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1、物业房屋租赁协议甲方：乙方：（购房人业主）本物业名称：乙方所购房屋销售合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型坐落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签定房屋买卖合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一条双方权利和义务一、甲方的权利义务1、对房屋公用部位环境卫生等项目进行服务与管理;2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业清洁管理制度并书面告知乙方;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业清洁管理制度的行为;5、依据本协议向乙方收取物业清洁管理费用;6、每个季度向乙方公布物业清洁管理费用收支帐目;7、不得占用本
2、物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能;二、乙方的权利义务1、监督甲方的物业清洁管理服务行为，就物业清洁管理的有关问题向甲方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业清洁管理制度;3、依据本协议向甲方交纳物业清洁管理费用;4、不得占用、损坏本物业的共用部位，共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、公用设施设备的，应事先通知甲方，在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;5、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签定本协议;6、对承租人、使用人等违反本物业的物业清洁管理制度造成的损失、损害承担民事责任;7、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水
3、、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;第二条物业管理服务内容环境卫生：包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。第三条物业管理服务质量环境卫生：实行标准化清扫保洁、垃圾日产日清;第四条物业清洁管理服务费用一、乙方交纳费用时间;二、住宅按建筑面积每月每平方米元;三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元;四、乙方出租物业的，物业清洁管理服务费用由乙方交纳;五、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业清洁管理服务费用;六、每次交纳费用时间;第五条代收代缴收费服务受有关部门单位的委托，甲方可提供水费、电费等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务
4、费用），收费标准执行政府规定。第六条违约责任一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天交纳违约金。第七条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾
5、体管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。第八条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。第九条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律，法规和规章执行。第十条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。第十一条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。第十二条本协议自签字之日起生效。甲方签章：_ 乙方签章：_代表人：_
6、 代表人：_年_月_日物业房屋租赁协议（二）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）乙方拟租赁甲方位于新加坡花园城文华阁_号房屋作物业办公用房，现经甲乙双方协商，一致同意签订合同条款如下：第一条：房屋座落、建筑面积甲方租赁给乙方的房屋座落于长江西路_号“新加坡花园城”文华阁_号房，建筑面积共294.95。第二条：租期、租金与押金：（一）租期：自_年元月_日至_年_月_日止。（二）租金：合计_元。（三）租房押金：为确保合同的顺利执行，乙方必须支付给甲方租房押金_元。如遇乙方违约等情况，其违约金甲方可直接从押金中扣除。第三条：押金交付期限及办法：乙方必须将房租费_元及押金_元在本合同生效之
7、日起三天内一次性支付给甲方。付款方式以现金支付（或转帐支付）。第四条：双方责任：（一）甲方责任：1、负责修缮所出租的房屋及其由甲方提供的基础设施，以保障乙方的安全和正常使用，但属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行修理。2、甲方如出售房屋，须提前二个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、合同期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。4、负责按约定，依时交付房屋给乙方使用。5、合同期满，如乙方不再续租，且乙方无违约现象，甲方必须按时退回押金给乙方（不计息）。（二）乙方责任：1、合同期满，如不续租，必须按时交回房屋给甲方，不得拖延，否则甲方有权加收相应的租金。2、承租期内，不得单方面转租他人
8、，否则，按违约论处，甲方有权终止合同，并没收全部押金。3、承租期内，如乙方单方面终止合同，即按违约论处，甲方有权收回房屋，并没收乙方的全部押金。4、承租期内，乙方不得随意破坏、变更甲方的房屋结构及其公共设施、设备。否则，按违约论处。由此造成房屋、设施、设备的损毁，乙方必须负责修复或赔偿，所需费用全部由乙方承担。甲方有权终止合同，没收全部押金。5、水电、排污、排烟问题。外水电由甲方提供给乙方使用，但水电的增容乙方必须自行解决。其增容费用和日常水电费用由乙方自理。排污系统由乙方排入市政管网;排烟必须达到环保要求并按环保部门的要求安装排烟系统，费用由乙方自理。6、乙方承租期间，政府及社会公共职能部门
9、收取的各种费用由乙方自理。7、乙方不得制造各种污染，不得利用该房屋从事有毒有害、危险品及各种违法乱纪活动经营，否则，甲方有权终止合同并没收至少50%的押金。第五条：违约责任：本合同是经双方协商一致同意签订的，双方均应严格遵守合同各项条款，如有违约，违约方必须给守约方支付违约金元_元整。从违约之日起，超过一个月仍不能整改完毕的，守约方有权解除合同。（本合同其它条款对违约责任有约定的，依其约定）第六条：免责条件：1、租赁期内，房屋因不可抗力的原因造成损坏的，双方免责。2、因政策、法律法规原因、市政建设或花园城的旧楼拆迁的，双方免责。第七条：争议的解决：甲乙双方在租赁期内，如发生争议，则由双方协商解
10、决，如协商不成，可由当地仲裁委仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条：本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字（盖章）之日起生效，期满或双方责任履行完后失效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日物业房屋租赁协议（三）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋
11、）坐落于_;位于第_层，建筑面积_平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。后续房租每_月交一次。第五条押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_个月租金，共_元。第六条付款方式甲方有权在前次房租到期前_天获取下一次应交租金。第七条维修养护责任租户应履行甲方与物业公司签署的“物业管理协议”“业主临时公约”中的各项规定，甲方对乙方的交费情况有监督及知情权。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔
12、偿损失。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费（入住时水_吨，电_度）;在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，如同意继续租赁，双方
13、需续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十二条提前终止合同甲乙双方如有特殊情况停止租赁必须在_天之前通知对方，否则视为违约，对方有权不退定金。第十三条合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，一份留物业备案，均具有同等效力。附加条款：_甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日物业房屋租赁协议（四）本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证号：_联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证号：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_
