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1、1 装修协 议发包 人：（以 下简 称甲 方）承包 人：（以 下简 称乙 方）依照 中 华人 民共 和 国合 同法 、 中 华人民 共和 国建 筑法 及其 它有 关法 律、行政 法规 ，遵 循平 等 、自 愿、 公平 和诚 实 信用 的原 则， 双方 就本建 设工 程施 工事 项协商 一致 ，订 立本 合 同。第一 条： 工程 概况1. 工程 名称 ：2. 工程 地点 : 3. 工程 范围 ：室 内装修 （见 预算 清单 ）4. 工程 承包 方式 ：本工 程采 用包 工包 料方式 承包 （参 见附 件 清单 ）5. 工程 造价 ：（1） 工程 预算 总 造价为 ￥元 ，大写 人民 币：元整 。
2、（2） 本工 程总 造价 计算 依据 ：A、以 甲方 提供 工程 设计 施工 图纸 及设 计变更 、现 场签 证为 依 据。B、施 工中 甲、 乙双 方确 认的 施工 障碍 引起的 变更 或增 加措 施 等费 用。C、施 工中 甲方 要求 新增 加的 项目 费用 。第二 条： 工程 期限1. 经甲 、乙 双方 商定： 本工 程合 同工 期为天，具 体开 竣工 时间 以甲 、乙双方 签订 的开 工报 告 为准 。2. 本工 程计 划开 工日期 为年月日，计 划竣 工日 期为年月日。3. 本工 程在 施工 过程中 ，如 遇下 列情 况，可 顺延 工期 ：（1）由 于不 可抗 力造成 无法 正常 施
3、工 的 ；（2）由 于甲 方原 因影响 连续 施工 的（ 包 括工 程付 款不 到位 ） ；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 4 页2 （3）由 于设 计变 更或设 计未 确定 的；（4）由 于未 办妥 相关物 业或 行政 审批 手 续的 ；（5）由 于施 工工 地（非 乙方 原因 ）一 月 内停 电停 水停 气造 成 停工 累计 超过 8小时 ；（6）由 于甲 方原 因不能 及时 配套 或配 套 单位 不能 配合 而影 响 施工 的。第三 条： 工程 施工 准 备与 双方 责任1. 甲方 责任 ：（1）开工 前甲 方协
4、调各 方面 的关 系，办 妥进 场手 续，甲 方承 担进 场手 续费 用。（2）组 织好 设计 交底及 图纸 会审 工作 。（3）委 托为 甲方 代表 ，实 行工程 质量 、进 度监 理 ，代 表甲 方处 理工程日 常事 宜。（4）开 工前1 天 ，甲 方腾 空装 修场 地 以便 工程 开工 。（5）做好 甲方 提供 材料 及设 备的 供应 ，落实 建设 资金 ，按期 拨付 工程 预付 款，办理 现场 签证 ，竣 工 验收 。2. 乙方 责任 ：（1）开 工前 组织 有关人 员熟 悉施 工图 纸 和设 计资 料， 编制 施 工图 预算 和施 工组织 计划 ，制 定施 工 总计 划进 度。（2）
5、做好 施工 准备 工作， 组织 好人 员及 材料 设备 的进 场、采 购、供 应和 管理。（3）严 格按 施工 图与说 明书 施工 ，确 保 工程 质量 ，按 合同 规 定的 时间 如期 完工和 交付 ，并 承担 双 方约 定的 维修 保养 协 议相 关规 定。 人为 损坏的 修理 由责 任方 负责， 并承 担费 用。（4）委 托为乙 方代 表， 代表 乙方 与甲 方代 表 人员 接洽 。第四 条： 工程 价款 及 支付1. 本工 程合 同预 算以施 工图 及施 工方 案的工 作量 为依 据编 制 。2. 由物 业收 取的 管理配 合、 装修 押金 等相关 费用 ，由 甲方 支 付。3. 本工
6、 程合 同总 价为￥ : （元 整） 。4. 支 付采 取按工 程进度 分段 付款 方式 。5. 分段 付款 的时 间及相 应金 额为 ：（1）合 同签 订时 付 合同 价30 % ，计 ￥（元整）；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 4 页3 （2） 工程 进行 一半 时付 合同 价 50%， 计￥（元整 ）；（3） 工程 竣工 时， 付工 程尾 款，计￥（元整） ；工程 变更 项目 款项 于 双方 确认 ，付 完此 款项方 可施 工增 加工 程 。第五 条： 施工 质量 与 设计 变更1. 坚持 按图 施工 ，任意 一方
7、 不得 随意 变更设 计，如遇 下列 情况给 乙方 造成 损失，应由 责任 方负 担。（1）发 现设 计有 错误或 严重 不合 理， 乙 方通 知甲 方后 ，甲 方 应在 三天 内与 设计单 位商 定， 发出 变 更设 计文 件， 甲、 乙 双方 签协 后方 准施 工。（2）设计 变更 超出 原设 计标 准或 规模 时，甲 方必 须按 审 批程 序重 新报 批，甲、乙双 方签 协后 方准 施 工。（3）如 因甲 方投 资不足 ，不 能及 时拨 付 工程 进度 款， 造成 中 途停 建、 缓建 ，甲、 乙双 方应 商定 对 在建 工程 做到 安全 到 位， 并由 甲方 承担 乙方的 经济 损失
8、。（4）如 因乙 方施 工技术 、质 量和 原材 料 不达 标， 造成 中途 停 建、 缓建 ，甲 乙双方 应商 定对 在建 工 程做 到安 全到 位， 并 由乙 方承 担甲 方的 经济损 失。2. 乙方 如遇 到重 要及复 杂的 隐蔽 工 程内 容，可通 知甲 方共 同 验收 ，如 甲方 未按时参 加， 乙方 可自 行 检查 验收 ，甲 方应 予 承认 。第六 条： 工程 竣工 验 收及 结算1. 乙方 在工 程竣 工前书 面或 口头 通知 甲方验 收。2. 甲方 应在 接到 验收通 知组 织验 收并 在验收 后出 具工 程验 收 证明 。3. 工程 未经 验收 ，甲方 提前 使用 ，应视
9、为甲 方已 确认 工程 合 格，若使用后 发 现质量 问题 ，由 甲方 承 担责 任。4. 乙方 于工 程竣 工后，提供一年 的免 费维修 服务 ，但 不包 含 人为 原因 造成 的损坏部 分。第七 条： 工程 安全 生 产、 文明 施工1. 甲方 对乙 方承 担的工 程要 做好 安全 交底，明确安全 要求 并 进行 监督 检查 ，双方应 按规 定协 商相 关 安全 生产 责任 和治 安 消防 事宜 。2. 乙方 必须 认真 贯彻安 全生 产、文 明施 工的 规章 制度 ，做好 安全 生产 、文 明 施工教 育工 作， 严格 安 全操 作规 程、 文明 施 工要 求及 严格 执行 治安消 防条
10、 例。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 4 页4 3. 工程 在施 工期 间，乙 方人 员发 生 工伤 和急 病等 ，甲 方 有提 供方 便、协助 抢 救义务 ，责 任和 费用 均 由责 任方 负担 。第八 条： 工程 处罚 及 仲裁1. 按本 工程 合同 工期拖 延一 天，按工程总造 价的 千分 之 一 进 行处 罚，工期处罚待本 工程 竣工 后一 次 结清 。若 因一 方违 约 ，由 违约 方承 担合 同价的 15%的 违约 金。2. 甲方 拖延 结算 及付款 ，按 国家 现行 有关规 定执 行。3. 本合 同在 执行
11、 过程中 发生 合同 纠纷 ，当事 人双 方应 及时 协 商， 协商 不成 时，任何 一方 均可 申请 双 方上 级主 管部 门或 建 设主 管部 门进 行调 解，调 解不 成时 可向 工程所 在地 的仲 裁委 员 会提 请仲 裁或 者向 工 程所 在地 人民 法院 提起诉 讼。第九 条： 附则1. 本合 同未 尽事 宜，双 方及 时协 商增 补条款 ，补 充条 款与 本 合同 具有 同等 法律效力 。2. 本合 同一 式贰份， 双方 各执壹份 。3. 本合 同经 双方 签字盖 章后 生效 ，工 程竣工 验收 交付 后保 修 期满 ，工 程价 款结清自 动终 止。4. 本合 同有 效附 件。( 一 ) 甲 方提 供平 面施 工图纸 ；( 二 ) 工 程预 算 清 单；( 三 ) 补 充条 款；( 四 ) 其 他。甲方 （盖 章） ：乙方 （盖 章） ：甲方 代理 人：乙方 代理 人：电话 ：电话 ：年月日年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 4 页
