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1、抵押借款合同详细经典版抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_为确保_年_字第_号_合同（以下简称主合同）的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，订立本合同。第一条甲方购买的该房地产座落于_建设面积_M2，系_房地产开发公司开发的商品房，商品房预（销）售合同号_，土地使用权性质为出让（划拨）。第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵押给乙方。第三条甲方购买房地产的价格为￥_万元，甲方已交房款人民币（大写）_万元。抵押贷款额为人民币（大写）_万元。第
2、四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由
3、债务人清偿。第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保以弥补不足或根据保险法的规定直接向保险公司行使求偿权。第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本
4、合同未结束时，应继续全额投保。第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效。合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到扬州市房产交易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同，并征得对方同意。第十三条违约责任：_第十四条该抵押合同签订后（土地上新增的房屋不属于抵押财产），债务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配（一）支付处分抵押物的费用;（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费;（三）偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害
5、赔偿金;（四）剩余价款交还甲方。如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方有权追索应偿还部分。第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请房屋他项权利登记，并领取房屋他项权证。第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到扬州市房屋产权产籍监理处依法申请办理房屋他项权注销手续。第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影响。第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方
6、。第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。第二十一条本合同及补充协议、附件一式_份，甲、乙方各执_份，登记监证部门_份。本合同补充协议、附件有_，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。第二十二条双方约定的其它事项：_甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人（签章）：_ 法定代表人（签章）：_法定地址：_ 法定地址：_委托代理人（签章）：_ 委托代理人（签章）：_年_月_日 _年_月_日签约地点：_ 签约地点：_附件一、本合同适用于个人与房地产抵押立契。二、本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另外签订补充协议。三、本合同
7、一律用钢笔或毛笔填写。四、本合同格式解释权归扬州市房产管理局。抵押借款合同详细经典版（二）借款方：一、借款用途张_从事个体经营，急需一笔资金。二、借款金额借款方向贷款方借款人民币_万元。三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保证从年月起至年月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债
8、能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。七、保证条款（一）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）借款方必须按合同规定的期限还本付息。（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿
9、的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照民法典的有关规定执行。本合同一式2份，双方各执1份。贷款人：_ 借款人：_合同签订日期_立合同人：_（以下简称甲方）、_（以下简称乙方），双方兹因借款事宜，订立本件契约，条款如下：一、甲方愿贷与乙方人民币_元整，于订立本约之同时，由甲方给付乙方，不另立据。二、借贷期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、利息每万元月息_元，乙应于每月_日给付甲方，不得拖欠。四、届期未能返还，乙方除照付利息外，并按利率一倍加计的违约金给付甲方。五、本契约书的债权，甲方可自由让与他人，乙方不得异议。六、乙方应觅保证人一名，确保本契约的履行。而愿与乙方负连带返还本利的责任，并抛弃先诉抗辩权。甲方：_ 乙方：_连带保证人：_年_月_日第5页共5页
