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1、老祖屋买卖合同合同编号:填写合同编号甲方(卖方):- 姓名/名称:_- 身份证号码/统一社会信用代码:_- 住址:_- 联系电话:_乙方(买方):- 姓名/名称:_- 身份证号码/统一社会信用代码:_- 住址:_- 联系电话:_鉴于甲方为位于详细地址的老祖屋(以下简称“房产”)的合法产权人,乙方愿意购买该房产,双方依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规,经充分协商,达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产位置:_2. 结构与面积:_3. 权属证明编号:_二、转让条件1. 甲方确保对房产拥有完全的所有权和处置权,房产无任何权属争议,且符合法律法规规定的转让条件。2. 乙
2、方已了解并接受房产现状及所在地区的宅基地管理政策。三、转让方式与价格1. 甲方同意将房产连同宅基地使用权一并转让给乙方。2. 转让价格为人民币金额元整(大写:大写金额)。四、付款方式与期限1. 乙方应在合同签订后天数日内支付定金金额元。2. 剩余款项金额元,乙方应在具体日期前一次性付清。五、交接与过户1. 甲方应在收到全部款项后天数日内,将房产及所有相关证件移交给乙方。2. 双方应依法办理房产及宅基地使用权的过户手续,相关税费按法律规定各自承担。六、违约责任1. 如甲方违约,应退还乙方已支付的全部款项,并支付违约金金额元。2. 如乙方违约,已支付的定金不予退还,并支付违约金金额元。七、其他约定1. 双方应遵守诚实信用原则,确保交易顺利完成。2. 本合同未尽事宜,由双方协商解决,可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。九、合同生效本合同自双方签字(盖章)并支付定金之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日乙方(签字/盖章):_ 日期:_年_月_日-请注意,由于各地政策不同,涉及农村宅基地的买卖可能受到严格限制,甚至在某些情况下禁止买卖。务必确保交易的合法性,必要时咨询专业律师或当地土地管理部门。