房产抵押借款合同模板

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1、房产抵押借款合同模板借款人（抵押人）（以下简称甲方）：出借人（抵押权人）（以下简称乙方）：甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其 合法拥有房产权利（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供 双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议：1、甲方向乙方借款金额为人民币。2、借款利息为。3、乙方已知该房产已向银行抵押贷款元整，贷款期限为年月日至年月日，本次抵押为余额抵押，双方约定房产权利价值为万元整。4、借款期限自年月日至年月日止（按实际收到借款日起算）。借款个月，到期一次性全额归还本金及利息。5、甲方以位于市区的房产，房地产权号：房地号，建筑面积为平

2、方米的自有房产做抵押，向乙方提供担保，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续（即办理房产他项权利证）。乙方在房地产登记证明办妥后 将借款全额支付给甲方。6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。7、甲方承诺：甲方抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与他人 签订过租赁协议。在抵押期内，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转 让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等 影响，如乙方发现甲方有违本条款的情节，乙方有权提前收回借款、并以国家法 律法规处置抵押物。8、违约责任(1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙 方应负违约责任

3、。(2)甲方如未按合同规定归还借款，甲方应向乙方承担逾期的利息，逾期利息 为。9、本合同未尽事宜，双方可另订补充协议，补充协议系本合同有效组成部 分，与本合同具有同等法律效力。10、合同签订地：，双方经协商一致同意，如有纠纷向市人民法院提起诉讼。11、本合同壹式肆份，甲方执壹份，乙方执贰份，区房地产交易中心执壹份。甲方： 乙方：日期：日期：房产抵押借款合同模板(二)抵押人：（以下简称为甲方）抵押权人：（以下简称为乙方）为确保甲、乙双方于年月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权 属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地

4、产抵押。双方本着平 等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙 方，特此声明。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：m2, 占地面积：m2, 房产证号：土地使用权号：;第二条 根据主合同（借款合同）,甲、乙双方确认：债务人为：;债权人为：,此抵押期限自年月至年月。第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币（大写）,（小写）。根据主合同,双方确认：乙方债权标的额（本金）：（大 写）,（小写）,抵押率为百分之。第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲 方自行

5、负责,并承担民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失,由甲方一次性给 付乙方经济赔偿金元,作为对乙方的赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失 的，乙方承担赔偿责任。第六条 抵押房地产现由使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产 完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁 损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法 满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定 抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无

6、效，其相应的后果由甲方自行负 担。第八条 抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由 变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或 破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更 或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各 条款仍然有效。第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向 仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起 诉。第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙 方，且根据

7、具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本 金及相应利息。第十二条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达成 延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。 乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务 本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方 应退还给甲方。第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条款与本合 同有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。第十五条 本合同一式三份，总计三页，甲乙双方各执一份，存档一份。第

8、十六条 双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：公民身份证号码：公民身份证号码：住址： 住址：联系电话： 联系电话：合同签订时间：年月日房产抵押借款合同模板（三）合同号：抵押人（甲方）：身份证号：抵押权人（乙方）：身份证号：甲乙双方为保证各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一 致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：第一条 抵押财产：甲方所有的位于区街（路、小区）号栋_单元_层_户号的一处房产。其房屋建筑面积_m2,产权证号： ，土地使用权证号：。第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额 人民币元。第三条

9、抵押房产的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期内 负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出 租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书 面同意。第五条 本合同项下有关人公证、登记等费用由甲方承担。第六条 本合同生效后，如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条 款，应经抵押人同意并达成书面协议。第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不 能归还借款本

10、息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索;价 款偿还贷款本息有余的，乙方应退还甲方。第八条 抵押权的撤销：主合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提 前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或 解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款 仍然有效。第十条 违约责任1、按照本合同第三条 约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁 损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可

11、的新的抵押财产，或提前收 回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条 约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情 况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支 付贷款本息总额万分之的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押 权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十一条双方商定的其它事项：第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法

12、院起诉。第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同签订之日起生 效。第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：年月日 年月日房产抵押借款合同模板（四）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条甲方应按照乙方制定的房地产抵押须知的要求提供相应资料证 件。第二条 抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐 落在（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）。第三条 借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）整，经双方协商确 定

13、向乙方借款人民币（小写）元整，（大写）元整。第四条 借款期限：甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。第五条 甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙 方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共 有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。第六条 甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以 其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述情 况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律责任。第七条 与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用（包括平估费、 抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均

14、由甲方支付或承担。第八条 乙方的权利和义务借款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方办理还款手续， 结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方办理解除抵押手续。逾期还款五日 内的，乙方每日加收借款的%的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖 折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿协助并承担办理过户手续的全部费用（具体权限详见授权委托书）。在合同的有效期内，甲方如发生分立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。

15、第九条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在协商无效时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。第十条 本合同一式叁份，双方签字后生效。第十一条 本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方协商订立补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。甲方（抵押人）：财产共有人（签字）住所（地址）：联系电话：签订日期：公司地址：签订日期：年月日房产抵押借款合同模板（五） 抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话： 抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话： 鉴于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的借款合同（下称“主合同”），约定借款人向甲方申请借款人民币（大写）元整。为 保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国合同法、担保法等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。