中央空调系统维护保养大纲

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1、中央空调系统维护保养大纲中央空调系统维护保养大纲1、冷却塔维修保养：每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。2、风机盘管维修保养：每半年对风机盘管通过一次清洁、保养。3、冷凝器、蒸发器维修保养：每半年对冷凝器、蒸发器需要进行 一次清洁、保养。4、冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：每半年对冷却水泵发 电站、冷冻水泵机组成功进行一次清洁、保养。5、每半年对常温水管路、送风管路、风机盘管管路进行一次修理 保养，检查冷冻水管路、送风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结 水或保温层已破损，如是则应重做保温层。6、阀类维修保养：每半年对阀类通过一次保养。7、压缩机维修保养：每年对压缩机成功进行一次检测、保养。中

2、央空调系统维修保养(细则)一、检查测试内容1、主机部分1.1、检测的主机达到满负荷时高低压值：制冷时：排气压力(11.5T8.5kg/cm2;1.15T.85Mpa);制热时：排气压力(13- 21kg/cm2； 1.3-2.1Mpa)；吸气压力(3.5-6kg/cm2； 0.35-0.6Mpa)；1.2、检测压缩机主机满负荷时的壳体温度，不能超过115C。1.3、化验检测压缩机电机满负荷时的运行电压、电流值；额定电压10%以内；1.4、检测压缩机dB值，压缩机启动时和满负荷时，运行的声音 最大范围 80dB；1.5、筛查压缩机的输入、输出端连接管接头处制冷剂有无渗漏；1.6、检测压缩机电机的

3、油位和油温，在正常启动时是否正常，目 视确认（仅限带有油面六千的机型）标准油温：（已温暖、大概30- 60C）1.7、检测冷凝器是否泄漏状况：指主机运行投资过程产生振动， 查看木管乐器焊接处振破：冷凝器煽热状况是否良好；1.8、检测主机在满负荷运行时，冷凝器冷却水进出口水温有无严 寒温差，标准温土 2-5C1.9、检测主机在满负荷运行时，蒸发器及膨胀阀表面温度及其结 霜情况：3+/-1C；1.10、检测伺服器满负荷运行时，蒸发器毛细管是堵塞、泄漏还 是畅通的；1.11、检测风机运行过程中冲击波是否超过60dB，螺丝松动检查 处理，皮带松紧是因风机长时间运行导致风机皮带拉长，过紧过松都 不行，标

4、准松紧度 250px;1.12、检测压缩机电机电磁阀开关是否动作灵敏度，检查各端子 各传输线用螺丝刀拧紧，标准是无松动、无烧坏；1.13、及冷媒量的确认；目视确认（仅限带有液面计的车种）。2、冷却水系统2.1、检测主机在正常运行时，进水压缩空气进水与出水温度相差 值：5C；2.2、测试冷却水及其水源酸碱PH值：JISK0101；大于此值就会 影响到能主机的使用寿命，时间过长则会使铜管腐蚀；2.3、检查冷却水塔旁通Y型过滤器是否有水垢、脏物等堵塞或其他不良异常情况，导致水流压力不够，主机保护动作就不制冷；2.4、检查循环水泵少于在正常运行时没有堵塞表面温度最高不超 过 40C；2.5、检测冷却水

5、散流片是否有污垢和是否有变形，导致防尘效果 降低；3、电器控制3.1、检查个人电脑在正常运行时，控制电箱电流是否在额定电流以内，接触器是否电弧，空气开关是否在60C以内；3.2、检测发电站控制模块CSC阻值是否正常，标准阻值> 0.5MQ；3.3、检测主机电源和控制板绝缘电阻：>0.5MQ；3.4、检测主机正常运行时，温度调节器动作灵敏度，标准值 2C；3.5、检测缺水财务压力开关动作，进出水压力，标准压差：2kg 以上；3.6、检测各个电磁接触器是否有开启接线及端子是否松动或被氧 化；二、主要保养清洗调整项目1：冷却水塔表面污垢清洗：内容：个人电脑长时间运行时，空气中含有好多很多

6、灰尘及水垢， 所以石屋根据环境不同来清洗水塔和冷凝器；2：主机各部件表面尘埃滴水板污垢过滤网拔除压缩空气吹干内容：主机回风过滤网是否干净，因没有回风就没有冷气，灰尘 长时间可产生霉味，对人体有害；3：主机室内风机散热汽轮机表冷凝器，水泡高压清洗：内容：冷凝器蒸发器因长时间运行难免会脑子里有沙粒进入蒸发 器里面，湿有大量的水垢会导致散热不良、蒸发效果不好，影响风机 寿命；4：冷却水系统水塔、水流开关、管路、HONA水泡高压清洗：内容：冷却水系统用药水清洗表面水垢及青苔；5：各运行风机传动机械部分润滑补充：内容：检查风机轴承润滑是否良好，风机否则会出现噪音大而影 响风机存活期；6：各运行风机、皮带传动机松紧度：250px；机械部分螺丝坚固 与适当调整：内容：如果风机运行时间短，螺丝难免有一些松动，一般要求在 10kg 以上；7：电器控制部分接线端子紧固标准其要求:10kg以上；8：温度控制器，探头灵敏度校正：内容：主机运行之时进水出水、感温尖尖灵敏度一般在土 3-5C；9：季节性的机组关机和开机测试：内容：每季度检测机组和开机测试，并记录有效数据；10：机组综合评价运行状况，报警等数据改善状况记录，每月一 次交于甲方：内容：每月检查锅炉运行数据，进行出水、冷冻进水出水、电流 电压低压、主机蒸发器、冷凝器、冷凝器表面是否有灰尘及水垢。综 合检测后，做一份详细的保养细则检测报告。