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1、XXXX蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告主管部门：XX省农业厅承担单位：XXXX实业有限公司建设地点：XX市高新技术开发区昌东镇芦源村编制单位：XXxx咨询有限公司二九年六月xxxx蔬菜集约化育苗场建设项目可行性研究报告目 录第一章 项目摘要1一、项目摘要说明1二、可行性研究的依据2三、经济技术指标3第二章 项目建设的必要性和可行性5一、项目建设的背景5二、项目建设的必要性7三、项目建设的可行性11第三章 市场供求分析及预测14一、蔬菜育苗现状与前景分析14二、蔬菜种苗生产能力调查与分析16三、市场需求调查与预测16第四章项目承担单位的基本情况18一、项目承担单位状况18二、技术依托单位
2、状况19第五章项目地点选择分析21一、项目地点选择21二、项目地点建设条件21第六章 工艺技术方案分析24一、技术来源及技术水平24二、技术方案与工艺流程24三、仪器设备选型26第七章 项目建设目标28一、项目总体目标28二、项目具体建设目标28三、总体规划与布局30四、总体建设规模30第八章 项目建设内容32一、建筑安装工程32二、田间工程34三、场区工程38四、仪器设备38第九章 投资估算和资金筹措39一、投资估算依据及范围39二、资金筹措方案40第十章 建设期限和实施的进度安排41一、项目建设期限41二、项目实施进度安排41第十一章 土地、规划和环保43一、土地与规划43二、环境保护与治
3、理措施43第十二章 项目组织管理与运行46一、项目建设期组织管理46二、项目建成后的运行管理48三、项目运行费用（流动资金）51第十三章 效益分析与风险评价53一、新增固定资产和开发、生产能力53二、经济效益分析53三、风险性评价56四、社会效益分析57五、生态效益分析58六、结论与建议58七、附表58第十四章 招标方案60一、招标范围60二、招标组织形式60三、招标方式60有关证明材料62一、附表62二、附件62三、附图6221第一章 项目摘要一、项目摘要说明1、项目名称XXXX蔬菜集约化育苗场建设项目2、项目建设单位XXXX实业有限公司（以下简称：“xx公司”）3、项目可行性研究报告编制单
4、位XXxx咨询有限公司 资质证书编号：工咨乙xxxxxxx4、项目建设地点XX市高新技术开发区昌东镇芦源村5、项目建设年限项目建设期二年。即2009年2010年。2010年12月底竣工验收，2010年达到设计能力的50%，次年达到100%。6、建设规模与产品方案本项目建设集约化育苗场共120亩。主要建设内容：（1）建安工程：基质处理车间600平方米、播种车间300平方米、催芽室300平方米、包装车间300平方米、检验检测综合用房150平方米、配电间50平方米、冷藏库100平方米、室处道路工程400平方米、电气工程1000米、沉淀池、化粪池50立方米。（2）田间工程：智能育苗温室2000平方米，
5、连栋温室大棚8000平方米、遮荫棚2000平方米、干渠1200米、支渠1500米、田间道路2000米、滴灌设备3套、围栏900米、蓄水池200立方米。（3）仪器设备：购置设备仪器79台（套、件）。项目实施后，达产年新增优质各类种苗4500万株，其中越冬蔬菜种苗4000万株，可供13万亩大田种植；瓜类嫁接苗500万株，可供7.8万亩大田种植；提供鲜菜10万公斤。7、投资估算与资金筹措本项目固定资产总投资682.20万元，包括建筑工程投资额187.80万元，田间工程投资额358.60万元，仪器设备投资额68.80万元，工程建设其他费用投资额35万元，预备费32万元。项目达产后，需全额流动资金102
6、.63万元，主要用于购买有机肥、农药及人工费用，全部由项目承担单位自筹，不计入项目总投资。本项目资金由中央、地方共同承担，申请中央投资500万元，地方配套资金100万元，项目承担单位自筹82.20万元。建设资金分两年使用。8、效益分析本项目实施后，正常年份销售收入1070万元，年生产总成本费用为746.31万元，经营成本693.20万元，利润总额323.69万元，项目全部投资税后财务内部收益率31.62%，财务净现值992.63万元，税后动态投资回收期4.7年，平均投资利润率为24.92%，盈亏平衡点34.32%，社会、经济效益显著。二、可行性研究的依据1、全国农业和农村发展第十一个五年规划（
7、20062010年）；2、关于进一步做好2009年度投资项目储备工作的通知（农办计20096号）；3、全国蔬菜重点区域发展规划(2009-2015年)4、中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见；5、十七届三中全会中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定；6、2008年中央一号文件关于切实加强农业基础建设，进一步促进农业发展农民增收的若干意见；7、国家其它有关法律、法规、规定、规程；8、项目承担单位提供的有关资料。三、经济技术指标序号指标名称单位数量备注一建设总规模1蔬菜集约化育苗场亩120含建筑物占地2新增建筑物面积平方米18003种苗年产量万株45004鲜菜
8、年产量万公斤10二项目建设期年2三投资规模万元682.201建筑工程万元187.802田间工程万元358.603仪器设备购置万元68.804工程建设及其他费用万元355预备费万元32四资金筹措万元682.201中央投资万元5002地方配套万元1003自筹资金万元82.20五财务评价指标1销售收入万元1070达产年2总成本费用万元746.313利润总额万元323.694税后内部收益率%31.625税后财务净现值万元992.63i=8%6税后投资回收期年4.7含建设期7平均投资利润率%24.928平均投资利税率%33.239盈亏平衡点%34.32 第二章 项目建设的必要性和可行性一、项目建设的背景
9、蔬菜产业是我国仅次于粮食业的大产业，产值高于林业和渔业总产值。蔬菜是人民群众生活不可缺少的重要食品，蔬菜产业是现代农业的重要组成部分，也是劳动密集型产业。目前，我国已经成为世界上最大的蔬菜、瓜类生产国和消费国，蔬菜已经成为我国仅次于粮食的第二大作物。发展蔬菜产业是实现农民增收、农业增效、农村富裕的重要途径。近年来，国际国内市场特别是东南市场对蔬菜需求显著增加，给蔬菜产业发展提供了良好机遇。2008年，各地区各部门认真贯彻中央决策部署，战胜了重大自然灾害，克服了多种困难风险，农业农村继续保持良好发展局面。在2009年的中央一号文件中，强调一定要加大对农业的支持保护力度，稳定发展农业生产，积极推进
10、蔬菜、水果、茶叶、花卉等园艺产品设施化生产。2009年5月农业部办公厅发布全国蔬菜重点区域发展规划(2009-2015年)指出，我国蔬菜（含西甜瓜）产业发展迅速，已成为农业和农村经济发展的支柱产业，在保障市场供应、增加农民收入、扩大劳动就业、拓展出口贸易等方面发挥了重要作用。由此，政府要提高对发展蔬菜产业重要性的认识，将发展蔬菜产业作为解决人民群众最关心、最直接、最现实的问题之一，并作为社会主义新农村建设的重要内容，提升蔬菜产业地位，制定切实可行的政策措施，加快蔬菜产业的发展。20世纪80年代中期以来，特别是90年代，随着全国农业结构调整步伐的加快和人们生活水平的提高，蔬菜生产规模不断扩大。据
11、中国农业统计资料显示，我国瓜菜播种面积在上世纪80年代年均增长近10%，90年代年均增长14.5%，本世纪前7年平均增长1.9%，到2007年达到2.94亿亩，总产量6.41亿吨。其中，蔬菜2.6亿亩，5.65亿吨，人均占有量427公斤。设施蔬菜发展更快，1980年设施蔬菜不足10万亩，到2007年达到5,050多万亩，增长504倍。另据FAO统计，2006年我国蔬菜产量占世界的49.6%，居世界第一。随着我国经济的迅速发展，人民生活水平的不断提高，城市规模的不断扩大，特别是城市人口的迅速增加，对日常生活必需品蔬菜的质和量也提出了更高的要求，品种趋于多样化，要求能做到四季供应，淡季不淡。目前，
12、我国正在开展新农村建设，随着工业化、城市化的推进，我国农业结构、农村经济结构和农民人口结构都将发生大的改变，由于市场的需求，蔬菜种植面积将不断扩大，并快速向规模化、现代化方向发展，必然要求蔬菜育苗实现集约化。蔬菜产业具有巨大的潜在增长优势，传统育苗由于占地时间长、出苗率低、用工大，已不能满足现代化蔬菜种植的要求。随着人们经营观念的转变，蔬菜苗的商品化和集中培育、异地销售将逐渐占据主导。国外冬季反季节栽培的蔬菜受到菜农的青睐。但是，国外的蔬菜良种不仅价格昂贵，而且具有一次性消费的特征，种植一年后，来年再种时，种子就变异了。这样一来，菜农不得不花大价钱重复买种子，重复引种，既增加了蔬菜生产成本，又
13、影响了农业增效和农民增收。要应对国际市场的挑战就必须提高我国农业生产和农产品的科技含量，提高农产品品质和降低成本，根据市场需求进行资源的重新配置，调整农业种植结构，而蔬菜则是相对比较具有竞争优势的农产品。因此，加快我省蔬菜育苗集约化、工厂化建设势在必行。XX市作为一个拥有四百多万人口的大城市，又是京九线上唯一的省会城市，蔬菜需求量巨大，迫切需要建设一个蔬菜集约化育苗场。XXXX实业有限公司于2002年成立，主要基地分布在XX市高新技术产业开发区昌东镇、小蓝开发区和XX县向塘镇，面积1750多亩，该公司长年从事商品蔬菜生产，具备了蔬菜种植的丰富经验。为确保蔬菜种苗供应能力，促进我省蔬菜的可持续发
14、展，公司拟建设XXXX蔬菜集约化育苗场，在蔬菜种植的基础上，延长蔬菜产业链，集约化、规模化、标准化生产蔬菜。根据关于进一步做好2009年度投资项目储备工作的通知（农办计20096号），特提出XXXX蔬菜集约化育苗场建设项目，并委托XXxxx咨询公司开展项目可行性研究。二、项目建设的必要性1、是保障蔬菜生产有效供给的需要2008年春天我省出现持续低温雨雪天气，给全省蔬菜生产造成了重大损失和严重影响，蔬菜生产设施受损严重，早春大棚菜苗大量冻死，据统计，全省蔬菜受灾面积达350万亩，损失大中小棚15.2万亩，损毁蔬菜生产大棚88066个，育苗受灾面积7万多亩，发生冻害苗床约1.5万亩，冻死菜苗约20亿株。由于基础设施受损和菜苗大量冻死，灾后蔬菜恢复生产的困难加大，造成市场蔬菜供需矛盾加剧，导致蔬菜价格迅速上涨，城市低收入家庭生活负担加重，影响了经济社会的持续、健康发展。要恢复和推动全省蔬菜产业迅速发展，保障市场的有效供给，必须加快和推动蔬菜集约化育苗进程。另外，随着新农村建设和工业化、城镇
