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1、大厦精装修工程施工组织设计目 录前 言5第一章 工程概况7第一节 编制依据7第二节 工程总体情况分析11第三节 精品工程是我公司的一贯宗旨14第四节 完成本工程的优势16第二章 工程目标17第一节 本工程的施工目标分解17第二节 质量目标控制18第三节 工期目标控制20第四节 安全文明施工目标控制22第五节 环保目标控制24第六节 技术创新目标控制25第七节 成本目标控制26第八节 综合管理目标控制27第九节 持续改进目标控制28第十节 用户服务目标控制29第三章 施工方案30第一节 工程重点、难点30第二节 工程施工部署44第三节 精装修工程各阶段的管理要点47第四节 施工准备工作48第五节
2、 工序的安排和工期的保证问题52第六节 施工方案制定原则54第七节 本工程主要施工方案55第八节 施工工艺流程图63第九节 施工工艺、方法落实流程图64第十节 装饰工程专项施工方案651、精确放线652、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶653、顶面刷乳胶漆684、轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶工程695、墙面乳胶漆工程706、木作装饰施工要求和方案727、抹灰工程728、清漆施工739、玻璃、镜子安装工程7410、壁纸粘贴施工工艺7511、玻璃门制作安装工程7812、墙面瓷砖7913、地面铺砖8114、满铺地毯8315、水泥混凝土垫层工程8416、水泥砂浆地面8517、窗帘盒安装操作工艺8718、JS复合防水涂
3、料施工工艺8719、轻钢龙骨石膏板隔墙89第十一节 电气工程专项施工方案92第十二节 给排水工程专项施工方案96第十三节 空调工程施工方案和技术措施98第十四节 消防工程施工方案和技术措施103第十五节 设计图纸的完善和深化104第十五节 垂直运输措施106第十六节 施工平面布置和临时设施布置107第十七节 紧急情况处理措施109第十八节 降低成本措施110第十九节 工程竣工档案资料的整理及管理措施112第二十节 竣工验收、交接、保修114第二十一节 服务维修保证措施115第四章 安全防护及文明施工措施116第一节 安全施工管理的方针、目标和特点116第二节 施工安全技术措施的实施117第三节
4、 安全检查120第四节 施工安全管理制度122第五节 消防安全管理制度123第六节 施工安全用电管理措施124第七节 现场消防管理措施125第八节 电气设备管理措施126第九节 明火使用管理措施127第十节 现场保卫工作管理措施128第十一节 文明施工的概念129第十二节 文明施工管理的内容130第十四节 文明施工管理的组织131第十五节 推广现场管理五S活动133第五章 施工进度计划及保证措施134第一节 制定完善的施工进度计划134第二节 计划开竣工日期和施工进度网络图135第三节 进度控制及保证措施136第四节 建立完善的计划保证体系140第五节 冬雨季施工方案142第六章 质量保证措施
5、144第一节 工程质量总目标144第二节 质量保证体系146第三节 质量管理责任制149第四节 质量保证措施151第五节 预防质量通病的措施157第六节 质量检验的内容和要求160第七节 施工质量验收的方法161第七章 环保措施163第一节 环境保护的概念163第二节 环境保护要求164第三节 环境保护措施165第四节 降低噪声措施170第五节 控制扬尘措施171第八章 劳动力计划及保证措施172第一节 劳动力进场计划172第二节 支付民工工资的保证措施175第九章 材料设备采购及供应计划176第一节 主要材料进场计划176第二节 材料质量的控制方案181第三节 主要机具设备配置183第十章
6、成品保护措施188第一节 成品保护措施188第十一章 组织机构及专业技术力量192第一节 项目管理组织机构192第二节 现场组织机构各主要岗位的职责概述193第三节 项目部行为准则199第十一章 与业主、监理及其它承包人的配合措施201第一节 与业主配合措施201第二节 与监理方的配合措施203第三节 与原设计单位和人员的配合措施204第四节 其它协调施工与配合205第十二章 对招标文件响应和承诺207前 言 真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加中国*大厦改造工程47层的投标机会！我们深知本工程的特殊性和 重要性，公司从上到下表现出了高度的重视程度，十分珍惜此次难得的机会！在接到
7、招标文件和设计图纸后，我公司组织工程技术人员对招标文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾多次组织相关专业人员现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了宝贵的施工现场的数据、图片和第一手资料，对场地和周边环境和各种条件有了很深的了解（诸如道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地围挡情况、施工供水、排水、供电，周边环境、施工扰民程度等），这对施工组织设计的制定和
8、今后现场施工十分有益。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的实施施工方案、“过程精品”的质量保证措施、工程进度计划的安排和进度计划保证措施、确保安全、安全措施、文明施工和环境保护的保证措施，与业主、监理和设计的配合等工程重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证，这将是本工程施工组织设计的重点内容。本工程的重点是：1、本工程施工区域为中*办公楼4-7层装修工程，其它楼层需正常营业，避免施工对本楼其它区域内正常营业的影响。2、本工程的施工通道是需要重点解决的，进场后与甲方物业协商，建议采用从侧门搭设临时围档，把施工人员和材料运输引导到货梯和楼梯，把施工通道和大楼的办公人员通道划分开。3、室
9、外材料堆放场地狭小，合理安排材料进场，尽可能少的占用室外场地，服从甲方物业方的管理。4、施工工期短，尤其是隔墙和机电管线的隐蔽施工需要占用较长时间，制定合理的施工安排，提前做好人力、材料的安排，做好施工抢工的准备。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的特点和设计意图，有关规范的要求和我公司内部管理规章制度的要求，以及我公司进行的多项类似工程的施工经验，深化施工设计、强化质量管理、合理缩短工期的原则，制订了本工程的施工组织机构和施工技术、施工质量管理，以及文明安全管理机构和措施，并为各分项分部工程制定质量目标和技术要求，并充分考虑到中国*大厦改造工程47层的特殊性，对于一些无详细节点的项
10、目，在施工做法上我们也从设计规范和施工要求的角度给予了充分的考虑。我们的目的是对中国*大厦改造工程47层在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做详细而周全的规划。使全过程中的每个环节都始终处于受控状态。达到高质量、高标准、高水平，使业主称心满意，工程管理更加合理有效。我公司承建过许多类似大型工程项目，在上述工程重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施。我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定，
11、其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建项目的类似工程项目，对高级装饰装修工程具有丰富的实际施工经验。该项目经理部的管理人员综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司优秀的项目管理班子之一。我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业主所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、监理和设计等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，与业主、监理以及设计密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师在施工全过程中的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成
12、合力共同促进项目综合目标的实现。我公司如有机会为中国*大厦改造工程47层提供服务，我们一定以高尚的职业道德、良好的企业形象、规范的技术行为，运用我公司最好的资源，兢兢业业地作好每一项工作，提供最完善的服务，交付给贵单位一精品工程！第一章 工程概况第一节 编制依据1、招标文件、设计施工图纸、现场勘察情况2、主要法律、法规、规定清单3、质量管理体系文件序号名 称类 别1中华人民共和国建筑法法律2中华人民共和国合同法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国环境噪声污染防治法5中华人民共和国水法6中华人民共和国水污染防治法7中华人民共和国消防法8建设工程质量管理条例法规9建设工程安全生产管理条例10
13、节约能源管理暂行条例11北京市建设工程施工现场管理办法规定12建设工程施工现场环境保护工作基本标准13建设工程施工现场消防安全管理规定14建设工程文明安全施工管理暂行规定15建筑施工现场安全防护基本标准4、工程所涉及的主要规范、标准、规程、法规、图集序号名 称编号或文件1民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20012住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20013高层民用建筑设计防火规范GB50045-20014建筑内部装修设计防火规范GB50222-19995建筑设计防火规范GB16-876民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017建筑工程质量验收统一标准GB5
14、0300-20018建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-200310建筑工程文件归档整理规范GB/T 50328-200111建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200212建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-200214质量保证体系第三层次文件GB/T19001-2000-ISO90012000标准15施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-8816室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-200117室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001
