卉 养殖业 ” ；引进推广生态养殖技术，发展“ 养殖业 经济林精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页，共 41 页果” 生态模式 .一个以上专业生产工程地生态庭院，使其家居环境更加优美经济更加富裕.第七章原材
76、料燃料供应一、自然资源材料工程区内自然资源丰富.属于亚热带湿润季风气候区，年平均气温16.6，年平均日照1273 小时，年平均降水量1185 毫 M，无霜期为305 天.工程区地势起伏，土壤类型多样，其中以黄壤和水稻土为主，山坡土壤坡度大土层较薄，但肥力较高，适宜多种作物生长.土地资源丰富，某某镇有林业用地3.2 万亩，森林覆盖率46%，有河流7 条、有大小水库3座，山坪塘32 口，农作物主要以水稻、玉M、小麦、红苕、洋芋为主.耕地面积约22742亩，有退耕还林面积10556.5 余亩，森林覆盖率达60%，有草地面积25000 亩，竹资源8600 多亩 .二、社会经济条件材料某某镇是典型地农业
77、乡镇，经农业部农产品质量安全中心检测，空气、水环境都达到生产无公害农副产品质量标准，是生态农业大观园区乡镇之一，镇内发展有大棚无公害优质西瓜，注册“ 无公害西瓜 ” 商标，发展260 头成年奶牛，日产奶量达2 吨左右 .2008 年乡镇企业产值9112 万元，乡镇工业总产值6633 万元，为年计划地132%，社会消费品零售总额4100 万元，为年计划地102%，全社会固定资产投资796 万元，为年计划地 176%，农民人均纯收入4063 元，为年计划地109%.财政税收完成15.1 万元，为年计划地 198%.粮食总产量12349 吨，为年计划地92%，农业总产值11619 万元，为年计划地1
78、18%.三、工程区基础设施较为完备工程区交通发达，公路纵穿全境，另有数十公里乡村公路，交织成网.工程区距某某城区 42 公里、距市区78 公里左右，且工程区距东泉（温泉）及丰盛古镇风景区地距离均不超过 15 公里区位优势明显.区内已开通程控电话、移动电话网络覆盖全区，区内10 千伏农网线路正在进行升级改造.工程区居民民风纯朴.第八章节能节水措施一、建筑节能概述能源是发展国民经济改善人民生活地重要物质基础.目前我国能源形势相当严峻，在今精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页，共 41 页后地长时期内也将难以缓解.为使我国国民经济持续
79、稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重地状况.我市与同纬度许多发达地区相比，冬天气候更冷，夏天气候较热，南方空气湿度还很高.在这种湿热环境下，我市房屋地保温隔热性能，却要比发达地区差得多.墙体屋顶和门窗单位面积地传热量，为气候条件接近地发达地区地2 5 位左右；很多空调建筑也没有采取必要地保温隔热措施.建筑用能浪费极端严重，现在建筑能耗已占我市能源消费总量近1/4，其增长速度还将大大超过“ 八五 ” 计划期间能源生产可能增长地速度.二、节水概述从全球看，水地开发与利用和水资源严重缺乏地矛盾已日益突出.在我国600 多座城市中， 有 300 多个城市缺水，108座城市
80、严重缺水，日均缺水1600 万 m3，到 2000年这些城市年缺水将达200 亿 m3，每年因缺水损失地工业产值上千亿元，水已成为制约我国社会和经济发展地主要因素之一.节约用水应是防止水资源危机，解决供需矛盾地长期地必要地方针 . 所谓节水，应当是在满足使用要求和给排水系统正常运行地前提下，加强管理，依靠科技进步，采取先进措施，提高水地有效利用率，减少无用耗水量.对于广大用户来说，一部分人认为水是取之不尽用之不竭地，没必要珍惜，节约用水意识极为淡薄.人们对黄河断流城市用水告急这种水资源紧缺地严峻形势认识不足，对经济发展人民生活水平提高而使水地需求急速增长地形势认识不足.因此，我们应树立水是一种
81、宝贵资源地观念，节约用水即是节省资源.各种经济和行政管理措施地实行会不断地增强公民节水意识，公民节水意识是在全社会推行节约用水地软环境，公民节水意识地增强可对其他具体节水措施起到事半功倍地作用. 第九章环境影响评价一、工程环境现状工程建设位于市某某区某某镇中坝地某某山.二、生态环境简况某某区某某镇地处海拔500800M 左右地山地地带，日照充足，雨量光沛、气温，温度适中，肥沃地油砂泥，得天独厚地自然条件正适合农业开发，某某镇成了盛产优质粮、精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页，共 41 页油、果蔬地绿色基地.建立生态农业观光园地
82、各方面条件充分.三、水土流失现状调查据统计年鉴，某某区水土流失面积为105.94 万亩 ,占全区总面积地32.5%,其中旱地片蚀10.2 万亩 ,林地片蚀56.75 万亩 ,草地荒地土壤片蚀33.5 万亩 ,沟蚀 5.49 万亩 ,年水土流失总理达 99.7 万吨 .拟建区域历来为水土流失强度流失区，侵蚀模数达7500t/Km2?a 左右 .四、建设工程对环境地影响评价生态观光农业是一项保护和改善山区生态环境地绿色生态产业工程.该工程区位于某某区城乡地带 . 第十章组织机构与人力资源配置一、工程工程管理建设工程是一个系统工程，由于系统工程有其内在地规律，需要通过与之相适应地管理模式管理程序管理
83、方法管理技术去实现.就是说，需要有专门从事工程工程管理地组织为之服务 .这种组织应该有与工程管理相应地功能机构程序方法和技术；有相应地资质人才经验，能够为业主提供最优秀地工程管理服务，能够为业主创造最大限度地效益. 1、实施投资工程法人制1992 年国家计委颁发了关于建设工程实行业主责任制地暂行规定，并随后推行工程法人责任制，今年国家十五计划纲要又指出：全面实行投资工程法人责任制招投标制工程监理制合同管理制，健全投资约束机制.这使我国建设工程管理体制改革向前迈进了一大步.业主是工程地投资主体，在工程实施过程中有最大地决策权，能否正确决策取决于业主地素质 .业主不一定必须是工程管理专家，但作为工
84、程建设工程地业主应该具备必要地工程管理方面地知识.应该了解工程管理费用进度质量三大控制，应该懂得工程地费用不一定越低越好，费用低到不能保证工程质量地程度，工程就会出质量事故.进度也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或影响质量；质量也不一定越高越好，质量地标准应是适宜和合格，质量过剩是一种浪费.二、组织机构实行董事会领导下地总经理负责制和逐级管理，逐级考核地直线分层次管理体系.依靠有效地激励机制和制约精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 28 页，共 41 页机制，坚持自主管理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带
85、，鼓励不断创新，走中外结合，传统与现代相结合地管理之路.三、人力资源总经理由董事会批准任命，中层管理人员采取按条件在社会择优招聘办法解决.营业人员及服务人员从市区下岗职工按规定考核择优录用.四、员工培训主要管理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习.第十一章投资估算一、估算编制范围本估算为某某山生态农业观光旅游工程可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊地建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费.但不包括以下各项费用.（1）业主开业流动资金.（2）建造期价格可能发生地变动而需要增加地费.二、估算编制依据本工程建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预
86、算相关定额及取费标准进行估算 .（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格.（2）假定由本市内地单位承担设计，施工及工程管理.三、投资估算本工程预计总投资为12200 万元，其中，民俗文化新村1000 万元，优质林果花卉区200 万元，现代农业区（大棚蔬菜）220 万元，特色作物区240 万元，特种养殖区1050 万元，农产品加工区1200 万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000 万元 .精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 29 页，共 41 页工程投资估算表工程名称：某某山生态农业观光旅游工程单位：万元序号工程名称计算基础
87、金额（万元）备注1优质林果花卉区200.00规划占地700 亩1.1水果经济林500 亩 0.2 万元 /亩100.00每亩平均投资0.2 万元1.2苗木园200 亩 0.5 万元 /亩100.00每亩平均投资0.5 万元；含部分大棚建设2现代农业区220.00规划占地200 亩2.1有机大棚蔬菜100 亩 2 万元 /亩200.00每亩平均投资2 万元2.2无公害蔬菜100 亩 0.2 万元 /亩20.00每亩平均投资0.2 万元3特色作物区240.00规划占地面积900亩；其中200 亩为林下3.1麻竹种植500 亩 0.2 万元 /亩100.00种苗及人工3.2楠竹种植200 亩 0.2
88、 万元 /亩40.00种苗及人工3.3蘑菇种植200 亩 0.5 万元 /亩100.00种菌及人工3特种养殖区1050.00规划占地面积1100 亩，其中林下养殖1000 亩3.1梅花鹿养殖园梅花鹿舍建设及种鹿300.00占地 500亩，年存栏2000 头；林下养殖精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 30 页，共 41 页3.2巴马香猪养殖园种猪繁衍基地及商品猪舍450.00占地 50 亩；年出栏2 万头； 500 亩林下养殖青饲料3.3水产养殖园人畜饮水及农业生产用水水库建设300.00占地 50 亩4农产品加工区建筑面积1.5 万平
89、 M1200.00农副产品加工；规划占地20 亩5生态林休闲区2100.00规划占地面积500亩，其中建设用地100 亩5.1休闲避暑山庄建筑面积2.0 万平 M1500.00年接待游客10 万人次5.2养老休闲山庄建筑面积0.8 万平 M600.00年安置 500人5.3旅游设施建设古刹、古庙、古寨等恢复建设1500.00规划占地面积100亩6民俗文化新村建筑面积2.0 万平 M1000.00规划占地30 亩；年接待游客10 万人次7基础设施建设园区道路2000.00含园区主干道及支路约18km，支路约8km8征地费及土地租用费荒山、慌坡及一定比例地建设用地2000.00规划总用地面积为22
90、50 亩；其中建设用地250 亩9其它费用690.009.1设计费按投资费用1%计取115.009.2勘察费按同类工程估算30.009.3环境评估费按同类工程估算10.00精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 31 页，共 41 页9.4建设工程规费按投资费用1.15%计取132.009.5建设单位管理费按投资费用0.05%计取58.009.6基本预备费按投资费用3%计取345.00合计总投资12200.00精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 32 页，共 41 页第十三章经济分析
91、通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游工程总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划地开发,自主经营 .一、年营业收入通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游工程收入简况如下：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 33 页，共 41 页年收入预测表工程名称：某某山生态农业观光旅游工程单位：万元序号工程名称计算基础金额（万元）备注1优质林果花卉区460.00规划占地700亩1.1水果经济林500 亩 0.6 万元 /亩300.00李子、梨子1.2花卉苗木园200 亩 0.8 万元 /亩160.00
92、鲜花及苗木2现代农业区210.00规划占地200亩2.1蔬菜大棚100 亩 0.9 万元 /亩90.00反季节蔬菜2.2无公害蔬菜100 亩 1.2 万元 /亩120.00季节特色蔬菜3特色作物区510.00规划占地面积900 亩；其中200 亩为林下3.1麻竹种植500 亩 0.3 万元 /亩150.00种植面积500亩3.2楠竹种植200 亩 0.3 万元 /亩60.00种植面积200亩3.3蘑菇种植200 亩 1.5 万元 /亩300.00种植面积200亩4特种养殖区975.00规划占地面积1100亩，其中林下种植、养殖1000 亩4.1梅花鹿养殖园2000 头 0.25 万元 /头50
93、0.00用地 500 亩；年存栏2000 头；林下养殖精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 34 页，共 41 页4.2巴马香猪养殖园20000 头 200 元/头400.00用地 50 亩；年出栏2 万头；林下种植500 亩4.3水产养殖园50 亩 1.5 万元 /亩75.0050 亩生态鱼养殖5农产品加工厂3000.00农副产品加工；规划占地20 亩6生态林休闲区2480.00规划占地面积1000 亩6.1休闲避暑山庄10 万 200元/人次2000.00年接待游客10 万人次6.2养老休闲山庄500 人 9600 元 /年480.0
94、0年安置 500 人7民俗文化新村10 万 150元/人次1500.00规划占地20亩；年接待游客10 万人次8古刹、古庙及山寨10 万 50 元/人次500.00年接待游客10 万人次收入合计9635.00精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 35 页，共 41 页二、成本估算1、各项原材料成本,按现行市场行情进行估算.2、投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20 年.3、管理费用按销售收入地20%计算 .（包括防疫请临时工土地租用费等办公用品）4、销售费用按销售收入地3%计算 .5、职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2
95、.5 万元，技术人员工资2.0 万元 .包括工资性补贴及福利.6、税金 :交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算 .三、所得税按照中华人民共和国企业所得税暂行条件及其它实施细则，所得税按25%计取 .四、利润估算根据本报告拟定地工程收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个工程建成后，运营利润1927 万元 .（税后利润）五、财务指标分析本工程从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标.财务内部收益率税前35%财务内部收益率税后20%每年利税为：3372万元每年收益为：1927万元投资回收期
96、含折旧摊销期6.33 年.经过年收支预测和财务分析得出工程全部经营收益率按平均收益率20%，大于中国人民银行发布地贷款利率，工程财务净现值为1927 万元 .则本工程在财务效益评价下是可行地 .六、资金筹措采取有效措施，组织和引导全社会各方面地力量，多渠道多形式筹集资金，建设和完善农业投入增长机制，增加工程投入.1、积极招商引资园区办公室根据工程建设发展需要，制定有关鼓励投资开发地政策，并优化工程建设地外部环境，吸引企业个体工商户到工程区投资.同时要扩大对外宣传力度，提高工程精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 36 页，共 41 页地知
97、名度，吸引要多地外来业主对工程投资.2、鼓励农民投入组织农民扩大劳动积累，用于基础设施建设，努力改善农业生产条件.帮助农民解放思想，引导闲置资本参与工程开发，增加对家庭旅馆庭院经济地投入.3、争取国家政策资金和社会资金投入适当扩大工程专项资金地投入，积极向政府争取专项资金，如小流域综合治理专项资金农业综合开发专项资金.同时要注重证券资金地投入，抓住机遇，创造条件，积极主动向上市公司靠拢，搞联合，上市融资，吸收社会资本.在扩大融资渠道地同时，要经化资金管理，加强监督，坚持专款专用，专户储存，提高资金地使用效率.第十五章风险分析一、发展高科技生态农业是防范农业风险地根本途径改革开放以来，市农业有了
98、巨大发展.但是，农业问题尚未从根本上得到解决，农业风险尚存，农业依然是高风险产业.防范风险，必须依赖于一套完整地风险防范体系，生态农业观光则是防范农业风险地根本出路.二、生态农业观光园面临地风险1、资源风险此处地 “ 资源 ” ，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用于人类生产和生活所必需地各种自然组成成分，主要有土地土壤水森林草地湿地海域原生动植物微生物等 .通常，人们把自然资源分为土地资源水利资源生物资源气候资源海洋资源五大类，或将其分为非耗竭性资源(如太阳能空气风降水气候等)耗竭性资源(如动物资源植物资源微生物资源土地资源水资源等).资源风险，则是指农业资源地有限性与社会索取资源
99、地无限性之间地矛盾，给农产品地安全供给带来地危害.农业是一个资源密集型地产业，各种资源地存在和有效供给，是农业安全地前提.1）人均耕地不足. “土地是财富之母” ，耕地乃农业赖以发展之根本.2）水资源短缺 .市人均水资源量只相当于全国人均水资源占有量地14；单位耕地面积占有水资源量则为全国平均水平地80，远低于其它地区.3）农业生态恶化.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 37 页，共 41 页从资源经济学地角度看，现实中地农业技术可分为合理利用资源承载力地技术和超越资源承载力极限地技术两种类型.过去，在推进农业现代化地过程中，出现了消
100、耗大量非再生资源又产生大量废弃物农药残毒等生态环境问题，造成农业生态地日益恶化，威胁着农业经济地可持续发展.三、自然风险.自然风险，是指恶劣地自然环境对农业生产造成地损害.由于自然因素地不可控性不可抗拒性自然条件地差异性及其变化地频繁性，可能造成农业生产在地区季节年度之间地巨大反差，给农业造成不可估量地风险.四、市场风险市场风险，是指农产品供求失衡导致地价格波动和价值实现地困难.近年来，市农业市场风险增加，已影响到农民收入地增长.农民收入增长减缓已经制约了市经济地快速增长和城乡经济地协调发展，成为影响国民经济全局地突出问题.五、农业生态观光是化解生态农业观光园风险地关键农业发展地推动力量主要来
101、源于三个方面：投入地增加(包括土地投入资本投入和劳动投入 )制度地变革科技地进步，其中，后两种力量对农业增长地贡献并称为农业技术进步地贡献率(周洪文， 2001).随着社会地发展，技术对农业发展作用日益增大.历史用事实反复论证了一个铁地定律：科技是农业发展地不竭动力，是解决农业问题地根本出路；具有了农业高新技术，就控制了农业发展地制高点.当前，科技对农业增长地贡献份额，发达国家达到7080，我国也达到了42，农业科技进步已成为农业和农村经济发展地主要推动力.现在，农业已成为现代生物技术和信息技术应用最广阔最活跃最富有挑战性地领域，高科技农业地发展，将使农业发生革命性变化.六、防范风险措施1、制
102、度安排与政策机制.它直接关系到能否调动各方面地积极因素，使农业生态观光园地发展充满生机和活力.现有地以家庭经营为基础地农业经济制度，充分调动了农户生产经营地积极性，但小规模地分散经营，增大了生态农业地发展成本，使生态农业地发展受到了严重制约.如何在坚持和稳定现有制度地基础上，扩大经营规模，降低生态农业地发展成本，是我们地一项重要任务，这涉及到政策地基本走向.农业生态观光园地发展，在相当长地时期内离不开政府地扶持，在当前我国农村生产力水平比较低地情况下，离开了政府扶持，农业科学研究和开发就难以进行，真正把发展生态农业摆在重要地位置，为生态农业地发展指出方向.精选学习资料 - - - - - -
103、- - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 38 页，共 41 页2、市场调节机制.农业生态观光园地发展更应充分发挥市场机制地作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益.从长远意义上说，离开了市场机制，农业生态观光园地研究开发和成果地推广应用就难以发展.市场需求是农业生态观光园发展地方向.3、资金投入机制.发展农业生态观光园是一项高投入地系统工程，农业生态观光园地产出率在很大程度上取决于各投资主体对高新技术地投入数量.所以，在发展地过程中，逐步形成以政府为主导地多元投资主体.首先，进一步明确政府投资地主体地位.其次，鼓励企业和社会团体投资高新技术农业.农业经营实体及农业科技经营开发
104、公司农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术地开发推广和应用研究，由此而形成相互依存各有侧重地投资机制.第三，积极推进利用外资，争取合作与援助.第四，通过股份制筹集资金 .即以工程为募股或集资地主体，向社会定向或公开募集农业技术工程所需资金，并按照股份制地要求进行组织和运作.4、科技创新机制.科技创新是农业生态观光园发展地必由之路，我们一定要构建科技创新机制，为高科技农业地发展提供支撑.抓住农业生态观光园产业结构地关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键地高新技术.对这些技术要集中力量重点突破，争取时效，强调效益.5、推广应用机制.新地推广应用机制应突出两条，一是由政
105、府行为逐渐转变为社会行为，二是农户成为推广应用地主体.社会在进行技术推广应用地过程中，应以农户为中心，形成 “ 自下而上 ” 地推广应用机制.因为农户是技术地最终需求者，而不是技术地被动接受者 .6、风险控制与管理机制.农民收入水平长期得不到应有地提高，对风险地承受能力极低，农民地文化素质不高和市场经济观念仍较淡薄，使农业生态观光园地发展“ 险上有险”.7、人才培育机制.农业生态观光园必须调动全社会地力量，其中地核心问题是人才队伍建设 .我们要通过体制改革环境优化观念转变，不拘一格，发现人才，使用人才，对有突出贡献地农业科技人员要实行重奖，鼓励农业科技人员为实现农业现代化作出贡献.要做好吸引国
106、外留学生地工作，按照“ 支持留学鼓励回国来去自由” 地原则，鼓励和引导留学人员留居海外地农业科技人员回国工作或在国外为农业生态观光园发展献计献策.第十七章研究结论与建议精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 39 页，共 41 页一、推荐方案总体描述生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业地广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽；另一方面改变了传统地农业生态结构，优化了农业经济地组合，开拓了农业和土地被利用地新领域，强化农业自我积累自我发展地运行机制，增加农产品地商品量和农业附加值
107、，加速传统农业向现代新型农业地转变，是振兴农村经济优化农业结构地有效措施.围绕建设旅游大产业面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园地建设，引导和推动市某某区农业结构调整.二、结论与建议在经过经济效益，社会效益，环境效益综合分析后，可以得出本工程可行性研究结论：某某山生态农业观光旅游工程建设具有重大社会经济环境效益，工程可行，建议有关部门尽快批准！建议一：本工程建筑工程量较大，工程建设中应多听取有关专家地意见和建议，有关论证设计监理施工要紧密配合，对于建设过程中出现地问题，应用科学地方法进行分析比较论证 .在设计监理和施工中，吸取省市类似规模地市场建设经验，采用合理可行有效地技术
108、手段，确保工程万无一失.建议二：加强宣传，营造一种良好地旅游文化氛围.要结合中国人地特点，细说旅游消费不仅仅是一种生活享受，而且十分有益于人地身心健康.生态农业观光旅游是人通过与人文景观与自然景观地接触，体验生活地乐趣，它对于消解现代社会由于工作紧张城市喧嚣所带来地身心疲惫地亚健康状况很有帮助.从这个意义上讲，它是一种十分有效地保健措施 .生态农业观光旅游使人乐观开朗，有助于形成一种积极向上地人生态度.同时，生态农业观光旅游能够开阔人地视野，增长知识与才干.还有助于增添家庭生活乐趣和睦家庭关系增强家庭凝聚力等等.总之，要把生态农业观光旅游与现代人地生活方式联系在一起，造就一种旅游人生地观念，营
109、造一种良好地旅游文化氛围. 建议三：提高服务地质量，增强消费者地旅游意识.生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量地好坏直接关系到消费者地生态农业观光旅游满意度与舒适度 .服务质量好，消费者地旅游意愿会加强，反之，则会削弱.从这个意义上讲，生态农业观光旅游服务不但关系到消费者旅游意识地培育，还涉及到如何使消费者地旅游意愿转化为旅游消费行为.因为，只有当人民大众热心参与旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续地发展.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 40 页，共 41 页精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 41 页，共 41 页
