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2、方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金为4000元人民币，大写肆仟圆整。第二年租金经双方协商约定_。租金支付方式_五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4、在甲方将房屋交付给乙方
3、使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由
4、乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生
5、的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方
6、按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列
7、情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因
8、地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；钢房租赁协议书电子版（二）甲方：_乙方：_丙方：_鉴于：1、甲、乙双方已于_年_月_日签订了_房屋租赁合同，约定甲方将【行政号】房屋出租给乙方，租赁期限为
9、_年，自_年_月_日至_年_月_日。签约后乙方已实际支付了_年_月_日至_年_月_日期间的租金。2、甲、丙双方已于_年_月_日签订了商品房买卖合同/房屋买卖合同，约定甲方向丙方出卖标的房屋，丙方已于_年_月_日付清全部价款。3、甲、丙双方签订买卖合同之前，甲方已经通知并询问乙方是否行使优先购买权，乙方明确表示不行使优先购买，不购买标的房屋。4、标的房屋的基本信息：总面积_平方米，其中层_平方米，上层_平方米。租金标准_元/平方米现甲、乙、丙三方就房屋交接、租赁等事宜经友好协商，达成如下一致：一、房屋交接1、甲、乙、丙三方确认：_年_月_日为房屋交接日;自房屋交接日起视为甲方将标的房屋交付给丙方
10、，丙方同意按现状接受标的房屋;在原租赁合同约定的租赁期限内，由乙方继续承租标的房屋。2、自房屋交接日起，原租赁合同中乙方的权利和义务由乙方继续享有和承担，原租赁合同中甲方的权利和义务全部转移给丙方享有和承担。3、原租赁合同约定的租赁期满后，由乙方与丙方另行协商房屋租赁事宜。4、本协议签订后_日内，甲方向丙方交付原租赁合同复印件一份，作为本合同的附件。甲、乙、丙三方均有义务在复印件原租赁合同复印件上进行签字或盖章确认。二、租金1、甲、乙、丙三方同意，_年_月_日张_之前的租金权益归甲方享有，之后的租金权益归丙方享有。2、根据乙方实际支付租金情况，甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：租金权益分割
11、日包含在实付租金覆盖期间之外的：截至租金权益分割日，乙方尚欠甲方租金元及违约金元，乙方应在_年_月_日前向甲方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;租金权益分割日之后至_年_月_日的租金张_及违约金元，乙方应在_年_月_日前向丙方支付，逾期则按银行贷款基准利率的4倍承担违约金;其余其他方式：三、物业服务费及其他费用1、截至_年_月_日以前标的房屋的物业服务费已经由乙/甲方已支付完毕。2、房屋交接日以前标的房屋的物业服务费由乙/甲支付，并应于_年_月_日前向物业服务有限公司支付完毕张_。房屋交接日以后标的房屋的物业服务费按原租赁合同约定的承担方继续执行。3、在原租赁合同约定的租赁期限内
12、，乙方仍应按原租赁合同约定承担水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费等相关费用。四、履约担保1、乙方已于_年_月_日向甲方支付_元履约保证金，已扣划_元，剩余_元。甲、乙、丙三方同意按以下第种方式处理：甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元返还给乙方;乙方在本协议生效后_日内向丙方支付履约保证金元，丙方向甲方开具收款收据。甲方将在本协议生效后日内将履约保证金余额元支付给丙方，由丙方向乙方另行开具收据，乙方所持有的甲方开具的履约保证金收据作废。2、除本合同另有约定外，房屋交接日后履约保证金的扣除与返还事宜，按原租赁合同执行。五、通知：1、甲方联系人及通讯方式：_联系人：_ 电话：_ 传真
13、：_邮寄地址：_ 邮编：_2、乙方联系人及通讯方式：联系人：_ 电话：_ 传真：_邮寄地址：_ 邮编：_3、丙方联系人及通讯方式：联系人：_ 电话：_ 传真：_邮寄地址：_ 邮编：_4、上述内容可以派员送达，传真，邮寄或特快专递送达，电话通知的应及时补充书面文件。5、派员送达的应当有签收文件。6、采用传真方式的，以受送达方的传真机收到传真信号即视为送达。7、采用邮寄或特快专递方式送达的，受送达方签字的回执为送达的证明。8、采用派员送达、邮寄或特快专递送达的，收件人为受送达一方公司、职能部门、所属员工或分支机构的，均视为双方的正式通讯函件，受送达一方拒收的亦视为已经成功送达。9、如一方更改联系人或通讯方式应当以书面方式正式通知另一方，此后再联络时应使用被通知的联系人或通讯方式。10、如受送达一方电话或传真号码、邮寄地址有
