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1、 施工组织设计第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工划分段1、总体概述1.1 工程简述本工程为XXX大楼工程，建设场地已完成平整及通电工作，本工程总建筑面积：19552.39，其中地上面积：，地下建筑面积：。地下一层钢筋混凝土框架剪力墙结构、地上九层钢筋混凝土框架结构。工程地点位于本工程位于XXXXXXXXXXXXXXXXX序号项 目内 容1建设单位XXXX2工程名称XXXXX3工程地点XXXXXXXXXXX4设计单位XXXXXXXXXXC5承包方式包工包料、包工期、包质量、包安全施工总承包6质量标准100%一次性验收合格工程地上烈度7度，设计使用年限50年。建筑耐火等级：二级，
2、地下室耐火等级：一级。建筑层数为地下一层，抗震设防。2、室内地坪标高0.000，相当于绝对标高4.860米，室内外高差1.50米。建筑面积19552，地下室一层车库配电房、泵房等，地上9层办公用房，地下室层高3.9m，9层层高5.0m，总高度40.5m。地下及防水工程地下室采用全框架柱400600*600800、框架梁300350*600800，复合桩基基础桩基PHC-500-31C，桩数355根，桩顶标高-4.55，地下基础底板厚400，底板面标高-3.60-5.50，下返承台厚1.0，承台宽。混凝土垫层厚度为150厚，地下室顶板厚度为180-200mm，地下室剪力墙的厚度均为250mm，基
3、础垫层C10，承台基梁及地下室底板C35 S6，地下室墙及柱、梁、板C40 S6。地下室防水等级除变电所为一级外，其余均为二级。地下室外墙及底板以抗渗混凝土自防水作为主要防水方式，辅以迎水面做2.0厚水泥基防水涂料防水。抗渗混凝土抗渗等级为S6。地下室变电所及地下消防水池内壁增设一道0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料。所有厨房、卫生间四周及屋面无翻梁处均附加砼挡墙一道，宽度同墙体，高度不少于200mm。卫生间、厨房、淋浴间防水楼地面做1.5厚水泥基防火涂料防水，墙面（墙脚至墙顶）做1.5厚聚氯物水泥基防水涂料防水。钢筋混凝土雨篷板、空调机搁板、窗台板、挑檐等均应做1.5厚水泥基防水涂料防水。上部
4、结构地上部分外墙为200厚采用Mu10蒸压加气混凝土砌块M7.5预拌混合砂浆砌筑；内墙除注明者外墙厚均为200厚，采用Mu10蒸压加气混凝土砌块M7.5混合砂浆砌筑（潮湿房间四周内隔墙采用混凝土空心砌块）；室外台阶、花池及坡道挡墙均采用Mu10混凝土小型实心砖M10预拌水泥砂浆砌筑。所有承重墙、内隔墙、砌块在与剪力墙、柱、梁连处应按规范要求进行拉结，进行砌筑和设置混凝土构造柱及圈梁，并在两种不同材料相交处外加18号钢丝网（丝径0.6，孔径10）不少于300宽后再做粉刷用射钉固定。填充墙顶部与梁板接触时，待砂浆收缩墙体沉降稳定，再斜砌混凝土实心砖，保证与梁板接触严密。卫生间、厨房、开水间等潮湿房
5、间四周墙根部做200高C20混凝土挡水，楼层与屋面分隔墙及出层面楼梯间、电梯间、通讯机房等房间四周墙根部做400高C20混凝土挡水，宽厚同墙厚，门洞处不设。主要材料：混凝土上部结构为一层二层C40；三层六层C35；七层屋面层C30；钢筋为HPB235；HRB335；HRB400。建筑装修装饰做法（一）屋面及其做法屋面为不上人屋面，防水等级为二级，耐用年限为15年，应设二道防水层，采用SBS卷材和SBS涂膜防水，2、屋面设50厚挤塑聚苯板保温层。屋面排水坡度为2%，天沟纵坡为1%。无论是横式雨水口还是竖式雨水口，雨水口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水密封材料嵌封密实。采用10
6、0UPVC塑料雨水管，局部用85120UPVC雨水管。空调机隔板排水采用50UPVC塑料管。屋面分格缝，排气槽，PVC排气管，详见图集苏J03-2006。（二）楼地面、内墙、顶棚做法详见建筑装饰一览表。楼面为磨光通体砖及防滑同质地砖面层，吊顶为铝合金扣板及轻钢龙骨石膏板，楼梯扶手栏杆、铁门、钢梯等凡外露铁件均刷一度防锈漆，二度调和漆。（三）外墙面本工程外墙梁柱均在外设30厚聚苯板保温，聚合物抗裂砂浆耐碱玻璃纤维网格布增强保护层。一至二层，外柱墙干挂深灰色花岗岩，女儿墙顶，南东面立面及北立面的26轴干挂浅色花岗岩及线脚，北立面的11/14轴，西立面的EG轴、1416轴交G轴立面采用GRC玻璃纤维
7、增强水泥板及线脚，喷涂氟碳涂料。局部小部分面层线条弹性外墙涂料。入口坡道及台阶：天然石材门窗工程铝合金门窗均采用55系列节能防水型材中空玻璃，玻璃采用59A+5双层中空LOWE安全玻璃，推拉窗左右均应能滑动，平开窗，上悬窗均采用滑轴平开窗。地下室消防泵房、变电所、通风机房、生活泵房的门均为钢质甲级防火门，前室和封闭楼梯间的门均为乙级防火门，配电间、弱电间为钢质甲级防火门，管道井检修门均为丙级防火门。安装工程概况（一） 电气系统工程概况低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，每个楼层一般电力及照明用一根干线电力电缆配电。大楼二级重要用电负荷（如消防控制室，电梯，消防泵，防排烟
8、风机，生活水泵，应急照明等）采用不同变压器低压配电系统双回路放射式供电，并在用电负荷末端设双电源自动切换装置。根据用户要求，大楼第八层ups机房低压配电除引来一路低压配电线路外还需预留一路从地下室便携式发电机电源线路。（位置待业主确定）应急照明配电系统：本大楼在地下室变电所内设置一只两路电源供电应急照明配电（总）箱，各楼层设应急电源（分）配电箱。本工程寅一般电力电缆除图中另有注明外一般采用低烟无卤B级阻燃标准产品，耐压等级1/0.6kv，室内一般电线耐压等级0.75/0.45kv，除图中另有注明外一般采用低烟无卤C级阻燃标准产品。引下线：防雷引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上
9、主筋通长焊接作为引下线，间距不大于25m，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础地梁内用于选做接地线的两根不小于16主筋焊接。本大楼从首层起每二层沿建筑物外围一周将结构圈梁为一根主钢筋通长焊接成均压环，均压环与防雷引下线焊联并将外墙上金属门窗栏杆与均压环做等电位连接。（二）给排水系统工程概况给水系统：水源采用城市自来水，从室外给水总管直接引入供本楼生活和消防用水，地下一层和一四层为市政压力直接供水，供水方式均为下行上给式，市政压力为0.32MPa.热水系统：因本工程仅底层厨房和局长值班室卫生间的一个淋浴喷头和六层的四个淋浴喷头，故所有热水均采用太阳能热水器供热。排水系统：室内厨房排
10、水经隔油池处理后排入污水管，室内采用污、废合流制，生活污、废水排入市政污水管网，由市政污水处理站集中处理。雨水系统：屋面雨水采用外排水，雨水在屋面汇集后直接排至雨水窨井后排入市政雨水总管。消防系统：室内消火栓系统用水量20L/S，室外消火栓系统用水量20L/S，消防水由地下一层的消防水池供给，消防水箱有效容积为90立方米，消防泵设于地下一层消防泵房内，本工程消火栓系统和喷淋系统均采用临时高压系统，消火栓箱内设19水枪一支，65衬胶麻质水龙带25m长一根，65水龙带接口一付，消防卷盘一套，栓口直径为25mm，胶带内径19mm，喷嘴口径为6mm，手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具，根据自动喷水灭火系统设
11、计规范本工程一层及一层以上部分自动喷水系统属中危险一级，喷淋系统用水量21L/S，地下一层汽车库部分的自动喷水系统属中危险二级，喷淋系统用水量28L/S，在喷淋系统共设2只湿式报警阀。消防设计：防火分区：地下室为一个防火分区，一层二层分三个防火分区，四层以上各层为一个防火分区。所有管道井（除风道外）待管道安装后，在楼板处均应用相当于楼板耐火极限的防火板封堵，穿墙管道的缝隙用非燃材料填实。所有上下连通的窗与楼板之间的缝隙采用不燃的防火材料封堵。3#、4#电梯为消防电梯，消防电梯井、消防电梯机房及封闭楼梯间与相邻其他房间均采用耐火极限大于2小时的墙体隔开。1.2 节能专篇本工程采用节水型水嘴，高效
12、低噪音给水泵，排水管采用塑料型排水管。1.3 编制依据 招标文件、图纸及规范(1)公安指挥中心业务用房项目土建、安装工程招标文件及答疑纪要； (2)公安指挥中心业务用房项目土建、安装工程施工合同文件；(3)XXXXXXXX设计所设计的施工图纸及设计说明；(4)国家现行的与本工程相关的规范、规程及标准；1.4 其他规范 序号标准号规范名称 1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准 2GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范 3GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 4GB50207-2002屋面工程质量验收规范 5GB50208-2002地下防水工程质量验
13、收规范 6GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范 7GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 8GB50242-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 9GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 10GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范 11JGJ104-97建筑工程冬季施工规范 12JGJ18-2003钢筋焊接及验收规范 1303G101 凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 14GB50026-93工程测量规范 15GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 16GB50169-2006 电气装
14、置工程接地装置施工及验收规范 17GB50166-92 火灾自动报警系统施工及验收规范 18JGJ194-94建筑桩基技术规范 19JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范 20JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 21JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 22GB50057-94建筑物防雷设计规范 23JGJ5999建筑施工安全检查标准 24 DB/J08-113-2005住宅建筑节能工程施工质量验收规范 25JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程1.5 场地情况开工前业主方已负责将整个场地平整工作施工完毕，但现场施工便道须合理布置。 在本工程施工区域内，业主方已经将施工用水源、施工用电源以及污水排放点等提供到施工场地的规划红线边上，并提供了施工用水及施工用电的总接头，进场后自接计量器具后即可进行施工利用。1.6 施工组织总体设想、方案针对性及施工划分段施工总体部署.1 施工场地及通讯准备做好施工现场的“三通一平”工作，即水通、电通、道路通及场地平整。查勘现场，摸清工程实地情况，包括周围环
