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1、店面商铺租赁合同精编版出租方（以下简称甲方）甲方名称：_甲方地址：_法定代表人：_身份证号：_承租方（以下简称乙方）乙方名称：_乙方地址：_法定代表人：_身份证号：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结
2、构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二、租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1、乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;2、乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;3、乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三、租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺
3、的月租金为人民币_元整（$_元）。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月_日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整（$_元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征
4、收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1、甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2、按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3、负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查
5、并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1、合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2、乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3、乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5、乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6、乙方在租赁期间，必须以合理防范，保护租赁商铺及配套设施的.完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的
6、，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8、租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。五、出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使
7、用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六、违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。七、合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具
8、有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、其它第二十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下：附件1：_附件2：_附件3：_第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方盖章：_ 乙方盖章：_甲方签字：_ 乙方签字：_签字日期：_ 签字日期：_签字地点：_ 签字地
9、点：_店面商铺租赁合同精编版（二）出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于陕西省，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物具体移交状况见本合同第六条约定。第二条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：合同时向甲方支付租期租金。乙方逾期超过日未支付的
10、，则乙方需按年租金的1%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_日未支付的，甲方有权利解除合同。第四条税费、费承担房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规发票，费用及相关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承
11、租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第七条甲
12、方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项并交由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费
13、维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担
14、，甲方将追究乙方的全部责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。第九条关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。1、乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。第十条乙方保证合理使用租赁物的约定为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。
