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1、课 程 论 文住房状况调调查分析析报告课程名称： 统计软件件应用 所在专业： 工商管管理 所在班级： 姓 名： 郭喆 学 号： 22013321113 目 录前 言1一、数据基基本介绍绍1二、研究对对象的基基本特征征22.1现有有住房基基本状况况22.2住房房未来需需求的基基本状况况8三、研究对对象的联联合分布布特征123.1 现现在住房房状况联联合分布布特征123.2 未未来住房房需求状状况联合合分布特特征25四、变量间间的相关关分析361、家庭收收入与现现住面积积的相关关分析372、家庭收收入与计计划面积积的相关关分析373、计划面面积与购购房价位位的相关关分析40五、研究对对象变量量间的
2、回回归分析析411、购房价价位与计计划面积积的回归归分析412、家庭收收入与计计划面积积的回归归分析46六、总结与与建议50前 言住房一直是是我国经经济发展展的支柱柱产业，它它的持续续、稳定定和健康康发展，关关系到人人民生活活水平的提提高，关关系到区区域经济济发展的的稳定，它反映映了住户户的居住住质量和和数量, 并影影响个人人身体健健康和社社会稳定定。为了了了解该该区现有有住房的的基本状状况及其其存在的的问题，系统了解该区住户的住房需求，我们展开了这次调研。望通过此次调研，可以为完善住房保障政策、合理进行地产开发、引导合理的住房消费模式、稳定市场预期发挥微薄的作用。本次调研的的涉及内内容广泛泛
3、，除了包括括该区住住户的基基本信息息之外，还还有目前前居民的的居住现现状、居居民未来来购房需需求等，以期能能够全面面、准确确地反映映被调查查者的居居住现状状和未来来房屋需需求。在在进行报报告分析析时，同同样是先先对住户户的基本本信息做做简单的的分析，然然后分别别就该区区居民目目前的居居住状况况和未来来购房需需求两大大块进行行分析，这这两部分分的分析析以现住住面积和和计划面面积为主主要分析析的因素素，研究究其他因因素对两两者的影影响。本本文利用用SPSSS软件件对该区区住房状状况抽样样调查数数据进行行了频数数分析、描描述分析析、探索索分析、方方差分析析、t检检验、相相关分析析、回归归分析等等一系
4、列列的分析析，以期期能够对对该区住住户的现现有住房房状况和和住房的的未来需需求状况况进行分分析，并并就对二二者产生生影响的的因素进进行分析析，试图图了解变变量间的的相互关关系。对对于调研研分析中中得到的的一些现现存问题题，提出出比较合合理化的的建议。本次调查的的主要方方式是问问卷调查查，在发发放的问问卷中，成成功收回回有效问问卷29993份份，样本本量数目目较大，可可以代表表该区住住户的基基本状况况。一、数据基基本介绍绍报告的数据据来源于于住房状状况调查查.saav，为为某区229933户住房房状况统统计表，其其中共包包含二十十二个变变量，分分别为：编码，数数据类型型为Sccalee；所在在区
5、，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表AA区，22.000代表BB区，33.000代表CC区，44.000代表DD区，55.000代表EE区）；性别，数数据类型型为Noominnal（11.000代表男男，2.00代代表女）；年龄，数数据类型型为Sccalee；文化化程度，数数据类型型为Orrdinnal，（11.000代表初初中及以以下，22.000代表高高中（中中专），33.000代表大大学（专专、本科科），44.000代表研研究生及及以上）；从业状状况，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表行行政事业业单位，22.000代表国国营企业业，3.00代代表私营营
6、企业，44.000代表大大专院校校科研单单位，55.000代表失失业，66.000代表其其他）；婚姻，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表已已婚，22.000代表否否）；常常住人口口，数据据类型为为Scaale；户口状状况，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表本本市户口口，2.00代代表外地地户口）；家庭收收入，数数据类型型为Sccalee；现住住面积，数数据类型型为Sccalee；人均均面积，数数据类型型为Sccalee；房屋屋产权，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表无无产权，22.000代表部部分产权权，311.000代表二二手房，332.
7、000代表表经济适适应房，333.000代表表多层商商品房，334.000代表表高层商商品房，335.000 代代表别墅墅，366.000代表其其它）；住房满满意，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表满满意，22.000代表不不满意）；未来三三年，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表不不买，22.000代表购购买）；计划面面积，数数据类型型为Sccalee；计划划户型，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表一一室一厅厅，5.00代代表更大大户型，221.000代表表两室一一厅，222.000代表表两室两两厅311.000代表三三室一厅厅，322.0
8、00代表三三室两厅厅，333.000代表三三十三厅厅，4221.000代表表四室两两厅单卫卫，4222代表表四室两两厅双卫卫，4331代表表四室三三厅单卫卫）；购购买类型型，数据据类型为为Nomminaal，（11.000代表二二手房，22.000代表多多层商品品房，33.000代表高高层商品品房，44.000代表别别墅）；地理位位置，数数据类型型为Noominnal，（11.000代表甲甲新区，44.000代表乙乙新区，55.000代表其其它，221.000代表表环城快快速路东东侧，222.000代表表环城快快速路西西侧，223.000环城城快速路路南侧，224.000环城城快速路路北侧，3
9、31.000代表表京广铁铁路以东东A大道道以北，332.000代表表京广铁铁路以东东A大道道以南，333.000代表表京广铁铁路以西西B路以以南，334.000京广广铁路以以西B路路以北）；购房价价位，数数据类型型为Sccalee；是否否贷款，数数据类型型为Noominnal ，(11.000代表自自筹，22.000)；mmj，数数据类型型为Orrdinnal，（11.000代表110平米米以下，22.000代表110-220平米米，3.00代代表211-300平米，44.000代表331平米米以上）。运运用SPPSS统统计分析析软件，对对变量进进行相应应的频数数分析、描描述统计计分析、探探索
10、分析析、参数数检验、非非参数检检验、方方差分析析、t检检验、相相关分析析和回归归分析等等，以了了解该区区上述方方面的综综合状况况，并分分析各变变量的分分布特点点及相互互间的关关系。二、研究对对象的基基本特征征2.1现有有住房基基本状况况统计分析往往往从了了解数据据的基本本特征开开始。通通过频数数分析能能够了解解变量的的取值状状况，对对把握数数据的分分布特征征尤为重重要。通通过对该该区29993户户住房的的基本状状况的统统计数据据表，在在性别、所所在区、文文化程度度、从业业状况、婚婚姻、常常住人口口、户口口状况、房房屋产权权、住房房满意的的不同的的状况下下的频数数分析，从从而了解解该区居居民及其
11、其现有住住房的基基本状况况。在频频数分析析的同时时，结合合饼图、直直方图等等会使数数据分布布特征更更加清晰晰，方便便直观理理解。1、对该区区的性别别分布状状况进行行频数分分析，结结果如下下：表2-1 性性别 FrequuenccyPerceentValidd PeerceentCumullatiive PerrcenntValidd男189463.363.363.3女109936.736.7100.00Totall2993100.00100.00 从表2-11可以看看出，该该地区被被调查的的29993个对对象中，有有18994位为为男性，110999位为女女性，男男女所占占的比例例分别为为63
12、.3%和和36.7%，可可得被调调查的人人员男性性较女性性多。2、对该区区住户的所所在区分分布状况况进行频频数分析析，结果果如下：图2-1 该区居居民所在在区的直直方图表2-2 所在区区 FrequuenccyPerceentValidd PeerceentCumullatiive PerrcenntValiddA108036.136.136.1B74024.724.760.8C67422.522.583.3D45915.315.398.7E401.31.3100.00Totall2993100.00100.00 从表2-22中可以以看出，该该地区被被调查的的对象中中，有110800户住在在A
13、区，有有7400户住在在B区，有有6744户住在在C区，有有4599户住在在D区，有有40户户住在EE区。AA区的住住户最多多，达到到36.1%，其其次是BB区、CC区，分分别占总总数的224.77%和222.55%，再再次是DD区，占占到155.3%，最少少的是EE区，仅仅占1.3%。由由图2-1也可可直观地地可出调调查对象象在各区区的分布布情况。3、对该区区的文化化程度分分布状况况进行频频数分析析，结果果如下：表2-3 文化程程度 FrequuenccyPerceentValidd PeerceentCumullatiive PerrcenntValidd初中及以下下80526.926.9
14、26.9高中（中专专）125842.042.068.9大学（专、本本科）89629.929.998.9研究生以及及上341.11.1100.00Totall2993100.00100.00 从表2-33中可以以看出，该该区参与与调查的的29993个对对象中，初初中及以以下文化化程度的的人有8805人人，高中中（中专专）文化化程度的的人有112588人，大大学（专专、本科科）文化化程度的的人有8896人人，研究究生及以以上文化化程度的的有344人，分分别占到到总人数数的266.9%，422.0%，299.9%，1.1%。可可见，拥拥有高中中（中专专）学历历的人最最多，而而研究生生及以上上的人数数最少。4、对该区区的从业业状况分分布状况况进行频频数分析析，结果果如下：从表2-44中可以以看出，该该地区住住户在不不同类型型的单位位从业的的比例分分别为116.88%，443.44%，115.66%，44.7%，9.5%，99.9%，就业业于行政政事业单单位的有有5044人，就就业于
