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1、土地及建筑物买卖协议书格式范本土地预定买卖契约书承买人_（以下简称甲方）出卖人_（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条乙方投资兴建_第_层_号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落_地号土地_笔，持分面积约_亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额_万_仟_佰_拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）其付款办法如下：第一期：人民币_万_仟_佰_拾元整于订购时交付。第二期：人民币_万_仟_佰_拾元整于签约时交付。第三期：人民币_万_仟_佰_拾元整于房屋开工时交付。第
2、四期：人民币_万_仟_佰_拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币_万_仟_佰_拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币_万_仟_佰_拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币_万_仟_佰_拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币_万_仟_佰_拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币_万_仟_佰_拾元整于交屋时交付。第十期：人民币_万_仟_佰_拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第三条甲方于接
3、到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告，乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收，充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由乙方全部无条件没收，甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。第五条
4、本约土地，非经乙方同意，甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于甲方的事由，导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义，应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权
5、移转登记等一切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理，所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担，并按通知期限内缴付乙方。土地增值税依法由乙方负担。第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时，由乙方负责，概与甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式_份，双方各执一份为凭。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_住址：_ 住址：_身份证统一号码：_ 身份证统一号码：_年_月_日 _年_月_日土地及建筑物买卖协议书格式范本（二）甲方（出让人）：_身份证号：乙方（受让人）
6、：_身份证号：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地、地上建筑物及附属设施和树木转让事宜达成协议如下：第一条、地块概况1.该地块位于。土地面积为平方米（折约亩）。2.现该地块的用途为。第二条、转让方式甲方将该地块转让给乙方。土地使用权出永久转让，无年期限制。第三条、转让价格土地的转让价为万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、土地出让金、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，转让总价为人民币_万元。第四条、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地价款。第六条、其他约定1.在出让过程中，甲方仅承担所有土地及地上建筑物转让过程中所产生的费用（土
7、地契税和交易费用，其他有关营业税等）。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。第七条、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。第九条、本协议经各方代表签字盖章后生效。本协议一式三份，三方各执一份。甲方（签章）：_乙方（签章）：_钧证人（签章）：_签约时间：_年_月_日土地及建筑物买卖协议书格式范本（三）转让方：受让方：根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：第一条甲方将位于_，面积为_平方米土地及地上
8、附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分。第二条转让期限：本土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用本土地。第三条本协议签订后_日内甲方将土地转让、交付给乙方;本土地转让费用总共为人民币_元，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。第四条土地转让乙方前，甲方享有对本土地全部权益，保证本土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张本土地权
9、利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。第六条土地转让给乙方后，乙方对本土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或政府行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反
10、悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_ 乙方：_日期：_ 日期：_土地及建筑物买卖协议书格式范本（四）买方：_（以下简称甲方） 卖方：_（以下简称乙方）兹为甲方向乙方买乙方依_社区（以下称本社区）取得分配单元之土地及建物事宜，双方同意订定条款如下，以资共同遵守：第一条买卖标的乙方依本社区_计划所取得之土地及建筑物。第二条建物面积误差及其价款找补一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法办理产权登记时，该部
11、分建物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一），甲_双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。第三条买卖标的总价金本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金_元）_元整。第四条付款条件及方式一、付款条件（一）本契约签订时，甲方应给付签约价金（以下同）_元，实际支付_元，经乙方收讫属实。签约价金不足额部分，甲方允诺于
12、_年_月_日以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理。（二）买卖价金_元，甲_双方同意依买卖标的实质工程进度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。（三）其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后_日内洽妥承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登记。如有不足价金，甲方仍应于办
13、理所有权移转登记同时，以现金一次付清。二、付款方式：甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面缴款通知日起_日内汇入乙方于_银行_分行设立帐号为_之买卖价金专户。第五条逾期付款之处理方式甲方如逾期达_日仍未缴清期款或已缴票据无法兑现时，应按逾期期款部分每日万分之_单利计算迟延利息予乙方，于补缴期款时一并给付乙方。第六条建筑主要结构、主要建材及附属设备一、本契约建物建筑构造种类为_造，其规格以核准之建造执照为准。二、施工标准悉依主管机关核准之施工图样说明书。第七条建物完工日期一、本契约建物建筑工程之开工及取得使用执照日期，甲方同意按乙方拟定并经主管机关核准公告之本社区_规定进行。二、本契约建物若未能于前项规定之期限开工或取得使用执照逾期达_年时，甲_双方均得解除本契约，甲方已缴价款，乙方同意无息归还甲方。第八条建筑设计变更处理一、甲方若要求室内隔间或建材变更时，应经乙方同意并于乙方指定之方法及期限内为之，并以乙方所提供之工程变更单签认为准，逾期由甲方自行负责。二、甲方申请变更设计范围以申请一次为限，并以室内隔间及装修之变更为限，如需变更污水管线，以不影响下楼层为原则。其他有关建筑物主要结构、大楼立面外观、管道间、消防设施、公共设施等不得要求变更。三、设计变更
