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1、库房租赁合同格式范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（担保方）：根据中华人民共和国合同法以及国家、省、市有关法律、法规和房地产管理规定，甲乙丙三方本着互利互惠、平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。一、出租物业概况及期限1、甲方同意将坐落于_综合仓库，建筑面积为_平方米供乙方作仓库使用（以下简称“该仓库”）。2、甲方所提供的仓库，由乙方自行出租管理、开展仓储等相关业务，乙方独立经营核算;甲方积极支持，并不干涉乙方正常出租活动。3、本协议租期：自_年_月_日至_年_月_日止，共年。二、仓库租金、水电费及支付方式1、本合同租赁期内，年租金为每年元（人民币，下同）。于合同签定日的
2、一周内，乙方支付二个月的租金给甲方作为保证金。该保证金在租赁期满，乙方交清全部应付租金后，甲方无息退还给乙方。2、从第二年开始，每年租金在上一年度基础上递增2%。3、租金每月支付一次，每次支付元人民币。每次支付的时间为当月的_日之前。4、租赁物的免租期为一个月，免租期届满开始计收租金。5、乙方逾期交纳租金，每逾期一日须向甲方支付当月租金额的3%作为滞纳金。逾期超过_日甲方有权收回以上物业，并没收保证金。6、租赁期间，承租人自行缴纳水费、电费，使用的电费每月按照独立电度表计量付费，其中用电付费单价执行广州商业电价表，（电度电价按照广州供电局公示执行）由基本电价和电度电价组成;水费每月按独立水表计
3、量付费，水费按照广州经济技术开发区自来水公司收费执行;以后如遇政府单方调价按照调价后的价格执行。三、各方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、甲方负责提供该仓库产权等相关资料给乙方，由乙方自行办理相关经营所需的手续。2、甲方有权对该仓库进行定期或不定期的抽查、盘点，并要求乙方提供相关仓库出租的资料。（二）乙方的权力和义务1、遵守有关管理法规和协议约定的要求，对该仓库实施综合管理，并承担相应责任，自觉接受甲方、丙方检查监督;2、乙方应对该仓库出租业务单独建帐进行管理，单独设立业务台帐和收入台帐，并接受甲方和丙方的抽查;3、乙方于每周第一个工作日向甲方发送上周业务明细表，并于每月_日报送上月盘点清
4、单;4、接受甲方、丙方对出租管理过程中财务账目的监督并定期报告工作，每月初向甲方、丙方报送一次上月财务报表;5、承租方如协议期内将物业改扩建完善配套项目，须经甲方、丙方和有关部门批准后实施;6、在仓库租赁期内，该仓库属甲方所有，乙方无处分权。乙方除对该仓库实行正常出租活动外，不得进行销售、抵押等侵犯甲方权益的行为;7、乙方有权出租该仓库，并收取租金及收取其他合法合规费用的权利;8、有按时向甲方、丙方报送租赁状况报告，并足额及时上缴租金的义务;9、负责该仓库的日常管理和维护（维修）并承担相关费用，保障物业的安全和完整。仓库结构性维修由甲方负责。10、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例
5、以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。11、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将消防设施用作其它用途。12、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先书面通知乙方。乙方不得无理拒绝。（三）乙方在承租首年必须自费完成以下工程改造：（1）由于货车轮胎直径普遍增高，原有20个电动升降装卸货平台高度不足，导致货车装卸货时，叉车爬坡角度过大，增加装卸困难，甚至会出现货物倒塌，刹不住叉车的危险。因此，需承租方对上述装卸货平台进行改造。（建议：加装钢结构移动卸货平台，延长平台长度，减_台
6、坡度角度，保证叉车安全运动。）（2）由于消防系统（自动报警系统、自动喷淋系统、气体灭火系统）静态折损，存在消防安全隐患，发生火灾事故时系统可能无法正常启动，因此，承租方需委托有资质的.第三方维保单位定期对消防系统进行常规检测、维修、更换零件、补充气体等。但消防系统出现无法维修，需要进行整体更换的由甲方负责。（3）由于原砼灌浆，质量不均匀引起仓库内部地坪起沙，装卸操作过程中容易出现扬尘，影响库区环境，无法存放有无尘要求的货物。因此，需承租方对起沙地坪重新开挖进行修补。（4）由于监控摄像头安装高度过低，且部分摄像枪已损坏，影响货物堆放，无法做到摄像监控覆盖。因此，需承租方对摄像头安装位置进行改造，
7、并维修已损坏设备。（5）由于仓库天面屋顶有漏水现象，容易造成货物损毁，因此，承租方需（在施工方保修期满后）对漏水处检修，作防水处理。（四）丙方的权利与义务1、丙方作为担保方，为乙方（承租方）租赁行为提供如下担保：如乙方无力缴纳或不缴纳仓库租金，由丙方（担保方）代为缴纳给甲方;2、监督和检查承租方的租赁维护管理情况;3、协调承租方需上报出租方和有关部门处理的事项。四、合同的生效、变更、延期、终止1、本合同有效期以起始日期为准，经三方授权代表签字及盖章后生效。如乙方欲延长租期或续约，需于租期届满前的三个月内书面通知甲方，经甲方同意后商讨与延期、续约有关的事项。2、本合同所约定租赁期内，除本合同另有
8、规定外，一方如需要求变更和解除须经三方一起协商决定，在三方未就原合同的变更和解除达成书面协议前，原合同仍然有效。3、租赁期间，倘因自然灾害、战争或政府法令规定之禁制等不可抗力之事件而导致双方无法继续执行本合同，任何一方均不得向对方索取赔偿。4、任何一方如需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，以三方同意并签署合同提前终止协议书为准。5、如甲方主管部门对该物业用途另有安排，乙方需于收到甲方书面通知的三个月内无条件将该仓库原貌退还甲方，乙方、丙方不得向甲方索取赔偿，五、合同纠纷的解决1、一切与本合同有关的纠纷应首先以友好方式磋商解决，如某纠纷未能于一方以书面通知另外一方有关纠纷后的十五天内解决，任
9、何一方有权向广州市萝岗区人民法院提起诉讼。纠纷尚未解决前（除非任何一方已行使其权利终止本合同），双方仍须继续履行其于本合同的义务。2、任何有关本合同或其他相关的协议的更改、补充事宜，必须以书面形式进行并由甲方、乙方或各派代表签署盖公章后方为有效（以最后签定的日期协议为准），并与本合同具有同等法律效力。六、其他事项1、本合同适用于中华人民共和国法律，中华人民共和国法律未作规定可使用国际惯例。2、本合同一式六份，三方各执二份，均为原件，合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：代理人（签字）：_ 代理人（签字）：_ 代理人（签字）：_签约时间：_年_月_日签订
10、地点：库房租赁合同格式范本（二）甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_根据民法典、建设部城市房屋租赁管理办法以及荆州市有关规定;甲乙双方经充分协商，就下列房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守：第一条（租赁房屋坐落、面积）租赁房屋（以下简称“该房屋”）坐落于房屋建筑（计租）面积平方米。第二条（租赁期限）自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条（租金及支付方式）该仓库年租金为人民币_元整（此价格不含相关费用）。租金按结算。第四条（甲方责任）1、甲方保证出租房屋产权明晰，保证出租该房屋的行为符合国家及荆州市的相关法律、法规、行政规章的规定。2、在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施损坏（含
11、自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮该房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。第五条（乙方责任）1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在15天内退换该房屋;（1）未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自更调换使用的;（2）未经甲方同意，擅自拆改该房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途;（3）拖欠租金累计达_日;（4）利用该房屋从事非法活动或存放危险物品;2、该房屋租赁期间，乙方应支付水、电费及相关费用。第六条（合同变更及解除）1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前_日通知对方，经双方协商一致终止合同。2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前_日向甲方提出，甲方若无答复，视不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。3、因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋毁损或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金。第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第7页共7页
