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1、营口国际汽保汽配城2#商务公寓工程 施工组织设计方案营口国际汽保汽配城2#宾馆工程施工组织设计建设单位：营口正正诚置业业有限公公司监理单位：营口诚诚信工程程建设监监理咨询询有限公公司施工单位：营口盛盛鹏建筑筑有限公公司编制日期：20111年110月110日审 批 意意 见序 号名 称意 见见1项目经理（签字或盖盖章）2技术负责人人（签字或盖盖章）3施工单位（签字或盖盖章）4监理单位（签字或盖盖章）5建设单位（签字或盖盖章）目录第一章编制制依据5第二章工程程概况66第三章施工工布署66第四章施工工准备工工作122第五章施工工进度计计划144第六章分部部分项工工程施工工方案114第七章分部部分项工
2、工程施工工方案338第八章雨季季施工措措施677第九章保证证工期的的管理措措施699第十章保证证工期的的生产要要素储备备69第十一章保保证工期期的技术术措施770第十二章质质量保证证体系771第十三章安安全生产产及文明明施工组织措措施777第十四章施施工用电电组织措措施799第十五章临临时设施施规划883第十六章安安全防护护设施计计划844第十七章降降低环境境污染和和噪音措措施899第十八章降降低工程程造价措措施900第十九章技技术措施施90第二十章成成品保护护措施991第二十一章章应用新新技术、新新工艺992第二十二章章与特殊殊专业项项目协作作、管理理的方案案和措施施92第一章 编 制 依依
3、 据 招标文文件； 本工程程现有的的建筑、结结构及安安装等施施工图纸纸； 工程地地质勘察察资料、答答疑文件件； 国家现现行施工工规范和和标准及及省、市市现行有有关法律律、法规规等文件件； 现行建建筑、安安装等劳劳动定额额； 现场踏踏勘观感感。使用国家及及地方规规范。(1) 工工程测量量规范（GGB5000266-933）；(2) 地地基与基基础工程程施工及及验收规规范（GGBJ2202-20002）；(3) 砌砌体工程程施工及及质量验验收规范范（GBB502203-20002）；(4)混凝凝土结构构工程施施工及质质量验收收规范（GGB5002044-20002）；(5) 泵泵送混凝凝土施工工技
4、术规规程（JJGJ/T100-955）；(6) 屋屋面工程程技术规规范（GGB5002077-20002）；(7)建筑筑地面工工程施工工及验收收规范（GGB5002099-20002）；(8) 建建筑施工工安全检检查标准准（JGGJ599-999）；(9) 施施工现场场临时用用电安装装技术规规范（JJGJ446-888）；(10) 钢筋焊焊接及验验收规范范（JGGJ188-966）；(11) 建筑给给水排水水及采暖暖工程质质量验收收规范（GGB5002422-20002）；以上规范以以最新发发布的为为准。第二章 工程概况本工程为营营口正诚诚置业有有限公司司建设的的营口国国际汽保保汽配城城2#宾
5、宾馆,建建筑面积积住宅部部分为1114559、668平方方米、地地下车库库为15592、11平方米米、一层层为13399、003平方方米、二二七层层88550、998，建建筑层数数为七层层，框架架结构，一一层层高高为4、22米、二二层层高高为3、005米，三三层层高高为3、440米，四四七层层层高为为3、115米，机机房层高高度为33、0米米，本工工程室内内外高差差为0、3300米米。本工工程合理理使用年年限为550年，建建筑结构构安全等等级为二二级，抗抗震设防防烈度为为7度（00、155g），框框架抗震震等级三三级，耐耐火等级级二级，安安全等级级二级，屋屋面工程程防水等等级为二二级。门窗工程
6、均均为铝合合金内平平开窗，建建筑外门门窗的气气密性等等级为44级，水水密性等等级为33级，隔隔声性能能等级为为3级，保保温性能能等级为为7级，采采光性能能4级，抗抗风压性性能5级级以上。混凝土强度度等级：基础承承台、梁梁C400；地下下车库CC40，墙墙柱一层层、二层层框架柱柱C355、三七层墙墙柱均为为C300、梁板板均为CC30，地地下车库库为全封封闭钢筋筋混凝土土结构。底底板厚4400mmm，车车库外墙墙2500mm，车车道外墙墙3000mm厚厚，混凝凝土防水水等级PP6,防防水设防防为混凝凝土自身身刚性防防水及SSBS防防水卷材材柔性防防水两道道设防。第三章 施工布署一、工程目目标1、
7、工期目目标：220111年100月100日开工工，20012年年6月115日竣竣工。 2、质量目目标：确确保工程程质量达达到“合格”标准。3、安全生生产、文文明施工工目标：确保达达到市级级文明施施工工地地。二、工程形形象进度度控制该工程进度度形象控控制分为为三个阶阶段，第第一阶段段：20011年年10月月10日日至20011年年11月月20日日完成基基础、地地下一层层及主体体一层部部分；第第二阶段段：20012年年3月115日至至4月330日完完成主体体部分；第三阶阶段：220122年5月月1日至至20111年66月100日完成成装修部部分，整整个工程程达到交交工要求求，水电电工程与与土建施施
8、工同时时进行，穿穿插施工工，6月月10日日至6月月15日日收尾工工程。 三、 施工工段的划划分及检检验批的的划分施工段划分分：本工工程划分分为2个个施工段段。主体体施工按按组织平平行流水水作业，水水电等其其他分项项工程与与土建穿穿插施工工。四、施工总总平面布布置五、施工组组织在管理模式式上严格格按照IISO990022质量体体系运行行，积极极为用户户服好务务，保证证干个信信誉工程程，满意意工程、良良心工程程，公司司将该工工程列为为重点工工程，同同时为加加强该工工程的监监督管理理，整个个工程由由公司直直接管理理，监督督施工，并并配备职职能完整整，功能能齐全的的组织机机构，项项目经理理、技术术负责
9、人人、技术术员、质质检员、工工长，安安全员等等专业人人员，有有能力保保证该工工程达到到预期目目标。1、项目经经理部成成员组成成项目经理部部成员组组成序号职务姓名备注1项目经理刘大鹏助理工程师师2技术负责刘玉良助理工程师师3土建质检员员张成博质量检查员员4电气项目负负责人姚继元工程师5电气质检员员孙铁振质量检查员员6电气技术负负责人张万忠工程师7暖卫项目负负责人刘长生工程师8水暖质检员员于生库质量检查员员9暖卫技术负负责人姜占波工程师10安 全 员员张国江安全员11材 料 员员吕继学材 料 员员2、施工协协调管理理（1）与设设计单位位协调在施工前及及施工过过程中，项项目经理理部负责责完善图图纸设
10、计计深化工工作，并并报设计计院确认认，通过过图纸会会审，减减少图纸纸失误，解解决施工工中易出出现的问问题。施施工过程程中出现现的设计计问题，及及时同设设计单位位联系，共共同研究究解决办办法。（2）与监监理单位位协调在施工中，严严格执行行甲方及及监理批批准的施施工组织织设计及及方案，及及时做好好监理公公司要求求的监理理内业资资料的整整理和完完善，接接受监理理的日常常监督和和验收工工作，并并按照监监理的指指令得到到全面落落实，同同时对所所有材料料，成品品、半成成品等均均向监理理提供产产品合格格证及复复试报告告。3、主要机机械设备备的选择择1、根据地地勘报告告描述及及施工现现场总平平面图，塔塔吊基础
11、础处于基基坑边缘缘采用钢钢筋混凝凝土护坡坡以保证证施工安安全，详详见厂家家塔吊基基础详图图及下图图； （11）、基基槽采用用机械挖挖土，自自卸车外外运土方方至施工现现场西侧侧建设单单位指定定的存土土地点（详详见总平平面图）。（2）、模模板安装装材料采采用竹胶胶板，剪剪力墙穿穿墙螺栓栓采用直直径12的的圆钢制制作，垂垂直方向向均按3300mmm间距距设置，在在靠近模模板一侧侧，竖向向设置48*3.66钢管，钢钢管间距距2500，在竖竖向铁管管的外侧侧，沿水水平方向向在墙高高范围内内每3000mmm设一道道由两根根铁管组组成的肋肋，安装装螺栓用用三级钢钢筋122加固：36mm（3）、浇浇筑c115
12、混凝凝土垫层层1000mm厚厚，每边边出基础础四周1100mmm，浇浇筑c335商品品混凝土土，草袋袋养生。（4）、基基础边缘缘M5.0水泥泥砂浆砌砌筑普通通烧结粘粘土砖挡挡墙：2240mmm宽*6000mm高高。第 53 页 共 97 页（2）砂浆浆搅拌机机械的布布置及选选择在施工现场场建立11处搅拌拌站，配配备1台台5000L混凝凝土搅拌拌机，后后台上料料采用小小型铲车车上料。（3）钢筋筋连接设设备竖向钢筋连连接采用用电渣压压力焊连连接，水水平钢筋筋单面搭搭接焊连连接，本本工程投投入电焊焊机与电电渣压力力焊机各各3台。 主 要 机机 械 计 划划 表名称型号功率（KWW）数量总功率（KKW
13、）塔吊QTZ-440 28128搅拌机JW-500018、5118、5混凝土振捣捣器22 4切断机GJ40313弯曲机GW-400313调直机6100313平刨、圆锯锯414打夯机2、224、4电渣压力焊焊DZH-33612112KW电焊机AX7-3300212KW4、主要工工具需用用计划为保证工程程进度和和工程质质量，在在施工柱柱梁模板板模板采采用多层层板（现现场制作作）。具体投入见见下表主要机具需需用量计计划序号名称规格单位数量进场时间1小型铲车台12钢管48T25003木脚手板块10004钢扣件个50005竹胶板M250007木方68M3608木板2、5cmmM3209手推车台20项目经
14、理部部根据材材料及大大型工具具需用计计划直接接采购材材料工器器具进场场，材料料质量由由质量技技术部门门把关验验收，做做到保质质保量。 5、主要劳劳动力计计划根据施工计计划的总总体安排排，进行行力工、各各技术工工种的储储备，各各主要专专业工程程均选用用公司专专业队伍伍，以质质量、工工期、造造价、文文明施工工为竞争争原则、择择优录用用，公司司劳动部部门与其其签订用用工合同同，保证证施工中中劳动力力的供应应。第四章 施工准备工工作一、组织措措施1、人员组组织措施施公司培训中中心对管管理、操操作人员员进行岗岗前专业业培训，保保证每个个施工人人员持证证上岗。各各主要专专业操作作人员以以双梯队队方式进进场，以以保证施施工人力力上的稳稳定，同同时可通通过竞争争可提高高施工质质量和进进度。2、材料组
