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1、小型厂房出租合同常用版 小型厂房出租合同常用版 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 双方经友好协商，根据民法典及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。 第一条厂房座落、面积、质量 1、甲方保证向乙方出租厂房系本人所有，拥有完全所有权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址：_ 出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 出租厂房面积：房屋一楼一底_平方米，厂房_平方米，共计出租厂房质量：钢结构与砖混结构。 第二条租赁期限 厂房租赁期限：_月_日止，共计_年。 第三条租金和保证金条款 1、租金单价_元/平方米/月，每月合计人民币_元(大
2、写：_元整)。 2、租金支付方式：租金按每年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金_元，合计人民币_元(大写_元整)。乙方以后应提前一个_月支付下_个年租金给甲方。第_年起每年租金递增_元/平方米/月。 3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币_元整(大写：_元整)，乙方并在_年6_月_日前支付甲方_年租金和保证金，甲方在收到乙方首次_年租金和保证金的同时退还乙方人民币_元合同订金。 第四条相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方承担。 2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行承担。 3、租赁期间，厂房的使
3、用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。 第五条厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。 第六条厂房修缮 1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费用由甲方承担。甲方只保证厂房能满足乙方正常使用和居住之需要。 2、租赁期间，如厂房发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。 第七条甲方权利与义务 1、甲方保证如实向乙方解释和说明厂
4、房情况和周边概况，应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询。 2甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁厂房。 3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必须提前_月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。 4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方所有，生产补偿归乙方所有，合同终止。 第八条乙方权利与义务 1、租赁期间，乙方未经同意改变厂房的结构及用途，故意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批
5、的，则应经有关部门批准方能施工。 2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。 3、根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。 4、乙方需续租，应在租期到期前_月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约
6、;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。 5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。 7、乙方违反租用期内任何约定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。 第九条争议解决 对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。 第十条合同生效 本协议白双方签字盖章之日起生效 第十一条特别约定 1、房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。 2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发现乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。 第十二条附则 1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效)，甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。. 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则补充规定为准。 甲方代表签字(盖印)：_ 身份证件号码：_ 电话：_ 签合同时间：_年_月_日 身份证号码：_ 住址：_ 乙方代表签字(盖印)：_
