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1、融资借款合同【荐】融资借款合同融资借款合同1 出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间效劳买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条 甲方出售给乙方的房屋位于_市_ (以下称交易房屋)。建筑面积_平方米，规划用处为_。第二条 交易房屋所有权证编号为：_;共有权证编号为：_。第三条 产权人为：_;共有权人为：_。第四条 交易房屋产权性质： 商品房 本钱价购置的房屋 经济适用房 其他房屋第五条 交易房屋抵押状况为： 未设定抵押 已设定抵押抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，抵押金额为：￥_。甲方应于_时或_
2、年_月_日前办理解除抵押登记手续。第六条 交易房屋的使用状况为：自住 空置 出租 出借别人第七条 甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_(小写)￥_(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条 乙方购房方式： 全款购置 商业银行按揭贷款 办理公积金贷款 混合贷第九条(一)乙方于_年_月_日交付丙方人民币￥_元作为购房意向金并受权丙方在甲方承受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一局部)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后_日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写) ：_(小写)￥_。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支
3、付甲方首付款是，定金转为购房款。(二)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：_(小写)：￥_。(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：于_时支付。 由贷款银行直接转付甲方。(四)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，那么过户日期相应顺延。(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承当方式为：甲、乙双方各自承当甲方承当乙方承当：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承当。(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于_时
4、或_年_月_日办理。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承当，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承当。(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承当违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承当。其他解决方式第十条 交易房屋中登记有甲方或其别人员的户籍，那么甲方应当于_将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条 甲方保证交易房屋无产权纠纷或
5、其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购置权。第十二条 丙方提供的主要居间效劳(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进展推广、搜寻潜在购房客户信息。(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。(三)为甲、乙双方订立合同提供居间效劳，协助双方达成交易。第十三条 丙方收费工程及标准1房屋买卖居间效劳费：交易价格的1%，即(大写)_元(小写) ￥_。2代办房屋产权过户费，(大写)_元整(小写)￥ 。3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_元(小写)￥_。4垫资(垫资额的_%)即(大写)_元(小写)￥_。如受不可抗力因素(如自然
6、灾害、政府、银行及房产交易部门)的影响，借款期限超过_个月的，按实际超出天数的_计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进展，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的工程为 合计人民币￥_元;由乙方支付的工程为 合计人民币￥_元。第十四条 甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同 。第十五条(一)逾期交房责任 除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照以下方式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价
7、款万分之 的违约金，并于交易房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。(二)逾期付款责任 乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照以下式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并与实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与
8、第(1)项中的日期一样)后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能获得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的_%向乙方支付违约金。(四)乙方违背约定不购置交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照交易价格的_%向甲方支付违约金。(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人_元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条 因不可抗力致本合同
9、不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者局部解除，各方均不承当违约责任。第十七条 合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否那么甲乙双方共同承当按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更局部，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条 因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条 签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，
10、以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方： 乙方：住址： 住址：身份证号： 身份证号：签约日期： 签约日期：丙方：经纪人：签约日期：融资借款合同2 借款人：以下简称甲方法定代表人：注册号：地址：联络方式：贷款人：以下简称乙方法定代表人：注册号：地址：联络方式：鉴于甲方需要一笔资金用于_，向乙方申请借款，现根据中华人民共和国有关法律、法规及规章，双方当事人本着自愿、平等、互信、互利的原那么，经充分协商一致，订立本合同，以资遵守。第一条、典当物1、1为控制本合同项下的借款风险，_自愿将其在_质押给乙方，并签署了合同编号为_的_，乙方承受上述抵押物为本合同约定债权之担保，按照约定办理出质登记，质
11、押登记书面证明由乙方保管。1、2_出具担保书，自愿以_为本合同项下借款提供无限责任担保。第二条、典当金额、期限和息费率2、1典当金额简称当金为人民币_。2、2典当期限为 ，即从 年 月 日始至 年 月_日止。2、3当金月综合效劳费率为 ；月利率为 ，合计息费率为月 。自乙方发放当金之日起开场计算，每满30天为一个月。第三条、当金息费的计算和收取方式3、1计费方法：3、2计算公式为：A综合效劳费=本合同约定费率当金当金实际使用天数B利息=本合同约定利率当金当金实际使用天数3、3当金月利率为 ，根据典当期限为_，计算利息为人民币_，典当利息在_时由甲方支付。3、4当金月综合效劳费率为 ，根据典当期
12、限为_，计算综合效劳费为人民币_，在_时由甲方支付。3、5甲方在典当期限届满时将当金本金及利息以现金或转账方式支付到乙方指定以下账户：公司名称：开户银行：账号：行号：第四条、当金发放的先决条件4、1满足以下发放当金先决条件，乙方予以办理发放当金手续：1填妥借款申请表、当票，办理借款凭据；2提供签订的有效质押合同；3提交有效身份证件；4提交借款人指定的银行账户的详细资料；5提交在工商登记部门办理的股权质押登记书；6提交乙方要求提供的其它文件、资料。4、2甲方在 年 月 日向乙方办理一次性当金发放手续。实际以当金发放之日为准。4、3乙方在甲方办妥当金发放手续后及时汇款。第五条、还款、提早还款和续当即展期5、1典当本金还款日期为： 年 月 日。5、2甲方在当金到期日归还全部借款本金及其他全部费用。5、3甲方要求提早还款，须提早3个银行工作日以 或 通知乙方即可。5、4甲方假设申请续当即展期，必须在典当期限届满时提早获得乙方同意，签订续当合同及办理续当手续，并支付前期当金利息，预缴当期当金的综合效劳费用。5、5在甲方清偿典当借款本金、利
