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1、北京市房屋租赁合同律师版甲方（用人单位）：_地址：_性质：_法定代表人（委托代理人）：_乙方（劳动者）：_性别：_年龄：_民族：_文化程度：_地址：_籍贯：_身份证号码：_根据全民所有制企业招用农民合同制工人的规定及省有关规定，甲乙双方在乎等自愿的基础上签订本合同。一、合同期限本合同期自_年_月_日起至_年_月_日止，合同期限为_年。试用期自_年_月_日起至_年_月_日止，期限为_个月。二、生产（工作）任务甲方安排乙方在_岗位，为_工种。具体的工作任务为：_。三、生产（工作）条件甲方根据国家有关劳动安全卫生的法规、标准，提供劳动保护设施，按照同工种城镇合同制工人标准发给乙方劳动保护用品。乙方离
2、开企业时，应将劳动保护用品归还甲方，或由甲方作价卖给乙方。四、劳动纪律甲方根据国家有关规定制定各项规章、制度，乙方严格遵守国家法律、法规，以及厂规厂纪，服从甲方管理，积极做好工作。五、工作时间及劳动报酬1.乙方每月工作_天，每天工作_小时。如双方和工会同意延长工作时间的，按加班给予报酬，加班费每小时_元。2.乙方在试用期内的工资为_元。试用期满考核合格的按国家和省有关规定定级。工资标准为：_。3.除国家另有特别规定外，乙方享受的奖金、补贴、津贴与本单位从城镇招收的合同制工人相同，具体的标准为：_。六、保险福利待遇1.乙方享受的节假日、婚丧假、探亲假、女职工产假，与甲方从城镇招收的合同制工人相同
3、。2.乙方患病或非因工负伤，甲方给予乙方_个月的停工医疗期。此期间的医疗待遇和病假工资，与甲方从城镇招收的合同制工人相同。医疗期满后因不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作被解除合同的，甲方发给相当于本人基本工资三至六个月的医疗补助费。3.乙方因病或非因工死亡的，甲方发给丧葬费_元，一次性供养亲属救济费_元。4.乙方因工负伤，甲方给予免费医疗。医疗期间，乙方原工资照发。医疗终结经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作的，送回农村妥善安排，甲方按下列办法发给乙方因工致残抚恤费：（1）完全丧失劳动能力的，每月发给_元，直至乙方死亡;（2）大部分丧失劳动能力的，按乙方原工资的70%发
4、给，直至乙方死亡;（3）部分丧失劳动能力的，一次性发给_元。5.乙方因工死亡的，甲方按有关规定发给乙方家属丧葬补助费_元，供养直系亲属抚恤费_元。6.甲方按规定的时间和标准为乙方交纳退休养老金。如乙方回乡时未到退休年龄，甲方将养老保险金以回乡补助金的形式一次发给乙方。如乙方转为城镇合同制工人，甲方将这笔款项转入养老保险金专户。7.乙方粮户关系不转人甲方所在地。甲方按同工种固定工标准为乙方向粮食部门办理加价粮供应登记手续，粮食差价部分由甲方负担。8.乙方因劳动合同期满终止执行，或属于第七条第2款第（3）项和第（4）项解除劳动合同时，甲方应按乙方工作每满一年（满半年不满一年按一年计算）发给一个月基
5、本工资的生活补助费，但最多不超过本人十二个月的基本工资。七、合同的变更、终止、解除和续订1.在下列情况下，甲乙双方可以变更本合同的相关内容：（1）甲方经上级主管部门批准转产、调整生产任务，或者由于情况变化经甲乙双方协商同意的;（2）甲乙双方协商同意，且不损害国家、集体和他人利益的;（3）本合同订立时所依据的法律、法规、规章、政策已经修改的;（4）由于不可抗力致使本合同无法完全履行的;（5）法律、法规规定的其他情况。2.下列情况，甲方可以解除合同：（1）乙方在试用期内，经发现不符合录用条件的;（2）乙方无故不能完成合同所规定的生产、工作任务的;（3）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工
6、作，也不能从事甲方另行安排的工作的;（4）甲方宣告破产，或者濒临破产处于法定整顿期间的（须提前三十日向工会或者全体职工说明情况，并向劳动行政部门报告）;（5）按国家有关规定应予辞退的。3.下列情况，甲方不得解除劳动合同：（1）劳动合同期限未满，又不符合本条第2款规定的;（2）乙方患有职业病或因工负伤，并经医务劳动鉴定委员会确认，属于全部或大部分丧失劳动能力的;（3）乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的;（4）乙方为女职工，在孕期、产假和哺乳期间的。4.下列情况，乙方可以解除劳动合同：（1）甲方不能按照合同规定，支付劳动报酬的;（2）经国家有关部门确认，甲方生产安全卫生条件恶劣，严重危害乙方
7、身体健康的的;（3）经甲方同意，乙方自费考入中等专业以上学校学习的;（4）甲方不履行劳动合同或者违反国家法律、政策，侵害乙方合法权益的。5.合同期满后应即终止执行，甲方因生产工作需要，在征得乙方同意的条件下，双方可以续订合同。一方不同意续订的，另一方不得强迫。合同期满一个月之内既不终止，又不履行续订手续的，视本合同为续订同一期限的合同。6.乙方被依法开除、劳动教养、判刑的，劳动合同自行解除。7.任何一方解除合同，必须提前三十天以书面形式通知对方，方可办理解除合同手续。但试用期经发现不合格的、因辞退解除合同的除外。此外，符合第七条第4款（1）、（2）、（4）情形之一的，乙方可随时解除劳动合同。八
8、、双方需约定的事项1.甲方为乙方提供住房，房租、水电费由乙方自理。甲方发给乙方住房补贴（每月_元）。2.甲方因生产、经营条件变化，以及_等情况，经乙方同意，可以在不变更合同条款的情况下，安排乙方从事本合同规定以外的工作。3.乙方在其户口所在地应征人伍以及_等情况，乙方可以解除合同。4.甲方因调整生产任务而富余生产人员，乙方试用期满经考核不合格的，以及_等情况，甲方可以解除合同。九、违约责任任何一方违反合同规定，应承担违约责任，付给对方违约金_元。给对方造成经济损失的，应根据后果和责任大小予以赔偿。十、其他约定事项_。十一、劳动争议处理甲乙双方因执行本合同发生争议，当事人应向本企业劳动争议调解委
9、员会申请调解。调解无效的，向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，向人民法院起诉。十二、本合同旨在确定甲乙双方劳动关系，明确双方责权利。有关条文的具体实施，甲方在不违背国家现行法律、法规、政策的前提下制定实施细则。十三、本合同自签订之日起生效，一式_份，甲乙双方各执_份。本合同用钢笔或毛笔填写，涂改、未经合法授权代签无效。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_法定代表人（委托代理人）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_北京市房屋租赁合同律师版（二）出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房
10、屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市区（县）.该房屋为：楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条房屋用途该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）甲方应向乙方出示（身份证
11、/营业执照）及等真实有效的身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。（二）甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定。第六条租赁期限（一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计年个月。（期限超过_年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出
12、异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（书面/口头）通知对方。第七条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：元（大写：元）。该房屋租金（年/月）不变，自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：_，。（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。（四）甲方或其代理人收取租
13、金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是/否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元（大写：元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属
14、设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（
