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1、2022房屋买卖合同样本13篇 房屋买卖合同范本下面是小编整理的2022房屋买卖合同样本13篇 房屋买卖合同范本，供大家赏析。2022房屋买卖合同样本1卖方： 买方：身份证号： 身份证号： ： ：经纪方： ：根据?中华人民共和国合同法?中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协商的根底上，一致达成如下协议：第一条 该物业根本情况：买方购入卖方位于 的物业(下列称该物业)。卖方持有?房屋所有权证或?商品房买卖合同号码为：玉房字第 号。产权人(含共有人)： ，该物业建筑面积为 平方米(以房屋所有权证或商品房买卖合同为准)。车库(杂物房)，?房屋所有权证或?商品
2、房买卖合同号码为：玉房字第 号(发票编号： )，建筑面积为 平方米，套内面积为 平方米(以房屋所有权证或票据为准)。第二条 该物业成交价为人民币(大写) (￥ )(大小写不一致时，以大写为准，下同)。第三条 该物业付款方式：(一)定金人民币(大写) (￥ )，买方在签订本合同当天以 方式支付给卖方。(二)首期款(不含定金)人民币(大写) (￥ )，买方以 方式支付给卖方。(三)交房保证金人民币(大写) (￥ )，待买方领到新的房产证后，买卖双方办理完水电、物业、天燃气等过户手续当天由买方支付给卖方。(四)余款人民币(大写) (￥ )，按 支付给卖方。1资金托管(双方在递件办理过户手续前到银行办
3、理资金托管)领取新房产证当天支付;2按揭贷款的，双方需到银行签订划款协议书，由贷款银行直接划给卖方。第四条 卖方交付该物业予买方使用的时间为：按 交付。1在办理递件过户当天;2卖方收到房屋余款之日起3带租约于年4卖方在交付该物业予买方使用之日前，必须付清一切有关该物业之杂费(包括水电、煤气、物业管理费、 费、宽带费及有线电视收视费等)，待买方领到新的房产证后，买卖双方再办理水电、物业、天燃气等过户手续。第五条 该物业的交房现状为 。1空房保存固定装修及设施完好;2保存固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确认的家具家电清单为准;3毛坯房;4带租约;第六条 房屋买卖应缴纳的税费及费用：1查
4、档费;2测绘费; 3营业税;4契税; 5个人所得税;卖方应缴纳上述税费和费用的 ;买方应缴纳上述税费和费用的 。(以上两项税费及费用的具体数额以有关部门出具的票据记载的数额为准)。第七条 卖方应在办理交易过户手续前，将该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁等事项处理完毕，如该物业还有按揭贷款，卖方需按时向银行归还贷款。第八条 卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的20%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。第九条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。买方逾期支付楼款
5、，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天，卖方有权不再发售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的20%作违约金。第十条 假设该房屋地址已落有户口，卖方应在本合同签定之日起 把户口迁出。第十一条 在本次交易过程中如发生不可抗力因素导致不能完成此交易的，不视为违约。第十二条 无论本合同是否已履行，如卖买双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条 本合同一式三份，自双方签署之日起生效。卖方、买方及经纪方各执一份。第十四条 双方约定的其他事项(对
6、合同条款及附件内容的修改或补充)卖方： 买方： 经纪方：经办人：签订日期： 签订日期： 签订日期：2022房屋买卖合同样本2合同编号：_出卖人：_买受人：_根据?中华人民共和国合同法、?中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房(下列简称该商品房)所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出
7、卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设项目规划许可证号为：_，建筑项目施工许可证号为：_，建设项目施工合同约定的动工日期为：_，建设项目施工合同约定的竣工日期为：_。第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、
8、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实
9、物状况、权利状况，合乎有关规定和双方约定的，方可交付;不合乎有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买
10、受人有权向出卖人查究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的第_种约定，查究出卖人违约责任：1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。
11、买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在 _日内的，出卖人有权查究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_种约定，查究买受人违约责任：1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差
12、别处理。(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差别处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差别，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_。2、双方同意按下列原那么处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)
13、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=-100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差别，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。假设发售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在发售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖
