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1、盐城市人民政府关于批转市国土资源局公布盐城市区基准地价更新成果和2009年度地价指数请示的通知盐都、亭湖区人民政府，市开发区管委会,市各委、办、局，市各直属单位：市政府已原则同意市国土资源局关于公布盐城市区基准地价更新成果和209年度地价指数的请示，现批转给你们,希认真遵照执行。 盐城市人民政府 二一年七月 日关于公布盐城市区基准地价更新成果和009年度地价指数的请示市人民政府:盐城市市区199年首次开展了土地定级估价工作，197年和002年底分别进行了调整,2005年又进行了更新，其成果经市政府批准实施后,对促进我市土地市场发育、土地使用权出让转让，推进企业改制、旧城改造、资金融通、土地税费
2、征收等发挥了重要作用。 随着盐城市区经济社会的快速发展，城市建设规模的不断扩大，房地产业不断繁荣和地价的上扬，原有的土地估价范围和基准地价水平与实际情况已很不适应,严重影响了市区土地市场的公平竞争和国有土地所有权的充分实现。为此，根据市政府的要求，我局重新组织开展了盐城市区东至沿海高速公路、南至盐徐高速公路、西至盐靖宁高速公路、北至盐靖宁高速公路计3平方公里范围内，城市规划区的商业、住宅、工业等主要土地用途地价区段的划分和各地价区段基准地价的评定，以及209年度地价指数的评估工作,其工作成果已通过省国土资源厅验收。 该基准地价评估基准日为209年1月日；其土地使用年限按法定最高土地出让年限(即
3、商业用地0年、住宅用地0年、工业用地50年)来设定. 该基准地价和地价指数系市政府作为宏观调控盐城市区地价的指导价。在运用市区基准地价及地价指数评定成果评估宗地地价时，要结合基准地价内涵、土地区位、土地开发状况、土地用途等具体情况加以测算。 为尽快将该成果投入应用，请市政府予以公布。附件： 1.盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表2.盐城市市区2年度地价指数表 盐城市国土资源局 二一年七月五日附件1:盐城市区商业、住宅、工业用地各地价区段基准地价表（估价基准日：20年1月1日） 商业用地地价区段基准地价表单位：,元/m2区段编号区段名称起止点容积率开发水平设定宽度设定深度地面地价一
4、层楼面地价二层楼面地价01S人民北路北段北至中坝河,南至北闸村委09五通一平361601180102S人民北路南段-盐青路人民北路范围：北至北闸新村,南至新洋港；盐青路范围：西至人民北路，东至盐湾河1。0六通一平72600103S开放大道北段北至盐城殡仪馆，南至盐湾大道北20米小沟0.五通一平4146162001004S开放大道段北至北环路，南至盐青路10六通一平7201020100100S盐青路东段西至市磷肥厂，东至市四院东门诊0.9五通一平61191321小海路-黄海西路小海西路范围:西至黄海西路,东至小海北路；小海北路的范围：北至黄海西路，南至越河；黄海西路范围：西至小海西路,东至串场河
5、10六通一平41178001007S东仓路东段西至六中河，东至东河大桥0。9五通一平361490160010建军西路西至西环路,东至越河0.9五通一平118131010S人民中路北段北至新洋港,南至黄海东路。2六通一平7467599701010S海纯路西至人民中路，东至文港北路0。9五通一平3611150011S海龙北路北至海纯西路，南至黄海东路0。9五通一平4740156001012S黄海中路西至串场河，东至人民中路1.3六通一平560071102130103招商场东至开放大道，南至振业路，西至盐业路,北至黄海路1.5六通一平58618634019000104S黄海东路西至小洋河，东至文港北
6、路1。4六通一平89607529001015S环城西路东至迎宾北路,南至建军中路10六通一平04800101S开放大道B段北至新洋港,南至榆河路1。六通一平55108250700117S开放大道D段北至榆河路,南至青年东路1.3六通一平58618722101018S解放北路北至黄海中路，南至毓龙路1.4六通一平68887976029200019悦达都市花园南路西至迎宾北路，东至小洋河。0六通一平422502250102S世纪花园北路西至人民中路，东至小洋河1。0六通一平4880188001S通洋路西至小洋河，东至开放大道。六通一平47290209001022S榆河路西至开放大道,东至新长铁路。
7、3六通一平4736902301023S通榆北村步行街有东西两条街，范围均为北至榆河路,南至毓龙东路1。0六通一平47225022104S人民中路中段北至黄海路，南至毓龙路。4六通一平58670745022300105S迎宾北路北至纯化路与人民中路交汇处,南至毓龙西路1。5六通一平688701002720016S华兴步行街北至毓龙路,南至纯化路1。5六通一平85007000017毓龙西路西至解放路，东至小洋河1.4六通一平585095070108S毓龙东路西至小洋河,东至跃进河1.3六通一平775401680102工农路北至开放大道,南至育才路1.1六通一平439057016700130建军中路
8、解放路解放路范围：北至毓龙路，南至南城河路;建军中路范围：西至登瀛桥,东至建军桥。六通一平812201021707000031S剧场路北至市三院，南至建军中路1。4六通一平6814408047012S酒厂路东至解放中路,西南至环城南路，北至建军中路1六通一平58750770230133中茵海华广场东至迎宾南路，南至文峰路，西至儒学街，北至建军中路。六通一平68376017804501034S宝龙商业小区东至人民南路，南至东进路，西至迎宾南路,北至青年路以南400米处。六通一平6103300357110103S南城河路西至解放中路，东至人民中路12六通一平54156701690103S人民南路北
9、至毓龙路,南至小洋河1六通一平60470112034400037S文港北路北至黄海东路，南至建军东路11六通一平47445624018600138S文苑路北至毓龙东路，南至建军东路1。0六通一平472202201039S建军东路西段西至建军桥,东至开放大道.5六通一平68909550850104建军东路东段西至开放大道，东至跃进河。4六通一平5706076023200101S东闸北路育才路西至东闸路，东至开放大道以东400米.0六通一平730350012S新西门路北至沿河中路，南至双元路1.0六通一平450500043S解放南路北段北至沿河中路，南至青年路1。4六通一平901230500104
10、S迎宾南路北段北至毓龙西路，南至青年路1。六通一平68124001274038001045S太平路北段北至沿河中路，南至耿伙新村1。5六通一平68909909700104S沿河中路西至西环路以东50米，东至迎宾南路1.0六通一平47393920047双元路西至西环路，东至迎宾南路1。3六通一平69809500108S长坝路西至西环路,东至太平路1。六通一平72102100049S大庆路西至西环路，东至文港南路.六通一平50088902650010S文港南路北段-跃进路文港南路北段范围：北至建军东路东段，南至建军东路东段;跃进路范围：西至文港南路，东至新长铁路1。3六通一平58530062818
11、00105S青年路西至西环路,东至开放大道1。六通一平42602501052S东进路西至解放南路,东至串场河（路北：西至迎宾南路，东至人民南路路南：西至解放南路，东至串场河)1.4六通一平812330470015001053S水街东至开放大道，南至世纪大道，西至串场河，北至东进路4六通一平8233047001400104S世纪大道西至开创路,东至串场河1。0六通一平8294294001055S太平路南段北至耿伙新村，南至世纪大道1。0六通一平4726025601056S镇中路鹿鸣路镇中路范围：北至跃进河，南至世纪大道以南2米;鹿鸣路范围：西至小马沟,东至镇中路以东300米1。六通一平47203020
