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1、经营场地租赁协议书范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国经营合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。一、出租方有经营场所间，面积平方米，座落于，出租给承租方从事行业（生产）经营。租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。共月，每年租金元，租金总额元，交纳租金期限定为：_。二、承租方应维持出租方场所的原状，除不可抗力的原因外不得发生损坏：不得逾期天不交租金;不得擅自转租，转让转借;不得在租用场所内搞非法活动。否则，出租方有权收回出租场所，损坏者应赔偿责任。三、在本合同有效期内，除不可抗力或国家政策变动原因外任何一方不可中途反
2、悔，否则，违约一方应负责偿付违约金元。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日经营场地租赁协议书范本（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确双方的责任，履行合同的权力和义务，经甲乙双方平等自愿，友好协商后，达成如下合同条款：第一条：房屋地段甲方将位于临街门面房壹间租赁于乙方，建筑面积为平方米。第二条：经营范围乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方若需改变经营内容，以工商行政部门注册的营业执照为准，不得违法经营。第三条：租赁年限租赁年限为年，自_年起至_年止。第四条：房屋租赁金额及缴款方式缴
3、款方式：签订合同时一次性付清第一年房屋租金人民币_元整（￥0.O0元）。第五条：甲方的权利和义务5.1拥有房屋的所有权。乙方在租赁期间违约，甲方有权追究其违约责任，并有权要求赔偿房屋损失费用。5.2甲方负责提供经营所需的水电供给。电费价格：1.235元/度（暂定）;水费价格2.50元/吨（暂定）若遇供电、供水部门涨价则相应上调。电费乙方需先购电，后使用;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过_日的，甲方有权停止供电、供水。5.3租赁期满后，乙方应无条件退回租赁房屋，但乙方经营的商品（物品），由乙方自行处理，不得转让甲方，否则甲方有权按违约行为追究其违约责任。5.4乙方在租赁期间若需进行房屋装修
4、，必须向甲方提出书面申请。申请中必须写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修情况。经甲方同意并在不影响房屋主体结构的情况下方可进行。租赁期满后，乙方不再续租，乙方可移动物品由乙方处理，不能移动的装修部分，所有权归甲方所有，不得转卖或折价于甲方。5.5租赁期满后乙方若需继续租用，必须提前一个月以书面方式申请继续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。若在本合同期满前_日内，双方仍未能就续租达成协议，则视乙方自动放弃续租权力，甲方有权与新承租户签订租赁合同，乙方不得提出异议。第六条：乙方的权力和义务6.1拥有租赁房屋的使用管理权和经营权，甲方在租赁期内违约，乙方有
5、权追究其违约责任，并有权要求赔偿损失费用。6.2必须遵守国家的法律及襄阳市地方性法规，必须遵守甲方的有关物业管理制度，必须接受甲方的管理。文明经商，守法经营。6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照，其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;若因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为，所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照，否则所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方承担。6.4负责租赁房屋范围内的治安，保障顾客的人身安全;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件，刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿，并承担相应的
6、法律责任。6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫，全天保洁。6.6严禁出店或占道经营，每违反一次即视为违约，每次违约支付违约金：元整（￥：_.00元）。违反三次以上，则停业整顿或终止合同。6.7负责乙方工作人员的管理和人身安全，出现各种意外伤亡事故，其医疗费和赔偿费用由乙方自负。6.8乙方应遵守商业道德，自主经营，自负盈亏，并独立承担全部的债权、债务。6.9租赁房屋交付使用后，正常的经营维修由乙方负责，但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的维修由甲方负责。6.10甲方提供水源、电源供给，乙方无权转让、转借或随意同意他人私接，严禁偷水窃电，每违反一次即视为违约，每次违约乙方
7、向甲方支付违约金：元整（￥00.O0元），违反三次以上，则停业整顿或终止合同，收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着“谁使用，谁负责;谁损坏，谁赔偿”的原则由乙方无条件负责更换。6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违反一次即视为违约，甲方有权终止合同，收回房屋。第七条：免责条件和提前终止合同7.1双方符合下列条件之一的可提前终止合同，并不承担任何责任。（1）因自然灾害或不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的。（2）因政府及有关部门行为或者地方性法规，使合同无法正常履行的特殊情况。（3）经双方协商后同意解除合同，并签订解除合同
8、书的。7.2有下列条件之一的，甲方有权提前终止合同，收回房屋，因此而造成的一切损失或费用，由乙方负责赔偿和承担。（1）违反国家的法律法规。（2）拒绝接受甲方的监督和奖惩;（3）采取不正当方式竞争的;（4）证、照不全或偷逃税款的;（5）合同期转卖、同他人合租房屋、整体或部分转租房屋并继续在甲方房屋内经营的;（6）逾期不缴纳租金的;（7）将租赁房屋擅自拆改结构、私自装修或改变用途的;（8）偷水窃电的;（9）以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的;（10）不配合落实门前三包责任、消防安全责任，或落实门前三包责任、消防安全责任不到位，被新闻媒体、城管
9、部门通报督办，拒不整改问题隐患的，发生火灾等重大安全责任事故的。第八条：违约责任和违约金额8.1任何一方违约，另一有权追究其约责任。双方商定违约金额为人民币：壹万元整（￥10000.00元）。8.2有下列行为之一的，属甲方违约行为：（1）在合同期内未经乙方同意擅自将房屋转借他人的;（2）未提供水源、电源供给的;但因供电、供水系统检修或甲方配电、供水设施检修而造成的停电、停水，甲方不负违约责任，不承担相应的经济损失。8.3有下列行为之一的，属乙方违约行为：（1）利用房屋进行非法集会或非法活动的;（2）未经甲方同意擅自同他人合租房屋，或将房屋的部分或整体转让、转租或转借他人的;（3）擅自将经营房屋
10、转卖他人后继续在甲方房屋经营的;（4）未经甲方同意，擅自超出租赁范围出店或者占道经营的;（5）未经甲方同意，将房屋进行改造或扩建、损坏房屋主体结构的;（6）超过合同规定日期未返还房屋的;（7）逾期不缴纳租金的;（8）偷水窃电的;（9）以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的。第九条：解决争议的方式9.1本合同在履行条款过程中发生争议，双方协商解决，在双方协商不成的情况下，任何一方均可向人民法院提出诉讼。第十条：附则10.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国合同法中的有关规定执行或双方协商解决，并签订补充合同条款。10.2本合同经双方签字和甲方盖章
11、后生效，合同履行完毕后自然失效。10.3本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日经营场地租赁协议书范本（三）出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方_（层/厅）_号场地，面积_平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房_平方米，库房位置为_。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。第三条租金本合同租金实行（一年/
12、半年/季/月）支付制，租金标准为_;租金支付方式为（现金/支票/汇票/_）;第一次租金的支付时间为_年_月_日，第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日，_。第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起_日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额_%计_元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2_5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_。乙方自行投保的范围为：_第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生
13、、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;_.。6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修
14、保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_。7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的_%。_。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他
