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1、老祖屋买卖合同合同编号：填写合同编号甲方（卖方）：- 姓名/名称：_- 身份证号码/统一社会信用代码：_- 住址：_- 联系电话：_乙方（买方）：- 姓名/名称：_- 身份证号码/统一社会信用代码：_- 住址：_- 联系电话：_鉴于甲方为位于详细地址的老祖屋（以下简称“房产”）的合法产权人，乙方愿意购买该房产，双方依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1. 房产位置：_2. 结构与面积：_3. 权属证明编号：_二、转让条件1. 甲方确保对房产拥有完全的所有权和处置权，房产无任何权属争议，且符合法律法规规定的转让条件。2. 乙
2、方已了解并接受房产现状及所在地区的宅基地管理政策。三、转让方式与价格1. 甲方同意将房产连同宅基地使用权一并转让给乙方。2. 转让价格为人民币金额元整（大写：大写金额）。四、付款方式与期限1. 乙方应在合同签订后天数日内支付定金金额元。2. 剩余款项金额元，乙方应在具体日期前一次性付清。五、交接与过户1. 甲方应在收到全部款项后天数日内，将房产及所有相关证件移交给乙方。2. 双方应依法办理房产及宅基地使用权的过户手续，相关税费按法律规定各自承担。六、违约责任1. 如甲方违约，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金金额元。2. 如乙方违约，已支付的定金不予退还，并支付违约金金额元。七、其他约定1. 双方应遵守诚实信用原则，确保交易顺利完成。2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、合同生效本合同自双方签字（盖章）并支付定金之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日-请注意，由于各地政策不同，涉及农村宅基地的买卖可能受到严格限制，甚至在某些情况下禁止买卖。务必确保交易的合法性，必要时咨询专业律师或当地土地管理部门。
