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1、土地租赁合同书合同编号:甲方（农户）： 法定代表人： 住所：联系电话:乙方（租赁方）:村委会 法定代表人： 住所：村委会根据中华人民共和国民典法中华人民共和国土地管理法 海南经济特区土地管理条例、等有关法律法规的规定，结合政 府会议指示，尽快落实村委会新沟水库农业旅游开发建设。甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致， 就 土地租赁事宜，订立本合同。第一条 甲方将第一期 土地亩 元/年。总面 积共计： 亩。（位于村委会新水库湿地一带，具体面积以测量为准） 租赁给乙 方从事种养殖多元化的农旅开发。甲方应遵照合同要求，积极配 合乙方推进项目建设。第二条 甲方租赁给乙方的土地范围以测绘确权
2、为准 （合同生 效后二周内完成测绘，测绘图作为附件），测绘由乙方负责委托第 三方进行测绘，甲方负责配合测绘工作开展。第三条 关于租赁期限和款项支付：1、租赁期为 30 年，从 年月 日起至年月日止。2、每年租赁费金额为800元/亩，租赁费分期支付，每5年支付一次，合计金额为元。合同生效日后天内支付到甲方指定账户。第四条 在租赁期内，乙方享有土地租赁经营权，有权在租赁 的土地上进行生产经营活动，建设与生产经营有关的生产及经营 设施。甲方不得以任何理由干涉乙方正常的生产经营活动，不得 破坏乙方生产设施，并协助乙方做好安全生产工作、协调周边村 民等各方关系。第五条 关于乙方租赁土地的事项:1、在租赁
3、期内，经甲方的村民会议三分之二以上村民代表同 意，乙方即可推进分期开发。2、土地租赁经营时，乙方或者受让方要求甲方提供协助的， 甲方应当提供协助。甲方同意乙方土地租赁经营权的，不得截留、 扣缴乙方的收益。3、为了保证甲方在租赁期满后的土地能恢复耕种，乙方应在 租赁期满前六个月就土地复耕问题达成协议。第六条 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在合同期满前六个 月书面通知甲方。在同等条件下乙方享有优先租赁权，双方协商 一致，重新签订租赁合同。乙方如不继续租赁，应在合同期满前六个月书面通知甲方， 地上附着物由乙方负责处理，于合同期满时处理完毕将土地移交 给甲方，乙方在甲方指定期限不处理，视为放弃附着物的
4、相关权 利，甲方自行处理地上附着物，由此产生的费用由乙方承担。第七条 甲方按现状交付租赁土地，乙方有权将地上杂木林办 理合法手续后改造为适合旅游的花果林。第八条 双方约定条款1、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先 考虑使用甲方租赁土地给乙方使用的村民。2、乙方在租赁期内，如租赁的土地被国家依法征收、征用， 征收征用的补偿款中有关地上附着物补偿款（包括青苗附着物补 偿和投入建设的地面附着物补偿），涉及造册登记清单记载附着物 的补偿款归甲方所有，其他由乙方投资生产的附着物补偿款归乙 方所有。3、乙方自合同生效之日起超过二年未利用或者弃耕抛荒二 年以上，造成土地闲置的，甲方可以无偿收
5、回租赁土地或者闲置 部分的土地。4、甲方负责处理甲方或甲方村民与第三人就该土地产生的 债权债务关系，以及甲方村民之间因该土地产生的纠纷。因租赁 土地的权属问题及前期债权债务发生的纠纷和争议，与乙方无关， 若由此影响乙方对租赁土地的占有和使用，则甲方负责处理与调 节。5、甲方村民的原开发范围内的坟墓不动，可做美化处理。今 后村民有去世， 同意可安葬于本户原土地内。6、乙方自合同签订之日起五年后，如果公司不再继续租赁土地， 必须将土地恢复原界交回农户，否则甲方有权提起法律诉讼。7、乙方土地租赁费为 800 元/亩/年，每 5 年一付，每 10 年租 赁费在原基础上上浮 10%，以此类推。第九条 违
6、约责任1、甲方应当在本合同生效之日起一周内向乙方交付本合同约 定的地块。甲方逾期交付土地，每延迟一月，按年租金总额的 1% 承担违约金。2、如因甲方原因致使合同无法履行或提前终止的，甲方应返还乙方已支付的剩余租赁期的租赁费，并赔偿乙方损失。3、乙方在约定时间逾期不缴付租赁费的，除应繳清拖欠租赁 费外，每逾期一日按拖欠租赁费的 1%缴付违约金。乙方超过一个 月不缴付租赁费的，甲方有权解除合同，收回土地。4、租赁期内，甲方不得无故收回租赁土地。如甲方无故收回 租赁土地，甲方应返还乙方已支付的剩余租赁期的租赁费，并赔 偿由此给乙方造成的损失。第十条 合同生效及执行约定1、因不可抗力造成合同无法履行的
7、，一方应及时通知另一方 经双方协商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并减免 相应的违约责任。2、租赁期内，若因政府行为、国家政策、下轮农村土地租赁 等原因，客观条件发生重大变化，造成乙方需要对租赁地进行收 回、调整，乙方应无条件配合交回、调整租赁地。3、甲乙双方因执行本合同发生纠纷的，由双方协商解决。协 商不成的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。4、本合同一式三份，甲乙各执一份，一份报龙泉镇人民政府 备案。5、本合同未尽事宜，双方当事人经协商致后另订补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效力。附件:1、土地面积和四至范围测绘图确权2、租地合同3、集体经济组织成员代表会议决议4、土地权属证复印件5、农户领款签名甲方：乙方：（盖章）村委会法定代表人签名:法定代表人签名:签约时间： 年 月 日
