《2011年_建设工程经济PPT （1）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年_建设工程经济PPT （1）（164页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一级建造师执业资格考试一级建造师执业资格考试建设工程经济建设工程经济同济大学经济与管理学院同济大学经济与管理学院宋曉滿2011年6月1Z101000 1Z101000 工程经济工程经济1Z101010 资金的时间价值资金的时间价值的计算及应用的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果技术方案经济效果评价评价1Z101030 技术方案技术方案不确定性分析不确定性分析1Z101040 技术方案技术方案现金流量表的现金流量表的编制编制1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选设备租赁与购买方案的比选分析分析1Z101070 价值工程价值工程在工程建设中的
2、应用在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的新技术、新工艺和新材料应用方案的 技术经技术经 济分析方法济分析方法 1Z1020001Z102000工程工程财务财务1Z102010 财务会计财务会计基础基础1Z102020 成本与费用成本与费用1Z102030 收入收入1Z102040 利润和所得税费用利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表企业财务报表1Z102060 财务分析财务分析1Z102070 筹资管理筹资管理1Z102080 流动资产财务管理流动资产财务管理 本章考点提示：本章主要以概念、方法和基本计算为主，注意概念内涵与其他章节的区别。本章不包括会
3、计的操作技能，不涉及会计科目的设置。本章内容上包括会计基础，财务分析方法，资金筹措方式与流动资产的管理四部分。1Z102010 1Z102010 财务会计财务会计基础基础本节重点内容：会计的职能会计假设与会计核算基础会计核算的一般原则会计要素与应用1Z102011财务会计的职能会计的职能核算监督通过确认、计量、报告，运用一定的方法和程序，利用货币形式，提供经济信息。会计利用预算、检查、考核、分析等手段，对经济活动的合法性、合理性和有效性所进行的指导与控制。1Z102012会计核算的原则会计信息质量要求内容可靠性以实际发生的交易与事项为依据进行确认与计量和反映相关性会计信息与报告的使用人的经济决
4、策需要相关可理解性会计报告提供的会计信息应简单明了，易于理解可比性纵向可比与横向可比实质重于形式按交易的经济实质进行确认与计量、报告,不以法律为依据重要性核算过程中对交易事项应区别其重要程度，采用不同的核算方式谨慎性不能高估资产和收益，低估负债与费用及时性应及时对会计事项进行确认与计量，不能推迟与提前会计要素计量属性计量属性内容定义历史成本历史成本取得或制造某项资产时所实际支付的现金或其他等价物。又称为实际成本重置成本重置成本按当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或等价物金额。又称为现行成本可变现净值可变现净值在正常生产经营过程中以预计售价减去进一步加工成本和销售所必须的预计税金、
5、费用后的净额。现值现值对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。是考虑了货币时间价值的一种计量属性。公允价值公允价值在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额。1Z102013会计核算的基本前提基本假设会计主体会计主体持续经营持续经营会计分期会计分期货币计量货币计量会计基础权责发生制收付实现制企业在会计确认、计量和报告中应以权责发生制为基础目前，我国的行政事业单位会计采用收付实现制123456虽然虽然3月份月份没有收到货币资金没有收到货币资金，但已获取收款的权利，但已获取收款的权利，按权责发按权责发生制生制仍然应在当期计算收入仍然应在当期计算收入。而。而按收付实现制，
6、收入应在按收付实现制，收入应在5月月确认。确认。3月3日销售产品一批，货款3000元暂时没有收到，该款项于5月1日收到。3月31日，用银行存款支付下季度的财产保险费用1200元。虽然支付了货币资金，但本月虽然支付了货币资金，但本月并不受益（不承担相应的责任），并不受益（不承担相应的责任），按权责发生制按权责发生制不能计算为当月的不能计算为当月的费用费用。按收付实现制，其费用。按收付实现制，其费用在在3月份确认。月份确认。权责发生制原则：对收入和费用要素的确认，均以权利已权责发生制原则：对收入和费用要素的确认，均以权利已经形成或义务已经发生为标准经形成或义务已经发生为标准收付实现制原则：以现金的
7、实际收付的发生为标准确认收收付实现制原则：以现金的实际收付的发生为标准确认收入和费用。入和费用。1Z102014会计要素的组成和会计等式的应用会计等式静态等式：资产=负债+所有者权益动态等式：收入-费用=利润（亏损）会会计计要要素素资产负债所有者权益收入费用利润反映财务状况反映经营成果按交易或者事项的经济特征按交易或者事项的经济特征而进行的基本分类项目称为而进行的基本分类项目称为会计要素会计要素资产的特征资产的特征过去的交易、事项所形成的企业拥有或控制的预期会给企业带来经济利益该资源的成本和价值能够可靠计量资产的分类资产流动资产非流动资产货币资金应收及预付款项存货固定资产长期股权投资无形资产其
8、他资产现金银行存款其他货币资金股票债券其他应收账款应收票据其他应收款预付账款专利权商标权著作权土地使用权非专利技术特许权负债的特点与分类负债流动负债非流动负债基于过去的交易或事项而产生的是企业承担的“现时义务”清偿预期会导致经济利益流出企业通常是在未来某一时日通过交付资产或提供劳务来清偿1年内清偿超过1年清偿所有者权益的内容与特征所有者权益实收资本资本公积盈余公积未分配利润特征无须无须偿还偿还是对净是对净资产的资产的要求权要求权可分享企业利润1Z102020成本与费用本节重点内容成本与费用的概念及二者的关系成本费用的确认与计量规定工程成本核算对象的确定方法工程成本核算内容与基本要求工程成本的计
9、算期间费用的内容1Z102021费用与成本关系一、特征1、企业日常活动发生的2、最终导致企业资产的减少或负债的增加3、最终减少企业所有者权益4、不包括为第三方代付的二、区别与联系联系1、都是企业经济资源的耗费2、是除偿还性和分配性支出外的支出3、生产费用经对象化后进入成本区别1、成本针对一定的对象；2、费用针对一定的期间 三、工程成本与费用工程成本构成产品实体、计入产品成本的那部分费用。施工企业工程成本分为直接费用和间接费用。期间费用当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。期间费用：管理费用 、财务费用和营业费用。施工企业只包括管理费用与财务费用。1Z1020
10、22工程成本的确认和计算方法确认确认标准标准1、经济利益很可能流出从而导致企业资产减少或负债增加2、经济利益的流出额能够可靠计量应明确的几个问题1、费用与支出的关系问题2、营业费用和非营业费用的关系问题3、本期费用和跨期费用的关系问题4、生产费用和期间费用之间的关系问题5、生产费用和产品成本之间的关系问题6、生产成本与销售成本的关系问题一、成本费用的确认二、成本费用的计量项目项目计量内容与方法计量内容与方法间接费用一般按直接费的百分比计量。实际工作中一般是先计算本期实际发生的施工间接费对该施工间接费定额的百分比后确认，具体公式P94固定资产采用折旧的方法计算，具体包括：平均年限法、工作量法、双
11、倍余额递减法和年数总和法影响折旧的因素：原值、净残值和使用年限无形资产采用摊销方法计量影响摊销额因素有：摊销期、摊销方法和应摊销金额确定三、工程成本的计算方法工程成本竣工结算法工程实际成本=月初施工费用余额+本月施工费用发生额工程成本月份结算法 期末未完工程成本折算成已完分部分项工程实物量*该分部分项工程预算单价 本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本工程成本分段结算法1Z102023工程成本的核算一、工程成本及其核算内容工程成本直接成本耗用的人工：从事建筑施工人员的工资、奖金、福利费、工资性津贴、劳动保护费耗用的材料：构成工程实体的主要材料、辅助材料、构
12、配件、零件、半成品和周转材料的摊销及租赁费耗用的机械使用费：自有施工机械使用费、租用施工机械租赁费、施工机械安装、拆卸和进出厂费其他直接费：施工中发生的材料二次搬运、临时设施摊销、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费间接成本为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应分配计入的费用：企业下属施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出。二、工程成本核算的对象对象建筑产品生产成本承担者。一般根据工程的大小，结构类型，工期和施工现场的条件确定。一般以单位工程为对象确认方法以单项建造合同为对象：每一项独立编制的施工图预算所列单项工程作为施工工程成
13、本核算对象对合同分立以确定对象。如果一项合同包括建造多项资产，而每项资产均有独立的建造计划，独立谈判，收入与成本均可以单独辩认时使用这一方法对合同合并确定对象。如果一项或数项资产签订一组合同，该组合同无论对应单个客户还是几个客户均按一览子交易签订，是一个综合利润率工程三、工程成本核算的任务和基本要求任务任务1、执行国家有关成本开支范围、费用开支标准，成本计划2、正确及时地核算施工过程中发生的各种费用，计算施工项目实际成本3、反映和监督施工项目成本计划的完成情况要求1、划清成本、费用支出和非成本费用支出的界限2、划清各种成本、费用的界限：工程成本与期间费用；本期工程成本与下期工程成本；不同成本对
14、象间的成本；未完工成本与已完工成本。3、加强成本核算的基础工作：建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度；制定或修订企业内部定额；建立、健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度。四、工程成本核算程序1、确定成本核算对象、开设成本明细账；2、根据成本对象汇总分配材料、人工等生产费用；3、机械使用费；4、其他直接费；5、间接费用的核算；6、计算月度施工费用；7、计算年度合同费用；8、计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位竣工成本决算。1Z102024期间费用的核算管理费用企业管理部门及职工方面的费用公司经费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费企业直接管理之外的费用
15、董事会费、咨询费、中介机械费、诉讼费、税金（房产、车船使用、等税）矿产资源补偿费提供生产技术条件的费用长期待摊费用、无形资产摊销、研究与开发费、技术转让费、绿化、排污费购销业务的应酬费为经营业务的合理需要支付的费用损失或准备费用坏账准备、存货盘亏其他管理费用财务费用利息支出银行借款利息、债券利息汇兑损失结汇损失相关手续费支付给银行的相关结算手续费其他财务费融资历租入固定资产发生的融资租赁费1Z102030收入本节重点内容收入的分类各类收入的确认原则与方法建造合同收入的确认方法与计算1Z102031掌握收入的分类与确认一、收入的概念与特点特点：日常活动中产生；表现为资产的增加或负债的减少；企业所
16、有者权益的增加和经济利益流入企业；只包括本企业经济利益流入，不包括为第三方代收二、收入分类按收入的性质分为：销售商品收入；提供劳务收入；让渡资产使用权收入和建造合同收入。按企业营业主次分：收入主营业务收入其他业务收入建造合同收入材料销售收入机械销售收入无形资产出租收入固定资产出租收入三、确认收入的原则 商品销售收入的确认原则确认收入的条件确认收入的条件与交易相关的经济利益很可能流入企业相关的收入和成本能够可靠地估计企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购买方企业没有保留继续管理权和对已售出的商品实际控制权产品销售收入的确认提供劳务收入的确认在资产负债表日交易结果能够可靠估计在资产负债表日交
17、易结果不能够可靠估计完工百分比法已完工作量的测量已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例已发生成本占估计总成本比例确定完工进度的方法已发生的成本能够得到补偿，按发生金额确定不能得到补偿，不确认收入，将成本确认为当期损益根据企业会计准则规定，提供劳务的结果能够可靠估计的条件为：收入的金额能够可靠计量；相关的经济利益很可能流入企业；交易的完工进度能够可靠地确定；交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。1Z102032建造合同收入的核算一、建造合同特点先有买主，后有标的，建造资产的造价在合同签订时就已经确定；资产的建设期长；所建造资产的体积大、造价高；建造合同一般为不可撤销合同；类型固定造价合同成本加
18、成合同二、合同的分立与合并方式条件合同分立每项资产均有独立的建造计划每项资产的收入与成本可以单独辩认建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判合同合并该组合同按一揽子交易签订该组合同密切相关，每项合同实际上已构成综合利润率工程的组成部分该组合同同时或依次履行三、合同收入的内容三、合同收入的内容营营业业收收入入合同收入的确认施工企业事先与买方签订不可撤消合同，根据合同要求进施工企业事先与买方签订不可撤消合同，根据合同要求进行施工生产，并依据施工承包合同收入确认的原则，采用行施工生产，并依据施工承包合同收入确认的原则，采用完工百分比法确认营业收入的实现。完工百分比法确认营业收入的实现。合同收入的内容合
19、同中规定的初始收入合同中规定的初始收入因合同变更、索赔、奖励等形成的收入因合同变更、索赔、奖励等形成的收入方法完工百分比法完工百分比法时间跨度差异（1）在同一会计年度内完成时，完成时确认）在同一会计年度内完成时，完成时确认（2）跨年度完成任务的，在期末时完工百分比法确认）跨年度完成任务的，在期末时完工百分比法确认四、合同收入的确认合同结果能否可靠估计的标准P109 1、固定造价合同 2、成本加成合同合同结果能够可靠估计收入的计算P110、111某建筑公司签订了一项合同总金额为某建筑公司签订了一项合同总金额为10001000万元的固万元的固定造价合同。合同规定的工期为三年。假定经计算定造价合同。
20、合同规定的工期为三年。假定经计算第一年完工进度为第一年完工进度为30%30%，第二年完工进度已达，第二年完工进度已达80%80%，经测定前二年的合同经测定前二年的合同, ,预计总成本为预计总成本为800800万，第三年万，第三年工程全部完工，累计实际发生合同成本工程全部完工，累计实际发生合同成本750750万。根万。根据资料计算各期确认的合同收入和费用。据资料计算各期确认的合同收入和费用。第一年确认的合同收入第一年确认的合同收入=1000*30%=300=1000*30%=300万万第一年确认的合同毛利第一年确认的合同毛利= =（1000-8001000-800）*30%=60*30%=60万
21、万第一年确认的合同费用第一年确认的合同费用=300-60=240=300-60=240万万第二年确认的合同收入第二年确认的合同收入=1000*80%-300=500=1000*80%-300=500万万第二年确认的合同毛利第二年确认的合同毛利= =（1000-8001000-800）*80%-60=100*80%-60=100万万第二年确认的合同费用第二年确认的合同费用=500-100=400=500-100=400万万第三年确认的合同收入第三年确认的合同收入=1000-=1000-（300+500300+500）=200=200万万第三年确认的合同毛利第三年确认的合同毛利= =（1000-7
22、501000-750）- -（60+10060+100）=90=90万万第三年确认的合同费用第三年确认的合同费用=200-90=110=200-90=110万万计算问题1Z102040利润和所得税费用本节重点内容利润的形成与计算所得税费用的确认与计量利润的分配原则1Z102041利润的计算营业利润=营业收入-营业成本-营业税金及附加-管理费用-销售费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出净利润=利润总额-所得税费用分配顺序：弥补以前年度亏损（超过5年的亏损）可供分配的利润及其分配可供分配的利润及其分配 提取企业公
23、积金可供投资者分配的利润可供投资者分配的利润 应付优先股股利 应付普通股股利 转作资本的普通股股利未分配利润未分配利润1Z102042所得税费用的确认计税基础：税法规定所确认的应纳税所得额计算所得税差异的调整方法：应付税款法和纳税影响会计法，而纳税影响会计法在具体计算时又分为递延法和债务法，债务法又可细分为资产负债表法和利润表法。我国规定：采用债务法中的资产负债表法。差异问题：应纳税暂时性差异与可抵扣暂时性差异确认与计算P116121例1Z102050企业财务报表本节重点内容财务报表列报的构成资产负债表的结构，编制依据与作用利润表的结构，编制依据与作用现金流量表的结构，编制依据与各项目内容所有
24、者权益变动表的主要项目与作用财务报表附注的内容与作用1Z102051财务报表构成一、财务报表列报基本要求以企业持续经营为编制基础列报项目一致重要项目单列报表列示项目不应相互抵消报表列报项目与上期报表列报项目具有可比性其他要求：表头要素；编制周期等问题二、财务报表的构成财务报告财务报表附注资产负债表利润表现金流量表所有者权益变动表1Z10201Z10205 52 2 资产负债表的资产负债表的内容和内容和作用作用资资产产负负债债表表概念资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。一般反映企业月末、季末、年末的财务状况，按月编制报送，是静态报表。依据以资产=负债+所有者权益这一会计等式为编制依
25、据。作用能够说明企业在某一特定日期所拥有的各种资源及其分布情况能够显示企业在某一特定日期所负担债务的数量、债务期限以及偿债能力能够表明企业在某一特定日期所拥有净资产的数额，以及企业所有者权益的构成情况内容流动资产的条件、流动负债的条件结构由表头和基本内容两部分构成有账户式和报告式两种，我国采用账户式左方列示资产各项目，按流动性列示；右方列示负债及所有者权益项目，负债按流动性排列。编制表中年初数按上年期末数填写；表中期末数，根据报告期末资产、负债、所有者权益账户余额资料填写。所有者权益变动表的所有者权益变动表的内容和内容和作用作用所所有有者者权权益益变变动动表表概念所有者权益变动表是反映构成所有
26、者权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。作用全面反映了企业的所有者权益在年度内的变化情况，便于会计信息使用者深入分析企业所有者权益的增减变化 ，并进而对企业的资本保值增值情况做出正确判断。内容1、净利润；2、直接计入所有者权益的利得和损失项目及总额；3、会计政策变更和差错更正的累计影响金额；4、所有者投入资本和向所有者分配的利润；5、按规定提取的盈余公积；6、实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润的期初和期末余额及其调节情况结构由表头和正表两部分构成表头：报表名称、编制单位、编制日期、报表编号、货币单位、名称正表：实收资本、资本公积、法定和任意盈余公积、法定公益金、未分配利润等年初、年
27、末、本期增加和减少编制根据所有者权益各账户发生额资料填写。1Z10201Z10205 53 3利润表的利润表的内容和内容和作用作用利利润润表表概念反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表，按月编制报送，是动态报表。依据以利润=收入-费用这一会计等式为编制依据作用反映企业一定时期的收入和费用情况以及损益数额，表明企业投入与产出之间的关系通过对不同时期利润表数据的对比分析，可以判断企业损益变化趋势，预测企业未来的盈利能力考核企业经营成果以及利润计划完成情况，分析企业利润增减变化的原因结构有单步式和多步式两种，我国采用多步式。多步式利润表计算利润的步骤为（1）计算营业利润；（2）计算利润总额；（3
28、）计算净利润编制表中本月数反映各项目本月实际发生额编制中期和年度利润表时，应将本月数改为上年数本年累计数据反映各项目自年初至报告期末的累计实际发生数1Z102054现金流量表的作用现金流量表的作用和内容和内容概念反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的会计报表，是动态报表。编制基础以现金和现金等价物作为现金流量表的编制基础现金：包括：库存现金、可随时使用的的 银行存款及其他货币资金现金等价物：企业持有的三个月内、流动性强、 易于转换为已知金额现金、价值变动 风险小的投资。编制原则收付实现制。基本要求：现金流量表应当分别经营活动、投资活动和筹资活动列报；现金流量应当分别按现金流入和流出总
29、额列报；自然灾害损失、保险索赔等按性质归类单独列报；外币按发生日汇率或合理方法折算单独列报基本内容经营活动产生的现金流量：具体内容P126投资活动产生的现金流量：具体内容P126筹资活动产生的现金流量：具体内容P127作用提供企业的现金流量信息，对企业整体财务状况作出客观评价有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力通过报表数据预测企业未来发展情况1Z102055财务报表附注的作用及内容概念对财务报表中所列项目的文字描述或明细资料作用对财务报表的补充内容1、财务报表的编制基础；2、遵循会计准则的声明；3、重要会计政策的说明；4、重要会计估计的说明；5、会计政策和会计估计变更及差错更正的说明；
30、6、财务报表重要项目的说明；7、或有事项、资产负债表日后非调整事项的说明、关联方关系与交易说明；1Z102060财务分析本节重点内容财务分析的方法与基本步骤盈利能力、营运能力、偿债能力与发展能力的评价指标与方法。1Z102061财务分析方法趋势分析法又称水平分析法，因采用不同时期财务指标的比较，又可分为定基指数和环比指数。比率分析概念将影响财务状况的二个相关因素联系起来，通过计算比率，反映它们间的关系，借以评价企业财务状况和经营状况。是最基本，最重要的方法。内容常用的比率主要有：构成比率：反映总体与部分的关系；效率比率：反映投入与产出的关系；相关比率：反映经济活动的相互关系。因素分析 连环替代
31、法；差额计算法；1Z102062基本比率的计算和分析财务分析对财务状况与经营成果的评价了解过去评价现在预测未来运用比率分析说明企业状况与经营成果盈利能力营运能力偿债能力发展能力一一、偿债能力、偿债能力比率比率指标： 资产负债率：资产负债率=负债总额/资产总额*100% 流动比率：流动比率=流动资产/流动负债 速动比率：速动比率=速动资产/流动负债*100% 其中：速动资产=流动资产-存货 或=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据+其他应收款评价： 资产负债率指标为50%比较合适，如果大于100%，则说明企业已经资不抵债。 流动比率一般为2比较合理。 速动比率的经验值为100%，指标值越
32、低，说明偿债能力越差。二、二、资产管理比率资产管理比率指标指标： 1总资产周转率总资产周转率 总资产周转率是指销售收入净额与平均资产总额的比率。其公式为： 总资产周转率=主营业务收入净额/平均资产总额 2流动资产周转率流动资产周转率 流动资产周转率（次数）=流动资产周转额/平均流动资产余额 流动资产周转期（天数） = 计算期天数/流动资产周转次数 3存货周转率存货周转率 存货周转次数=主营业务成本/存货平均余额 4应收账款周转率应收账款周转率 应收账款周转率=主营业务收入净额/应收账款平均余额 评价评价三三、盈利能力、盈利能力比率比率指标指标（1）净资产收益率=净利润/平均净资产*100%平均
33、净资产=（期初净资产+期未净资产）/2 净利润是指企业当期税后利润（2）总资产报酬率=息税前利润总额/平均资产总额 息税前利润=利润总额+利息支出 平均资产总额= （期初总资产+期未总资产）/2评价评价： 净资产收益率是反映企业盈利能力的核心指标越高越好；总资产报酬率高表明企业资产利用效率高，评价时应与前期相比、与同待业相比。四、发展能力四、发展能力比率比率指标指标：销售（营业）增长率 =本年主营业务收入增长额/上年主营业务收入总额*100% 该指标应大于0，表明企业本年的销售收入有所增长，指标值越高越好，表明增长速度快，企业市场前景好资本积累率 =本年所有者权益增长额/年初所有者权益*100
34、%评价：评价： 该指标越高说明企业资本积累越多，资本保全性越强，应付风险和持续发展的能力越大；若指标值为负，则表明企业资本受到侵害，所有者权益受到损害。五、财务指标综合分析杜邦财务分析体系以净资产收益率为核心以总资产净利率和权益乘数为二个方面进行分解重点揭示企业获获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响它是一个多层次的财务指标分解体系1Z102070筹资管理本节重点内容筹措资金的方式与资金成本的计算短期融资与长期融资的特点债券的发行价格长期借款的利率与保护性条款资金来源渠道所有者投资借入资金资金代价资金成本短期筹资方式商业信用银行借款长期筹资方式长期借款长期债券租赁长期股权受风险报酬率与无风险报
35、酬率影响1Z102071资金成本作用及其计算资金成本：企业为了取得资金而必须付出的代价。资金成本包括：资金筹集费用和资金使用费用资金成本率=资金使用费用筹资总额*（1-筹资费率）资金成本的作用选择资金来源、确定筹资方案的重要依据评价投资项目、决定投资取舍的重要标准评价企业经营成果的尺度原始公式资金成本的具体计算方法个别资金成本的计算债务成本的计算：如：某企业向银行借款100万元，利率10%，所得税率30%。其个别资金成本为：100*10%*（1-30%）/100=7%普通股成本计算：公式：Knc=D1/(P0(1-f)+g如：某公司预测明年初新发股票每股市价20元，发行费率5%，本年发放股利1
36、元。预测增长率8%，普通股成本=1*（1+8%）/20元*（1-5%）+8%=13.68%综合（加权）资金成本的计算公式:Kw=KjWj (j:1、2、.n)如：某企业账面反映的长期资金共2000万元，其中：长期借款600万，长期债券300万，普通股1000万，保留盈余100万，其资金成本分别为：7%、8%、12%、12%，计算综合资金成本=7%*600/2000+8%*300/2000+12%*1000/2000+12%*100/2000=9.9%1Z1021Z102072072短期筹资的特点与方式短期筹资的特点与方式特点特点速度快；弹性好；成本较低；筹资风险高策略策略配合型；激进型；稳健型
37、方式方式商业信用；短期借款商业信用商业信用商业商业信用信用筹资筹资概念在商品交易中以延期付款或预收货款的方式进行购销活动所形成的借贷关系，是一种企业间的一种直接信用关系主要形式应付账款、预收账款、应付票据商业信用条件预收账款延期付款，但不涉及现金折扣延期付款，但早付款可享受现金折扣。具体表示方式为：2/10、1/20、N/30等短期银行借款短期银行借款短短期期借借款款概念企业根据借款合同向银行或非银行金融机构借入的期限在一年内（含一年）的借款，是企业短期资金来源中重要的部分分类一般分为无担保借款和担保借款无担保借款的信用条件信用额度：信用额度：即信贷限额，是借款企业与银行之间正式或非正式协议规
38、定的允许借款企业向银行借款的最高限额周转信贷协议周转信贷协议：是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协议，企业通常要对贷款限额的未使用部分支付一定的承诺费补偿性余额补偿性余额：是银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借款额的一定比例（1020%）计算的最低存款余额偿还条件偿还条件其他承诺其他承诺：如提供及时的财务报表，保持适当的财务水平担保借款以一定财产抵押或以一定的保证人作担保为条件的借款。担保品：应收帐款、应收票据和存货利息支付方式收款法收款法：是指在借款到期时一次性向银行支付利息与本金的方式贴现法贴现法：是银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，到期时企业再偿还
39、全部本金的计算方法加息法加息法：等额外负担偿还时使用长期负债筹资方式长期负债筹资方式 长期借款；长期债券；融资租赁和可转换债券长期借款条件长期借款条件1.独立核算,自负盈亏,有法人资格.2.经营方向和业务范围符合国家产业政策,借款用途属银行贷款办法规定的范围.3.具有一定的物资和财产保证,担保单位具有相应的经济实力.4.具有偿还能力.5.财务管理和经济核算制度建全,资金使用效益以及企业经济效益良好.6.在银行开设有账户,办理结算一、长期负债筹资 1Z1021Z102073073长期筹资的特点与方式长期筹资的特点与方式长期借款的保护性条款保护性条款一般性保护条款特殊性保护条款对流动资金保持量的规
40、定；对支付现金股利和回购股票的限制；对资本支出规模的限制；限制其他长期债务贷款专款专用；不准投资于短期内不能收回资金的项目；限制高管薪金和工资资金总额；要求企业领导在合同期内担任领导职务；要求企业主要领导人购买人身保险长期借款偿还方式与筹资特点偿还方式偿还方式定期付息，一次还本定期付息，一次还本平时小额偿还本金和利息，到期大额本息平时小额偿还本金和利息，到期大额本息分期分期等等额额偿还偿还筹资特点速度快弹性大成本较低限制性条款较多长期债券筹资概念经济主体为筹措资金而发行的，用以记载和反映债权债务关系的有价证券，期限超过1年。发行价格平价；溢价；折价信用条件由经中国人民银行认可的资信评级机构进行
41、评信。国际上流行的等级标准有3级9等。租赁（见工程经济部分）二、长期股权融资长期股权筹资优先股普通股认股权证1Z102080流动资产财务管理本节重点内容目标现金持有量的确定方法现金收支管理的基本原则应收账款的成本构成商业信用评价方法与信用条件存货成本与经济批量计算1Z102081现金和有价证券的财务管理一、现金管理的目标持有现金的目的交易需要预防需要投机需要现金管理的内容目标现金持有量的确定现金收支日常管理闲置现金投资管理二、现金收支管理1、加速收款2、力争现金流量同步3、合理使用现金浮游量4、推迟应付款的支付三、最佳现金持有量方法内容成本分析法机会成本管理成本短缺成本存货模式现金持有成本=现
42、金平均置存量现金平均置存量* *有价证券利率有价证券利率+ +变现次数变现次数* *每次交易成本每次交易成本1Z102082应收账款的财务管理目标影响：企业资产不实；资金周转不畅；负担加重、财务状况恶化；成本：机会成本；管理成本；坏账成本目标：综合风险与成本，以期实现最大利益信用政策标准品质、能力、资本、抵押、条件条件信用期限；折扣期限；现金折扣收账回收情况监督：账款期限结构分析收账政策的制定：权衡成本与效益；注重期限；分析市场条件与信用政策1Z102083存货的财务管理目标在生产经营过程中为存货成本与效益做出权衡，达到最佳组合。成本取得成本订货成本；购置成本；储存成本仓储、保险、破损、变质等
43、缺货成本因缺货而出现的停产损失决策使相关成本最低时的订货量。要求假设：存货市场货源充足，不存在缺货问题，企业需求稳定，现金充足，单价不变，集中到货等Q*=SQR（2KD/K2）管理控制ABC分析法1Z103001Z10300建设工程估价建设工程估价1Z103010建设工程项目总投资1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1Z103030建设工程定额1Z103040建设工程项目设计概算1Z103050建设工程项目施工图预算1Z103060工程量清单编制1Z103070工程量清单计价1Z103080工程量清单计价表格1Z103090国际工程投标报价本章要点建设工程估价是建造师考试的核心内容
44、之一。本章的主要内容包括： 建设工程项目总投资的组成与计算；建设工程定额的编制；工程量清单计价；投资估算、设计概算、施工图预算的编制与审查；国际工程投标报价。重点内容集中于206号文，107号令，GB50500-2008的相关规定1Z103010建设工程项目总投资本节主要内容建设项目总投资的构成项目设备购置费的组成与计算项目其他费的构成内容利息与预备费的计算1Z103011建设工程项目总投资的组成建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用建筑安装工程费；设备、工器具购置费第二部分工程建设其他费用土地使用费土地使用费、建设管理费、可行性研究费、研究试验建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设
45、计费、环境影响评价费、场地准备及临时费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施建设及绿化特殊设备安全监督检查费、市政公用设施建设及绿化补偿费、补偿费、联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费第三部分预备费基本预备费；涨价预备费建设期利息流动资金投资铺底流动资金1Z103012设备及工器具购置费的组成一、设备购置费的组成和计算设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费运杂费：原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、采购费、仓库保管费、供销部门手续费。成套
46、设备的成套服务费。设备运杂费=设备原价设备运杂费率国产标准设备原价：设备制造商的交货价（出厂价）国产非标设备原价：按成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法和定额估价法确定。进口设备抵岸价：抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税后的价格。进口设备抵岸价的构成与计算交货方式交货方式价格表述及内容价格表述及内容内陆交货类卖方在出口国内陆某个地点完成交货任务，并以此作为划分风险的时点。目的地交货类卖方在进口国的港口或内陆地交货。包括目的港交货价，目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国指定地点）。卖方一般不采用。装运港交货类卖方在出口国装运港完成交货任
47、务。主要有装运港船上交货价（FOB），运费在内价（CFR），运费保险费在内价（CIF）。抵岸价货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+海关监管手续费进口设备抵岸价各项目计算内容（以进口设备抵岸价各项目计算内容（以FOBFOB为基础）为基础）进进口口设设备备购购置置费费设备货价设备货价FOB*人民币外汇汇率人民币外汇汇率国外运费国外运费FOB*运费率或运量运费率或运量*单位运费单位运费国外运输保险费国外运输保险费（FOB+国外运费）国外运费）*国外保险费率国外保险费率银行手续费银行手续费FOB*人民币汇率人民币汇率*银行手续费率（一般为银行手续费率（一般为0.4
48、0.5%）外贸手续费外贸手续费设备到设备到岸价岸价* *人民币汇率人民币汇率*外贸手续费率外贸手续费率设备到设备到岸价（岸价（CIFCIF）=FOB+=FOB+国外运费国外运费+ +国外运输保险费国外运输保险费进口关税进口关税CIF*人民币汇率人民币汇率*进口关税率进口关税率消费税消费税（CIF*人民币汇率人民币汇率+关税）关税）/（1-消费税税率）消费税税率）*消费税税率消费税税率增值税增值税组成计税价格组成计税价格*增值税率增值税率组成计税价格组成计税价格=CIF*人民币汇率人民币汇率+进口关税进口关税+消费税消费税海关监管手续费海关监管手续费CIF*人民币汇率人民币汇率*海关监管手续费率
49、海关监管手续费率组成计税价格与消费税等的计算某进口设备某进口设备FOBFOB价为人民币价为人民币12001200万，国际运输费万，国际运输费7272万，国际运输保万，国际运输保险费为险费为4.474.47万，关税万，关税217217万，银行手续费万，银行手续费6 6万，外贸手续费万，外贸手续费19.1519.15万万, ,增值税增值税253.89253.89万万, ,消费税率消费税率5%,5%,设备抵岸价、消费税及组成计税价设备抵岸价、消费税及组成计税价格为多少格为多少? ?消费税消费税= =（CIF*CIF*人民币汇率人民币汇率+ +关税）关税）/ /（1-1-消费税税率）消费税税率）* *
50、消费税税率消费税税率=(1200+72+4.47+217)/(1-5%)*5% =78.60万元万元组成计税价格组成计税价格= CIF*= CIF*人民币汇率人民币汇率+ +进口关税进口关税+ +消费税消费税 =1200+72+4.47+217+78.60 =1572.07万元万元设备抵岸价设备抵岸价=1200+72+4.47+217+78.6+6+19.15+253.89=1200+72+4.47+217+78.6+6+19.15+253.89 =1851.11 =1851.11万元万元二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工器具是指必须购置但又不够固定资产标准的设备、仪器、工模具、器
51、具、生产家具和备品备件。 工器具及生产家具购置费 =设备购置费定额费率 1Z103013工程建设其他费的组成一、土地使用费农用土地征用费内容土地补偿费、安置补偿费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税补偿标准耕地被子征用按前三年平均年产值的610倍补偿；安置费按安置人口，按前三年平均产值的46倍，最高不得超过15倍取得国有土地使用费土地使用权出让金城市建设配套费房屋征收与补偿费二、与项目建设有关的其他费具体内容建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施建设及绿化补偿费、相关
52、公式建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率场地准备和临时设施费=工程费用费率+拆除清理费三、与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费联合试运转费用支出-联合试运转收入生产准备费设计定员生产准备费指标（元/人）办公和生活家具购置费1Z1030141Z103014预备费的组成预备费的组成基本预备费基本预备费预备费预备费涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费=(设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费) 基本预备费率基本预备费率涨价预备费涨价预备费It(1+f)t-1 (t:1,2.n) 例：例：1Z103014P1631Z1030151
53、Z103015建设期利息的计算建设期利息的计算各年应计利息各年应计利息（年初借款本息累计本年借款额（年初借款本息累计本年借款额/2） 年利率年利率例：例：1Z103015P163涨价预备费的计算某项目建设期初的建安工程费和设备工器具购置费为1500万，建设期为2年，第二年计划投资40%，年涨价率为3%，则第二年的涨价预备费为：PC=It(1+f)t-1=1500*40%*(1+3%)2-1 =36.541Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算本节主要内容建标2003206号文规定的建筑安装工程费用项目组成各费用项目的内容与计算建设部第107号文规定的工料单价法与综合单价法下的工程造价的
54、计算1Z103021建筑安装工程费用项目的组成如下图：1Z103022直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用各项费用人工费人工费材料费材料费施工机械施工机械使用费使用费直接工程费人工费=（工日消耗量*日工资单价）材料费材料费（材料消耗量材料基价）（材料消耗量材料基价）检验试验费检验试验费单位工程量材料基价与检验试验费的计算：单位工程量材料基价与检验试验费的计算：材料基价材料基价 （供应价格供应价格运杂费运杂费）（）（1运输损耗运输损耗率）率） （1采购保管费采购保管费率）率）检验试验费检验试验费 （单位材料量检验试验费材
55、料消耗量）（单位材料量检验试验费材料消耗量）材料费材料费= 材料原价材料原价+材料运杂费材料运杂费+运输损耗费运输损耗费+采购及保管费采购及保管费 +检验试验费检验试验费材料费的计算某工程项目,材料A的消耗量为200万吨,材料供应价格为1000元/吨,运杂费为15元/吨,运输损耗率为2%,采购保管费率为1%,材料的检验试验费为30元/吨,其材料费为:200*(1000+15)*(1+2%)*(1+1%)+200*30 =215130.6万元施工机械使用费= （施工机械台班消耗量*机械台班单价）机械台班单价： 台班折旧+台班大修+台班经常修理+台班安拆及场外运费+台班人工费+台班燃料费+台班养路
56、费及车船使用税台班折旧=机械预算价格 （1-残值率）耐用总台班数台班大修=一次大修理费大修理次数耐用总台班数1Z1030231Z103023措施费的组成措施费的组成为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。实体项目的费用。费用项目费用项目参考计算方法参考计算方法环境保护费、文明环境保护费、文明施工费、安全施工施工费、安全施工费、临时设施费、费、临时设施费、夜间施工费、二次夜间施工费、二次搬运费、大型机械搬运费、大型机械设备进出场及安拆设备进出场及安拆费、混凝土和钢筋费、混凝土和钢筋混凝土模板及支架混凝土模板及
57、支架费、脚手架费、已费、脚手架费、已完工工程及设备保完工工程及设备保护费、施工排水降护费、施工排水降水费水费环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费X环境保护费费率环境保护费费率文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费X文明施工费费率文明施工费费率安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费X安全施工费费率安全施工费费率临时设施费临时设施费=（周转使用临建费（周转使用临建费+ 一次性使用临建费）一次性使用临建费） X （1+其他临时设施所占比例（其他临时设施所占比例（%）夜间施工增加费夜间施工增加费=（1-合同工期合同工期/定额工期）定额工期） X直接工程费中的人工费合计直接工程费中的人工费
58、合计/平均日工资单价平均日工资单价 X每工日夜间施工费开支每工日夜间施工费开支二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费X二次搬运费费率二次搬运费费率其中：费率费率= =本项费用年度平均支出本项费用年度平均支出/ /（全年建安产值（全年建安产值* *直接工程费占总造价比例）直接工程费占总造价比例）续上表续上表环境保护费、文环境保护费、文明施工费、安全明施工费、安全施工费、临时设施工费、临时设施费、夜间施工施费、夜间施工费、二次搬运费、费、二次搬运费、大型机械设备进大型机械设备进出场及安拆费、出场及安拆费、混凝土和钢筋混混凝土和钢筋混凝土模板及支架凝土模板及支架费、脚手架费、费、脚手架费、已完工
59、工程及设已完工工程及设备保护费、施工备保护费、施工排水降水费排水降水费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费=（一次性出场及安拆（一次性出场及安拆X 年平均安拆次数）年平均安拆次数）/年工作台班年工作台班模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量X模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费租赁费租赁费=模板使用量模板使用量X使用日期使用日期X租赁价格租赁价格+支、拆、运输费支、拆、运输费脚手架搭拆费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架摊销量X脚手架价格脚手架价格+搭、拆、运输费搭、拆、运输费租赁费租赁费=脚手架每日租金脚手架每日租金X搭建周期搭建周期+搭、拆、运输费搭、拆、运
60、输费已完工工程及设备保护费已完工工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+材料费材料费+人工费人工费排水降水费排水降水费=排水降水机械台班费排水降水机械台班费X排水降水周期排水降水周期 +排水降水使用材料、人工费排水降水使用材料、人工费1Z1030241Z103024间接费的组成间接费的组成规费：规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 企业管理费：企业管理费：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 间间接接费费规规费费包括：包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤
61、害保险费以直接费为计算基础：以直接费为计算基础：间接费间接费=直接费合计直接费合计X间接费费率间接费费率以人工费和机械费合计为计算基础：以人工费和机械费合计为计算基础：间接费间接费=人工费和机械费合计人工费和机械费合计X间接费费率间接费费率以人工费为计算基础：以人工费为计算基础：间接费间接费=人工费人工费X间接费费率间接费费率间接费费率间接费费率=规费费率规费费率+企业管理费费率企业管理费费率企企业业管管理理费费包括：包括：管理人员工资、办公费、差费、固定资产使用费、工具使用费、劳动保护费、工会经费等列入施工企业管理费项目的具体内容管理人员工资：基本工资、工资性补贴、职工福利费和劳动保护费差旅
62、交通费：职工因工出差、调动工作、住勤补贴费、工伤人员就医路费和工地转移费，以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及证照费固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费劳动保险费：由企业支付给离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以外的病假人员工资、职工死亡补助费、抚恤金、按规定支付给离休人员的各项经费税金：按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等其它：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公正费、法律顾问费、审计费、咨询费1Z1030251Z103025利润和税金的组成利润和税金的组成一、
63、利润一、利润 施工企业完成承包工程获得的盈利，按不同的计价程序，利润的形成也有所不同。在编制概预算时，实行差别利润率。计算基数利润率二、税金二、税金 国家规定的计入建筑安装造价内的营业税、城建税及教育费附加等。税金税金=应纳税额应纳税额税率税率营业税率为营业税率为3%城建税税率分别为：营业税额的城建税税率分别为：营业税额的7%（市区）、（市区）、5%（县镇）、（县镇）、1%（农村）（农村）教育费附加为营业税的教育费附加为营业税的3%综合税率：综合税率：3.41% （市区）（市区）;3.35% （县镇）（县镇）;3.22% （农村）（农村）1Z103026建筑安装工程费用计算程序计价方法计价方法
64、计价基础计价基础费用项目费用项目计算方法计算方法一、一、工工料料单单价价法法以直接以直接费为计费为计算基础算基础（1）直接工程费）直接工程费按预算表按预算表（2）措施费）措施费按规定标准计算按规定标准计算（3）间接费）间接费（1）（）（2）相应费率）相应费率（4）利润）利润（1）（）（2）（）（3）相应利润率）相应利润率（5）含税造价）含税造价（1）（）（2）（）（3）（）（4）（）（1相应税率）相应税率）以人工以人工费和机费和机械费为械费为计算基计算基础础（1）直接工程费）直接工程费按预算表按预算表（2）其中人工费和机械费）其中人工费和机械费按预算表按预算表（3）措施费）措施费按规定标准计算
65、按规定标准计算（4）其中人工费和机械费）其中人工费和机械费按规定标准计算按规定标准计算（5）间接费）间接费（2）（）（4）相应费率）相应费率（6）利润）利润（2）（）（4）相应费率）相应费率（7）含税造价）含税造价（1）（）（3）（）（5）（）（6）（）（1相应税率）相应税率）以人工以人工费为计费为计算基础算基础（1）直接工程费）直接工程费按预算表按预算表（2）直接工程费中人工费）直接工程费中人工费按预算表按预算表（3）措施费）措施费按规定标准计算按规定标准计算（4）措施费中人工费）措施费中人工费按规定标准计算按规定标准计算（5）间接费）间接费（2）（）（4）相应费率）相应费率（6）利润）利润
66、（2）（）（4）相应费率）相应费率（7）含税造价）含税造价（1）（）（3）（）（5）（）（6）（）（1相应税率）相应税率）不含税造价的计算某施工项目由预算表可知：直接工程费为500万，按规定标准计算的措施费为100万，按直接费计算的间接费费率为15%，按直接费和间接费之和计算的利润率为2%，其项目的不含税造价为：（500+100）*（1+15%）*（1+2%） =703.8万例1Z103026 P173计价计价方法方法计算基础计算基础费用项目费用项目计算方法计算方法应用条件应用条件二、二、综综合合单单价价法法以直接工以直接工程费为基程费为基础础（1）分项直接工程费）分项直接工程费人工费材料费机
67、械费人工费材料费机械费当当CC0时采用时采用（2）间接费）间接费（1）相应费率）相应费率（3）利润）利润（1）（）（2）相应利润率）相应利润率（4）含税造价）含税造价（1）（）（2）（）（3）（）（1相应税率）相应税率）以人工费以人工费和机械费和机械费为计算基为计算基础础（1）分项直接工程费）分项直接工程费人工费材料费机械费人工费材料费机械费当当CC0值的时值的时采用采用（2）其中人工费和机械其中人工费和机械费费人工费机械费人工费机械费（3）间接费）间接费（2）相应费率）相应费率（4）利润）利润（2）相应利润率）相应利润率（5）含税造价）含税造价（1）（）（3）（）（4）（）（1相应税率）相应
68、税率）以人工费以人工费为计算基为计算基础础（1）分项直接工程费）分项直接工程费人工费材料费机械费人工费材料费机械费当该分项当该分项直接工程直接工程费仅含人费仅含人工费，无工费，无材料费和材料费和机械费时机械费时采用采用（2）其中人工费）其中人工费人工费人工费（3）间接费）间接费（2）相应费率）相应费率（4）利润）利润（2）相应利润率）相应利润率（5）含税造价）含税造价（1）（）（3）（）（4）（）（1相应税率）相应税率）1Z103030建设工程定额本节主要内容定额的分类标准与定额特点正常的施工作业条件与作业定额时间人工定额的制定方法材料定额的确定与计算施工机械台班形式与计算各种定额的作用与编制
69、原则1Z103031建设工程定额的分类分类标准类别说明生产要素内容人工定额在正常的施工技术条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准材料消耗定额在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须的一定规格的材料、成品、半成品和水、电资源的数量标准机械台班定额在正常施工条件下完成单位合格产品所必须的施工机械工作时间标准按编制程序与用途施工定额以同一性质的施工过程工序作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系，是编制预算定额的基础预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为编制对象，是编制概算定额的基础，也是编制施工图预算的重要基础概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制，是编制扩大初步设
70、计概算、确定建设项目投资额的依据概算指标是概算定额的扩大与合并，设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也是编制估算指标的基础投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标三、按编制单位与适用范围国家定额由国家建设行政主管部门组织，依据有关国家标准和规范，综合全国工程建设技术与管理状况编制与发布，在全国使用。行业定额由行业建设行政主管部门组织，依据有关行业标准和规范，考虑行业工程建设特点编制与发布，在行业内使用。地区定额由地区建设行政主管部门组织，考虑地区工程建设特点编制与发布，在本地区范围内使用。企业定额由施工企业自行组织，主要根据企业自
71、身特点编制，在本企业范围内使用。四、按投资的费用性质1、建筑工程定额；2、设备安装工程定额；3、建筑安装工程费用定额（具体分措施费定额和间接费定额）；4、工具、器具定额；5、工程建设其他费用定额1Z1030321Z103032人工定额人工定额的编制的编制人工定额内容形式方法拟定正常的施工条件拟定定额时间时间定额产量定额技术测定法统计分析法比较类推法经验估计法正常施工的条件施工作业的内容施工作业的方法施工作业地点组织施工作业人员的组织施工作业的定额时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间不可避免的中断时间休息时间1Z103033材料消耗定额的编制一、一、材材料料消消耗耗定定额额说明说明项目项目
72、说明内容说明内容定额定额指标指标组成组成主要材料主要材料直接构成工程实体的材料直接构成工程实体的材料辅助材料辅助材料周转材料周转材料直接构成工程实体，但比重较小的材料直接构成工程实体，但比重较小的材料施工中多次使用但不构成工程实体的材料施工中多次使用但不构成工程实体的材料零星材料零星材料用量小、价值不大、不便于计算的次要材料，可用量小、价值不大、不便于计算的次要材料，可用估算法计量用估算法计量确确定定方方法法材料材料净用量净用量理论计算法理论计算法根据设计、施工验收规范和材料规格根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料净用量等，从理论上计算材料净用量测定法测定法根据试验情况和现场测
73、定的资料数据根据试验情况和现场测定的资料数据确定材料净用量确定材料净用量图纸计算法图纸计算法根据选定的图纸计算各种材料的体积、根据选定的图纸计算各种材料的体积、面积、延长米或重量面积、延长米或重量经验法经验法根据历史上同类项目的经验进行估算根据历史上同类项目的经验进行估算材料材料损耗量损耗量损耗率损耗率=损耗量损耗量|净用量净用量*100%总消耗量总消耗量=净用量净用量*(1+损耗率损耗率)计算应用：例：1Z103033-1、-2 P181二、周转材料消耗定额的编制1.相关因素：第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；每周转使用一次材料消耗（一次使用量）；周转使用次数；周转材料的最终回收及其回收
74、折价2.相关计算公式：一次使用量=净用量（1+操作损耗率）周转使用量=一次使用量1+（周转次数-1） 补损率周转次数回收量=一次使用量（1-补损率）周转次数摊销量=一次使用量周转次数或=周转使用量-回收量回收折价率1Z103034施工机械台班使用定额的编制施工企业施工机械在正常施工条件下完成单位合格产施工企业施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间，反映了合理地、均衡地组织作品所必需的工作时间，反映了合理地、均衡地组织作业和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。业和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。机机械械台台班班定定额额编制形式拟定机械工作的正常施工条件确定机械净
75、工作率确定机械的正常利用系数计算施工机械定额台班拟定工人小组的定额时间机械时间定额机械产量定额机械工作台班使用定额的相关计算机械利用系数=工作班净工作时间机械工作班时间施工机械时间定额=1施工机械台班产量定额工人小组定额时间=施工机械时间定额工人小组的人数1Z103035施工定额与企业定额的编制作用计划管理的依据；组织和指挥施工生产的工具；计算工人劳动报酬的依据；有利于推广先进技术；编制施工预算，加强成本管理和经济核算的基础编制原则1、平均先进2、结构形式简明适用准备明确编制任务；系统整理和研究日常积累的定额资料；拟定定额编制方案，确定定额水平、定额步距、表达方式。计算与人工定额、材料定额，机
76、械使用定额的确定方法相同一、施工定额的编制二、企业定额的编制作用计算和确定工程成本的依据，成本管理与核算的基础；进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据；编制施工组织设计的依据。编制原则根据本企业的技术能力和管理水平，以基础定额为参照和指导；选取市场价格与企业定额编制分项工程单价和分项工程的综合单价。方法与人工定额、材料定额，机械使用定额的确定方法相同1Z103036预算定额与单位估价表的编制一、预算定额人工指标组成：基本用工、其他用工基本用工量=（工序工程量时间定额）超运距用工量= （超运距材料量时间定额）辅助用工量= （加工材料量时间定额）人工幅度差用工量= （基本用工+超运距用工+
77、辅助用工） 人工幅度差系数材料按定额子目汇总机械使用每一台班8小时工作制二、单位估价表工料单价估价表分部分项工程单价= （人工定额消耗量人工价格）+（材料定额消耗量 材料价格）+（机械台班定额消耗量 机械台班价格）综合单价单位估价表汇总分部分项工程人工、材料、机械台班使用费，得到直接工程单价企业单位估价表根据企业内部消耗量定额与市场价格计算1Z103037概算定额与概算指标的编制一、概算定额作用初步设计阶段编制设计概算或技术设计阶段编制修正概算的依据，确定建设工程项目投资额的依据；可用于进行设计方案的技术经济比较；是编制概算指标的基础要求深度要适应设计深度；水平与基础定额、预算定额的水平基本一
78、致方法直接利用综合预算定额；在预算定额基础上再合并其他次要项目；改变计量单位；采用标准设计图纸的项目；工程量计算规则进一步简化。手册文字说明部分；定额项目表部分二、概算指标作用与概算定额相同方法通常按工业建筑和民用建筑分别编制形式内容内容：说明和分册说明形式：以面积或体积、座、个等到为计量单位1Z103040建设工程项目设计概算本节主要内容三级概算的构成项目设计概算的编制依据单位工程概算、总概算的编制方法设计概算的审查内容与方法1Z103041设计概算的内容和作用设计概算的内容建设工程项目总概算单项工程综合概算工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算单位单位建筑工程概算单位设备及安装概算经营
79、性项目铺底流动资金概算单项工程综合概算的组成内容建设工程项目总概算的组成内容建设工程项目总概算单项工程综合概算工程建设其他概算预备费等概算垫付流动资金主要生产工程项目综合概算辅助工程项目综合概算公用系统工程项目综合概算行政福利设施综合概算住宅与生活设施综合概算场外工程项目综合概算设计概算的作用制定和控制建设投资的依据编制建设计划的依据进行贷款的依据签订工程总承包合同的依据考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据考核评价建设工程项目成本和投资效果的依据1Z103042设计概算的编制依据、程序和步骤依据国家及主管部门的有关法律和规章，可行性报告设计单位提供的初步设计或扩大初步设计
80、图纸及主要设备材料表国家现行的建筑工程和专业安装工程概算定额、概算指标等现行的有关人员和材料价格、设备价格等现行其他定额、指标、价格建设场地自然条件与施工条件、合同、协议；其他资料设计概算编制的程序和步骤1Z103043设计概算的编制方法单位建筑工程概算编制方法概算定额法步骤：按概算定额分部分项顺序，列出各分项工程的名称；确定各分部分项工程的概算定额单价；计算单位工程直接工程费和直接费；根据直接费，结合其他各项取费标准，分别计算间接费、利润和税金；计算单位工程概算造价，计算公式P199概算指标法1、拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算2、拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整类似工程预
81、算法利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程造价资料来编制计划建设工程设计概算的设备及安装工程概算编制方法设备购置费概算设备购置费概算=（设备清单中的设备数量设备原价） （1+运杂费率）或（设备清单中的设备数量设备预算价格） 设备安装工程概算的编制方法1、预算单价法2、扩大单价法3、概算指标法：单项工程综合概算的编制方法编制说明编制依据；编制方法；主要设备和材料的数量及其他问题综合概算表按国家统一格式（P301）建设工程项目总概算的编制方法总概算书内容1、工程概况；2、编制依据；3、编制范围；4、编制方法；5、投资分析；6、主要设备和材料数量；7、其他相关问题编制方法按总概算组成的顺序
82、和各项费用性质，将各个单项工程综合概算及其他工程和费用概算汇总列入总概算表；将工程项目和费用名称及各项数值填写入表；以汇总后总额为基础，计算相关项目；计算回收金额；计算总概算价值；计算技术经济指标；投资分析1Z103044设计概算的审查内容意义1、促进遵守有关规定，提高编制质量；2、合理分配投资，加强计划管理；3、促进设计的技术性与经济合理性的统一；4、核定建设项目的投资规模；5、为建设项目投资的落实提供可靠的依据内容编制依据编制依据：合法性、时效性、适用范围；概算构成概算构成：工程量、定额或指标、材料预算价格、各项费用；设备原价、运杂费、安装概算；综合概算和总概算综合概算和总概算：编制依据、
83、投资总额、其他项目；财政部要求：P307方法对比分析法查询核实法联合会审法1Z103050建设工程项目施工图预算本节主要内容施工图预算的内容与编制模式施工图预算的编制依据与方法施工图预算的作用施工图预算的审查内容与方法1Z103051施工图预算的模式传统计价模式工程量清单计价模式1Z103052施工图预算的作用施工图预算对建设单位的作用：项目造价的依据；安排资金的依据；招投标的重要基础施工图预算对施工单位的作用：确定投标报价的依据；施工准备的依据；控制施工成本的依据施工图预算对其他方面的作用：对咨询单位是其业务水平、素质和信誉的体现；对造价管理部门是监督的依据1Z103053施工图预算的编制依
84、据经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集；施工组织设计；与施工图预算计价模式有关的计价依据；经批准的设计概算文件；预算工作手册等10项P2111Z103054掌握施工图预算的编制方法一、定额单价法定额单价法基本步骤准备资料熟悉图纸计算工程量套预算单价，计算直接工程费工料分析计算其他各项费用汇总造价复核编制说明填写封面实物法步骤准备资料熟悉图纸计算工程量套消耗定额，计算人料机消耗量计算汇总人工材料施工机械使用费计算其他各项费用并汇总造价复核编制说明填写封面二、工程量清单单价法三、实物法1Z103055施工图预算的审查内容内容审查工程量；审查单价；审查其他的相关费用步骤审查前准备工作：熟悉施工
85、图；了解预算内容项目；搞清所用单位估价表的适用范围选择审查方法整理审查资料并确定方案方法全面审查法；标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点审查法1Z103060工程量清单编制本节主要内容工程量清单的作用与编制规定各种清单的主要内容与特点1Z103061工程量清单的作用计价规范GB50500-2008规范条文附录主要有：适用范围、遵循的原则、编制规则、计价规则与格式附录A、B、C、D、E：建筑工程装饰装修、安装、市政、园林绿化工程量清单的名称、特征、计量单位等清单的作用为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础是工程量结算与付款的依据是调整工程价款、进行工程索赔的依据是建
86、设工程计价的依据1Z103062工程量清单编制的方法编制者具有编制能力的招标人或受委托，具有相应资质的工程造价咨询人组成内容分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；规费项目清单；税金项目清单 。编制依据计价规范；各级主管部门颁发的计价依据和办法；设计文件；与建设工程相关的标准、规范、技术资料；招标文件及补充通知、纪要；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；其他相关资料。编制方法分部分项工程量清单编制按附录A|B|C|D|E规定统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，具体内容具体内容：项目编码、项目名称、计量单位、项目特征、工作内容、工程数量的计算措施项目清单编制主要有
87、：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工、二次搬运、大型机械设备进出场及安拆、混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架、已完工程及设备保护、施工排水、降水其他项目清单编制除分部分项工程清单，措施项目清单外，因招标人的特殊要求而发生的与建设工程有关的其他项目费用清单：暂列金额；暂估价；计日工；部承包服务费规费项目清单编制工程排污费；定额测定费；社会保障费；危险作业保险等。税金项目清单编制营业税；城市维护建设税；教育费附加。1Z103070工程量清单计价本节主要内容工程量清单计价的建筑安装工程造价组成工程量清单的报价程序与内容招投标报价方法争议处理、索赔、工程合同价款调整、结算方法GB505
88、00-2008中的相关规定1Z103071工程量清单计价的方法计价基本过程工程量清单编制程序与工程量清单计价应用过程P225造价组成内容分部分项工程费；措施项目费；其他项目费；规费和税金 详见图表1Z103071-3P226计价方法工料单价人工费+材料费+机械使用费综合单价人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润全费用综合单价人工费+材料费+机械使用费+措施项目费+管理费+规费+利润+税金工程量清单计价的方法计价方法（续）总报价的计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程综合单价措施项目费= 措施项目工程量措施项目综合单价单位工程造价 =分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金
89、单项工程造价= 单位工程报价总报价= 单项工程报价分部分项工程费计算计算施工方案工程量人、料、机数量测算市场调查和询价计算清单项目分项工程的直接工程费清单计算综合单价计价方法（续）措施项目费计算1、参数法计价2、实物量法计价3、分包法计价其他项目费计算这部分费用招标人以其他费列出，由投标人按规定组价，包括在总价内。计价规范中提到的车项其他费，对招标人来说只是参考，可以补充，对投标是不能补充的，必须按招标人提供的工程量确定执行。规费计算按有关部门规定的费率确定税金的计算内容：计入造价内的营业税、城建税、教育费附加。计算税金时，按纳税地选择税率：市区：3.41%，县城、镇3.35%，其他3.22%
90、。税金=（直接费+间接费+利润） 税率1Z103072招标控制价的编制方法概念理解是对招标工程项目限定的最高工程造价,又称拦标价、预算控制价或最高报价。具体理解时应注意5个方面的含义。见P233编制依据GB50500-2008；国家或省部级主管部门颁发的计价定额和计价办法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及相关要求；与建设项目相关的标准、规范、技术资料；工程造价信息；其他。编制内容分部分项工程费；措施项目费；其他项目费；规费和税金。具体编制规定P233-234注意事项表格按GB50500规定执行；一般情况下材料价格应按管理机构发布的材料价格计算，没有发布的按市场调查价格标准；
91、设备选型按工程特点和施工条件决定；正确使用行业和地方的计价定额及相关文件；强制条款按国家规定计算；不同工程与项目的措施费会有所不同。编制程序按GB50500-2008标准进行，P235规定的14个步骤。1Z103073投标价的编制方法概念概念投标人参与工程项目投标时提出的工程造价。但不能高于招标人设定的招标控制价。编制原则1、由投标人自主确定，但必须执行GB50500-2008的强制规定；2、不得低于成本；3、按招标人提供的工程量清单填报价格；4、以招标文件中设定的承发包责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用 计算基础；5、以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件；6、计算方法科学严
92、谨，简明适用。编制依据P236规定编制内容P237图示流程规定编制：分项分部工程费报价；措施项目费报价；其他项目费报价；规费和税金报价；投标价汇总。1Z103074工程合同价款的约定方法工程合同类型选择按合同计价方式不同，可选择：总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种。选择依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模和复杂程度。具体选择标准按计价规范执行。工程合同价款约定实行招标的工程项目合同价款应在中标通知书发出30天内约定。承发包方应在合同条款进行约定事项：预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；索赔与现场签证
93、的程序、金额确定与支付时间；发生工程价款争议的解决方法及时间；承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法；工程竣工价款结算的编制与核对、支付及时间；工程质量保证金的数额、预扣方式和时间；与履行合同、支付价款有关的其他事项。1Z103075工程计量和价款支付的方法结算结算方式方式按月结算；分段结算；竣工后一次结算；结算双方约定的其他结算方式预付款支付有约定的按合同约定，没有约定的按2004369号文确定。额度：原则上不低于10%，不高于30%；时间：合同后1个月内或开工7天内抵扣在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例后，采用等比率或等额方式抵扣；从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价
94、值相当于工程预付款数额时起扣。工程计量计量原则：按合同文件中约定；按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量；对不符合合同规定的不计；漏项等据实正确计算确认：P243进度款承包人申请支付；发包人支付。发包人未按合同约定支付的处理与责任。FIDIC施工合同条件下建筑安装工程费用的结算范围范围清单费用与清单外费用,具体构成台图P244条件以工程计量为基础,计量必须以质量合格为前提。同时符合合同条件。项目清单清单项目项目一般项目一般项目除工程量清单中暂列金额与计日工作外全部项目。暂列金额暂列金额包含在合同中，按工程师指令进行。计日工作计日工作一般是工程量清单中没有合适 ,且不能安排大批量的零星工作
95、。清单外项目清单外项目动员预付款，材料设备预付款，保留金，工程变更费用，索赔费用，价格调整费用，迟付款利息，业主索赔。程序承包人提出付款申请，工程师审核并编制付款证书，业主支付报表证书月报表，竣工报表，最终报表和结算单，最终付款证书，履约证书1Z103076索赔与现场签证的方法索索赔赔成立要素成立要素正当的索赔理由；有效的索赔证据；在合同约定的时限内提出证据要求真实性；全面性；关联性；及时性；有效性处理程序详细步骤见P252计算组成内容人工费；设备费；材料费；管理费；利润；迟延付款利息。计算方法实际费用法、总费用法和修正总费用法签证范围合同外零星工程；变更工程量；非施工方原因损失等程序承包人应
96、在接受发包人要求的7天内向发包人提出；发包人在收到承包人签证报告的48小时内给予确认或提出意见；双方现场确定的签证费与工程进度款同期支付。费用计算完成合同外零星工作时，按计日工作单价计算；完成其他非承包人责任事件，应按合同中的约定计算。1Z103077工程价款调整方法调整规定：GB50500-2008的相关条款工程变更价款的确定方法：1、按建设工程施工合同（示范文本）条件下的变更规定；P2582、FIDIC施工合同条件下的工程变更规定。P259-260工程价款中的价差调整方法：实际价格调整法；工程造价指数调整法、造价信息调整价格差额法和调值公式法1Z103078竣工结算方法程序：承包人递交竣工
97、结算书发包人进行结算审核工程竣工结算价款的支付竣工结算依据：GB505002008；CECA/GC3-2007竣工结算的编制与审查编编制制方法方法根据合同类型采用不同的方法。根据合同类型采用不同的方法。总价合同：在合同价基础上对设计变更、工程洽商、工程索赔等总价合同：在合同价基础上对设计变更、工程洽商、工程索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。合同约定可以调整的内容进行调整。单价合同：计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程单价合同：计算或核定竣工图或施工图以内的各个分部分项工程量，依合同约定的方式确定，并对设计变更、工程洽商、工程索量，依合同约定的方式确定，并对设计变更、工程洽商、工程
98、索赔等合同约定可以调整的内容进行调整。赔等合同约定可以调整的内容进行调整。成本加酬金合同：按合同约定方式计算，并计算酬金和税金。成本加酬金合同：按合同约定方式计算，并计算酬金和税金。内容单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金单项工程竣工结算价=单位工程竣工结算价工程项目竣工结算价=单项工程竣工结算价审查方法全面审查法，除已有约定外，严禁使用抽样审查法、重点审查法、分析对比审查法和经验审查法内容结算递交程序和资料的完备性审查与结算有关的各项内容1Z103079工程计价争议处理方法计价依据争议的处理质量争议的处理争议的解决办法：协商、调解、仲裁和诉讼竣工结算争议的处理流
99、程1Z103080工程量清单计价表格本节主要内容计价表格的组成计价表格使用规定1Z103081计价表格组成计计价价表表格格：四四种种封封面面2222种种表表格格组成内容封面封面工程量清单；招标控制价；投标总价；竣工结算总价总说明总说明计价依据、采用的施工组织设计、风险、措施项目依据、其他有关内容的说明等投标报价汇总表投标报价汇总表工程项目投标报价汇总表、单项工程投标报价汇总表、单位工程投标报价汇总表分部分项工程量分部分项工程量清单表清单表分部分项工程量清单与计价表、工程量清单综合单价分析表、措施项目清单表措施项目清单表措施项目清单与计价表其他项目清单表其他项目清单表其他项目清单与计价汇总表、暂
100、列金额明细表、材料暂估单价表、专业工程暂估价表、计日工表、总承包服务费计价表规费、税金项目规费、税金项目清单与计价表清单与计价表规费、税金项目清单与计价表1Z103082计价表格使用规定工程量清单与计价宜采用统一格式工程量清单的编制应符合规定招标控制价、投标报价、竣工结算的编制应符合规定投标人应按招标文件的要求，附工程量清单综合单价分析表工程量清单与计价表中列明所有需要填写的单价和合价，投标人均应填写具体规定见P2831Z103090国际工程投标报价本节主要内容国际工程的概念国际工程的报价程序与投标报价的组成单价分析与标价汇总的方法报价技巧1Z103091国际工程投标报价的程序1Z10301Z
101、10309 92 2国际工程投标报价的组成国际工程投标报价的组成间间接接费费费用项目具体内容现场管理费包括管理人员和后勤服务人员工资、办公费、差费、医疗费、劳动保护费、固定资产折旧、工具用具使用费、检验试验费及其他费用临时设施工程费包括生活用房、生产用房和室外工程等临时房屋的建筑费（或房租）、水电暖卫及通讯设施费保函手续费国际工程招投标及实施过程中涉及的保函费、手续费保险费工程一切险、第三者责任险、机动车辆保险、人身意外险、材料设备运输保险、施工机械保险，其中后三项已分别列入直接费中贷款利息资金不足发生的贷款利息税金按工程所在国税收制度交纳税额经营业务费为监理工程师创造现场工作、生活条件而发生
102、的费用，为争取中标、加速收款而发生的咨询、法律、考察、业务服务等费用总部管理费直直接接费费费用项目费用项目具体内容具体内容人工费直接从事施工以及附属辅助性生产的工人工资材料费包括用于永久工程的材料设备的购置价格以及从采购地到达工程现场的运输费、保管费等施工机械使用费包括机械的基本折旧费、安装拆卸费、维修费、机械保险费、燃料动力费以及驾驶操作人工费等利润；风险费；分包工程费：分包报价、总包管理费和利润；暂定金额1Z103093单价分析和标价汇总的方法一、分项工程的单价分析计算分项工程的单位工程量直接费单位工程量直接费=单位工程量人工费+单位工程量的材料费+单位工程量施 工机械使用费本分项工程直接
103、费A=本分项工程的单位工程量直接费本分项工程量分项工程直接费常用的估价方法：定额估价法；作业估价法和匡算估价法整个工程项目的直接费：A计算整个工程项目的待摊费用B计算分摊系数和本分项工程分摊费B计算本分项工程的单价U和合价S二、标价汇总=BA100%1Z103094国际工程投标报价的分析方法对比分析法动态分析法工期延误的影响；物价和工资上涨的影响；其他可变因素的影响1Z103095国际工程投标报价的技巧根据招标项目的不同特点采用不同报价；适当运用不平衡报价法；注意计日工的报价；适当运用建议方案报价；适当运用突然降价法；适当运用先亏后盈法；注意暂定工程量的报价；合理运用无利润算标法1Z103096国际工程投标报价决策的影响因素因素成本估算的准确性；期望利润；市场条件；竞争程度；风险偏好策略生存策略；补偿策略；开发策略；竞争策略；盈利策略
