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1、学习好资料欢迎下载一、 提示:1、09 的规费删除了工程定额测定费。2、措施费中 (环境掩护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业办法项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装潢装修工程和市政工程的专业措施项目)。增加了 (冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。另外夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、已完工程及设备保护费没有变更。二、办法费1、今夜冬雨增添夜间施工增添费冬雨季施
2、工增长费专业大型机械二次搬运专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费地上地下建筑须要保护地上、地下设施、建筑物的临时掩护设施费排水降水工作也已完成施工排水费施工降水费已完工程及装备维护费安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住. 2、二次搬动费冬 冬雨季施工增长费夜 间施工增添费临 建筑物的临时维护设施费大 型机械设备进出场及安拆费水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住 ) 地 地上地下设施费砖 专业措施费已 已完工程及装备维护费安 安全、文明施工费其中：地下地上设施、建筑物临时掩护设施费为便利记忆拆开了三、规费1、09 的规费删除了工程定额测定费。包(保) 社会保障费公
3、 住房公积金无 工程排污费害 危险作业意外损害险2、09 的规费删除了工程定额测定费。社颐养老失医疗社会保障费 (包括养老保险费失业保险费医疗保险费房公排污受损害住房公积金工程排污费危险作业意外损害险四、企业管理费1、 (公差使用保险金务工(公差就是为国度做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦) (注 2009 年无变更 ) 公 办公差 差旅使用 资产使用，工具使用保险 劳动保险，财产保险精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 5 页学习好资料欢迎下载金 税金务 财务工 工资，工会经费，职工教导2、企业治理费 : 教会差使他具资
4、办财险税险教(职工教导经费 ) 会(工会经费 ) 差(差旅交通费 ) 使(固定资产应用费) 他(其他 ) 具(工具用具使用费) 资(管理职员工资 ) 办(办公费 ) 财(财务费 ) 险(财产保险费 ) 税(税金 ) 险(劳动保险费 )五、部分记忆顺口溜 (最好由自己看书总结得出，更合适自己进行深入记忆)1、价款支付有次序，调价索赔再质保，再扣预支和甲供，索赔甲供不调价，嘉奖不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完地位皆雷同，打算总值额相等，比拟累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变革原则：已有实用按已有，只有相似可参照，假如两类都没有，甲方同意乙方报。4、索赔程序 28 天，事
5、件产生意向书，筹备材料写报告，未给回答视默认，连续进行阶段报，事件终了终极报。5、不可抗力双方责，不补用度补工期，增长配合台班价，所有用度全计取，窝工索赔要注意，职员乘以窝工天，机械必需是闲置，治理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证占有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变革签证往来函，会议纪要双方签，水电气象看日期，同期记载筹备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。7、接到变革14 天，报告价款工期延，甲方14 给回答，协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费丧失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划，先标节点后划线，主动形成波形线，无波就是症结线，计算工序总时差，本
6、自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种， 清单单价 206; 假如题给规税率， 就是清单综合价， 分部分项和办法， 注意已含管利润，付款别忘加规税。假如题给间接费，要按06 算次序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按标题，最好形成综合价。六、十句话，记住建筑面积规范面积计算总结心中有间房，盘算不会忘; 平顶和坡顶 ,要点要分清 ; 有顶有围护，面积参照房; 有顶无围护，顶盖减半做。1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 5 页学习好资料欢
7、迎下载平顶房： 2 米 2 及以上计全，以下就折半; 坡顶房：净空1 米 2，颠倒过来2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖 )有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，构造底板程度面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特别，不讲顶盖、底板和围护，只讲程度投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台把持房，计算基数按底板，面积照房算。相似还有围护构造倾斜房，盘算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有构造三库
8、，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基本，设计应用是条件，有围护照房算，无围护按其应用算一半。相似多层坡顶和看台，空间不用就不算。9、地下室不要漏了有顶盖的出进囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围程度面。10、单层内楼房，有围护按围护,没有围护按底部。七、网络打算参数计算口诀早开早完顺向算迟开迟完逆向求总差只算本工作间时自差有差别出发点早开取值零终点迟完取工期迟完早完时光差间时只算不求小早完只算本工作迟开只算本工作终点自差同总差算法只与自差同取值早开加工日取值迟完减工日总差零时自差零要害工作有特色后者早开看紧前前者迟完看紧后否则自差看紧后总差为零或最小紧前早完大者来紧后迟开小者来先取紧后早开时要害工
9、作起终连依次算至终节点依次算至起节点再减本工之早完要害线路通起来终点早完即工期再算总差和自差差值小者即自差至此参数全算八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍(一) 着眼于这句话中的“ 具，废、包，利，税” 这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：原价 =(资料纲 +辅料费 +加工费 )*(1+ 专用工 “ 具” 费率 )*(1+ “废” 品丧失率 )+外购件费 *(1+ “包” 装费率 )-外购件费*(1+ “利” 润率 )+增值 “ 税”+ 外购件费 +非标设计费要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的次序。入口设备抵岸价:在记住这个公式之前，大家必需要先搞
10、懂几个概念：1、 FOB ：离岸价2、 CFR ：=FOB+ 运费3、 CIF：=FOB+ 运费 +运保费 (即到岸价 ) 4、 抵岸价：交纳完各项税费的价钱。入口装备抵岸价 =FOB+ 四部门费 (运输部分运费 +保险公司保费 +银行财务费 +外贸部分手续费 )+三税 (关税 +花费税 +增值税 )+二费(海监费 +车船附加费 )这样一分类是不是好记一点了。入口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：1、 保险费、花费税为价内税(费);2、 四部分费是以FOB 为基数层层累计(除银行财务费 =FOB* 费率 ) 即：运费 =FOB* 费率 ; 运保费
11、 =(FOB+ 运费 )/(1- 费率 )*费率 (注：价内费 ); 层层累计基数外贸费 =(FOB+ 运费 +运保费 )*费率 ) 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 5 页学习好资料欢迎下载3、 三税，以 CIF 为基数层层累计，(即：关税 =CIF* 费率 ;消防税 =(CIF+ 关税 )/(1-税率 )*税率 ; 层层累计增值税=(CIF+ 关税 +花费税 )*税率 ) 4、 二费：海监费 =CIF* 费率车船附加费 =(CIF+ 三税 )*费率(二) 进口设备的购买费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海
12、关监管费;外外贸手续费 ;关，关税 ;到，到岸价。也就是说海，外，关都是应用的到岸价。九、合同说明顺序 :1、鞋中投砖 ,同回子弹(鞋)协定 -( 中)-中标通知书 -(投)投标书 -(砖)专用条款 ;(同)通用条款 -( 回)规范 /尺度 -(子)施工图纸-(弹)工程量清单报价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(协定 )中(中标通知书 )投(投标书 )砖(专用条款 )头(通用条款 )，准 (规范 尺度 )指(施工图纸 )情(工程量清单 )报(工程报价单 )。十、台班单价 :1、长安大自然这漏税人(长)经常修理费 +(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费 +(自然 )燃料动力费
13、+(这)折旧费 +(漏)养路费 +(税)车般应用税 +(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃经常修理费 +按拆及场外运输费+折旧费 +大修费 +养路费 +车船应用税 +人工费 +燃料动力费 =台班单价3、机械台班单价七项用度安燃经养折大人安：安拆及场外运输费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折：折旧费大：大修理费人：机上人工费。十一、项目治理流程记忆小窍门本钱猜测本钱打算成本把持成本核算成本剖析本钱考察猜测 计 控 核 分 核十二、投资偏差四大原因：1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。2、业主原因：资规组织手续少，付款延时和谐差。3、设计原因：设计缺点设标变，图纸耽搁结构变。
14、4、施工原因：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 5 页学习好资料欢迎下载施工组织不公道，质量事故进度偏。十三、描写：双代号网络计算简化图学习经验，简略总结：1、断定目的，建立信念，(别人能过我为什么不能) 2、尽力学习，要下苦功，(为了目的要向 “ 钱” 冲) 3、擅长总结，灵活记忆，(良好的方式记忆的保证) 4、多听多看，多想多练。(没说的 - 下工夫 !) 关于温习思路：1、首先通读测验大纲，熟习测验内容，尤其是案例大纲领求的其他三门的必会内容; 2、对于工程经济 (现值、终值、年金等)、定额、清单、 206 号文、招
15、投标程序、网络图、建筑面积及工程量盘算规矩等知识必需到达非常熟练利用的水平，不能有半点鄙弃; 3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座; 4、对于须要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来辅助记忆 ; 5、自己研讨历年考题，能够发明一些必出考题的处所;十四、 3 分钟内记住内部收益率公式工程造价计价与把持第四章财务评价方式中财务内部收益率(FIRR) 和工程造价管理基本理论与相干法规第二章经济后果评价中内部收益率(IRR) 、增量内部收益率(IRR)均用到的公式要牢记；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 5 页
