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1、保利未来城B2地块（62#-65#楼，99#-112#楼）施工组织设计目录目录1第一章 编制说明3第一节 编编制依据据3第二节 编编制原则则3第三节 编编制目的的3第二章 工工程概况况及工程程特点4第一节 工工程概况况4第二节 工工程特点点与施工工条件6第三章 施施工部署署7第一节 指指导思想想与实施施目标7第二节 技技术人员员配备、劳劳动力组组合及机机械配备备71.项目经经理职责责82项目执执行经理理职责93.技术总总工的职职责104.专职安安全员职职责115.质量员员职责12第三节 物物资供应应14第四节 施施工配合合17第四章 基基础施工工方案19第一节 土土方开挖挖19第二节 基基础地
2、梁梁施工方方法19第三节 回回填土方方施工方方法20第五章 主主体工程程施工方方案20第一节 施施工准备备20第二节 工工程测量量20第三节 钢钢筋工程程21第四节 模模板工程程24第五节 脚脚手架工工程25第六节 混混凝土工工程28第七节 砌砌体工程程31第八节 防防水工程程32第九节 装装饰装修修工程35第十节 门门窗安装装40第十一节 季节施施工措施施41第十二节 沉降观观测42第六章 关关键部位位施工方方法及技技术、质质量措施施43第一节 防防止墙体体开裂施施工方案案43第二节 大大体积混混凝土施施工44第三节 本本工程拟拟采用的的新技术术、新工工艺44第七章 施施工现场场总平面面布置
3、及及管理45第一节 垂垂直运输输设备的的布置45第二节 现现场道路路及临时时设施布布置45第三节 临临时用电电、临时时用水及及场区排排水平面面布置46第八章 施施工进度度计划及及工期保保证措施施52第一节 施施工进度度计划52第二节 进进度计划划保证措措施52第三节 机机械设备备保障措措施53第四节 劳劳动力保保障措施施54第九章 质质量保障障措施55第一节 质质量管理理55第二节 质质量保证证措施58第三节 成成品保护护61第四节 质质量通病病与预防防措施61第五节 质质量管理理制度62第六节 施施工中的的计量管管理64第十章 安安全生产产与文明明施工65第一节 文文明施工工65第二节 安安
4、全生产产67第十一章 回访保保修措施施70附图表771第一节 施施工进度度总计划划图（按按不同节节点制订订）71第二节 现现场施工工总平面面布置71第一章 编制说明第一节 编制依据1、未来城城B2地地块工程程的建设设工程施施工合同同。2、北京东东方华太太建筑设设计工程程有限责责任公司司设计的的B2地地块工程程全套施施工图。3、国家、贵贵州省颁颁布的现现行建筑筑结构和和建筑施施工、设设备安装装施工的的各类规规范、规规程、验验评标准准及有关关技术规规定。4、遵义市市有关建建筑工程程管理、市市政管理理、环境境保护等等地方性性法规及及规定。5、达州市市建筑工工程总公公司有关关质量管管理、安安全管理理、
5、文明明施工管管理制度度、现有有技术力力量水平平及机械械设备状状况。6、保利未来城城B2地地块工程程现场及及周围环环境的实实际情况况。第二节 编制原则1、严格遵遵守现行行的技术术规范、施施工规程程和质量量评定与与验收标标准。2、坚持技技术先进进性、科科学合理理性、经经济适用用性与实实事求是是相结合合。3、严格遵遵循保利利置业内内部关于于安全、质质量、进进度及文文明施工工的相应应文件。第三节 编制目的1本工程程施工组组织设计计着重于于安全文文明施工工、工期期、施工工部署、主主要分部部工程施施工方法法及质量量安全、标标准化工工地等重重点的构构思与表表达，以以便于管管理方理理解方案案的现实实性和可可行
6、性。2在各分分部工程程施工前前我项目目部将对对主要分分部施工工方案进进一步深深化和细细化，以以便于施施工过程程中的实实施及质质量、工工期的保保证。第二章 工程概况及及工程特特点第一节 工程概况工程名称：保利未来城城市B22块地山山顶别墅墅。工程地点：贵州省省遵义市市遵南大大道西侧侧。 建设设单位：遵义保保利置业业有限公公司。设计单位：北京东东方华太太建筑设设计工程程有限责责任公司司。结构型式：钢筋混混凝土结结构，结结构体系系：异形形柱框架架结构。（一）建筑筑设计概概况本工程位于于遵义市市龙坑镇镇，遵南南大道西西侧。由由十八栋栋别墅一一栋温泉泉会所及及四栋商商业组成成；结构构体系为为异形柱柱框架
7、结结构，地地下一层层（部分分两层）地地上三层层，设计计建筑总总高度为为12米米；层高高为3.3m、33.6mm。总建建筑面积积为3003300m2，基础础持力层层为强风风化石灰灰岩，地地基承载载力特征征值faak为7750KKpa。建建筑外立立面采用用外墙砖砖、石材材及涂料料饰面。（详详各单体体外立面面效果图图）（二）装修修设计主主要概况况类 别做 法装 饰 部 位楼地面20厚砂浆浆楼面住宅客厅、餐餐厅、卧卧室内墙水泥砂浆墙墙面厨房、卫生生间及无无保温要要求部位位35厚保温温砂浆墙墙面、腻腻子批白白客厅、卧室室、楼梯梯间等外外墙内侧侧顶棚腻子批白顶顶棚客厅、卧室室、楼梯梯间顶棚棚外墙20厚防水
8、水砂浆、外外墙砖及及涂料所有外墙面面屋面改性沥青防防水卷材材防水层层3厚，泡泡沫砼找找坡，面面层400厚C220砼内内置42200双双向钢筋筋不上人坡屋屋面（三）结构构设计主主要概况况1、结构形形式特点点本工程为钢钢筋砼框框架结构构，抗震震设防烈烈度6度度，建筑筑物场地地类别类，框框架柱抗抗震等级级为三级级。基础：人工挖挖孔桩+地梁（662#、663#、664#、665#、999#、1100#）、独独立柱基基+地梁梁；楼板厚度主主要为：1000mm、1120 mm、2、结构构构件砼材材料部 位部 位0,000米以下下部位，包包括人工工挖孔桩桩、基础础梁基础梁墙柱柱为C3300.000以上米米结
9、构均为C300。3、砌体材材料及砌砌体砂浆浆外墙、楼楼梯间墙墙、分户户墙采用用2000厚A77.5蒸蒸压加气气砌块、其其余填充充墙体均均采用MM5.00水泥砂砂浆砌筑筑MU55.0轻轻集料空空心砼砌砌块。第二节 工程特点与与施工条条件1、本工程程施工现现场高差差较大；平面布布置较为为复杂。 2、基础施工阶段因为现场场地较狭窄，在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将人员住宿安排在施工现场以外居住，以保证施工的正常有序进行。3、本工程程基础部部分为人人工挖孔孔桩基础础，一次次性浇筑筑砼量较较大，依依据设计计要求及及工程施施工
10、需要要，必须须详细编编制相应应的混凝凝土施工工单项方方案。4、标准层层楼板基基本为有有梁楼板板，采用用18厚厚多层板板模板，增增加周材材使用率率，正确确制定施施工方案案和拆模模时间，保保证结构构质量。5、本工程程要求的的防水部部位较多多，质量量要求高高。屋面面、露台台、厨房房、卫生生间的防防渗漏是是保证本本工程质质量的又又一关键键所在，必必须采用用有效的的防水技技术保障障措施来来预防这这类质量量问题的的发生。6、本工程程外墙采采用中空空玻化微微珠保温温砂浆内内保温系系统，为为保证保保温效果果和表面面平整，必必须制造造完善的的施工方方法提高高施工质质量。7、工期短短、质量量高，我我项目部部将合理
11、理组织材材料供应应和生产产所需的的劳动力力，确保保本工程程在有效效工期内内完成，工工程质量量达一次次性合格格标准。8、在施工工期间要要高度重重视环境境保护、安安全和文文明施工工。9、本工程程采用泵泵送商品品砼。各各种工种种、工序序在施工工过程中中交叉配配合，工工序搭接接必须注注意科学学管理，统统一协调调。第三章 施工部署第一节 指导思想与与实施目目标（一）指导导思想：我项目部施施工组织织的指导导思想是是：以质质量为管管理中心心，建立立工程质质量保证证体系，选选配素质质高的项项目经理理及工程程技术管管理人员员组建工工程项目目部，积积极推广广应用先先进的新新技术，新新工艺、新新设备、新新材料，开开
12、展合理理化建议议活动，完完善现场场的政治治思想工工作，使使每一个个参与施施工的职职工充满满主人翁翁的责任任感、建建设者的的荣誉感感和发挥挥个人最最大的积积极性，做做到统一一规划、统统一现场场管理，统统一组织织、统一一物资供供应、统统一资金金筹集等等，进行行科学管管理，优优质、高高速、安安全、文文明地完完成施工工任务，创创出一流流水平的的工程。（二）实施施目标充分发挥我我项目部部优势，科科学的组组织施工工，严格格履行合合同，确确保实现现如下目目标： 1质量量目标：各分部部工程一一次交验验合格率率 1000% ，优良良率 990% 以上；本工程程合同约约定质量量标准为为合格工工程，工工程质量量主体
13、争争创优质质结构。2工期准准点：按按合同工工期如期期竣工交交工验收收；3安全生生产目标标：创安安全生产产、文明施施工标准准化施工工现场；4文明施施工目标标：文明明施工，保利置业文明施工标准化工地；5服务目目标：信信守合约约，履行行承诺。第二节 技术人员配配备、劳劳动力组组合及机机械配备备（一）施工工组织管管理选派具有开开拓精神神、施工工经验丰丰富、服服务态度度好的项项目经理理全权负负责工程程的管理理，项目目班子按按项目法法管理的的模式配配备，对对工程的的工期、质质量、安安全、成成本等综综合效益益进行高高效率、有有计划的的组织协协调和管管理。项项目部由由项目经经理、技技术负责责人、施施工员、质质检员、资资料员、安安全员、材材料员组组成，实实行专业业分工，效效益与实实绩挂钩钩，确保保工程总总体目标标实现。1、项目经经理部管管理机构构图：项目经理项目执行经理技术总工各专业作业班组质量安全组专业单位材料组后勤组综合技术组机械设备组劳资组项目经理部管理机构图项 目 经 理：赵有杨杨 项项目执行行经理：谢小均均 项目技术总总工：熊熊良君 综合合技术组组：陈寅寅 李映映志 王王洪利 质 量 安 全全 组：刘爱华华 陈陈小虎 机械设设备组：李定茂茂 材 料 组组： 周周明华 劳 资 组：彭彭海洋后 勤 组组：彭海海洋 专 业业 单位位：王
