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1、二手购房合同电子版出卖人：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：邮政编码：买受人：身份证号：地址：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下合同：第一条项目建设依据出卖人经批准，在市县建设住宅项目，【暂定名】。第二条买受人所购买住宅房的基本情况买受人购买的住宅房为本合同第一条规定的项目中的：_楼_单元_号房。该住宅房属_结构，层高_米，建筑面积为_第三条计价方式与价款1、房款：出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积算，该商品房单价为RMB：元
2、/平方米，总金额为RMB：拾仟元整。2、车库款：车库编号：_，面积为：单价为：_元/平方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。3、阁楼款：阁楼编号：_，面积为：单价为：_元/平方米，总金额为RMB：_拾_万_仟_佰_拾元整。4、地下室（车库/储藏室）款：储藏室编号：_，面积为_RMB_仟拾元整。5、第四条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款。1、一次性付款：买受人于_年_月_日一次性付清购房款人民币_佰元整（￥_元）及车库款人民币：_拾_万_仟_佰拾（￥_元）。2、分期付款：（1）买受人于签约时交纳80%购房首付款为人民币拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元），并一次性付清购车库款人
3、民币_万_仟_拾_元整（￥_元）。（2）尾款人民币拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_元）于房屋交钥匙时全部付清。（3）其它：第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按合同规定的时间付款，按下列方式处理（按逾期时间，分别处理，不作累加）：1、逾期在日之内，自本协议规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之2.4的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受
4、人按日向出卖人支付逾期应付款万分之4.2。3、本条中的逾期应付款指依照本合同第四条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额的确定。第六条交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备综合验收合格条件，并符合本合同的约定的住宅房交付买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起2、战争、自然灾害等不可抗力;3、政府性行为以及瘟疫等不可抗力。第七条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况，出卖人如未按本合同规定的期限将
5、该住宅房交付买受人使用，按下列方式处理：1、本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房款万分之2.1的违约金，合同继续履行。2、逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人按累计已付房款2向买受人支付违约金。第八条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购住宅房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起买受人有权在通知到达之曰起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未做出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的
6、，出卖人须在买受人提出退房要求之日起人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人分别签订补充合同。第九条交接住宅房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理。1、买受人接到通知后_日内未进行验收交接的视为已接受交接。2、由于买受人原因而未能按期交付使用的，由买受人承担由此带来的一切损失。第十条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该住宅房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑以下日期达到使用条件：1、水、电设施在交付住宅时开通;2、有线电视在买受人交纳初装费后按有
7、线台规定开通;3、暖气、基础设施安装入户。4、煤气管道入户。第十一条产权纠纷及产权手续的办理出卖人保证销售的住宅房没有产权纠纷及债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该住宅房发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成时，按下述第种方式解决。1、提交2、依法向人民法院起诉。第十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同共页，一式份，具有同等效力，合同持有情况如下：出卖人份。附件：装饰、设备标准l、外墙：采用外墙涂料，颜色待定。2、内墙：室内毛墙。3、顶棚：砂浆找平抹白。4、地面：碎石水泥找平、C10垫层。5、门窗：塑钢窗，每
8、套进户门为防盗门，内门用户自理。6、厨房：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安器具。7、卫生间：毛墙毛地，做防水不做面层，上下水接通，不安洁具，其它均由用户自理。8、其它：预留电话、强电照明为普通灯泡通亮、有线电视接口、宽带网络接口。出卖人（签章）：_ 买受人（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_二手购房合同电子版（二）合同编号：商品房买卖合同说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3.为体现合同双方的自愿
9、原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5.对合同文本_中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。_中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打_，以示删除。6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。商品房买卖合同合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话
10、：_邮政编码：_委托代理人：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人_本人法定代表人姓名：_ 国籍：_身份证护照营业执照注册号_：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人_姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用
11、权转让批准文件号为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登
12、记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）_。_。第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（
