关于建筑合同汇总九篇

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1、关于建筑合同汇总九篇关于建筑合同汇总九篇随着法治精神地不断发扬， 人们愈发重视合同， 越来越多的人通过合同来调和民事关系， 签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。 那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编精心整理的建筑合同 9 篇，欢送大家分享。建筑合同 篇 1【摘要】在现代工程管理中，风险的控制问题已成为研究的热点之一。本文将就工程工程风险管理问题进行探讨， 并探索躲避和化解工程风险、 降低风险损失的有效途径和具体措施。【关键词】建筑工程；合同风险；控制措施建筑工程合同风险较大，化解风险是建筑企业非常关注的问题。建筑企业要正确评价风险，采取适当的防范措施。一、风险的来源建筑工程

2、合同风险属于建筑工程风险，建筑工程周期较长，所涉及的风险因素多， 风险较大。 虽然参与工程的各方均有风险， 但承当风险的大小却有所不同。具体来讲，在一个工程中，在建设工程决策阶段，业主承当主要风险，投资决策失误意味着整个工程的失败。 在工程建造过程中， 建筑企业承当的风险远大于业主。 正是这个原因， 建筑行业中增大了建筑企业的索赔权限。 建筑工程合同的风险主要有以下几点： 一是投资风险； 二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险，如地震等自然灾害，这种风险一般难于预料和防范；三是主观类风险，这里特指不讲诚信的欺诈类风险。二、风险的识别应该看到， 任何建筑企业在承揽工程时不可能不承当风险， 但

3、如何承当风险，承当多大风险， 以及如何化解风险是一个建筑企业不得不关注的问题。 化解风险之前必须对其进行识别， 风险管理实际上就是一个识别、 确定风险和化解风险的过程。建筑工程风险识别有以下特点：第一，个别性。由于建筑工程的地点不同，投资方不同，地区间自然环境、政治经济环境的差异， 工程的风险有很大的差异。 反映在合同风险中， 建筑企业应对投资方拟建工程的意图和投资方诚信度作出专门考察， 认真研究其工程风险的个别性。 第二， 风险的识别是由人来完成的， 无论是专家团还是领导层都面临本身专业知识和社会实践经验缺乏的问题。 因此， 在风险识别时， 要收集一切有用的信息。第三，鉴于建筑工程所涉及的风

4、险因素较多，要尽量对风险评级，作定性和定量分析， 建立初始风险清单。 第四， 对风险结果的不确定性要作出适当的预测，且不要过于乐观，因为它是随时间和事态的开展而变化的。总之，只有在充分认识拟建工程风险的特点后才能正确评价风险的大小和危害程度。 在风险识别过程中要通过多种方法进行判断。 风险评价尤为重要， 在准备合同文件和谈判之前， 风险评价是必须的， 其结果将会直接影响风险对策。 在建筑工程合同风险管理上， 风险评价要充分考虑企业自身的经济目的， 要对不诚信类风险高度重视和充分评价，因为许多投资方诱使建筑企业垫资承揽工程工程， 待工程竣工后， 这类投资方或长期拖欠工程款或将工程出卖转让抵押等，

5、 并不打算给付工程款。这类事件在国内发生不少，给建筑企业造成很大的损失。三、风险的防范措施1. 底线原那么预测和评价的目的是为了防范风险，所以防范措施是必不可少的。防范措施就是制订相应的预防方案、 灾难方案、 应急方案， 并在合同中用条款形式加以明确。 建筑企业在投标报价时， 要定出最低的赢利目标， 当跌破最低的赢利目标线后到达本钱线时，就可能引起经济风险。所以说，最低的赢利目标是一个底线，如投资方不能满足时， 可考虑拒绝对方。 在确保经济利益的原那么下， 要对投资方的诚信和社会信誉度进行评价和提出风险对策， 对其提出的条件要加以审查和研究，以防和约陷阱。如有的投资方希望建筑企业垫资施工，建筑

6、企业如同意，很有必要在合同中参加防范条款， 比方说参加索要履约保证金或银行履约保函或有效的担保条款等。2. 提前约定原那么有的投资方的拟建工程所需手续不全，如土地使用许可证等。这种情况下，建筑企业在合同中要特别指明由此造成的后果应由投资方负责， 在施工过程中由此引起的损失也要由投资方负责。 有的投资方希望建筑企业在工程竣工后， 分假设干年交付工程款， 建筑企业那么应在合同中参加要投资方寻找适宜的担保人的条款。 在合同中参加变更和索赔的条款也有利于防范和转移风险， 如对设计变更和其他变更的工程量确实定， 以及对由此引发的工程价款确实定， 这些有利于建筑企防止损失。 参加必要的索赔条款有利于化解投

7、资方和其他第三方给建筑企业造成的损失， 对客观风险如不可抗力等巨大灾难带来的损失要特别注意， 要在合同中尽可能参加工程保险条款。 实践证明， 虽然风险化解的方式很多， 如风险回避、风险自留、损失控制、风险转移等，但能使自己损失最小的方式还是风险转移，工程保险就是风险转移的最好手段和途径。3. 专家指导原那么为了防范建筑工程合同风险，组建以工程经济专家和工程技术人员、法律参谋为主的合同管理机构也非常重要。 现今， 投资方在拟定投资方案工程合同时一般都充分咨询造价师事务所或专业工程咨询机构，他们都具有很高的专业水平。他们的合同谈判实施方案中一般含有对承包方反索赔条款， 故建筑企业在合同谈判中必须拥

8、有与之相匹敌的专业力量。4. 应急处理原那么执行合同时， 积极处理风险后果也是防范建筑工程合同风险的重要措施之一。合同管理应当贯穿工程承包建设的整个过程， 所以合同风险也贯穿工程承包建设的整个过程， 对这一点许多建筑企业认识不够。 风险发生后， 应启动灾难方案和应急方案对出现的风险后果进行认真地研究，找出实际结果和预测结果的差异，并用货币量来衡量， 分析其原因， 采取有效手段加以补救。 如投资方不按时拨付工程进度款，那么可考虑在合同限定的有效时间内提出索赔。 总之，建筑企业在合同谈判阶段， 要详细地制订各种风险的初始清单， 对照它一一落实防范措施，并最终表达在合同中。参考文献：1 张建 . 工

9、程风险分析过程、 方法及模型研究 d. 南京 : 南京理工大学 ,20xx.建筑合同 篇 2甲方需方：XX建筑工程乙方供方 : XX根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和老实信用的原那么,双方就XXXXXX冷期续建工程建设材料购置事项协商一致，订立本合同。一、货物数量及价款甲方在建设工程中需用的建筑材料，供货量后续商定，按照实际的供给材料款额计算。二、乙方供给产品或原材料必须满足：1 、到达相应的质检验收标准；2 、按照甲方所需要的规格品牌商标产地和数量及时供给；3 、有产品合格证明书或相关文件。三、供货时间、运输1 、 甲方应提前二天将供货方案告知乙方， 乙方得到方

10、案后应在甲方方案二天内供货。2 、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货。货物到达指定地点后， 甲方及时派收货员对货物的数量进行验收， 并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。结算以实际送货数量为准。四、货款支付方式和时间付款约定：货到工地付货款90%，余款一个月内付清。收款账号：五、甲方的违约责任1 、甲方中途退货，应向乙方偿付退货局部货款1%的违约金。2 、 甲方逾期付款的， 应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。3 、 甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承当由此造成的损失和运输部门的罚款。4 、 甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出

11、错误异议，应承当乙方因此所受的损失。六、乙方的违约责任1 、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货局部货款的2%的违约金。2 、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的 . ，如果甲方同意利用，应当按质论价； 如果甲方不能利用的， 应根据产品的具体情况， 由乙方负责包换并承当退货而支付的实际费用。3 、 乙方逾期交货的， 应比照中国人民银行有关延期付款的规定， 按逾期交货局部货款计算， 向甲方偿付逾期交货的违约金， 并承当甲方因此所受的损失费用。七、不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由， 以减轻可能给对方造成的损失， 在取得有关

12、机构证明以后， 以允许延期履行、 局部履行或者不履行合同， 并根据情况可局部或全部免予承当违约责任。八、其它本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁， 也可以直接向人民法院起诉。九、本合同一式肆份，供方贰份，需方贰份。本合同双方签字盖章后生效，货款结清后此合同终止。需方：XXXXS筑工程 供方：XXX实业法定代表人： 法定代表人：或其委托代理人： 或其委托代理人：XX 年 XX 月 XX 日 XX 年 XX 月 XX 日建筑合同 篇 3合同编号： 甲方 （ 用人单位 ） 全称：法定代表人： ，单位地址：委托代理人： ，本市

13、 （ 县、区 ） 办公地址： 乙方 （ 劳动者 ） 姓名：居民身份证号码：户籍所在地： 省（ 自治区、市） 市 县（ 区） 乡（镇 ） 村（街）本市 （ 县、区 ） 住址： 根据中华人民共和国劳动法、 浙江省劳动合同方法等有关规定，甲乙双方在平等自愿的根底上，经协商一致订立本合同。一、合同期限第一条 本合同期限为 （ 从以下 a、 b 中选择 ） ：a 、有固定期限的劳动合同。合同期自 年 月 日起，至 年 月 日止 ;b 、以完成一定的工作为期限的劳动合同。双方的具体约定为：第二条 试用期约定为 （ 从以下 a、 b 中选择 ） ：a 、无试用期 ;b 、试用期自 年 月 日起，至 年 月

14、日止。二、劳动岗位和工作内容第三条 甲方安排乙方从事工种 （ 岗位 ） 。 根据生产经营的需要， 在乙方能够胜任的前提下， 甲方可以合理变更乙方的工作岗位和任务。 乙方应完成甲方合理分配的生产任务。三、劳动报酬第四条 甲方根据国家有关规定和乙方工作岗位，确定乙方工资标准为 （ 从以下 a、 b、 c 中选择 ; 无论采用何种标准，每月工资总额均不得低于工程所在地政府规定的最低工资标准） ：a、按月工资标准计算劳动报酬，每月工资为 元（人民币大写：）；b 、按工日工资标准（1 工日 =8 工时 ） 、根据乙方实际工作时间计算劳动报酬，每工日工资为 元（人民币大写：）；c 、根据乙方完成工作量计算

15、劳动报酬，具体标准为：第五条 甲方应按本合同附件样式制作记工考勤卡， 交乙方保管， 作为计算工资的原始凭证。 甲方应指定专人作为记工员， 对乙方每天工作内容、 工作时间 （工 作量 ） 等在记工考勤卡上予以记录 ; 甲方工程部应在每月月中和月末对记工考勤卡上的记录进行审核、确认。第六条 对于乙方非因本人原因而全天不能工作的，甲方按每天元（人民币 大写： ） 的标准计算误工费，列入当月工资支付给乙方。第七条 工资按月支付，具体支付、结算方式为（ 从以下 a、 b 中选择 ; 无论采用何种支付、 结算方式， 每月支付额均不得低于工程所在地政府规定的最低工资标准） ：a 、每月 日前结算付清上月工资;b、每月 日前支付元（人民币大写：），余款按如下约定结算支付：第八条 工资发放方式为 （ 从以下 a、 b 中选择 ） ：a 、 银行代发： 甲方为乙方在银行开立工资结算账户， 工资发放均通过此账户进行 ;b 、 现金发放： 甲方直接向乙方发放现金， 乙方本