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1、成品住宅装修工程质量分户验收技术规程1 楼地面面层质量1.1 地砖(含石材)楼地面 1 验收内容:地砖(含石材)楼地面的面层质量。 2 质量要求:地砖(含石材)表面应洁净、平整,色泽均匀、过渡自然,板块无明显裂缝、破损等缺陷,板块之间接缝平直,缝隙宽窄一致,嵌缝饱满,边角整齐、光滑。面层与基层应粘结牢固,踢脚线高度与出墙厚度一致,接缝严密、平整。有排水要求的地砖(含石材)面层与相连接各类面层之间的高低差应符合设计要求。 3 检验方法:俯视地面观察、手摸;用小锤轻击检查;尺量检查。4 检查数量:全数检查。1.2 木地板楼地面 1 验收内容:木地板楼地面的面层质量。 2 质量要求:木地板楼地面面层
2、表面应洁净、平整、色泽均匀,接缝均匀、拼缝一致,线条通直,板面无裂纹、划痕、毛刺及破损,人员在上面行走无异响。踢脚线表面平整、色泽均匀、接缝严密。3检验方法:俯视地面观察。4检查数量:全数检查。2 墙面面层质量2.1 涂料墙面1验收内容:墙面涂料的面层质量。2质量要求:涂料色泽一致、表面清洁、无污染,涂饰均匀平整、无刷痕,粘结牢固、无裂缝,不得漏涂、透底、起皮、流坠、掉粉和反锈,阴阳角应顺直方正。涂料与其他装修材料、设备交接处应咬合严密、界面清晰。3检验方法:距墙 1000mm处观察;手摸检查。4检查数量:全数检查。2.2 裱糊墙面 1 验收内容:墙面裱糊的面层质量。精选学习资料 - - -
3、- - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 13 页2 质量要求:1)裱糊后壁纸、墙布各幅拼接应横平竖直,拼接处花纹、图案应吻合,过渡应自然,不离缝、不搭接、不显拼缝。2)壁纸、墙布应粘贴牢固,不得有漏贴、补贴、褶皱、气泡和翘边。3)裱糊后的壁纸、墙布表面应清洁、平整,无划痕、损伤等缺陷。4)复合压花壁纸的压痕及发泡壁纸的发泡层应无损坏。5)壁纸、墙布与各种装饰线条、设备线盒交接严密,无缝隙。6)壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。7)壁纸、墙布阴角处搭接应顺滑,阳角处应无接缝。 3 检验方法:观察;拼缝检查距离墙面1.5m 处正视。4检查数量:全数
4、检查。2.3 饰面砖 (含石材 ) 墙面1 验收内容:饰面砖(含石材)墙面的面层质量。2 质量要求: 1 )饰面砖(含石材)表面应平整、洁净、色泽一致,无明显裂痕和破损。2)饰面砖(含石材)面层与基层应粘结牢固。3)饰面砖(含石材)板块之间接缝应平直、顺滑,拼缝大小均匀,填嵌应连续、密实,接缝宽度和深度应符合设计要求。4)饰面砖(含石材)上的孔洞应套割吻合,边缘应整齐。5)墙面突出物周围的饰面砖(含石材)应整砖套割吻合,边缘应整齐,墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。3 检验方法:观察;用小锤轻击检查;尺量检查。4 检查数量:全数检查。2.4 木饰面墙面 1 验收内容:木饰面墙面的面层质量。 2
5、质量要求:木饰面表面应平整光滑、色泽均匀、洁净,无裂缝、起皮等损伤,接缝应均匀、顺直。木饰面嵌缝应密实、平直,宽度和深度应符合精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 13 页设计要求,嵌填材料色泽应一致。木饰面上的孔洞、槽盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐。3 检验方法:观察;手摸检查。4 检查数量:全数检查。3 天棚面层质量3.1 涂料饰面1验收内容:天棚涂料饰面的面层质量。2质量要求:涂料面层应涂饰均匀、粘结牢固,无裂缝、色差、起皮及水渍,不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。表面清洁、无污染,大面平整。涂料与其他装修材料和设备衔
6、接处应吻合,界面应清晰。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。3.2 拼装式吊顶1验收内容:拼装式吊顶的面层质量2质量要求:1)饰面板表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。2)饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合,压条应平直、宽窄一致。3)明龙骨吊顶金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致,不得有划痕、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直,无劈裂。4)暗龙骨吊顶饰面板接缝应大小一致,通线顺直,表面平整。5)饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观,与饰面板的交接应吻合、严密。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。4 门窗工程质量4.1 外门窗工程精选学习资料 - -
7、 - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 13 页1验收内容:外门窗工程的质量。2质量要求:1)门窗应开关灵活、关闭严密,无倒翘、渗漏水。2)门窗框表面烤漆、镀膜层不应损伤,与门窗套饰面距离均匀一致。3)门窗玻璃的品种、规格、颜色、光学性能、镀膜面、安装位置等应符合设计要求,玻璃表面不应有污染和镀膜损坏。4)外开窗、推拉窗必须有防脱落装置。5)窗台的高度低于0.9m时,应有防护措施。3检验方法:观察;尺量检查。4检查数量:全数检查。4.2 内门窗工程1验收内容:内门窗工程的质量。2质量要求:1)门窗扇必须安装牢固,且开关灵活、关闭严密、无倒翘变形。2
8、)门窗配件的规格、数量应符合设计要求,且安装牢固、位置正确,满足使用功能要求。3)门窗表面应平整、洁净,不得有损伤。4)门窗的割角、拼缝应严密平整,门窗框、扇裁口应顺直,刨面应平整。5)门窗扇上的槽、孔应边缘整齐、无毛刺。6)木饰面油漆色泽均匀,油漆表面应平整、光滑、无损伤。7)门窗玻璃的品种、规格、颜色、安装位置等应符合设计要求,玻璃表面不应有污染。3检验方法:观察;尺量检查。4检查数量:全数检查。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 13 页5 细木工程面层质量5.1 橱柜工程1验收内容:橱柜的面层质量。2质量要求:橱柜抽
9、屉和柜门应开关灵活、关闭严密、无翘曲变形,表面平整、洁净、无损伤。五金配件位置正确、安装牢固,满足使用功能要求。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。5.2 隔断工程1验收内容:隔断的面层质量。2质量要求:玻璃隔断应使用安全玻璃,安装必须牢固,表面应无缺损和划痕,门扇开启灵活,关闭严密。木隔断表面应平整、洁净,线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。5.3 台面工程1验收内容:台面的面层质量。2质量要求:台面板表面洁净,无划痕和损伤。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。5.4 细木工程1验收内容:门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的面层
10、质量。2质量要求:1)门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的造型、规格、尺寸、安装位置符合设计要求,安装牢固。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 13 页2)门窗套、窗帘盒、窗台板等细木工程的表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。3检验方法:观察。4检查数量:全数检查。6 护栏和扶手工程质量6.1 护栏和扶手工程1验收内容:护栏和扶手工程的制作与安装质量。2质量要求:护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置应符合设计要求,护栏安装必须牢固,并应符合下列规定:1)阳台、外廊、内天井及上人屋
11、面等临空处栏杆高度不应小于1.05m,高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。2)栏杆应采用不宜攀登的构造,栏杆各杆件须尽量向室内一侧设置。3)户内楼梯扶手高度不应小于0.9m,水平段杆件长度大于0.5m时,其扶手高度不应小于 1.05m。4)栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。5)护栏和扶手接缝应严密,表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。6)外窗台距楼地面低于0.9m时,应有防护措施。7)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃,当护栏一侧距楼地面高度5m 及以上时,应使用钢化夹层玻璃。3检验方法:观察;尺量检查;手扳检查。4检查数量:全数检查。7 防水工程质
12、量7.1 外墙防水1验收内容:外墙防水工程的质量。2质量要求:精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 13 页1)外墙不应有渗漏、开裂等缺陷。2)门窗框与墙体之间采用密封胶密封,密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。3检验方法:1)进户目测观察检查,对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、水印现象的部位作醒目标记,查明渗漏原因,并将检查情况作详细书面记录。2)建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。4检查数量:全数检查。7.2 屋面防水1验收内容:顶层、上一层为露台的屋面防水工程的质量。2质量要求:1)屋面不应有渗漏、开裂等缺陷。2)防水层
13、不应有破损、渗漏和积水现象。3)天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造,应符合设计要求。3检验方法:按设计文件要求,观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。4检查数量:顶层、上一层为露台楼层的住户逐户全数检查。7.3 有防水排水要求的楼地面(厨卫洗衣间、开放式阳台)1验收内容:有防水、排水要求的楼地面工程的防水质量。2质量要求:1)楼地面表面不应有倒泛水和积水现象。2)蓄水实验无渗漏。3检验方法:1)观察和采用泼水实验。2)检查对有防水、排水要求的房间基层进行蓄水实验合格的记录。4检查数量:全数检查。8 给排水工程安装质量8.1 给水管道及配件安装精选学习资料
14、- - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 13 页1验收内容:管道支架、吊架、水表、阀门等配件安装质量。2质量要求:1)管道支、吊架安装应平稳牢固,其间距应符合规范。2)阀门安装位置应便于使用、检修,不受曝晒、雨水、污染、冰冻等影响。3检验方法:1)管道吊、支架及配件安装隐检记录。2)观察;尺量;手扳检查。4检查数量:全数检查。8.2 给水功能实验1验收内容:通水及压力实验。2质量要求:给水管道应保持水压在0.050.35MPa范围内不渗不漏。室内各用水点放水通畅,水质清澈。各类接口无渗漏。3检验方法:保压 24小时后逐个检查卫生器具、阀门、给
15、水管管道及接口。4检查数量:全数检查。8.3 排水管道及配件安装1验收内容:管道支、吊架,管道坡度,塑料管道伸缩节,排水通气管等。2质量要求:1)排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节,顶层出墙面(屋面)的管道应设置伸缩节。2)管道的固定或滑动支、吊架位置应设置合理,且符合设计及规范要求。3)排水通气管不得与风道或烟道连接。4)高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。3检验方法:1)管道吊、支架及配件安装隐检记录。2)观察;尺量检查。4检查数量:全数检查。8.4 排水管道功能实验精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,
16、共 13 页1验收内容:通水实验。2质量要求:排水管道通水应畅通,管道及接口无渗漏。3检验方法:同时打开户内所有用水点对排水管道及接口进行通水检查。4检查数量:全数检查。8.5 卫生器具安装1验收内容:卫生器具安装尺寸、固定、接管及坡度、管口封闭,金属件防腐。2质量要求:1)卫生器具安装尺寸、接管及坡度应符合设计及规范要求,安装牢固,接口封闭严密,支、托架等金属件防腐良好。2)卫生器具给水配件应完好无损伤,接口严密,启闭灵活。3)地漏位置合理,地漏泄水孔应低于地坪表面,地漏水封高度不小于50mm。4)卫生器具表面洁净,无划痕、裂纹等缺陷。3检验方法:观察、手扳和尺量检查。4检查数量:全数检查。
17、9 电气工程安装质量9.1 分户配电箱安装1验收内容:终端器件规格、型号、回路功能标识、内部接线。2质量要求:1)配电系统的器件极数、参数及性能与设计图纸一致。2)除壁挂空调插座外其它插座回路应设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于 0.1s的漏电保护装置,漏电保护装置应做模拟动作实验。3)回路标识齐全、正确。4)导线分色符合要求,配线规整、导线连接紧密,导线不伤芯线、不断股。同一端子上接线不多于2 根。箱内分别设置零线( N 线)和保护地线( PE线)汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,
18、共 13 页3检验方法:1)对照规范和设计图纸检查,核对断路器、漏电保护器的技术参数、额定电流、极数。2)剩余电流测试,按剩余电流保护器的实验按钮三次,用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数。3)通过开关通、断电实验检查回路功能标识。4)观察检查导线分色、内部配线、接线。4检查数量:全数检查。9.2 开关、插座安装1验收内容:开关与插座的型号、位置、保护地线连接。2质量要求:1)同一部位开关应为同一系列、通断方向一致,安装位置距门框边1520cm。2)卫生间安装高度在1.5m以下的电源插座应采用保护型插座。卫生间电源插座、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。洗衣机、电热水器电源插座应采用能断开电源的
19、带开关插座,开关应能切断相线。3)单相三孔插座接线时,面对插座左孔接零线、右孔接相线、上孔接保护地线。保护地线不得串接。采用多股软绞线时应将端部拧紧搪锡。4)暗装的面板应紧贴墙面,面板四周无缝隙。3检验方法:1)对照规范和设计图纸检查开关、插座型号及配置数量。2)核查插座安全门。3)通电后用插座检测仪查看导线连接的正确性。4检查数量:全数检查。保护地线是否串接每户抽查不少于两处。9.3 导线连接1验收内容:接线、绝缘处理。2质量要求:单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘恢复处理,或用质精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页,共 1
20、3 页量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满后压接牢固。3检验方法:打开导线连接处检查。4检查数量:每户抽查不少于两处。9.4 等电位联结1验收内容:端子排、与洗浴间内插座保护地线的连接、异种材料连接。2质量要求:设置有洗浴设备的卫生间应作等电位联结,联结卫生间范围内的建筑钢筋(结构施工时已连成一体用扁钢引出)和插座保护地线。端子排铜质材料厚度应大于4mm。异种材料搭接时,接触面应有防止电化学腐蚀的措施。3检验方法:观察、尺量检查。4检查数量:全数检查。10 通风与空调工程安装质量10.1 空调系统的制冷与供暖1验收内容:空调系统制冷与供暖的效果及室外机的安装质量。2质量要求:1)分体式空调室外机的
21、安装必须牢固可靠。2)中央空调机组的三速、温控开关的动作应正确,并与机组运行状态一一对应。 3)中央空调、地源热泵、地暖等空调系统的制冷、供暖效果应符合设计要求和产品性能指标。4)空调运行时的噪声应符合设计规定要求。3检验方法:旁站观察,用声级计测定。4检查数量:全数检查。11 建筑智能工程安装质量11.1 多媒体箱安装精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 13 页1验收内容:多媒体系统配置、线路。2质量要求:1)每套住宅应设置多媒体箱。2)语音、数据、电视器件接口齐全。3)语音、数据、电视进线齐全。4)弱电线缆符合设计要求
22、。3检验方法:观察检查,核查弱电线缆、标记、型号。4检查数量:全数检查。11.2 门禁、监控系统安装1验收内容:门禁、监控系统的信号、操作情况。2质量要求:1)户内应设置楼宇访客对讲和监控装置,系统设置应符合设计要求。2)防盗门启闭应灵活。3)语音、视频信号应清晰。3检验方法:观察检查,模拟操作实验不少于三次。4检查数量:全数检查。11.3 信息线路通断1验收内容:电话、网络、数字电视、报警等信息线路。2质量要求:1)电话、网络、数字电视、报警等信息终端设置数量与位置,应符合设计要求。2)线缆与信息插座面板连接可靠,面板与墙面贴合严密。3)音频、视频信号应清晰。3检验方法:观察检查,模拟操作。
23、4检查数量:全数检查。12 户内空间尺寸12.1验收内容:净高、开间、进深及水平度等空间尺寸的质量。12.2质量要求:净高、净开间、净进深及水平度的允许极差值应符合表12.2 的规定。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 13 页净高、净开间、净进深及水平度等空间尺寸的允许极差值表 12.2 项目极差(mm )检查方法净高度10 用激光测距仪辅以钢卷尺检查净开间、净进深尺寸10 用激光测距仪辅以钢卷尺检查地面水平度8 用激光水平仪辅以钢卷尺检查12.3检查方法:1 室内净高、净开间与进深尺寸、地面水平度检查前应根据设计要求确定不同部位空间尺寸的推算值。2 净高尺寸以每个房间相同设计高度的天棚为单元,测量不少于4 处,测量部位宜沿天棚面均匀布置。3 净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2 处,测量部位宜在距墙角(纵横墙交界处) 500mm 处。4 地面水平度以每个房间相同设计地面高度为单元测量不少于5 处,测量部位宜沿地面均匀布置。5 特殊形状的自然间可单独制定测量方法。12.4检查数量:自然间全数检查。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 13 页