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1、目录第一章编制制说明及及编制依依据3第1节编制制说明33第2节编制制依据33第二章工程程概况及及工程特特点3第1节地理理位置及及环境33第2节工程程概况33第3节工程程特点33第三章施工工组织机机构3第1节施工工组织结结构的建建立3第2节施工工组织结结构框图图3第3节本工工程领导导小组成成员名单单3第4节拟投投入施工工现场的的主要管管理人员员情况33第5节施工工组织机机构的启启动与高高效3第6节施工工组织机机构高效效运作保保障措施施3第四章施工工部署33第1节指导导方针33第2节组织织部署33第3节施工工顺序安安排3第4节建立立质量、安安全保证证体系及及质量检检验系统统3第5节质量量目标33第
2、6节工期期目标33第7节运用用国家建建设部推推广的十十项新技技术、新新工艺、新新材料33第8节主要要技术经经济指标标3第9节劳动动力的配配备3第10节主主要施工工机械的的配备33第11节主主要周转转材料需需要计划划3第12节材材料、机机具、设设备供应应保证的的应急措措施3第五章施工工协调管管理3第1节与设设计院的的工作协协调3第2节与监监理工程程师工作作的协调调3第3节与分分包单位位间的协协调3第4节协调调方式33第六章施工工现场管管理制度度3第七章项目目施工总总承包网网络3第1节总承承包管理理3第2节总承承包管理理组织体体系网络络3第八章施工工进度计计划安排排3第九章施工工总平面面布置33第
3、1节施工工现场临临时道路路3第2节施工工临时给给、排水水3第3节施工工用电33第4节垂直直运输机机械的布布置3第5节生产产临时设设施的布布置3第6节生活活临时设设施3第十章施工工测量放放线3第1节工程程的定位位放线33第2节0.000以上上结构施施工3第3节施测测中应注注意的问问题3第4节工程程垂直度度（竖向向）的控控制3第5节轴线线控制33第十一章0.00以以下结构构施工33第1节降水水方案33第2节护壁壁工程33第3节地下下室施工工方案33第十二章0.00以以上结构构施工33第1节施工工段的划划分3第2节施工工工艺流流程框图图3第3节施工工缝的留留设3第4节模板板工程33第5节钢筋筋工程3
4、3第6节砼工工程3第7节施工工缝及后后浇带的的施工33第8节架子子工程33第十三章砌砌体工程程施工33第1节工艺艺流程33第2节施工工要点与与构造柱柱措施33第十四章屋屋面工程程施工.3第十五章装装饰装修修工程施施工3第1节天棚棚抹灰施施工3第2节内墙墙面抹灰灰3第3节水泥泥豆石地地面施工工3第4节墙面面、天棚棚面涂料料施工33第5节外墙墙面砖施施工3第6节木门门、窗安安装3第7节木门门、窗油油漆3第十六章重重点部位位的施工工方法及及措施33第1节楼层层柱与梁梁板砼强强度等级级不同施施工方法法3第2节无找找平层楼楼面施工工3第3节卫生生间施工工3第十七章保保证质量量优良的的措施33第1节建立立
5、质量管管理机构构3第2节工程程质量保保证体系系3第3节技术术保证措措施3第4节原材材料质量量保证措措施3第5节计量量保证措措施3第6节施工工保证措措施3第7节建立立质量回回访维修修制度33第十八章保保证施工工工期的的措施33第1节组织织管理措措施3第2节新技技术应用用措施33第3节机械械设备的的配置措措施3第4节施工工组织技技术措施施3第十九章保保证安全全施工的的具体措措施3第二十章文文明施工工3第二十一章章冬雨季季施工措措施3第1节雨季季施工措措施3第2节冬季季施工措措施3第二十二章章成品保保护措施施3第二十三章章土建与与安装施施工配合合措施33第一章 编制说明及及编制依依据第1节 编制说明
6、一、本投标标施工组组织设计计严格按按照工程程招标范范围和招招标文件件对施工工组织设设计的要要求进行行编制。在在人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下，由由土建、安安装二大大专业组组成。二、根据本本工程设设计特点点、功能能要求，本本着对业业主资金金合理利利用，对对工程质质量的高高度责任任感，我我们的编编制原则则是“经济、合合理、优优质、高高效”。三、本投标标施工组组织设计计的编制制，受到到了我公公司的高高度重视视和大力力支持，公公司将参参加过类类似工程程施工的的有关负负责人召召集在一一起，形形成方案案编制专专题小组组，采用用“对比优优化、博博采众长长”的
7、编制制思路，力力求本方方案重点点突出，针针对性、可可操作性性强。四、本投标标施工组组织设计计根据业业主招标标文件的的要求分分以下两两个部分分编制。第一部分为为0.000以下下及以上上土建工工程。第二部分为为安装工工程。五、本施工工组织设设计凡未未注明计计量单位位均为“mm”。第2节 编制依据一、XXXXX工程程（以下下简称本本工程）招招标文件件。二、成都市市建筑设设计研究究院设计计的本工工程招标标设计图图纸。三、我公司司的技术术、机械械设备装装备情况况及管理理制度。四、国家和和行业现现行的施施工及验验收规范范。砼结构工工程施工工及验收收规范(GBB502204-92)地面与楼楼地面工工程施工工
8、及验收收规范(GB50209-95)屋面工程程施工及及验收规规范(GB5502004-994)建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范 (JGJJ73-91)地基与基基础工程程施工及及验收规规范（GBJ202-83）冷轧扭钢钢筋砼技技术规程程(JJBJ1115-97)钢筋焊接接及验收收规范 (GBJ202-83)砖石工程程施工及及验收规规范(GBJJ2033-833)木结构工工程施工工及验收收规范(GBJ206-83)施工现场场临时用用电安全全技术规规范(JGJJ46-88)建筑施工工安全检检查标准准(JJGJ559-999)建筑施工工高处作作业安全全技术规规范(JGJJ80-91)龙门架及及井架物
9、物料提升升机安全全技术规规范(JGJJ88-92)建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准(GGBJ3300-88)建筑工程程质量检检验评定定标准(GBJ301-88)五、地方和和企业现现行的施施工工艺艺和工法法：高层建筑筑泵送砼砼施工工工法（GJGF07-96）竖向电渣渣压力焊焊施工工工法（Q/CJZ（TG）004-96）加强楼地地面标高高控制，确确保无找找平层施施工（QQC小组组成果奖奖）等。第二章 工程概况及及工程特特点第1节 地理位置及及环境本工程地处处成都市市南门高高尚住宅宅区内，现现场南、东东面与锦锦绣花园园相接，北北面与新新开发的的中华园园相对，西西面与银银都花园园遥相辉辉映，
10、是是成功人人士的理理想居家家环境。目目前小区区的市政政配套设设施已完完善，施施工用水水、用电电和道路路已到位位，场内内地势平平担、交交通便利利。第2节 工程概况一、建筑概概况本工程是由由7栋九层层高级电电梯商住住楼组成成的住宅宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街，底层为商铺，将5#、6#、7#围在中间，小区入口设在#、#楼之间，间距为19.25米，1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体，缝宽为100，1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米，3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列，间距13.2米，除4#楼外，1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室，地下室为停车库和配电房，通风
11、机房，消防控制室，底板顶标高为-4.85米，5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米，1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米，楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带，水平方向设一条后浇带，带宽为0.8米，建筑总面积48060平方米，其中地下室建筑面积8027平方米。分栋号介绍绍#楼楼该楼为为矩形长长为至轴477米，宽宽为1-A至1-DD轴12米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，层高高底层为为3.99米，二二-九层为为3.00米，室室内外高高差0.3米，1-1轴外外侧与22号楼有有变形缝缝连接关关系。 22#楼该楼为蝶形形，长为为2-11至2-77
12、轴18.2499米，2-1至至2-88轴25.8088米，宽宽为2-A轴至至2-GG 轴18.2499米，2-A轴轴至2-F轴轴13.8766米，一一个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.300米，2-7轴与2-A轴外外侧分别别1#，3#楼有有变形缝缝连接关关系，底底层层高高3.99米，二二-九层3.0米，室室内外高高差0.30米米。 3#楼楼该楼为矩形形，长为为3-11至3-337轴67.6988米，宽宽为3-A至3-CC轴11.9米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.300米，底底层层高高3.99米，二二-九层3.00米，室室内外高高差0.30米米，3-1轴外外侧与22
13、#楼A轴有变变形缝连连接关系系。 44#楼该楼为矩形形，长为为4-AA至4-331轴55.10米米，宽为为4-AA至4-DD轴12.2米，三三个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，底层层层高33.9米米，二-九层3.0米，室室内外高高差0.30米米。 55#，6#，7#楼三栋楼为矩矩形，长长为1至23轴46.4米，宽宽A至D轴12.5米，二二个单元元组成，九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米，一至至九层高高3.00米，室内内外高差差0.99米。本工程程的七栋栋住宅外外观造型型一致，每每单元采采用一部部载客电电梯，电电梯井的的出屋面面间顶部部均采用用四棱锥锥体压型型钢板屋屋面，顶顶
14、标高为为34.60米米，所有有出墙面面的线条条采用了了欧式风风格设计计，阳台台窗采用用落地弧弧形玻璃璃封闭。房房屋结构构设计布布局合理理、功能能齐备，小小区的配配套环境境优雅、别别致，绿绿色植物物覆盖率率可达50%，可谓谓是匠心心独运的的设计，该该工程的的开发修修建具有有地产界界的王者者风范，是是各界名名流的首首选之地地。二、结结构概况况：本工程程为全现现浇框架架结构，框框架抗震震等级为为三级，七七度抗震震设防，基基础采用用大开挖挖独立柱柱基，11、2、3、5、6、7#楼地地下室基基础持力力层为中中密卵石石层，地地基承载载力标准准值fkk5800Kpaa，基础础埋深-7.10米米，4#楼持力力
15、层为粘粘土层，承承载力标标准值ffk=2230KKpa，基基础埋深深-3.30米米，框架架柱网尺尺寸随房房屋的开开间、进进深变化化而变化化。地下下室基础础地梁最最大截面面为35508000，最小小截面为为30005000，梁底底标高为为-5.665至-5.35米米，底板板厚度分分别为3300，4000，顶板板厚度为为1500，4#楼基基础梁截截面为22505000，25006000，梁底底标高为为-2.10米米。框架架梁截面面结构部部位的变变化而变变化其中中框架柱柱采用了了异形截截面设计计，楼板板厚度为为1200，剪力墙墙厚度2250。砼: 基础础垫层CC10; 基础础、基础础底板、地地下室侧侧墙、框框架梁、板板，标高高14.95米米以上
