《商铺租赁协议规模板（三篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁协议规模板（三篇）.doc（12页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺租赁协议规模板出租方：_承租方：_签订日期：_年_月_日岀租方：_注册地址/身份证号：_承租方（“乙方”）：_注册地址/身份证号：_1、甲方拟岀租/乙方拟承租该商铺。2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及相关物业服务等事宜达成如下条款：一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：_购物广场_层_号。2、该商铺的套内建筑面积：_平方米。该套内建筑面积数为本合同项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营（商品类别）_;品牌为_。非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超岀协议限定的商品。
2、二、租期和开业本合同租期为：自_年_月_日起至_年_日止。甲方同意在_年_月_日前（“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，届时双方应签署交接确认书。自乙方进场装修日至_年_月_日，为乙方的免租装修期。乙方应在免租装修期内完成装修、通过甲方及政府部门验收、具备合法开业条件。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等相关费用，并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限公司（以下简称“商管公司”）预付。免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时是否开业。三、租金1、双方约定该商铺租金为：该商铺租赁期限为_年。_年_月_日至_年_月_日，全年租金为
3、_元人民币。_年_月_日至_年_月_日，全年租金为_元人民币。_年_月_日至_年_月_日，全年租金为_元人民币以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。2、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方付款方式、实际付款日的确定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用。四、物业管理及物业管理费、能源费1、乙方保证遵守商管公司对该商铺的物业服务协议、经营管理协议、装饰装修管理协议、消防安全责任书中的内容，以上内容已合并至本合同当中，一经签署，立即生效。2、从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管
4、理费。该商铺的物业管理费为元人民币。物业管理服务费以年为一个结算周期，乙方应于每年_月_日至_月_日期间交纳下一个结算周期的物业管理服务费。3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他能源费用应每月按时向共用部门缴纳。4、如果乙方拖延支付应付甲方款项、费用超过_日，则甲方有权申请商管公司暂停该商铺的部分或全部物业服务，引起的全部后果由乙方承担。5、商场物业管理费：物业管理费由物业使用人交纳业主，如空铺则由房主先行缴纳。商场物业管理费主要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施
5、用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费。考虑物价的上涨及不可预见因素的影响，物业管理费标准甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年_月_日至_月_日期间缴纳下一年度物业管理费。否则，甲方有权按每天5%攵取滞纳金乙方的店内照明及店内设施用电，按照政府商业用电收费标准收取，乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费。乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整，不得人为破坏、私自占用或擅自更改、移动、扒拆,乙方由于使用不当或人为造成损坏，应及时修复或赔偿。因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而造成停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题，甲方不承担
6、责任，并不减免因市政维修所造成的经营环境包括（在水、电、暖停用修缮时的相关费用不予以退还或减免减收）。但甲方必须进行统一协调和指挥，乙方必须接受甲方的统一指挥，以确保全体商户的利益和财产安全。五、保证金1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳经营保证金。2、乙方应当在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于_元的经营保证金。3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月（整月）后，将租金、经营保证金余额无息返还;在乙方办理完撤离手续三个月（整月）后，甲方将经营质量保证金余额无息返还。4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丢失不补
7、开、不退款，后果自负。5、经营保证金主要用于保证本商场的正常经营秩序,为广大商户营造一个规范、舒适、安全、清洁、繁荣、有序的良好经营环境。乙方在经营过程中,如发生严重违约、违纪、违规行为或因商品质量、服务等原因应承担赔偿责任,甲方有权对乙方进行处罚和“先行赔付”,处罚金额和先行赔付金额,甲方有权从收取的乙方的经营保证金中扣除。6、乙方应维持其缴纳的经营保证金的充足性,甲方依据本协议或管理规定扣除乙方经营保证金的部分或全部数额后,乙方应在甲方规定的时间内将经营保证金补足到本协议1条约定的数额。7、乙方在进场装修前须向甲方缴纳商装保证金_元/户。甲方将在乙方装修及形象验收合格，并在装修验收合格后三
8、个月后无息返还。商装质量保证金主要用于保证乙方的商铺装修必须符合甲方规定的装修质量标准和形象要求，以及施工用电、公共消防及公共财产安全的保障。六、迟延履行违约金1、因乙方装修延期竣工或延期开业，乙方均应尽快纠正，同时应按照实际延期的天数向甲方支付逾期违约金，违约金标准为：每延迟一日，应支付本合同约定租期内租金总额1%。2、乙方延期向甲方交纳其应付款项或费用，则甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日千分之五计算，从应付之日至实际全额付清之日。七、该商铺的管理及使用1、该商铺的装修：乙方就该商铺的装修方案应事先交甲方和商管公司书面审查同意后实施。乙方装修时应当遵守商
9、铺装修管理制度和相关法律法规。商管公司有权对乙方不合理的装修行为予以指正或制止。前述甲方或商管公司的审查同意行为或者管理公司的指正或制止行为，不免除乙方应承担的责任，并不导致甲方或商管公司因此对乙方装修承担责任。2、乙方应当严格遵守商管公司的各项管理制度、防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定，否则责任自负，造成他方损害的应予赔偿。3、乙方应当在经营范围内合理使用并爱护该商铺及商铺所在商场的各项设施、设备，保持其良好使用状态。因乙方原因造成损坏或故障，乙方应当及时自行修复或给予赔偿。4、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则，转租或者分租行为无效，相应的收益由甲方享有。
10、5、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承担责任。如果乙方的行为给甲方或商管公司造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。6、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。甲方：_ 乙方：_时间：_ 时间：_商铺租赁协议规模板（二）甲方姓名身份证：乙方姓名身份证：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国民法典的有关规定，达成如下租房协议：一、甲方将平米商铺出租给乙方经营使用，租期为年，自年月_年_月_日止。二、租金：租金为分期付款方式：第一年租金为人民币_万元，第二年按照第一年租金缴纳，从第三年开始随市场行情波动而波动。三、甲方收取
11、乙方人民币_元整，作为有关费用，例如室内装修损坏的押金，待本合同期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。四、缴租方式：第一年半年一交，第二年以后一年一交，合同期满后前一个月，双方联第下年续租还是停租，如果续租到期前一星期支付下年度租金，并订立下年度合同。五、租赁期间，乙方不得拖欠和以各种理由拒交甲方房租，不得将店面转让他人使用或分租，不得将店内设施时行改造，如有损坏乙方负责照价赔偿。在合同期间，甲方不得收房，乙方不得退房。六、合同期间，水费、电费、物业管理费等产生一切费用均由乙方缴纳。七、乙方在使用店面期间造成的一切意外事故全部由乙方自己负责，甲方不负任何责任。八、本协议壹式贰份，甲乙双方各
12、执壹份，望双方共同遵守以上协议，甲乙双方签字后生效。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁协议规模板（三）出租方：_ 身份证号码：_（以下简称甲方）承租方：_ 身份证号码：_（以下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于市区号商铺，出租给乙方。面积为平方。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。租赁期满一年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租权，则由甲方自行出租。本合同一年一签。第三条租金及支付方式经双方协商确定，_年_月_日至_年_月_日，月租金为：月，_年_月_日至
13、_年_月_日，年租金每年递增500元/月，递增租金最高月租金不得超过15000元/月，甲方不得以任何理由直接或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为一个月租金元，承租期满之后日内归还乙方。第四条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。第五条甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程
