《商铺租赁合同协议书精选版（8篇）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁合同协议书精选版（8篇）（37页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺租赁合同协议书精选版出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就有关土地租赁事宜，根据中华人民共和国合同法及有关法律的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商一致同意，本着平等、自愿、互惠、互利的原则，签订下列土地租赁合同补充条款：一、租赁地址：甲方将位于_村内地名为“三十亩”前本社综合楼边的三角位置剩余部分（祥见原合同附图）出租给乙方经营。二、租地用途及数量：该地块出租给乙方经营使用。租地面积以实际测量为准。三、租赁年限：租赁期由本补充协议签订生效之日起至_年_月_日止（与原合同租赁年限一致）。四、租赁金额及支付方式：租金先交款后使用，年租金为万仟元整（￥：_元）
2、，租金在每年的九月份，乙方向甲方一次性交付下一年的全年租金。五、双方的责任、权利与义务：1、自协议签订生效起，土地使用经营权归乙方所有，在租期内乙方可以在本块土地进行建设、生产及活动，甲方不得以任何理由、任何方式进行干涉。2、乙方应按本协议第四条规定的时间向甲方交付租金，如逾期交纳，乙方应按每逾期一天向甲方支付所欠租金3的违约金。如逾期超过六个月乙方仍未支付清所欠的租金，甲方有权解除本协议。3、在租赁期间，乙方应对在经营范围内的商户进行规范管理（如不占道经营、不把车辆杂物乱堆乱放在村道、做到门前三包等）。4、租期内甲方负责协调处理与村民发生的纠纷及协助乙方办理相关的经营手续。5、在租期内乙方所
3、发生的相关费用由乙方自行负责（如：水费、税费、电费等）。六、在租赁期内，如遇到国家征收该租赁地块时，土地补偿无论何时都全部归甲方所有，土地上的建筑物补偿款全归乙方所有。七、如只征收一部分，按征收部分的面积相应减少租金。如三角位置建筑物被政府行为或有关部门拆除，本协议终止。如遇不可抗力，使到三角位置无法经营，本协议自动终止。八、租赁使用权期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。九、租赁使用权终止后，乙方在该地上所承建的建筑物归甲方所有，不得人为破坏，并在租赁期届满后7天内将上述设施交付给甲方。十、协议争议的解决方式本协履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，进入诉讼解决。十一、协议违约责任协议生
4、效后，甲、乙双方任何一方无故提出终止协议，由违约方给无过错方造成经济损失的，违约方要承担全部赔偿责任。本协议在执行过程中，遇到不可抗拒的自然灾害、国家政策，可终止协议。十二、本协议未尽事宜，双方进行协商解决。协商后另作协议，与本协议及原合同具有同等法律效力。十三、本协议一式肆份，经双方签字后与原签订的租赁合同同时生效，协议由甲、乙双方各执一份，村委及赤坭镇会计中心各存档一份，四份具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（签字押印）_年_月_日商铺租赁合同协议书精选版（二）出租方：_集团有限公司（以下简称甲方）承租方：_食品有限公司（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲
5、、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1_1甲方出租给乙方的商铺系坐落在_街号“_购物中心”b楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标准计算，最后实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1_2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1_3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方
6、交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况;（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1_4甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2_1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。三、租赁期限3_1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同
7、商铺租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4_1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第_年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第_年至第_年每天每平方米租金为2.50元，每年年租金为1095000元（2.50元_365天_1200平方米）;第_年至第_年每天每平方米租金为3.15元，每年年租金为1379700元（3.15_365天_1200平方米）;第_年至第_年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为156585
8、0元（3.30元_365天_1300平方米）;第_年到第_年每天每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元（3.45_365天_1300平方米）。4_2甲乙双方在本合同签定后_日内，乙方向甲方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：_。4_3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4_1条款各期租金标准计算
9、。如整个租赁期限超过_年的，超过部分按上述4_1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。五、租赁物的交付与返还5_1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5_2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5_2_1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5_2_2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5_2_3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5_2_4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5_2_5甲方负责提供120kw用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5_3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为
10、商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5_4商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5_5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6_1甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前
11、向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。6_2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外）。6_3租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6_4除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增
12、设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。七、甲方的权利、义务7_1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7_2甲方交付商铺的日期不晚于_年_月_日。7_2因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。7_3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。7_4租赁期内，甲方如需出售该商
13、铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。7_5租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。7_6甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。八、乙方的权利、义务8_1乙方应按本合同的约定支付租金。8_2乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。8_3租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算
14、。8_4乙方拥有完整合法的经营自主权。8_5乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置牌。8_6乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。8_7为避免8_6条款事由的发生，乙方应购买合适的。8_8没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8_9租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费（包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、
15、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。物业管理费按1.9元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。8_10租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。九、合同的变更与解除9_1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。9_2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：（一）、甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后_日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。（二）、甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（三）、租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（四
