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1、办公楼物业服务消防器材管理制度1 目的规范消防器材管理工作,确保消防器材性能完好,齐全好用。2 适用范围适用于XX嘉园物业区域的各类消防器材管理。3 职责3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。3.2消防管理中心具体负责消防器材的管理。4、实施程序4.1消防设施、器材为安全防火的专用设备,任何人不得随意损坏或挪作他用。42 各种消防设施、器材要齐备，设专人定点定时检查保养,每月检测一次。4.3消防设备应保持清洁完好,设备周围不得堆放杂物,不得随意占用。4.4消防器材要放置固定醒目之处,要做好防晒、防潮、防锈蚀、防霉烂、防冻“五防”工作。4.5消防控制中心人员必须依据消防系统操作说明
2、进行正确的运行操作。4.6消防控制中心人员必须按照XX嘉园小区消防系统和设备委托代管合同履行自己的权力和义务。4.7消防控制中心人员必须根据XX嘉园小区消防系统设备维修说明要求,进行月度、季度、年度的例行维修保养工作。4.8每月例行的维修要求： 1)查喷洒总阀门是否完全开启； 2)检查每层最后位置之压力表读数； 3)检查水泵入水口是否正常开关； 4)检查水泵控制板上灯号是否正常操作； 5)检查水泵控制板上按钮是否正常操作； 6)检查每个消火栓内之设备是否齐全； 7)检查每个消火栓是否有滴、漏水； 8)检查水泵入水口是否正常开关； 9)检查水泵控制板上灯号是否正常操作； 10)检查水泵控制板上按
3、钮是否正常操作； 11)检查水幕总阀之状态； 12)检查水幕喷嘴是否固定稳固； 13)检查水泵控制板上灯号是否正常操作； 14)检查水泵控制板上按钮是否正常操作； 15)检查每个手动报警手上之玻璃是否完整； 16)在总控板上检查烟感器是否在正常工作状态； 17)检查总控板上电源,电压是否正常； 18)检查总控板上控制板灯号是否正常。4.9 发生异常情况的处理程序：1）、无论收到任何消防异常情况信息（含主机报警、口头、电话、对讲机等），消防控中心须立即使用对讲机或电话通知当班班长前往核查。2）、异常情况确认后，消防中心应询问现场情况，确定是否需要立即报警。并立即通知其他当班安管员和维修员支援。3）、消防中心立即将现场情况报安管队长和管理处主任和客户服务中心。4)、启动消防广播进行人员疏散。5)、在救援人预计不能控制现场时立即报警，报警时讲清自己的姓名和所在物业、现场具体情况及消防中心的联系电话。6)、通过消防联动柜，监控消防消防泵、喷淋泵等消防设备处于正常状态，如现场在使用消防栓或喷淋系统，应保证消防泵或喷淋泵处理运行状态。7)、坚守岗位，将各种情况及时向相关方传达并记录；协助领导组织救援。8)、协助领导或消防机关对消防异常情况进行调查。
