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1、装配式内装修施工图设计文件技术审查要点目录1 总 则 12 基本规定 32.1 基本要求32.2 深度要求43 内装系统 63.1 一般规定63.2 装配式楼（地）面73.3 装配式隔墙83.4 装配式墙面93.5 装配式吊顶93.6 集成厨房103.7 集成卫生间103.8 内门窗113.9 固定家具113.10 接口与连接124 设备与管线 13附录 A：装配式内装评分表（施工图审查） 15附录 B：装配式内装装配率计算表17III1 总 则1. 0. 1 为指导和规范省装配式内装修施工图设计文件审查工作， 明确审查内容，统一审查尺度，根据国家、省装配式内装修有关 政策、法规和相关国家、地
2、方、行业协会技术标准规程，编制 省装配式内装修施工图设计文件技术审查要点（以下简称“要点”）。1. 0. 2 本要点适用于省新建、改建、扩建房屋建筑和既有建筑 改造项目装配式内装修施工图设计文件的技术审查。1. 0. 3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规 系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程 建设标准编写，主要包括下列内容：（1）现行强制性工程建设规范、现行工程建设通用规范（简称 “强制性规范及强条”）；（2）现行国家标准、行业标准和地方标准中对主体结构安全性 影响较大的部分非强制性标准；（3）建筑、给水排水、暖通及电气专业对装配式内装修工程设 计质
3、量影响较大的部分非强制性标准；（4）相关法规中涉及技术管理且需要在施工图设计中落实的规 定。1. 0. 4 各专业除按第 1.0.3 条规定内容进行审查外，尚应审查下列 内容包括但不限于：（1）设计图纸是否符合住房和城乡建设部建筑工程设计文件 编制深度规定（2016 年版）（以下简称“深度规定”）的要求。（2）建设、规划、消防等主管部门对本工程的有效审批文件是 否得到落实；是否符合建设、规划批准的装配式建造的建设工程的总 建设规模和现行省标准装配式建筑评价标准DB 33/T 1165 的 要求；1（3）执行的国家及地方有关本工程装配式建筑设计的工程建设 规范、规程等是否齐全、正确，是否为有效版
4、本；（4）现行有关地方法规规定的内容。1. 0. 5 对装配式内装修工程中采用新技术、新工艺、新材料的施工 图文件，应事先由相关建设行政主管部门组织专项论证。施工图设计 应严格落实专家论证意见，明确论证意见的具体落实情况，并应提出 保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。当装配式内 装修设计所采用的标准、图集或产品涉及专利时，应提供建设单位同 意采用涉及上述专利的标准、图集或产品的书面依据，以及对专利使 用费缴纳的相关约定依据。1. 0. 6 本要点依据 2024 年 4 月 30 日之前发布的法规和正式出版 的工程建设标准进行编制，工程建设标准与现行通用规范不一致的， 以现行强制性
5、规范及强条为准，在此之后如有新版法规和工程建设标 准实施，应以新版法规和工程建设标准为准。1. 0. 7 本要点所列审查内容是保证装配式内装修设计质量的基本要 求，并不是设计的全部内容。设计单位和设计人员应全面执行工程建 设标准和法规的有关内容。1. 0. 8 采用装配式内装修建造的装修工程的装配率应符合相关法规 规定的要求。1. 0. 9 装配式内装修施工图设计文件的审查，除应符合本要点的要求 外，尚应符合省住房和城乡建设厅（2020 年第 33 号）文件发布 的省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件技术审查要 点（房屋建筑工程）的要求。22 基本规定2.1 基本要求2. 1. 1 新建
6、、改建、扩建房屋建筑的装配式内装修设计应与建筑设计 同步协同进行。2. 1. 2 设计单位应提供满足装配式内装修设计深度要求的施工图纸 供审查。2. 1. 3 设计单位应提供满足要求的装配式内装装配率计算书供审查。2. 1. 4 装配式内装修设计应采用信息化（BIM）技术，提供符合施工 图设计深度要求的建筑信息（BIM）模型。2. 1. 5 装配式内装修施工图审查依据下列原则：1 现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、省标准）中 的强制性条文。本要点不再重复列入，直接依据现行工程建设标准中 强制性条文进行施工图审查。2 本要点主要根据现行国家、行业和省工程建设标准有关装 配式内装修设计规范和
7、标准，整理省房屋建筑和市政基础设施 工程施工图设计文件技术审查要点 第一分册：房屋建筑工程、装 配式内装修技术标准JGJ/T 491、装配式建筑评价标准DB33/T 1165、装配式内装评价标准DB33/T 1259、装配式整体厨房应用技术标 准JGJ/T 477、装配式整体卫生间应用技术标准JGJ/T 467、建筑 轻质条板隔墙技术规程JGJ/T 157 中的相关内容，重点突出省 工程建设标准中与国家规范、规程有不同要求的条款，以及地方政府 对装配式内装修设计的其他技术要求。3 本要点的内容仅涉及装配式内装修施工图设计文件的审查。2. 1. 6 审查机构应当依法和按照施工图审查协议的约定实施
8、施工图 审查，出具施工图设计文件审查合格书和审查报告；或者出具施工图 设计文件审查不合格通知单，书面说明不合格的内容和原因。并将审 查的结果向工程所在地建设行政主管部门备案。32.2 深度要求2. 2. 1 当项目按照装配式内装修要求设计时，应有装配式内装修设计 说明，包括以下内容：1 项目概况；2 装配式内装修设计依据；3 装配式内装修设计范围；4 装配式内装修相关的技术选项内容，采用的技术措施，内装装 配率的计算等技术应用说明；5 装配式内装修关键技术参数等内容；6 能够满足加工生产和现场安装的标准化物料清单；7 装配式内装评分表（附录 A）。2. 2. 2 装配式内装修设计施工图深度应满
9、足以下要求：1 采用装配式吊顶、装配式内隔墙、装配式墙面、干式工法楼地 面等装配式内装修技术时，应提供相应的平面布置图，明确相应位置 及范围；提供构造详图及节点连接详图，注明详细做法及相应要求； 并列表表示采用的类型及相应的面积；2 采用内隔墙与管线一体化模块安装时，应提供相应的平面布置 图，明确相应位置及范围；提供构造详图及节点连接详图，注明详细 做法及相应要求；3 采用集成厨房时，应在平面布置图中明确相应位置及范围；提 供构造详图及节点连接详图，注明详细做法及相应要求；图纸中应明 确集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位；4 采用集成卫生间时，集成卫生间应在平面布置图中明确相应位 置及范
10、围；提供构造详图及节点连接详图，注明详细做法及相应要求； 图纸中应明确集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位；5 采用竖向布置管线与墙体分离或水平向布置管线与楼板和湿 作业楼面垫层分离时，相应的电气管线、给排水管、采暖管、送风管 等应分别在平面布置图或立面图中明确相应位置及范围；并注明详细 做法及相应要求。42. 2. 3 装配式内装修装配率应按现行省工程建设标准装配式内 装评价标准DB33/T 1259 进行计算，计算书中应明确各项得分的分 值，并提供得分计算依据（可按附录 B）。计算书应包含以下内容：1 应提供装配式吊顶应用比例 Q3 的计算表格，计算时扣除卫生 间、厨房的面积；2 应提供装
11、配式内隔墙应用比例 Q4 的计算表格，计算时可不扣 除门、窗及预留洞口等的面积；3 应提供内隔墙采用内隔墙与管线一体化模块应用比例 Q4 的计 算表格，计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；4 应提供装配式墙面应用比例 Q5 的计算表格，计算时不包含卫 生间、厨房墙面面积，可不扣除门、窗及预留洞口等的面积；5 应提供干式工法楼地面应用比例 Q6 的计算表格，计算时扣除 厨房、卫生间、设备平台、楼梯、洞口、竖向结构、墙体等对应的楼 地面面积；6 应提供集成厨房的应用比例 Q7 的计算表格；7 应提供集成卫生间的应用比例 Q8 的计算表格；8 应分别提供竖向布置电气管线、给排水管、采暖管与墙体分
12、离 比例 Q9a 的计算表格，计算时应分别扣除管道井道内的电气管线、给 排水管、采暖管长度；9 应分别提供水平向布置电气管线、给排水管、采暖管与楼板和 湿作业楼面垫层分离比例 Q9b 的计算表格。53 内装系统3.1 一般规定装配式内装修技术标准JGJ/T491-2021：3. 1. 2 装配式内装修系统应与结构系统、外围护系统、设备和管线系 统进行一体化集成设计。3. 1. 3 装配式内装修应遵循设备管线与结构分离的原则，满足室内设 备和管线检修维护的要求。3. 1. 7 装配式内装修部品应采用通用化设计和标准化接口，并提供系 统化解决方案。3. 1. 8 装配式内装修施工图纸应采用空间净尺
13、寸标注，表达深度应满 足装配化施工的要求。3. 2. 1 装配式内装修应采用节能绿色环保材料，所用材料的品种、规 格和质量应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。3. 2. 2 装配式内装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑 内部装修设计防火规范GB 50222 和建筑设计防火规范GB 50016 的规定。3. 2. 3 装配式内装修应选用低甲醛、低挥发性有机物(VOC)的环保材 料，其有害物质限量应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污 染控制标准GB 50325 及国家现行有关标准的规定。4. 1. 5 装配式内装修设计应明确内装部品部件和设备管线的主要性 能指标，应满足结构受力、抗
14、震、安全防护、防火、防水、防静电、 防滑、隔声、节能、环境保护、卫生防疫、适老化、无障碍等方面的 需要。4. 1. 7 装配式内装修设计应充分考虑部品部件、设备管线维护与更新 的要求，采用易维护、易拆换的技术和部品，对易损坏和经常更换的 部位按照可逆安装的方式进行设计。4. 2. 1 装配式内装修应对建筑的主要使用空间和部品部件进行标准 化设计，并应提高标准化程度。64. 2. 2 装配式内装修设计应遵循模数化的原则，并应符合现行国家标 准建筑模数协调标准GB/T 50002 的规定，住宅应符合现行行业标 准工业化住宅尺寸协调标准JGJ/T 445 的规定，并应符合下列规 定：1 装配式内装修宜与功能空间采用同一模数网格；2 装配式内装修的隔墙、固定橱柜、设备、管井等部品部件，宜 采用分模数 M/2 模数网格；3 构造节点和部品部件接口等宜采用分模数 M/2、M/5、M/10 模 数网格。3.2 装配式楼（地）面装配式内装修技术标准JGJ/T491-2021：4. 3. 20 装配式楼地面系统可采用架空楼地面、非架空干铺楼地面或 其他干式工法施工的楼地面。4. 3. 21 装配式楼地面系统应满足房间使用的承载、防水、防滑、隔 声等各项基本功能需求，放置重物的部位应采取加强措施。4. 3. 23 装配式楼地面系统应与主体结构有可靠连接，且施工安装时 不应破坏主体结构。4.
