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1、二凉亭投资-建设-回购（BT）项目 技术文件3.5.2施工过程管理3.5.2.1确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。3.5.2.2施工过程分为一般过程和特殊过程，本工程的地下室防水、大体积混凝土施工、钢结构焊接工程属于特殊过程，其余分项工程属于一般过程。3.5.22.3一般过过程施工工分为一一般工序序和关键键工序，本本工程初初步确定定测量放放线分项项工程、钢钢筋分项项工程、模模板分项项工程、混混凝土分分项工程程、屋面面防水、卫卫生间防防水、幕幕墙工程程等为关关键工序序，关键键工序将将编制专专项施工工技术方方案。关键
2、工序质质量控制制点一览览表工序名称控制要点备注测量放线由测量工程程师负责责完成，项项目质量量检查员员负责检检查，测测量工程程师办理理报验手手续。根根据业主主和规划划局测量量大队移移交的控控制线的的高程控控制点，建建立本工工程测量量控制网网，重点点是墙体体、柱的的轴线、层层高及垂垂直度，楼楼板标高高、平整整度及预预留洞口口尺寸及及位置。特别是结构构周边为为曲线,其定位位轴线是是测量控控制的重重点钢筋工程由钢筋专业业工程师师负责组组织施工工，质量量检查员员负责检检查并向向监理办办理隐蔽蔽验收。控控制钢筋筋的原材材质量，钢钢筋必须须有出厂厂合格证证、现场场复试合合格，严严格控制制钢筋的的下料尺尺寸、
3、钢钢筋绑扎扎间距、搭搭接长度度锚固长长度绑扎扎顺序、保保护层厚厚度、楼楼板钢筋筋的有效效高度。钢钢筋接头头操作，重重点控制制套丝长长度等，按按规范要要求进行行接头取取样试验验；曲线部分的的梁、墙墙等构件件，其钢钢筋在绑绑扎前应应进行放放大样并并预弯，以以保证绑绑扎质量量模板工程模板将根据据图纸进进行专门门设计，重重点控制制模板的的刚度、强强度及平平整度，梁梁柱接头头、电梯梯井将设设计专门门模板，施施工重点点控制安安装位置置、垂直直度、模模板拼缝缝、起拱拱高度、脱脱模剂使使用、支支撑固定定性等。曲线形结构构是模板板控制的的重点混凝土工程程振捣部位及及时间、混混凝土倾倾落高度度、养护护、试块块的制
4、做做、施工工缝处混混凝土的的处理、混混凝土试试块的留留置及强强度试验验报告及及强度统统计等。砌筑工程砌块必须材材质合格格证的复复试报告告，砌筑筑砂浆用用水泥必必须持有有准用证证、合格格证和复复试报告告，砂浆浆施工配配合比由由公司试试验室确确定，现现场严格格按配合合比组织织施工，重重点控制制砌体的的垂直度度、平整整度、灰灰缝厚度度、砂浆浆饱满度度、洞口口位置、洞洞口方正正等。抹灰工程严把原材料料质量关关，抹灰灰用材料料必须按按规定进进行试验验。合格格后方可可使用；严格控控制砂浆浆的配合合比、抹抹灰基层层的清理理、抹灰灰的厚度度、平整整度、阴阴阳角的的方正及及养护等等屋面防水及及卫生间间防水所用材
5、料必必须具有有出厂合合格证及及现场复复试报告告，重点点控制基基层含水水率、基基层质量量（不得得空鼓、开开裂和起起砂）基基层清理理、突出出地面附附加层施施工，卫卫生间及及屋面必必须做蓄蓄水试验验。油漆喷涂控制基层清清理，基基层刮腻腻子的平平整度、油油漆/涂涂料的品品种、材材质，滚滚/喷/刷的均均匀及厚厚度、表表面光洁洁度。给水管道安安装管材品种、规规格尺寸寸必须符符合要求求。螺纹纹连接处处，螺纹纹清洁规规整，无无断丝。钢钢管焊接接焊口平平直，焊焊波均匀匀一致，焊焊缝表面面无结瘤瘤、夹渣渣和气照明器具及及配电箱箱安装器具安装牢牢固、端端正、位位置正确确。接地地（零）可可靠。不不要损坏坏吊顶或或墙面
6、，注注意成品品保护。3.6施工工方案和和技术交交底的管管理3.6.11依据施施工进度度和施工工组织总总设计，在在分部分分项工程程正式施施工以前前，由项项目技术术部编制制分阶段段分部分分项工程程施工方方案设计计，以便便于及时时指导施施工。经经项目经经理审批批后的施施工方案案分发给给分包，在在方案的的执行过过程中相相应专业业工程师师对实施施情况进进行监控控。3.6.22组织好好图纸会会审，作作好分级级技术交交底工作作。尤其其是要作作好新技技术、新新材料、新新工艺的的技术交交底工作作。项目目对特殊殊过程及及关键工工序由技技术组对对分包进进行技术术交底。对对于一般般分部分分项工程程可由现现场专业业工程
7、师师对分包包进行交交底，以以便实施施有效的的过程控控制，并并将技术术交底资资料反馈馈到资料料员手中中。3.7工程程技术资资料的管管理3.7.11管理与与职责3.6.11.1工程施施工技术术资料是是工程建建设及竣竣工交付付使用的的必备条条件，也也是对工工程进行行检查验验收、管管理、使使用、维维护、改改建和扩扩建的依依据。3.6.11.2工程施施工技术术资料的的编制、整整理应按按我市建筑筑安装工工程资料料管理规规程和建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准执行行。技术术资料应应随施工工进度及及时整理理，按专专业系统统归类，认认真进行行填写，做做到字迹迹清楚。项项目齐全全，记录录准确，真真实地反反映工
8、程程的实际际情况。3.6.11.3公司设设立技术术资料档档案室，项项目经理理部设专专职技术术资料员员，并取取得市档档案馆颁颁发的技技术资料料员培训训合格证证，技术术资料员员必须持持证上岗岗，实行行总工程程师负责责制。各各级建立立健全岗岗位责任任制，落落实到责责任单位位及个人人。公司司每季、项项目经理理部每月月进行一一次检查查，技术术资料管管理的好好坏直接接与经济济挂钩，制制定切实实可行的的奖罚政政策，以以促进技技术资料料管理工工作。3.6.22内容与与要求3.6.22.1主要原原材料、成成品、半半成品、构构配件出出厂质量量证明和和质量试试(检)验报告告。材料料进场后后，及时时进行检检验，合合格
9、后才才可以使使用。3.6.22.2施工试试验记录录。3.6.22.3施工试试验按规规定随机机取样，试试验数据据不允许许涂改、伪伪造，保保证真实实可靠。3.6.22.4要及时时、准确确、认真真地作好好施工日日记，使使施工日日记能真真实地反反映工程程的施工工情况。3.6.22.5预检记记录。3.6.22.6隐蔽工工程验收收记录对主要分项项工程，如如地基、钢钢筋、防防水、焊焊接等，必必须组织织由业主主(监理理)、项项目专业业工程师师、质量量检查员员参加的的隐蔽工工程验收收，并做做好记录录，签字字齐全。3.6.22.7基础、结结构验收收记录地下结构工工程及主主体工程程完成后后，分别别组织有有设计院院、
10、业主主、监理理、施工工单位等等四方参参加的结结构工程程质量验验收，填填写基础础、主体体工程验验收记录录，各方方签字后后再报市市质量监监督检查查站备案案。3.6.22.8设备安安装工程程记录。3.6.22.9施工组组织设计计主要分项工工程还要要编制施施工方案案。3.6.22.10技术术交底专业工程师师对工长长、班组组进行书书面技术术、安全全交底, 并有有交底人人和接受受人签字字。3.6.22.11工程程质量检检验评定定按照GB5502004-220022混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范执执行。3.6.22.12竣工工验收资资料单位工程完完工后，施施工单位位要仔细细填写质质量保证证资料检检
11、查核对对表、单单位工程程观感质质量评定定表和单单位工程程质量评评定表报报市质监监站验收收核定。3.6.22.13各类类说明书书及操作作维护手手册每项物资及及设备进进场后，由由公司物物资部及及项目物物资管理理部门将将厂商提提供的图图纸、资资料、产产品说明明书以及及各种设设备的操操作维护护手册进进行收集集整理，并并按月向向技术部部门进行行移交，由由技术部部门按照照分部分分项工程程的类别别加以整整理，并并在工程程竣工后后装订成成册，移移交给业业主。3.6.22.14设计计变更、洽洽商记录录3.6.22.15竣工工图按照市编制制建筑安安装工程程竣工档档案和资资料的具具体要求求绘制竣竣工图。3.6.22
12、.16竣工工资料工程竣工验验收前，施施工技术术资料按按专业、类类别、时时间顺序序整理归归档，并并编写目目录，装装订成册册，最后后由项目目总工程程师审核核签字，工工程竣工工报验时时，首先先将技术术资料报报市监检检站审查查，合格格后才可可以对工工程进行行检查验验收。3.6.22.17各种种合格证证书及原原始资料料各种材料、设设备进场场后，由由物资部部门负责责收集其其合格证证书及其其他相应应的证明明设备、材材料质量量满足质质量要求求的原始始资料，如如：焊接接、试压压、验收收资料、设设备资料料等，按按照材料料、设备备的分类类标准分分门别类类的进行行整理，定定期移交交给技术术部门，并并由技术术部门在在竣
13、工后后组卷向向业主移移交。3.7工程程试验管管理3.7.11现场试试验要求求现场将设置置符合规规范要求求的标准准养护室室，所有有的试验验及标养养设备必必须经计计量检验验合格，并并由专人人负责。凡规定必须须经复验验的原材材料，必必须先委委托试验验，合格格后才能能使用。本本工程主主要有：钢材、钢钢筋、水水泥、砂砂、防水水材料、混混凝土外外加剂、砌砌块材料料等。3.7.22试验的的主要内内容3.7.22.1原材料料试验3.7.22.1.1钢筋试试验：钢钢筋混凝凝土用热热轧带肋肋钢筋、热热轧光圆圆钢筋进进场后先先试验后后使用。每每一验收收批不大大于600t，每每批应由由同一厂厂别、同同一炉罐罐号、同同
14、一规格格、同一一交货状状态的钢钢筋组成成。每一一验收批批取样一一组试件件，拉伸伸2个，弯弯曲2个个，任选选两根钢钢筋切取取，必试试项目为为拉伸和和弯曲试试验，其其它项目目为反向向弯曲和和化学成成分试验验。3.7.22.1.2水泥：以同一一水泥厂厂、同品品牌、同同强度等等级、同同一出厂厂编号，袋袋装水泥泥每不大大于2000t为为一验收收批，散散装水泥泥每不大大于5000t 为一验验收批，每每批取样样一组112kgg，做安安定性、凝凝结时间间、强度度试验。3.7.22.1.3砂石：以同一一产地、同同一规格格每不大大于4000m33或6000t为为一验收收批，每每一验收收批取样样一组220kgg，做
15、筛筛分析、含含泥量、泥泥块含量量等规定定项目试试验。 33.7.2.1.4防水卷卷材：以以同一生生产厂、同同一品种种、同一一等级的的产品，大大于10000卷卷抽5卷卷；10004499卷卷抽4卷卷，1000卷以以下抽22卷，进进行规格格尺寸和和外观质质量检验验。在外外观质量量检验合合格的卷卷材中，任任取一卷卷做物理理性能检检验。将将试样卷卷材切除除距外层层卷头225000mm后后，顺纵纵向截取取长8000mmm全幅卷卷材试样样2块，一一块做拉拉力、最最大拉力力时延伸伸率、不不透水性性、柔度度、耐热热度试验验，一块块备用。3.7.22.1.5其他材材料按其其各自标标准分批批取样试试验，合合格后才才能使用用。3.7.22.2工序试试验 33.7.2.2.1普通混混凝土试试验：以以同一强强度等级级、同一一配合比比、同种种原材料料、每一一工作班班、每一一现浇楼楼层同一一单位工工程，为为一取样样单位，标标准养护护试块不不得少于于一组（33块），并并根据需需要制作作同条件件试块。 33.7.2.2.2砌筑砂砂浆试块块：以同同一砂浆浆强度等等级、同同一配合合比、同同种原材材料每一一楼层或或2500m2砌砌块为一一取样单单位，标标准养护护试块不不得少于于一组（66块）。 33
