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1、个人房屋买卖合同样本甲方：_ 乙方：_甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占%;乙方出资元人民币，占%。三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权。乙方享有共同所购物业%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、
2、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方_出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权，房地产权证由乙方_办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用甲方承担%，乙方承担%。八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同
3、意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%，乙方承担%，并以现金支付;十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方_书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优
4、先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后_日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或_日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的%）由甲方付%、乙方付%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为_年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、乙方承担%;房产出租后，以房
5、屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;房屋买卖合同协议书2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如_日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约
6、方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_ 乙方：_住址：_ 住址：_身身份证号：_ 身份证号：_年_月_日个人房屋买卖合同样本（二）买受人：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：_省市_区_镇（街道）_号。该房屋所在
7、建筑总层数为：_层。该房屋所在层为_层，房屋房间数_，房屋建筑结构_，建筑面积共_平方米，土地使用面积共_平方米。东至_，西至_，北至_，南至_，（二）该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见一。第二条成交价格、付款方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元（小写），_元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等（具体情况见一）已包含在房屋成交价格内。（二）买受人采取下列方式付款，）买受人应在出卖人将房屋房产执照（原本）和土地建设用地使用证（原本）交付给买受人时向出卖人支付房款，房款金额为人民币_元（小写），_元整（大写）。第三条房屋产权及具体状况的承诺（一）该房屋尚未取得房屋的所有权证，出卖人保证上述房地产权属清楚，若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务，概由出卖人负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给买受人造成的经济损失，出卖人负责赔偿。（二）出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记，由出卖人承担全部责任。（三）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。出卖人：_买受人：_签定时间：_第4页共4页
