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1、装配式内装修施工图设计文件技术审查要点目录1 总 则 12 基本规定 32.1 基本要求32.2 深度要求43 内装系统 63.1 一般规定63.2 装配式楼(地)面73.3 装配式隔墙83.4 装配式墙面93.5 装配式吊顶93.6 集成厨房103.7 集成卫生间103.8 内门窗113.9 固定家具113.10 接口与连接124 设备与管线 13附录 A:装配式内装评分表(施工图审查) 15附录 B:装配式内装装配率计算表17III1 总 则1. 0. 1 为指导和规范省装配式内装修施工图设计文件审查工作, 明确审查内容,统一审查尺度,根据国家、省装配式内装修有关 政策、法规和相关国家、地
2、方、行业协会技术标准规程,编制 省装配式内装修施工图设计文件技术审查要点(以下简称“要点”)。1. 0. 2 本要点适用于省新建、改建、扩建房屋建筑和既有建筑 改造项目装配式内装修施工图设计文件的技术审查。1. 0. 3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规(本要点所称法规 系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称)和工程 建设标准编写,主要包括下列内容:(1)现行强制性工程建设规范、现行工程建设通用规范(简称 “强制性规范及强条”);(2)现行国家标准、行业标准和地方标准中对主体结构安全性 影响较大的部分非强制性标准;(3)建筑、给水排水、暖通及电气专业对装配式内装修工程设 计质
3、量影响较大的部分非强制性标准;(4)相关法规中涉及技术管理且需要在施工图设计中落实的规 定。1. 0. 4 各专业除按第 1.0.3 条规定内容进行审查外,尚应审查下列 内容包括但不限于:(1)设计图纸是否符合住房和城乡建设部建筑工程设计文件 编制深度规定(2016 年版)(以下简称“深度规定”)的要求。(2)建设、规划、消防等主管部门对本工程的有效审批文件是 否得到落实;是否符合建设、规划批准的装配式建造的建设工程的总 建设规模和现行省标准装配式建筑评价标准DB 33/T 1165 的 要求;1(3)执行的国家及地方有关本工程装配式建筑设计的工程建设 规范、规程等是否齐全、正确,是否为有效版
4、本;(4)现行有关地方法规规定的内容。1. 0. 5 对装配式内装修工程中采用新技术、新工艺、新材料的施工 图文件,应事先由相关建设行政主管部门组织专项论证。施工图设计 应严格落实专家论证意见,明确论证意见的具体落实情况,并应提出 保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。当装配式内 装修设计所采用的标准、图集或产品涉及专利时,应提供建设单位同 意采用涉及上述专利的标准、图集或产品的书面依据,以及对专利使 用费缴纳的相关约定依据。1. 0. 6 本要点依据 2024 年 4 月 30 日之前发布的法规和正式出版 的工程建设标准进行编制,工程建设标准与现行通用规范不一致的, 以现行强制性
5、规范及强条为准,在此之后如有新版法规和工程建设标 准实施,应以新版法规和工程建设标准为准。1. 0. 7 本要点所列审查内容是保证装配式内装修设计质量的基本要 求,并不是设计的全部内容。设计单位和设计人员应全面执行工程建 设标准和法规的有关内容。1. 0. 8 采用装配式内装修建造的装修工程的装配率应符合相关法规 规定的要求。1. 0. 9 装配式内装修施工图设计文件的审查,除应符合本要点的要求 外,尚应符合省住房和城乡建设厅(2020 年第 33 号)文件发布 的省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件技术审查要 点(房屋建筑工程)的要求。22 基本规定2.1 基本要求2. 1. 1 新建
6、、改建、扩建房屋建筑的装配式内装修设计应与建筑设计 同步协同进行。2. 1. 2 设计单位应提供满足装配式内装修设计深度要求的施工图纸 供审查。2. 1. 3 设计单位应提供满足要求的装配式内装装配率计算书供审查。2. 1. 4 装配式内装修设计应采用信息化(BIM)技术,提供符合施工 图设计深度要求的建筑信息(BIM)模型。2. 1. 5 装配式内装修施工图审查依据下列原则:1 现行工程建设标准(含国家标准、行业标准、省标准)中 的强制性条文。本要点不再重复列入,直接依据现行工程建设标准中 强制性条文进行施工图审查。2 本要点主要根据现行国家、行业和省工程建设标准有关装 配式内装修设计规范和
7、标准,整理省房屋建筑和市政基础设施 工程施工图设计文件技术审查要点 第一分册:房屋建筑工程、装 配式内装修技术标准JGJ/T 491、装配式建筑评价标准DB33/T 1165、装配式内装评价标准DB33/T 1259、装配式整体厨房应用技术标 准JGJ/T 477、装配式整体卫生间应用技术标准JGJ/T 467、建筑 轻质条板隔墙技术规程JGJ/T 157 中的相关内容,重点突出省 工程建设标准中与国家规范、规程有不同要求的条款,以及地方政府 对装配式内装修设计的其他技术要求。3 本要点的内容仅涉及装配式内装修施工图设计文件的审查。2. 1. 6 审查机构应当依法和按照施工图审查协议的约定实施
8、施工图 审查,出具施工图设计文件审查合格书和审查报告;或者出具施工图 设计文件审查不合格通知单,书面说明不合格的内容和原因。并将审 查的结果向工程所在地建设行政主管部门备案。32.2 深度要求2. 2. 1 当项目按照装配式内装修要求设计时,应有装配式内装修设计 说明,包括以下内容:1 项目概况;2 装配式内装修设计依据;3 装配式内装修设计范围;4 装配式内装修相关的技术选项内容,采用的技术措施,内装装 配率的计算等技术应用说明;5 装配式内装修关键技术参数等内容;6 能够满足加工生产和现场安装的标准化物料清单;7 装配式内装评分表(附录 A)。2. 2. 2 装配式内装修设计施工图深度应满
9、足以下要求:1 采用装配式吊顶、装配式内隔墙、装配式墙面、干式工法楼地 面等装配式内装修技术时,应提供相应的平面布置图,明确相应位置 及范围;提供构造详图及节点连接详图,注明详细做法及相应要求; 并列表表示采用的类型及相应的面积;2 采用内隔墙与管线一体化模块安装时,应提供相应的平面布置 图,明确相应位置及范围;提供构造详图及节点连接详图,注明详细 做法及相应要求;3 采用集成厨房时,应在平面布置图中明确相应位置及范围;提 供构造详图及节点连接详图,注明详细做法及相应要求;图纸中应明 确集成厨房的橱柜和厨房设备等应全部安装到位;4 采用集成卫生间时,集成卫生间应在平面布置图中明确相应位 置及范
10、围;提供构造详图及节点连接详图,注明详细做法及相应要求; 图纸中应明确集成卫生间的洁具设备等应全部安装到位;5 采用竖向布置管线与墙体分离或水平向布置管线与楼板和湿 作业楼面垫层分离时,相应的电气管线、给排水管、采暖管、送风管 等应分别在平面布置图或立面图中明确相应位置及范围;并注明详细 做法及相应要求。42. 2. 3 装配式内装修装配率应按现行省工程建设标准装配式内 装评价标准DB33/T 1259 进行计算,计算书中应明确各项得分的分 值,并提供得分计算依据(可按附录 B)。计算书应包含以下内容:1 应提供装配式吊顶应用比例 Q3 的计算表格,计算时扣除卫生 间、厨房的面积;2 应提供装
11、配式内隔墙应用比例 Q4 的计算表格,计算时可不扣 除门、窗及预留洞口等的面积;3 应提供内隔墙采用内隔墙与管线一体化模块应用比例 Q4 的计 算表格,计算时可不扣除门、窗及预留洞口等的面积;4 应提供装配式墙面应用比例 Q5 的计算表格,计算时不包含卫 生间、厨房墙面面积,可不扣除门、窗及预留洞口等的面积;5 应提供干式工法楼地面应用比例 Q6 的计算表格,计算时扣除 厨房、卫生间、设备平台、楼梯、洞口、竖向结构、墙体等对应的楼 地面面积;6 应提供集成厨房的应用比例 Q7 的计算表格;7 应提供集成卫生间的应用比例 Q8 的计算表格;8 应分别提供竖向布置电气管线、给排水管、采暖管与墙体分
12、离 比例 Q9a 的计算表格,计算时应分别扣除管道井道内的电气管线、给 排水管、采暖管长度;9 应分别提供水平向布置电气管线、给排水管、采暖管与楼板和 湿作业楼面垫层分离比例 Q9b 的计算表格。53 内装系统3.1 一般规定装配式内装修技术标准JGJ/T491-2021:3. 1. 2 装配式内装修系统应与结构系统、外围护系统、设备和管线系 统进行一体化集成设计。3. 1. 3 装配式内装修应遵循设备管线与结构分离的原则,满足室内设 备和管线检修维护的要求。3. 1. 7 装配式内装修部品应采用通用化设计和标准化接口,并提供系 统化解决方案。3. 1. 8 装配式内装修施工图纸应采用空间净尺
13、寸标注,表达深度应满 足装配化施工的要求。3. 2. 1 装配式内装修应采用节能绿色环保材料,所用材料的品种、规 格和质量应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。3. 2. 2 装配式内装修所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑 内部装修设计防火规范GB 50222 和建筑设计防火规范GB 50016 的规定。3. 2. 3 装配式内装修应选用低甲醛、低挥发性有机物(VOC)的环保材 料,其有害物质限量应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污 染控制标准GB 50325 及国家现行有关标准的规定。4. 1. 5 装配式内装修设计应明确内装部品部件和设备管线的主要性 能指标,应满足结构受力、抗
14、震、安全防护、防火、防水、防静电、 防滑、隔声、节能、环境保护、卫生防疫、适老化、无障碍等方面的 需要。4. 1. 7 装配式内装修设计应充分考虑部品部件、设备管线维护与更新 的要求,采用易维护、易拆换的技术和部品,对易损坏和经常更换的 部位按照可逆安装的方式进行设计。4. 2. 1 装配式内装修应对建筑的主要使用空间和部品部件进行标准 化设计,并应提高标准化程度。64. 2. 2 装配式内装修设计应遵循模数化的原则,并应符合现行国家标 准建筑模数协调标准GB/T 50002 的规定,住宅应符合现行行业标 准工业化住宅尺寸协调标准JGJ/T 445 的规定,并应符合下列规 定:1 装配式内装修宜与功能空间采用同一模数网格;2 装配式内装修的隔墙、固定橱柜、设备、管井等部品部件,宜 采用分模数 M/2 模数网格;3 构造节点和部品部件接口等宜采用分模数 M/2、M/5、M/10 模 数网格。3.2 装配式楼(地)面装配式内装修技术标准JGJ/T491-2021:4. 3. 20 装配式楼地面系统可采用架空楼地面、非架空干铺楼地面或 其他干式工法施工的楼地面。4. 3. 21 装配式楼地面系统应满足房间使用的承载、防水、防滑、隔 声等各项基本功能需求,放置重物的部位应采取加强措施。4. 3. 23 装配式楼地面系统应与主体结构有可靠连接,且施工安装时 不应破坏主体结构。4.