《中介房地产租赁合同电子版(九篇).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中介房地产租赁合同电子版(九篇).doc(27页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、中介房地产租赁合同电子版甲方乙方:1.本合同适用于在本市行政区域内的房屋转租。2.合同签定前,转租当事人须认真审查对方有关身份证件或法人证件;转租人应向受转租人出具公有房屋租赁合同或经登记备案的房屋租赁合同。3.转租当事人认真协商后签定本合同。填写时应字迹清楚;空格部分若不填写内容,应用“/”划掉。合同经签字或盖章后,不得任意涂改。4.合同签定之日起_日内,转租当事人应当向房屋所在地的区、县房地产管理局办理转租登记备案手续.合同编号:_天津市房屋转租合同转租当事人:转租人:_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理人:_国籍/法定代表人:_
2、 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_受转租人:_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_委托代理人:_国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_地址:_邮政编码:_ 联系电话:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款:第一条房屋情况1_1该房屋原出租人是_,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。1_2甲方将座落于_区、县_路、道、街_房屋出租给乙方。该转租房屋面积_平方米,
3、产别_,结构_,房屋类型_,设计用途_.1_3_房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任。第二条_租赁用途2_1_乙方所承租房屋用于_。2_2_乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。第三条_转租期限和交付日期3_1_房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2甲方于_年_月_日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第_种约定追究甲方违约责任:1
4、、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日_元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3_3_租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日_元向甲方支付违约金。第四条_租金、支付方式和期限4_1甲、乙双方按下列第_种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金,每平方米为_元2、按使用面积计算租金,每平方米为_元3、按套计算租金,每套为_元
5、。4_2乙方按下列第_种方式支付租金。1、按月支付租金,付款时间_.2、按季支付租金,付款时间_.3、按年支付租金,付款时间_.4_3乙方延期支付租金,甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任:1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_元向甲方支付违约金。第一条_押金和其他费用5_1甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。租赁
6、关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的_费用外,剩余部分归还乙方。5_2租赁期间,使用该房屋所发生的费用中,_费用由_承担;其他有关费用,均由_承担。第六条房屋使用和维修6_1在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6_2转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不
7、当使房屋和设备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。6_3房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_种方式承担维修责任。1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。第七条提前解除合同7_1转赁期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲
8、方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7_2转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第八条_其他条款8_1本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。8_2在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第_种方式处理。1)向人民法院提起诉讼。2)向_仲裁委员会申请仲裁。8_3本合同连同附件共_页,一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。甲方:_乙方:_日期:日期:委托代理人:_委托代理人:_日期:日期:合同
9、登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。_年_月_日附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款中介房地产租赁合同电子版(二)第一条合同当事人出租人(甲方):承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在_(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用,建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限:月租金额(币种:人民币)
10、元小写:大写:注:租赁期限内不能变更租金。租金按月结算,由乙方在每月的第_日前付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。第五条若乙方提前解除租赁合同,只需提前一个月通知甲方,不算违约。第八条乙方的物业管理费、水费、电费从_起缴交。第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签之日起生效。甲方:_ 乙方:_身份证号码:_ 身份证号码:_地址:_ 地址:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日中介房地产租赁合同电子版(三)出
11、租人(甲方):承租人(乙方):根据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守,接受当地房地产管理机关的监督、管理。一、甲方同意将坐落在街(巷、里)号部位的房地产出租给乙方作(按房屋使用性质填写)用途使用,(使用、建筑)面积平方米,其中包括(自搭、原有)阁楼(使用、建筑)面积平方米,分摊共用(使用、建筑)面积平方米,另有余地使用面积平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:1.租赁期限不得超过二十年。2.住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金。3
12、.如以上表格不够填写,可另行附纸按上列格式填写。4.如未填满,必须注明“以下空白”。租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋,执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时,租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整,乙方按新调整的租金付给甲方。三、乙方已向甲方交纳(币)元保证金(公有住房的租赁保证金,按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金,可以收取不超过三个月月租金数额),并按照双方签订房地产租赁合同使用房屋,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金(退回乙方、抵偿租金)。四、在租赁期内,甲方承担下列责任:1.依合同将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%(小于3%)向乙方支付违约金。2.负责对房屋定期安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修费用;如因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任:3.租赁期间转让房屋时,须提前个月(大于3个月)书面通知