保护性拆除工程专项方案

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1、第一节 编制依据 2一、施工图2二、主要规范规程2三、主要法规2四、其他2第二节 拆除范围 3第三节 施工组织 5一、总承包方拆除工程管理组织机构5二、对拆除单位的准入要求5第四节 拆除施工实施 6一、拆除顺序6二、拆除施工6三、拆除物的清理11四、垃圾清运12第五节 安全管理措施 13一、一般要求13二、安全管理组织13三、安全管理措施13第六节 拆除工程应急预案 15一、目的与范围15二、实施措施15附图：各层结构拆除示意图第一节编制依据一、施工图北京外国语大学图书馆改扩建工程施工图。二、主要规范规程1国家建设工程项目管理规范GB/T50326-20062行业建筑施工咼处作业安全技术规范J

2、GJ80-913行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20014行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-20055行业建筑施工安全检杳标准JGJ95-99三、主要法规序号类别名称编号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997 第91号2国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令2002 第七十号3国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989第22号四、其他序号类别名称编号1企业项目管理手册3企业环境管理手册4企业职业健康安全手册第二节 拆除范围可概括性地描述为“拆除到原钢筋混凝土结构面”。具体细分如下：1、所有管线和设备拆除，保留结构预埋的不可抽动预埋管割平

3、至结构外表 面。2、所有门窗、吊顶、天棚抹灰、墙面抹灰、柱面抹灰、墙面贴面、柱面贴 面等所有装修层拆除，清理至结构面。3、所有二次结构（包括砌体、构造柱、圈过梁、抱框等）拆除，与主体结 构的拉结筋割除至结构面。4、屋面所有各层做法包括女儿墙、构造柱、圈梁、上人孔等所有构筑物和 防水层、找平层、保温层等所有建筑构造拆除，清理至屋面楼板结构面。5、所有地面贴面层、结合层和垫层拆除，清理至楼板上7 cm钢筋网混凝土 后浇层面。6、南立面 A 轴线出挑部分（东西各带一跨转角）结构从底部至顶端沿柱南 侧外皮向外拆除，混凝土凿平至柱梁外皮，钢筋沿外皮切断。7、所有楼梯（包括梯段、梯梁、上下休息平台）拆除，

4、清理至楼梯间主体 结构梁柱靠楼梯间一侧平面，混凝土凿平至柱梁侧面，钢筋沿柱梁侧面切断。8、西立面 1 轴线向西外侧斜墙部分墙、梁、板全部拆除，柱从基础顶面向 上至顶拆除，混凝土凿平至1轴线柱梁西侧面外皮，钢筋沿柱梁西侧面外皮切断。9、东立面 10 轴线向东外侧斜墙部分墙、梁、板全部拆除，柱从基础顶面向 上至顶拆除，混凝土凿平至1轴线柱梁西侧面外皮，钢筋沿柱梁西侧面外皮切断。10、E/1、 2、 3、 4、 5、 6、 7 轴和 F/1、 2、 3、 4、 5、 6、 7 轴，柱（14 个）、 梁（南北3跨、东西7跨）、板（南北3跨、东西7跨）、地梁和基础从基础垫层 底到结构顶端全部拆除，梁、板

5、、地梁混凝土在与其相接柱或梁的表面凿平，钢 筋在混凝土断口处割平。11、2层GH/56楼板拆除，D/12轴间东西向梁，1轴线/ CD南北向梁 拆除，8轴线/DG轴线南北向梁拆除。楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割 至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。12、3层CD/67楼板拆除，D/12轴间东西向梁，1轴线/ CD南北向梁 拆除。楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平， 梁钢筋割平至柱侧面。13、4层GH/78楼板拆除，D/12轴间东西向梁，1轴线/ CD南北向梁 拆除。楼板混凝土沿梁侧面凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平， 梁钢筋割平至柱

6、侧面。14、5 层 BC/12、GH/12、HJ/12、CD/23、HJ/45、CD/78、BC/89、 CD/89、 DE/89、 EF/89、 FG/89、 GH/89 楼板拆除， G/12 轴间东西 向梁、D/123轴间东西向梁、C/12轴间东西向梁、B12轴间东西向梁、1轴 线/ BCD南北向梁拆除、1轴线/ GHJ南北向梁拆除。楼板混凝土沿梁侧面 凿平，楼板钢筋割至梁侧面，梁混凝土沿柱侧面凿平，梁钢筋割平至柱侧面。具体见后附各层拆除平面示意图第三节 施工组织一、总承包方拆除工程组织管理机构 按照国家有关规定，拆除工程属专业性工程，因此本工程的拆除工作由专业 公司完成。为了安全、如期地

7、完成本工程拆除任务，项目部按照建设工程项目 管理规范GB/T50326-2006，对工程拆除工作实行全面管理。项目部下设施工管 理层，对拆除工作实施质量、安全和进度管理。现场施工管理组织机构图二、对拆除单位的准入要求1、具备房屋拆除资质的法人企业机构；2、具备相应的持证上岗管理人员；3、电工电气焊工证照齐全，持证上岗；4、具备进行本工程拆除工作的各类机械设备；5、作业人员配备必须的个人安全防护设备和用品第四节 拆除施工实施一、拆除顺序切除电源、水、气源f拆除各类管线f拆除门窗f拆除屋面f拆除二次结构 f拆除楼面装修层f拆除地面做法f拆除楼梯f拆除地上多余结构f拆除多余 基础。二、拆除施工（一）

8、施工准备1、工具、设备的准备： 准备足够的机具，用来拆除砖墙和运送垃圾。还应准备充足的拆除和运输时 所必需的材料，工具。拆除所需工具、设备序号机具名称单位总量使用部位用途1钳子把25室内断金属线等2倒链台8室内吊重物品3对讲机部16室内4风镐把10室内5气焊套10室内切断钢管、型钢等6梯子部16室内7钢锯套30室内切断小钢管等8卡车辆5室外运输9手推车辆10室内运输等10氧气乙炔气割套5割断钢筋11运输炮车辆1起运楼板2、现场准备楼层内的消防用水、临时用水、施工用电等需要就位，垂直运输设备安装完毕，并可安全运行；楼层内的漏渣洞位置确定，漏渣通道已经搭设完成，垃圾溜 槽搭设完毕，并有防尘降噪措施

9、。3、垃圾清运前的准备工作垃圾清运由上至下，从四层到一层开始，做到随拆随清；漏渣洞设置北侧外墙，利用竹胶板做板面，外侧采用钢管脚手架双背楞，间距300mm，并做一临时门，当本层垃圾清运完毕时随时封堵，以免发生安全事 故；在地面的上方与漏渣洞之间做一 45 度的硬质斜坡道，以减缓垃圾的冲击 力。（二）拆除原则由于本工程改造施工工期紧张，因此拆除施工必须尽可能提前，为以后工序 创造有利条件。拆除施工按照大流水工序施工，从高层往底层为顺序，每层作为 一个统一流水施工作业段同时拆除，拆除时各段都按顺时针方向拆除。拆除物的 清运采用二种运输方式：破碎的砖块、墙皮等轻质垃圾可通过漏渣洞清运；粉末 状的、容

10、易扬尘的垃圾装入袋子内，使用人工清运。楼层内拆除的垃圾由小推车 水平运输到指定位置后从漏渣洞下料，垃圾下料分段进行。（三）拆除施工技术措施1、拆除前架设好 36 伏安全照明临电线路，并确认其他电源、水源已关闭， 可安全的进行作业。2、拆除工作有严格的时间限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚进行，高 噪音的工作安排在白天进行。正常拆除、垃圾清运时间为早7：00-晚10：00 之 间，夜间施工可安排无噪音的例如利用室内施工吊篮进行的运输工作等。在进行 夜间运输工作之前，所有必须搬运的拆除物应全部堆放到首层，所有可以运下来 的拆除物也可以在同一时间倒运到首层以节省运次。白天再进行外运工作，以免 扰民。

11、3、垃圾清运时，轻质材料从漏渣洞溜到首层，从首层搭设封闭的钢板斜溜 槽直接泻到首层垃圾间内。垃圾间地面铺设 10mm 厚钢板，下面垫草帘被，减缓 垃圾的冲击力。（四）墙体拆除1、拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。首先在墙体两侧搭设 结构支撑脚手架，支撑脚手架距离墙体最大不超过 500mm。2、墙体拆除之前楼板面垫好木模板，防止物体下落时楼板振动过大。3、拆除墙体前，应先采用水钻、压力剪、混凝土切割机、氧乙炔气割等器 械切断砌体内构造柱、圈梁、门窗抱框混凝土和混凝土内钢筋和砌体墙拉筋。先 用切割机沿拆除界面切割出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范，并避免拆除时留用结构体的震动破

12、坏。4、墙体拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降 尘。5、拆除从四层开始，上部拆完后方能到下层拆除。严禁破坏混凝土梁、板。 上层砖墙开洞后用镐和凿子将墙从上到下拆除，拆除墙体可使用风镐或其它破碎 机械。6、拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。 与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。7、设专人负责安全。（五）水电设备、管线的拆除1、首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原 有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准 确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。2、在此项工程拆

13、除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和 专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场 的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方 和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平 台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。3、在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面及多余结 构构件的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。4、拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场 指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦， 增加工

14、程成本和工期等的投入。（六）吊顶拆除1）吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。2）拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。3）拆除面板，再拆除龙骨、电管及吊杆。4）在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线 路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设 备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱 敲乱砸，以免碰坏设备。5）有关方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方对方，并分类码放。（七）屋面拆除1）防水层揭除时先用铲刀划口，后用平铲将防水层揭开。2）找平层剔除前应先检查基层情况，用笔标明空鼓或开裂的地方，用切割 机将其切开，严禁用大锤剔凿。（八）门窗拆除1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交 底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。3、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀 和手锤等工具将门窗框卸下，门窗拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳 定。在门窗拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净， 要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结